工程量清單計價調整綜合單價

『壹』 建設工程工程量增加超過15%,綜合單價如何調低

對綜合單價進行調整根據最新的GB建設工程工程量清單計價規范第九章合同價款調整9，建設工程招標投標活動中按照國家有關部門統一的工程量清單計價規定，由招標人提供工程量清單，投標人根據市場行情和本企業實際情況自主報價，經評審低價中標的工程造價計價模式。

其特點是「量變價不變」。與中國建築市場的迅速發展，並逐步完善招標投標制度，以及中國加入世貿組織對中國建築市場提出了新的要求，改革預算定額計價方法，在實行工程量清單計價的方法是建立開放、公平、公正的市場環境工程成本定價和有競爭力的價格。

逐步解決規范計價中不符合建築市場的因素，徹底消除當前招投標工作中的弊端，也是市場經濟體制對建築市場發展的必然要求。

(1)工程量清單計價調整綜合單價擴展閱讀

《中華人民共和國招標投標法》的12號法令的頒布和實施國家七部委《評標委員會和評標方法暫行規定》的頒布一些有關規定提出了更高的要求，招標投標從法律的角度來看，和提供法律保障和支持依法招標投標法律。

工程量清單招投標是推進和完善招投標制度，完善行政監督機制，引導招投標走向市場經濟，實現與國際慣例接軌的科學合理途徑。

『貳』 工程量清單計價中，綜合單價怎麼計算

先將工程量清單中某一個項目..從新按定額的工程量計算工程量.再套相應的定額算出人工.材料.機械費用..再將三者加起來為基數算出管理費.利潤.全部加上就等於合價. 再將合價除以工程量清單中按清單計算規則算出來的工程量就得到綜合單價
綜合單價的計算其實很簡單，定額的工程量與清單的工程量在很多時候是一樣的，不需要單獨再進行計算，如果你會總結的話，其實清單量與定額量不同的也就是那幾個清單項，如土方（清單量不考慮工作面的寬度及放坡，而定額量卻要考慮工作面的寬度及放坡），屋面的防水面積（清單量為面積，沒考慮卷邊，而定額量就要有卷邊的面積，只要加上卷邊的長度*高度就可以了），還有樓地面工程里地面的清單項就有3：7灰土墊層，它的單位是立方米，而清單里給出的是房間的面積，你直接用面積*高度就OK了，還有呢，不過我就說到這里，剩下的你自己總結吧！這需要你要細細地翻閱清單計價規則里的工程量計算規則，和消耗量里的工程量計算規則，一對比就容易總結了，這是經驗。
至於取費嘛，土建工程是按定額子目的直接費為基數取費的，就是人、材、機的總和了，而安裝工程就不同了，它是按定額子目的人工費為基數進行取費的，不過這些在軟體里都已經是設定好的，不過你是初學者一定要搞明白這個，不然的話，以後跟別人對預算的時候都不知道是為什麼錯的，因為這是基本功，一定要很扎實！

『叄』 工程量清單計價模式下的綜合單價 如何組價的要具體的！！！

120砌塊磚砌牆 比如 搜 010304001001。
套 3-31 1/2標准磚內牆(M5混合砂漿)
13-21 磚內牆面，牆裙抹水泥砂漿
17-24 鋼柱凹槽
13-24 零星項目抹水泥砂漿

『肆』 在工程量清單計價法中,變更工程量的單價是如何調整的

《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2008 ）是這樣規定的：
4.7 工程價款調整
4.7.1 招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其後國家的法律、法規、規章和政策發生變化影響工程造價的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。
4.7.2 若施工中出現施工圖紙(含設計變更)與工程量清單項目特徵描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特徵確定相應工程量清單項目的綜合單價。
4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認後執行。
4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認後調整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整。
4.7.6 若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。
4.7.7 因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔並調整工程價款。
1 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；
2 發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用；
3 承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
4 停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發包人承擔；
5 工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
4.7.8 工程價款調整報告應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出，經對方確認後調整合同價款。受益方未在合同約定時間內提出工程價款調整報告的，視為不涉及合同價款的調整。
收到工程價款調整報告的一方應在合同約定時間內確認或提出協商意見，否則，視為工程價款調整報告已經確認。
4.7.9 經發、承包雙方確定調整的工程價款，作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。

『伍』 工程量清單計價中綜合單價怎樣確定

確定綜合單價首先是你能知道你的成本價是多少，排除不平衡報價因素，你需要綜合單價高於你的成本價。
本企業內部施工水平及能力需要確定，
再就是，這個問題問的有點模糊，
計算的話就是一步一步的套定額，然後根據自己的施工能力及技術力量調整定額含量及人材機市場價了

『陸』 投標清單綜合單價調整

如果可以隨意調整綜合單價，就相當於按實結算了，投標綜合單價還有意義嗎？由於投標人自己失誤，造成某個綜合單價偏低，與招標人何干？
而且，招標人的招標控制價是正常計價的，不是和投標人一樣偏低，投標人即使某清單綜合單價報低了，相應清單子目合價也減少了，但是其差額部分已經攤到其他綜合單價中了，怎麼能調整呢？
國家推出工程量清單計價的目的，就是投標人自主報價形成綜合單價，再根據實際工程量辦理結算的。

