『壹』 工程項目管理人員的能力對整個項目管理意義重大,如何提高項目管理能力
傳統的工程項目管理模式是過於依賴項目管理人員個人的經驗、能力和責任心,但是僅僅讓項目管理人員僅依靠經驗積累來獲取項目管理能力是不現實的。項目經理人要提高自己的各方面能力。比如說,使用模板功能,將工程項目管理中規律性的管理模式和形式予以標准化的結構形式形成模板。
通過模板,利用他人的經驗和能力,可以做到更好呢。
『貳』 誰能給我一個關於項目管理專業的論文8000字以上
關於工程項目成本管理的思考
成本是項目施工過程中各種耗費的總和。成本管理的內容很廣泛,貫穿於項目管理活動的全過程和每個方面,從項目中標簽約開始到施工准備、現場施工、直至竣工驗收,每個環節都離不開成本管理工作,就成本管理的完整工作過程來說,其內容一般包括:成本預測、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。下面僅就工作項目的成本預測、成本控制、降低成本的有效途徑三方面引以闡述。
1搞好成本預測、確定成本控制目標
成本預測是成本計劃的基礎,為編制科學、合理的成本控制目標提供依據。因此,成本預測對提高成本計劃的科學性、降低成本和提高經濟效益,具有重要的作用。加強成本控制,首先要抓成本預測。成本預測的內容主要是使用科學的方法,結合中標價根據各項目的施工條件、機械設備、人員素質等對項目的成本目標進行預測。
1.1工、料、費用預測
①首先分析工程項目採用的人工費單價,再分析工人的工資水平及社會勞務的市場行情,根據工期及准備投入的人員數量分析該項工程合同價中人工費是否包住。
②材料費占建安費的比重極大,應作為重點予以准確把握,分別對主材、地材、輔材、其它材料費進行逐項分析,重新核定材料的供應地點、購買價、運輸方式及裝卸費,分析定額中規定的材料規格與實際採用的材料規格的不同,對比實際採用配合比的水泥用量與定額用量的差異,匯總分析預算中的其它材料費,在混凝土實際操作中要摻一定量的外加劑等。
③機械使用費:投標施組中的機械設備的型號,數量一般是採用定額中的施工方法套算出來的,與工地實際施工有一定差異,工作效率也有不同,因此要測算實際將要發生的機使費。同時,還得計算可能發生的機械租賃費及需新購置的機械設備費的攤銷費,對主要機械重新核定台班產量定額。
1.2施工方案引起費用變化的預測
工程項目中標後,必須結合施工現場的實際情況制定技術上先進可行和經濟合理的實
施性施工組織設計,結合項目所在地的經濟、自然地理條件、施工工藝、設備選擇、工期安排的實際情況,比較實施性施組所採用的施工方法與標書編制時的不同,或與定額中施工方法的不同,以據實作出正確的預測。
1.3輔助工程費的預測
輔助工程量是指工程量清單或設計圖紙中沒有給定,而又是施工中不可缺少的,例如
混凝土拌合站、隧道施工中的三管兩線,高壓進洞等,也需根據實施性施組作好具體實際的預測。
1.4大型臨時設施費的預測
大型臨時工作費的預測應詳細地調查,充分地比選論證,從而確定合理的目標值。
1.5小型臨時設施費、工地轉移費的預測
小型臨時設施費內容包括:臨時設施的搭設,需根據工期的長短和擬投入的人員、設備的多少來確定臨時設施的規模和標准,按實際發生並參考以往工程施工中包干控制的歷史數據確定目標值。工地轉移費應根據轉移距離的遠近和擬轉移人員,設備的多少核定預測目標值。
1.6成本失控的風險預測
項目成本目標的風險分析,就是對在本項目中實施可能影響目標實現的因素進行事前
分析,通常可以從以下幾方面來進行分析:
1)對工程項目技術特徵的認識,如結構特徵,地質特徵等。
2)對業主單位有關情況的分析,包括業主單位的信用、資金到位情況、組織協調能力等。
3)對項目組織系統內部的分析,包括施組設計、資源配備、隊伍素質等方面。
4)對項目所在地的交通、能源、電力的分析。
