① 甲方的工程量清單的作用是什麼是不是就可以不算定額的工程量了
一旦甲方給出工程量清單就是甲方已經通過有資格的單位作了預算並且有了標的,你只要按照甲方指定的預算軟體將工程量輸入(如廣聯達)即可得到清單報價,作用是體現公平,區別於定額報價,不再計算定額的工程量了。定額已經在軟體的資料庫里了。
② 計算土建預算工程量時應計算哪些項目
按照定額 先把所有分部分項列出來 這樣就不會少項漏項或者重復計算
1.先看總說明(很重要)再看建築圖再看結構圖。看施工圖時依次看總平面圖,平面圖,立面圖,剖面圖,詳圖。 其次是結構圖:先看基礎圖,再看樓層屋頂層結構布置圖,結構詳圖。還要看相應圖集,讓圖在心中有一個三維的印象。還要看定額哦
2.下面就是計算工程量了,首先把所有分部分項工程的子項列出來(對新手很有用,不會少項漏項或者重復計算)就是把所有要計算的子項在紙上列出來。
合理安排工程量計算順序是快速准確計算工程量的關鍵之一。計算工程量時,有些項目是相互聯系的,如果計算順序安排不當,就會使有些數據重復計算,增大計算工程量、降低計算速度。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對於一般工程,分部工程量計算順序應為先地下後地上,先主體後裝飾,先內部後外部。在計算建築和裝飾部分時也要對計算順序進行合理安排。
A\計算建築部分時,應按基礎工程、士石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌築工程這樣一個順序,而不能按定額的算節順序來計算,否則會對某些項目反復計算,從而浪費大量的時間。例如,我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積,那麼,在計算砌築工程需要扣除牆體內混凝土構件體積和門窗部分在牆體內所佔體積時,可以利用前面計算的梁、柱的體積和門窗部分所佔的體積。利用這些數字時,要注意這樣兩個問題,一是要看梁、柱等混凝土構件是否在所計算的牆體內,如在牆體內,則扣除,否則,不扣除;二是當梁、柱寬不同於牆厚時,即梁、柱不完全在牆體內時,只能部分扣除,而不能扣除整個混凝土構件的體積。同樣,在計算回填土方和土方運輸時,磚基礎的體積也可以為後面的計算所利用。
當然,在計算各分部的各項目工程量時,也有一定的順序技巧。如計算混凝土工程部分時,一般應採用由下向上,先混凝土、模板後鋼筋,分層計算按層統計,最後匯總的順序。砌築工程可從整體上分層計算,每層的量可採取「整算零扣」的方法。
B\計算裝飾部分時,要先地面、天棚,後牆面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算牆面扣除門窗及洞口面積時,可利用先前算出的面積。當以房間為單元計算抹灰工程量時,有一點值得注意的是,同一門窗要扣兩次面積。
C\計算預制混凝土構件時,要按預制構件的施工順序計算。根據工程量計算規則,預制混凝土構件的製作、運輸、安裝都要計算損耗量。因此,我們在計算預制混凝土構件時,首先根據施工圖計算預算量,再依次根據定額規定的損耗率計算製作工程量、運輸工程量、安裝工程量,最後計算預制構件灌縫工程量。利用這個順序計算,除了計算的快速和准確外,還能保證預制構件計算項目的科學性,不會漏項。
4、下面就是廣聯達了 這個就不說了 你肯定會吧 將所有工程量計入廣聯達以後就會看到清單結算或者是預算了
回答望滿意
③ 工程量清單交個甲方了,他也不給核算,也不承認我的核算結果,怎麼辦
一、仔細查看合同,如果合同中有明確合同價格的構成依據的條款時,你就能夠以計價的依據錯誤而提出正確的計價依據(也就是實際工程量),從而進行結算。
二、如果合同中未明確工程價格的構成,僅提出一個包死價格的話,一般情況就沒辦法調整了(除非出現政府大的政策改變等特殊情況)。
三、但在第二種情況中,甲方的自算量與實際施工量相差較大時(一般10%以上),也可以提出修改要求,一般調解方或仲裁委員會也會支持修改要求的。招標階段:工程量清單為准,如果認為清單有問題,可以在答疑期間內提出,要求招標方作出書面解釋。如果清單量出現重大錯誤即使未提出質疑,結算也應按實際結算,甲方為清單量負責,也承擔清單錯誤風險。實施階段:根據建設工程施工合同的組成解釋順序進行分析:
①本合同的協議書;
②中標通知書;
③投標書及其附件;
④本合同專用條款;
⑤本合同通用條款;
⑥標准規范及有關技術文件
⑦圖紙;
⑧工程量清單;
⑨工程報價單或預算書上述合同文件應能夠互相解釋,互相說明。當合同文件出現不一致時,上面的順序就是合同的優先解釋順序。
工程量清單的問題及常見解決辦法!