關於清單投標綜合單價在哪種情況下可調整及不可調整，最有效的文件就是合同文件，如果簽訂合同時沒有約定條款，就是合同簽訂時相關人員失職了。
作為清單招標，綜合單價一般不做調整，這個是起碼的基本常識，如果非要政策依據，參考2008清單規范：
4.7 工程價款調整
4.7.1 招標工程以投標截止日前 28 天，非招標工程以合同簽訂前 28 天為基準日，其後國家的法律、法規、規章和政策發生變化影響工程造價的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。
4.7.2 若施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特徵描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特徵確定相應工程量清單的綜合單價。
4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認後執行。
4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認後調整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應予以調整。
4.7.6 若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。

簽訂合同時經辦人亂彈琴，不懂裝懂，該約定時不約定，發生爭議時找不到合同依據條款，到處找政策文件，這不是折騰你嗎？

『柒』 根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定,綜合單價包括哪些

根據現行08清單計價規范，綜合單價包括人工費、材料費、機械費、利潤、企業管理費，以及考慮風險因素的風險費，共六項。

『捌』 最終完成的工程量的調整後的綜合單價p1是怎樣計算的

人工費=工日單價×工日消耗量,材料費=∑材料消耗量×材料單價,機械費=∑台班消耗量×台班單價,價格會有調整。
要是預算是正規的格式，那上面就有人工和材料的，只是把每1個清單項的量合計到1起就好了，只能用手工的辦法。
要是個非正規的，只能求出個近似的值，用把預算書上的量按預算的方法輸入，求出的人工和材料是個大概的量，其誤差也很大（正常情況不能使用這個方法）
《計價規范》中工程量清單綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目清單項目所需的人工費、材料費、、施工機械使用費和管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。注意，不包含規費和稅金等不可競爭費，故不是完全意義上的綜合單價。
其計算步驟如下：
（1）確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
（2）計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
（3）測算人材機消耗量：可以參照約定或項目當地的消耗定額。
（4）確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
（5）計算清單項目的工程直接工程費
直接工程費：Σ計價工程量×（Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價）

『玖』 工程量清單綜合單價分析表中清單綜合單價組成明細下面的單價和合價是么意思。是怎麼計算出來的

單價：價格是由選用的定額組價而成的。

合價：是材料分析出來每個清單單位下所消耗的材料量乘以材料單價的來的。

另外，工程量清單綜合單價組成明細中定額單位後的那個「數量」是指在此工程量清單項目綜合單價中依據項目特徵描述所包括的工作內容的工程量。

例如工程量清單項目為1米DN50鋼管安裝,項目特徵要刷防銹漆2遍,綜合單價分析表中應有應有以下子目：鋼管安裝，1米；管道刷防銹漆一遍，0.1885平方米；管道刷防銹漆二遍，0.1885平方米。

(9)工程量清單計價調整綜合單價擴展閱讀：

工程量清單製作規則：

工程造價管理部門可採用國際慣例作為整體框架，對工程量計算規則加以研究完善，制定全國統一的工程量計算規則，在以下幾個方面與國際通行辦法相統一。

即：統一劃分項目，統一計量單位，統一工程量計算，統一計價表的形式，同時編制出相應的工料消耗定額。

工程量清單應由具備招標文件的招標人或招標人委託的具有相應資質的造價咨詢單位編制，這是招標人編制標底的依據，是投標方報價的依據。

也是竣工結算調整的依據，它應包括編制說明和清單兩部分，編制說明應包括編制依據、分部分項工程工作內容的補充要求，施工工藝等特殊要求、以及主要材料價格檔次的設定。

工程量清單的編制應按有關圖紙、工程地質報告、施工規范、設計圖集等要求和規定進行編制。要求表述清楚、用語規范。

編制的內容中除實物消耗形態的項目之外，招標方還應列出非實物形態的競爭費用。同時也要明確競爭與非競爭工程費用的分類。

『拾』 清單工程量的單價與工程量清單的綜合單價有什麼區別

綜合單價：直接工程費（人工費、材料費、機械費）+利潤+管理費
上面說綜合單價的取費就是依據相應工程類別的定額費率乘以取費基數所得的利潤和稅金。剩下的措施費項目清單、規費項目清單、稅金項目清單、其他項目清單，必須依據定額費率及招標文件計算得出。
你也許看到過這就是中國式的清單，主要是我們的清單報價的自主性並不是很強，我們依賴得還是地方定額、行業定額。未來我們的施工企業會逐步有自己的消耗量定額、預算定額。將來會有真正的清單。
第一句話，主要表達的意思是用清單的綜合單價調整清單計算規則和定額計算規則下的量差。
清單計算規則就5個字：按圖示尺寸
說白了就是凈量。
而定額，更多的考慮到了施工工藝，施工方案，有些分部分項工程的工程量要大於清單的量
但是如果採用清單計價，建設單位的工程量清單是不允許改動的，那麼對於清單量小於定額工程量（實際工程量）的，我們實際是以綜合單價來調整的。
一般都按照這個公式調整：單綜合單價=定額工程量*定額單價/清單工程量