5)對氣候的分析。
總之,通過對上述幾種主要費用的預測,即可確定工、料、機及間接費的控制標准,也可確定必須在多長工期內完成該項目,才能完成管理費的目標控制。所以說,成本預測是成本控制的基礎。
2圍繞成本目標,確立成本控制原則施工項目成本控制就是在實施過程中對資源的投入,施工過程及成果進行監督,檢查和衡量,並採取措施確保項目成本目標的實現。
成本控制的對象是工程項目,其主體則是人的管理活動,目的是合理使用人力、物力、財力,降低成本,增加效益。為此,成本控制的一般原則有:
2.1節約原則
節約就是項目施工用人力、物力和財力的節省,是成本控制的基本原則。節約絕對不
是消極的限制與監督,而是要積極創造條件,要著眼於成本的事前監督、過程式控制制,在實施過程中經常檢查是否出偏差,以優化施工方案,從提高項目的科學管理水平入手來達到節約。
2.2全面控制原則
全面控制原則包括兩個涵義,即全員控制和全過程式控制制。
1)項目全員控制
成本控制涉及到項目組織中的所有部門、班組和員工的工作,並與每一個員工的切身利益有關,因此應充分調動每個部門、班組和每一個員工控製成本、關心成本的積極性,真正樹立起全員控制的觀念,如果認為成本控制僅是負責預、結算及財務方面的事,就片面了。
2)項目全過程成本控制
項目成本的發生涉及到項目的整個周期,項目成本形成的全過程,從施工准備開始,經施工過程至竣工移交後的保修期結束。因此,成本控制工作要伴隨項目施工的每一階段,如在施工准備階段制定最佳的施工方案,按照設計要求和施工規范施工,充分利用現有的資源,減少施工成本支出,並確保工程質量,減少工程返工費和工程移交後的保修費用。工程驗收移交階段,要及時追加合同價款辦理工程結算,使工程成本自始至終處於有效控制之下。
3)目標控制原則
目標管理是管理活動的基本技術和方法。它是把計劃的方針、任務、目標和措施等加以逐一分解落實。在實施目標管理的過程中,目標的設定應切實可行,越具體越好,要落實到部門、班組甚至個人;目標的責任要全面,既要有工作責任,更要有成本責任;做到責、權、利相結合,對責任部門(人)的業績進行檢查和考評,並同其工資、獎金掛鉤,做到獎罰分明。
4)動態控制原則
成本控制是在不斷變化的環境下進行的管理活動,所以必須堅持動態控制的原則,所謂動態控制就是將工、料、機投入到施工過程中,收集成本發生的實際值,將其與目標值相比較,檢查有無偏離,若無偏差,則繼續進行,否則要找出具體原因,採取相應措施。實施成本控制過程應遵循「例外」管理方法,所謂「例外」是指在工程項目建設活動中那些不經常出現的問題,但關鍵性問題對成本目標的順利完成影響重大,也必須予以高度重視。在項目實施過程中屬於「例外」的情況通常有如下幾個方面:
1)重要性:一般是從金額上來看有重要意義的差異,才稱做「例外」,成本差額金
額的確定,應根據項目的具體情況確定差異占原標準的百分率。差異分有利差異和不
利差異。實際成本支出低於標准成本過多也不見得是一件好事,它可能造成兩種情況:
一種是給後續的分部分項工程或作業帶來不利影響:另一種是造成質量低,除可能帶
來返工和增加保修費用外,質量成本控制還影響企業聲譽。
2)一貫性:盡管有些成本差異雖未超過規定的百分率或最低金額,但一直在控制
線的上下限線附近徘徊,亦應視為「例外」。意味著原來的成本預測可能不準確,要及
時根據實際情況進行調整。
3)控制能力:有些是項目管理人員無法控制的成本項目,即使發生重大的差異,
也應視為「例外」,如征地、拆遷、臨時租用費用的上升等。
4)特殊性:凡對項目施工全過程都有影響的成本項目,即使差異沒有達到重要性的地位,也應受到成本管理人員的密切注意。如機械維修費的片面強調節約。在短期內雖可再降低成本,但因維修不足可能造成未來的停工修理,從而影響施工生產的順利進行。