工程量清單的概念
工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目 、 措施項目 、 其他項目名稱和相應數量的明細清單 。 它是招標文件的組成部分 , 由 招標人發出 , 一經中標且簽定合同 ,即成為合同的組成部分 。 按照 《 建設工程工程量清單計價規范 》, 工程量清單計價模式下的工程費用包括分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規費及稅金 。
工程量清單計價的合同類型
不同的合同形式 具有不同的應用 范圍和特點 , 採用哪一種合同形式 , 與招標前的設計准備詳細程度有關 。 工程量清單計價要求採用單價合同 。 單價合同的 特點是合同中各清單項目的單價 明確 , 結算價款 按承包商實際完成的工程量確定 , 便於處理工程變更 及施工索賠 , 可操作性相對較好 。 成本加酬金合同一般不適用於實行工程量清單計價的工程 , 因為工程量清單計價是一種綜合單價的計價方法 ,其單價包含成本 、 利潤和稅金等 。 如果採用成本加酬金的合同形式 , 則需要重新計算成本和酬金 , 工程量清單計價就失去了實際意義 。
工程量清單類別
(1) 近似工程量的工程量清單 。 近似工程量的工程 量清單 , 即工程量清 單中給出的工程量為近似工 程量 , 列項也可能並不完整 。 一 般適用於在擴大初步設計基礎上招標的工程 , 為了滿 足計價 規范 要求 , 便於評標 , 有一 定的可比基礎等 , 而提供近似工程量的工程量清單 。
(2) 准確工程量的工程量清單 。 准確工程量的工程量清單 , 就是工程量清單中給出的分部分項工程量和列項是相對准確和完整的 , 要做到不重不漏 , 更不能發生計算錯誤 。 目前在施工圖設計基礎上進行招 標的工程 , 招標人 一般應當提供相對准確的工程量清單,編制後的工程量清單應與投標須知、合同通用條款、專用條款、技術規范、施工圖紙等協調統一,形成完整的招標文件。
工程量清單計價下施工索賠的原因
合同矛盾和缺陷
在工程的實施過程中,由於合同文件規定不嚴謹,合同經常有矛盾和缺陷出現。若承包商執行監理工程師的解釋指令後,造成施工工期延長或工程成本增加,則承包商可提出索賠要求。
業主的違約
合同雙方是通過驗收與付款而維持彼此之間的合同關系,如業主未能在規定時間內付款,未能按合同規定向承包商提供施工必需的條件,或招標文件錯誤,甚至破產倒閉、無能力履行合同義務,承包商有權得到經濟補償或工期延長。
合同中未約定的有關風險責任
合同中未約定的有關風險責任:施工延期,現場自然條件變化,風險分擔不均,暫時停工,我國相關政策及法律變更,通貨膨脹幅度過大等。這些在投標報價時其價格是很難估算準確的,在工程結算時,如果業主不給予承認,則易引起施工方的索賠。以《建設工程工程量清單計價規范》第41019條和第410110條規定為依據
(1)《建設工程工程量清單計價規范》第41019條:合同中綜合單價因工程量變更需調整時,除合同另有約定外,應按照下列辦法確定:工程量漏項或設計變更引起新的工程量清單項目,其相應綜合單價由承包人提出,經發包人確認後作為結算依據;由於工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減,屬合同約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價:屬合同約定幅度以外的,其增加部分的工程量或減少後剩餘部分的工程量的綜合單價由承包人提出,經發包人確認後,作為結算依據。