3尋找有效途徑,實現成本控制目標
降低項目成本的方法有多種,概括起來可以從組織、技術、經濟、合同管理等幾個方面採取措施控制。
3.1採取組織措施控制工程成本
首先要明確項目經理部的機構設置與人員配備,明確處、項目經理部、公司或施工隊之間職權關系的劃分。項目經理部是作業管理班子,是企業法人指定項目經理做他的代表人管理項目的工作班子,項目建成後即行解體,所以他不是一經濟實體,應對處整體利益負責任,同理應協調好公司與公司之間的責、權、利的關系。
其次要明確成本控制者及任務,從而使成本控制有人負責,避免成本大了,費用超了,項目虧了責任卻不明的問題。
3.2採取技術措施控制工程成本
採取技術措施是在施工階段充分發揮技術人員的主觀能動性,對標書中主要技術方案作必要的技術經濟論證,以尋求較為經濟可靠的方案,從而降低工程成本,包括採用新材料、新技術、新工藝節約能耗,提高機械化操作等。
3.3採取經濟措施控制工程成本
採取經濟措施管制工程成本包括:
(1)人工費控制:人工費佔全部工程費用的比例較大,一般都在10%左右,所以要嚴格控制人工費。要從用工數量控制,有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量,從而達降低工日消耗,控制工程成本的目的。
(2)材料費的控制:材料費一般佔全部工程費的65%~75%,直接影響工程成本和經濟效益。一般作法是要按量、價分離的原則,主要做好兩個方面的工作。
一、是對材料用量的控制:首先是堅持按定額確定材料消耗量,實行限額領料制度:其次是改進施工技術,推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料。再就是對工程進行功能分析,對材料進行性能分析,力求用低價材料代替高價材料,加強周轉料管理,延長周轉次數等。
二、是對材料價格進行控制:主要是由采購部門在采購中加以控制。首先對市場行情進行調查,在保質保量前提下,貨比三家,擇優購料:其次是合理組織運輸,就近購料,選用最經濟的運輸方式,以降低運輸成本:再就是要考慮獎金的時間價值,減少資金佔用,合理確定進貨批量與批次,盡可能降低材料儲備。
(3)機械費的控制:盡理減少施工中所消耗的機械台班量,通過全理施工組織、機械調配,提高機械設備的利用率和完好率,同時,加強現場設備的維修、保養工作,降低大修、經常性修理等各項費用的開支,避免不正當使用造成機械設備的閑置;加強租賃設備計劃的管理,充分利用社會閑置機械資源,從不同角度降低機械台班價格。從經濟的角度管制工程成本還包括對參與成本控制的部門和個人給予獎勵的措施。
3.4加強質量管理,控制返工率
在施工過程中,要嚴把工程質量關,始終貫徹我局「至精、至誠、更優、更新」的質量方針,各級質量自檢人員定點、定崗、定責、加強施工工序的質量自檢和管理工作真正貫徹到整個過程中,採取防範措施,消除質理通病,做到工程一次成型,一次合格,杜絕返工現象的發生,避免造成因不必要的人、財、物等大量的投入而加大工程成本。
3.5加強合同管理,控制工程成本
合同管理是施工企業管理的重要內容,也是降低工程成本,提高經濟效益的有效途徑。項目施工合同管理的時間范圍應從合同談判開始,至保修日結束止,尤其加強施工過程中的合同管理,抓好合同管理的攻與守,攻意味著在合同執行期間密切注意我方履行合同的進展效果,以防止被對方索賠。合同管理者的任務是非曲直天天念合同經,在字里行間攻的機會與守的措施。總之,成本預測為成本確立行為目標,成本控制才有針對性:不進行成本控制,成本預測也就失去了存在的意義,也就無從談成本管理了,兩者相輔相成,所以,應從理論上深入研究,實踐上全面展開,扎實有效地把這些工作開展好。
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『肆』 求有關工程項目管理的文章謝謝
成本管理
1.全過程管理
該系統是從項目中標後目標成本的預測、施工階段的成本核算與控制到竣工階段的成本考核的全過程進行管理。
目標成本預測
目標成本有兩個,一個是公司給項目下達的目標成本,也叫責任成本,公司用此成本來考核項目成本的盈虧;另一個是項目內部制定的目標成本,通過再次優化方案,制定成本控制措施而得出此成本,它是項目內部成本控制及考核的依據,原則上應低於中標合同價和公司下達的目標成本。目標成本應在工程開工前,企業根據企業定額、合同價格及施工方案來確定,分為人工費目標成本、材料費目標成本、周轉材料費目標成本、機械費目標成本、其它直接費目標成本、現場經費目標成本和分包費目標成本。
·人工費目標成本是根據合同單價和工程量來測算,根據人工費價款結算方式的不同,工程量可以是建築面積也可以是工日,其中工日數可以從預算模塊自動分析出來。
·材料費目標成本中主材部分的材料消耗量是從施工預算中自動分析出來的,材料單價一般按合同簽定價或招標價執行;副材部分可以根據施工預算分析出來的「其它材料費」進行測算,如果副材包給外施隊,可以按副材承包單價*工程量計算得出。
·租賃周轉材料、機械費目標成本是根據施工方案中的規格型號、數量、租賃周期及合同簽定價計算得來,其中大型機械還要考慮進出場費和安拆費,中小型機具目標成本可以按預算中分析出來的「其它機具費」來測算,如果中小型機具包給外施隊,可以按中小型機具承包單價*工程量計算得出。自有的周轉材料和機械設備要根據其價值和攤銷周期來測算目標成本。
·其它直接費、現場經費目標成本是根據企業標准來測算。
·分包費目標成本是根據合同單價和工程量來測算。
目標成本是項目階段考核或竣工決算考核的依據,所以項目的成本管理應該說是以目標成本為核心的管理。成本控制(以材料成本控制為例)
量控制
控制思想是按部位用目標成本量控制過程中的計劃采購量,當計劃采購量超過這個部位的目標成本量時,系統自動報警。
要對材料消耗量進行有效控制,對外施隊的管理和考核尤為重要。系統能自動分析外施隊實際用料情況,當實際用量超出目標用量時,軟體自動報警,管理人員就可以按《材料消耗協議》的相應條款對外施隊進行考核,並與勞務費結算掛鉤。
價格控制
用戶可以在軟體的價格信息庫中進行供應商及報價的查詢,以便貨比三家,選擇信譽好、價格低的供應商合作,降低采購成本。
您還可以定期地在價格庫中發布材料指導價,軟體可以實現合同簽定價高於指導價或供應商報價的報警,同理當采購價高於合同簽定價時,系統也會報警。通過指導價和供應商報價的定期發布,實現了對材料采購工作的支持,同時利用先進的管理工具也可以實現對采購價格進行有效控制。
系統根據采購價或合同簽訂價自動刷新材料價格庫中的材料最近采購價、季平均價、年最低價,並按時間和價格生成業主結算價與采購價的對比曲線圖,以便直觀地分析采購利潤。
成本核算與分析
軟體自動按部位和時間段對成本進行核算,部位的核算細度以及核算時間段的開始日期和結束日期一旦確定,各部門必須步調一致,業務數據都要按確定的部位和時間進行歸結。
1. 部位成本盈虧分析
軟體自動按部位把中標合同價、目標成本、實際成本進行對比,如下圖。
① 按時間段成本盈虧分析
軟體自動按月、年累、自開工把中標合同價、目標成本、實際成本進行對比。月預算收入和月目標成本是在合同預算和施工預算的基礎上,根據每個月的統計報量(計量)自動計算得來。
實際成本中的人工費來源於[勞務結算]。材料費中的消耗性材料費來源於[材料出庫](不含臨設用料),對於包給外施隊的副料費來源於[勞務結算]中的副料結算。租賃的周轉材料費來源於[周轉材料租賃結算],自有的周轉材料費來源於[攤銷折舊]。租賃的機械費來源於[機械結算],對於包給外施隊的中小型機械費來源於[勞務結算]中的中小型機械結算,自有的機械設備費來源於[攤銷折舊]。其它直接費中的臨時設施費來源於[攤銷折舊]。現場經費如工資、辦公費、差旅費、交通費等來源於[費用帳]。