(2)《建設工程工程量清單計價規范》第410110條:由於工程量的變更,且實際發生了除本規范41019條規定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,與發包人協商確認後,給予補償。工程量是由招標人提供的,招標人應承擔工程量不準或漏項的責任。
清單文件中無具體工程量的暫定項目
工程量清單文件中無具體工程量的暫定項目是指設計尚未全部完成,或一些難以預測的工程,如地質情況較為復雜的工程等,只能以項目名稱列項編人工程量清單中。工程量清單應該完整、精確地描述工程項目的質量和數量。如果設計尚未全部完成,承包商則不能精確地描述某些分部分項工程,給出其客觀的價格。
業主指定分包商的違約
指定分包商的違約,是指定分包商未能按規定時間完成應做的工作等。在這種情況下,被迫拖延和受到干擾的承包商有權向業主提出索賠。
④ 工程量計量結算
分別檢查:1。查設計變更,是圖上的問題甲方的責任。2。查合同,招標文件,投示文件的約定,誰的責任誰負。3。查工程簽證,以甲方簽字為准。4.查計算式,是否計算有誤.注意時間性,政策性,地區性
⑤ 一般計算土建工程量都包含哪些內容
土建工程工程量
1、牆體工程量: 磚基礎與牆身的劃分,以首層設計室內地坪為界,設計室內地坪以下為基礎,以上為牆身;如牆身與基礎為兩種不同材質時,按材質不同處為分界線。
2、門窗工程量
3、過梁工程量 (1)過梁體積:磚過梁;砼過梁。(2)砼過梁模板。⑶挑出部分裝修。
4、陽台工程量 (1)現澆陽台板體積。(2)現澆陽台板模板。⑶現澆陽台板裝修:上裝修,下裝修。⑷欄板體積:現澆欄板;預制欄板。⑸現澆欄板模板。⑹現澆欄板裝修:內裝修,外裝修。⑺陽台扶手:長度或體積,裝修。⑻隔戶板:體積;裝修。⑼陽台窗面積。⑽陽台貼牆裝修。
5、挑檐工程量 ⑴挑檐平板體積。⑵挑檐平板上表面防水。⑶挑檐平板下表面裝修。⑷挑檐立板體積。 ⑸挑檐立板內裝修。⑹挑檐立板外裝修。⑺挑檐斜板體積。⑻挑檐斜板外裝修。⑼挑檐斜板內裝修。
6、雨蓬工程量 ⑴雨蓬面積。⑵雨蓬體積;⑶雨蓬立板體積。⑷雨蓬立板外裝修。 ⑸雨蓬立板內裝修。⑹雨蓬上裝修。⑺雨蓬下裝修。
7、柱子工程量 (1)柱子體積:磚柱;砼柱。(2)砼柱模板。(3)、砼柱高度超過3.6m增價。(4)、獨立柱裝修。(5)柱側裝修。
8、梁工程量 (1)梁體積。(2)梁模板。(3)、梁高度超過3.6m增價。(4)梁側裝修。
⑥ 建築工程結算 怎樣計算工程量 合理
建築工程結算是否附工程量計算式是根據甲方的要求,如果想結算書詳細一點可以附上。我公司的結算書都是附上工程量計算式的。我公司:
上海雄乩腳手架工程有限公司
⑦ 土建預算工程量應計算哪些項目
一、土建預算工程量有哪些
1、土石方工程
2、基礎工程(包括樁基)
3、鋼筋砼工程
4、砌體工程
5、過梁工程、柱子工程、梁工程量等等
二、工程量計算方法
1、你可以搜索下 小螞蟻算量(小螞蟻算量工廠) ,能做各種工程量計算、預算,高質、高效
2、你可以在網上搜下預算造價單位,有一些單位做的比較好
3、你可以去第三方平台委託別人做,平台上注意防騙,你可以找單位、也可以找個人來做。
三、注意點
1、工程量計算原則上是不允許錯誤的,希望不要抱僥幸態度去計算工程量;
2、工程量計算需要細心,應該沉下心來計算工程量;
3、工程量計算的方法很多,只要適合自己的就好,但是規則只有一個,應嚴格按照規則計算。
⑧ 有關幕牆工程量計算的內容.