① 竣工成本考核
與業主辦完決算,對帳外料及已折舊完的機械設備進行估價,最終確定成本利潤率。此成本利潤率與《項目管理目標責任書》中的成本目標利潤率比較,進行盈虧考核,獎罰兌現。
2.四項成本實時對比,使成本處在預控中
軟體可以按部位和時間兩條主線把中標合同價、公司下達的目標成本、項目目標成本、實際成本實時進行對比,埋在軟體中的成本預警機制會幫您提前發現成本虧損信號,使成本處在預控中。
3.過程式控制制與WBS分解
過程式控制制是成本管理的關鍵,所以您在進行前期成本規劃時需要對工程進行WBS分解及確定核算周期,WBS分解的越細,核算周期越短越便於快速發現並解決問題。
『伍』 如何成為一名合格的工程項目管理人員
從項目經理做起吧,可以去嘗試考取PMP及建設部的一級或二級注冊建造師,以掌握基本知識。後期賦予實踐經驗。
『陸』 求一篇有關工程管理的論文。謝謝
工程管理論文
淺談建築施工項目管理的安全控制
所謂安全控制,是指對工程施工中存在的不安全因素進行預先分析,從技術和管理層面上採取措施,確保施工生產按安全生產的規章制度、操作規程要求進行,使施工過程的安全生產始終處於受控狀態。作為施工項目安全生產第一責任人的工程項目經理,如何在施工現場解決好這個老大難問題,如何抓好施工現場的安全控制,如何提高施工安全、做到防患於未然,是當前亟待解決的重要問題。筆者認為主要著力於以下三個方面:
1、加強從業大員的安全教育
加強對從業人員施工安全教育是增強其安全意識的必要手段。《中華人民共和國建築法》第四十六條明確規定:建築施工企業應當健全勞動生產教育培訓制度,加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員不得上崗作業。安全生產是人類進行生產活動的客觀需要,是人類文明發展的必然趨勢;安全是人大基本的需要之一。重大安全事故的發生、造成的人身傷亡,不僅使本人受到傷害、家庭蒙受不幸、企業帶來損失,而且給社會造成較大的負面影響。與此同時,加強安全教育,可以使企業的安全生產建立在廣泛的群眾基礎上,使黨和國家安全生產的方針。政策,企業安全生產的有關規章得到有效的貫徹和落實。隨著建築施工技術含量的不斷增加、施工設備機械化程度的提高,從而對操作人員的技術要求也在逐漸提高;特別是勞動用工壁壘的打破,外地施工人員占從業比重也不斷增加,由於其安全意識薄弱。安全操作技能較低,由此造成的安全事故也頻頻發生,並呈現出明顯的上升趨勢。因此,加強對從業人員的安全教育就顯得尤為重要。
2、嚴把施工組織設計安全關
堅持工程項目開工前安全條件審查,嚴格施工組織設計檢查是從源頭進行安全控制的有效保障。建築工程的施工組織設計中是否包括了安全技術措施以及制訂措施的內容是否符合各專業工種、各施工部位,尤其是應檢查新技術、新設備、新工藝、新材料的施工安全技術措施是否切實可行。檢查建築工程施工現場的安全保證體系是否健全、完善,從第一責任人到其他責任人到各班組的安全責任制是否分解落實,有沒有一個安全管理監督網路。檢查建築施工的安全器材勞動保護是否完善齊備,對懸崖陡坡、深坑的可能塌方或滑坡進行檢查,並經常性的開展防火安全、季節性的雨季防洪、冬施防凍、炎熱防暑、防颱等檢查。如對檢查中有不符合規范要求的地方進行處罰,要限期整改補救,並給予通報批評。
3、注重安全措施的有效落實
注重對施工過程中安全措施的落實是做好施工安全的重要環節。一是在砌牆磚基礎前應檢查基槽有否土壁裂紋,水侵化凍或變形等有坍塌現象,槽寬小於三米時,應在砌築站人的一側留有40厘米的操作寬度,在深基槽砌築時,上下基槽必須設工作梯或坡道,不得任意誇跳基槽,不得登踩砌體或加固土壁的支撐上下。在一層以上或高度超過4米時,採用里腳手必須支搭安全網,採用外腳手應設護身欄和擋腳板後方可砌築。不準站在牆頂上刮縫及清掃牆面或檢查大角垂直等工作,也不能站在牆上砌磚,在腳手架上不準向外打磚,打破磚要向牆面一側打。護身欄上不得坐人,正在砌磚的牆頂上不準行走;二是在搭腳手凡3步架以上作業時,作業人員必須戴安全帶帽,而用桿子應栓繩掛在身上。搭架子時如遇六級以上大風或雷電大雨時,4步架以上必須停止作業,高度在20米以上的高空作業時,風力超過五級也應停止作業。在高壓線路附近架設架子時,如遇10千伏及以下架空配電線路,需距2.55米以上,22千伏以上高壓輸電路,需距5米以上。而選用的架子可按工程的實際情況,但架子必須要有足夠的堅固性和穩定性,施工期間在允許荷載和氣候溫度變化作用下,不能產生變形、傾斜或搖擺等現象,要有足夠的 工作面滿足工人操作和材料的堆放以及施工車輛行駛的需要。三是在電焊操作工作地點5米以內不得有易燃、易爆材料。工作前應仔細檢查焊接設備進行空轉,無問題時方可進行焊接。在工作時氣瓶周圍的溫度應保持在10℃以上,以減少氣體水分。焊接電源應保持穩定,焊接時一次電壓波動不得大於5%,否則禁止施焊。下雨時無特殊措施一般應停止露天電焊作業。為防止觸電,必須遵守有關電氣安全規定;四是起重機械與索具的鋼絲繩表面的磨損,腐蝕達鋼絲直徑的10%時應當更換,當斷絲超過規范時必須更換,如必須使用時,則相應降低負荷。吊鉤和卡環如有永久變形或裂紋時應當報廢更換,吊鉤斷面高度磨損達10%時應當重新更換。五是抹灰工在操作前應檢查架子,高凳是否牢固,架上物料散開放穩,層高36米以下的腳手架,採用腳手凳時間距應小於2米,不難搭探頭板,也嚴禁支搭在暖氣片、水暖管道上,採用木製高凳時,高榮一頭可頂在牆上。多工種立體交叉作業應有防護設施,戴安全帽。臨時用移動照明,機電設備(如磨石機、地面壓塵機)不應隨意拆卸,操作工應經過培訓考試合格後方可操作。冬季施工期間,室內熱作業時應防止燃氣中毒、火災。外架可經常清掃積雪,春暖開凍時應注意架子沉陷;六是木工機械操作人員必須掌握本機的技術操作規程,了解其機械性能,否則一律不準使用,使用機械操作時,禁止戴手套,女工的發辮可繞人帽內。在操作前,現場清理干凈,檢查電源,在停電情況下檢查各部,經試車正常運轉後,方可允許操作,在使用電鋸截料時,嚴禁操作人員站在鋸的對面,鋸料時前後二人協調用力,使用自動手壓刨(大壓創)時,嚴禁將手伸入進料口附近,如短料放模時,必須停電後取。嚴禁機械運轉時用手去清齒渣、刨花、據末等。對使用機械必須經常檢查,定期注油,經檢查電線電器設備是否漏電,危險和妨礙作業的因素。每台設備可設專用磁力開關,可控制保證「一機、一閘、一觸」;七是吊裝工程的作業人員必須經過身體檢查,並按規定佩帶勞動保護用品,在吊裝前應對吊裝設備施工現場進行認真檢查。起吊構件時,構件上嚴禁有人,起重設備下嚴禁有人,也嚴禁放置任何物件。起吊大型構件,在構件離開地面20-30厘米時進行一次檢查,當構件在起吊空中時,禁止把構件在空中檢修機具,安裝高層建築結構時,嚴禁上下兩層交叉作業。風力超過六級時,停止吊裝,雨雪後施工時看清構件上的冰雪,注意防止觸電。
綜上所述,當前安全生產工作形勢十分嚴峻,各級政府已高度重視。最近,國務院、浙江省政府相繼召開了「安全生產」電視電話會議,特別是浙江省建築業今年接連發生重特大施工安全事故,其中杭州濱江區UT斯達康研發中心工地支模架坍塌事故,造成13人死亡,17人受傷;寧波雅戈爾廠房工地支模架發生坍塌,造成2死7傷的特大施工安全事故等。觸目驚心的數字,再次給我們敲響了安全生產的警鍾。因此,作為施工安全生產的責任人,必須充分認識做好安全生產的重要性,切實把安全生產放在極端重要的位置;只要牢固樹立施工必須以安全為主線,注重施工安全的創新,可以相信安全事故這個大問題一定會得到有效控制,從而避免類似事故的再次發生。