幕牆工程量及算料計算規則
一、 材料預算:
(一)、 石材、玻璃、鋁板
計算時先計算門、窗、玻璃幕牆,再計算鋁板、石材;
從大面上減去門窗面積,加上進出位的面積即為石材、鋁板面積;
玻璃的計算:明框應扣減掉鋁型材框所佔面積;
隱框可直接按玻璃分格計算。
(二)、 石材幕牆材料
a、 分種類計算面積
b、 輔材:
1、 鋼材:豎龍骨:按龍骨布置圖計算,一般間距為1-1.2m之間;橫龍骨:每道石材縫都有。
2、 掛件
3、 密封膠:橫豎石材縫,先計算米,再折成支數,一般8mm寬的可打3.5m/支
4、 石材幹掛膠:按石材掛件計算:T型36套/公斤,L型27套/公斤
5、 泡沫棒:同密封膠按長度計算
6、 防火岩棉:每層結構梁處均有,按平方米計算,其中有鍍鋅鐵皮
7、 保溫岩棉:大面積,按平方米計算
掛件分T型掛件與L型挑件 T型掛件用在大面積上,L型用在接地石材,窗洞上方的石材及挑檐、各種洞口上方的一塊石材,在窗檯下方的一塊石材側邊應用T型掛件
(三)、 鋁板
1、 鋼材:每一道縫均有,分規格計算
2、 自攻釘:沿縫高度,間距350mm
3、 鋁板副框:為鋁型材,按米計算,再折成公斤
4、 壓板(壓塊):有鋁板副框時,即用壓板和六角螺栓連接於龍骨間距350MM
5、 密封膠:同石材,按16mm縫寬計算,一般1.5米/支
(四)、 玻璃幕牆
1、 明框:鋁型材分型號計算 ,龍骨每道縫均有;五金件:按套計算,執平、滑撐、鉸鏈(一扇開啟扇各一套);三元乙丙膠條:按米計算,一般玻璃窗內外都有;密封膠同鋁板
2、 隱框:結構膠:按支計算,每塊玻璃四周均打;雙面膠:同結構膠,按米計算。
5、 埋件:每道結構層的豎龍骨上,具體數量看圖
6、 連接件:每塊埋件兩個連接件,廠家加工的按個,自己現場加工的按公斤
二、甲方結算(一般按定額計算規則)無需計算輔材
1、 石材:實貼面積,乘上合同單價,計算外露面積
2、 玻璃窗幕牆:按窗框外圍面積,同上
3、 鋁板:實貼面積
4、 其它項目看甲方的合同書,單價確定的方式
三、投標
1、 工程量要准確
2、 成本計算:取一單元計算輔料,再折成每平方米的含量
3、 單價要計算工程成本,成本核算用材料預算
⑨ 甲方如何確認施工中的工程量
這個問題就很難說了,我是從事監理工作的,具體要看施工員和技術員是如何開量的,監理也可能會從中拿回扣,現在很難的
⑩ 如果甲方招標書給出了工程量清單,我們還需要按照圖紙進行工程量計算嗎
倘若每個投標人各自按圖算,工程量都不同,那就不是工程量清單計價了!
招標文件給出了工程量清單,就是要投標人都在同樣的工程量為基礎上(同一起跑線),進行報價競爭。