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『捌』 寫一篇小論文 關於對工程管理的認識 要求1000-2000字
工程管理工作的認識
房地產單位是專業化、社會化的住宅小區開發機構,受市場的制約,以自身的專業技術、 管理技術有效地控制工程建設項目的進度、質量、投資,公正地管理合同,使工程建設項目 的總目標得以最優實現。工程管理制度在西方已經有較長的發展歷史,並已成熟完善。
FIDIC制 定的《土木工程施工合同條件》已經為國際承包市場普遍認可和廣泛應用,對房地產單位的工程師、監理工 程師、承包商的責任、權利進行了詳細的規定,是工程建設項目有序進行的保證書。我國也 開始參照執行。
1 當前工程管理工作的誤區
由於我國的建設工程管理制度起步較晚,計劃經濟的體制決定了我國建設管理制度從一建立就有其 本身的特點,沒有形成社會化的工程管理模式,至今仍存在著以下誤區:
1.1 工程管理制度僅局限於施工階段
工程管理制度應該貫穿工程建設項目的始終,包括投資決策階段、設計階段、施工招投標階 段、施工階段(含保修階段)。但目前,我國工程管理的工作一般僅限於工程建設項目的施工階段, 工程管理人員接受任務後,工程馬上開工,造成工程管理人員邊干邊熟悉情況,對工程並未深入的掌 握和熟悉,尤其是星級酒店工程,規模相對較大,技術復雜程度相對較高,影響因素 很多,不利於工程管理的順利開展。
1.2 把專業工程師當作質檢員
依據工程建設承包合同進行工程管理,不是承 包商的質檢員。這個問題涉及到職責問題,還涉及到驗收程序。各項驗收,必須在承包商自 檢合格的基礎上,報請監理工程師驗收後,承包商有確保提供合格產品的責任,監理負責檢驗 工程產品,建設單位專業工程師只是起監督作用。
1.3 工程質量是工程管理出來的
現在各房地產公司都有一種說法,工程中有事情找專業工程師。工程有問題,監理首當其沖,專業工程師其次,這種認識未免 偏頗。監理的質量責任可以理解為,在設計階段有設計質量問題的,工程管理人員應承擔相應責 任;在施工階段,由於施工原因造成工程質量問題的,不論監理是否檢測到和發現承包商的 不合格產品,監理應承擔相應責任,工程管理人員也相應承擔一定的責任,但是不能因此而免除承包商的主要責任。因為工程建設承包 合同中明確規定了承包商須向建設單位提供產品的質量標准,這需要「三方」端正思想意識。
2 工程管理工作的主要任務
《中華人民共和國建築法》中明確定義:建築工程中,建設單位應將委託的工 程監理單位、監理內容及許可權,書面通知被監理的建築施工企業。建築工程工程管理應依照法律 、行政法規及有關技術標准、設計文件和建築工程承包合同。對承包單位在施工質量、建設 工期和資金使用等方面,工程管理人員作為建設單位的代表對施工工地實施監督。在工程建設項目中,目前建設單位的專業工程師只是 對施工階段的質量、進度、安全方面進行監督工作,而建設單位的專業工程師在這一階段主要是側重於進度、質量的監督。從目前情況看,讓一個工程管理人員同 時具備建設項目投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段的工程管理能力還比較困難, 大多數專業人員還達不到這一水平。結合現階段的工程管理工作,專業工程師的工作應重點體現 在施工招投標管理和工程承包合同管理兩個方面,並向設計管理發展。
2.1 工程管理人員應具備招投標工作的能力
施工招投標工作的好壞,其質量的優劣,直接關繫到現場能否選擇到優秀的承包商,能 否得到先進的施工技術和施工方案。如果專業工程師能從施工招投標階段就介入建設項目,則 它對工程建設項目就很了解,對選定的承包商也很了解,對工程建設承包合同很熟悉, ... 展開全部>