工程量清單計價實訓

Ⅰ 工程造價實習內容有哪些

實習內容
1.1 實習過程
(一)學習定額、計算規則、圖紙、圖集等一系列作為預算人員必須掌握的知識。於是我每天埋頭於書海中,踏踏實實的學習,不敢有一絲鬆懈。
(二)十天後我開始接觸一些實體項目,主要是做御府豪庭一號二期工程售樓處的結算,包括 ** 一號二期售樓處主體結算、幕牆結算、監控系統結算等此外還有 ** 小型項目的預算等。
1.竣工結算
竣工結算是指施工企業按照合同規定,在一個單位工程或單項建築安裝工程完工、驗收、點交後,向建設單位(業主)辦理最後工程價款清算的經濟技術文件。
1.竣工結算一般採用以下方式
(1)預算結算方式。
這種方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據,在施工過程中發生的而施工預算中未包括的項目和費用,經建設單位駐現場工程師簽證,和原預算一起在工程結算時進行調整,因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。
(2）承包總價結算方式。
這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工後,暫扣合同價的2%~5%作為質保金,其餘工程價款一次結清,在施工過程中所發生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調價的條款，一般不予調整。因此，凡按總價承包的工程，一般列有一項不可預見費用。
（3）平方米造價包干方式。
承發包雙方根據一定的工程資料，經協商簽訂每平方米造價指標的合同，結算時按實際完成的建築面積匯總結算價款。
（4）工程量清單結算方式。
採用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據計算結算價款。
3.竣工結算的審核
對於在房地產公司實習的我來說，我所謂的結算工作就是結算審計工作。
老師告訴我們，通過對工程結算審計的實踐，施工單位的計算普遍存在高估冒算，不能做到實事求是，通常所做的結算都大於實際工程量，他們往往在編制算書時有意加大工程量或巧立名目，高套定額，提高取費標准，故意錯取費用，抱著僥幸心理，審查出來就核減審查不出就矇混過關，所以我們工作的重點主要包括以下幾方面：
（1）核對合同條款
主要包括查看該合同的類型，來確定結算的方式（如上所述）。查看合同條款，嚴格按合同約定計價等。 就拿我所負責的紫金城售樓處主體施工結算為例，施工合同中第六條工程價款的支付與結算中第六項本合同造價結算方式
1依據甲方預算編制說明進行。
2固定合同總價款加合同變更洽商。
3對涉及變更、洽商的確認須有甲方工程、預算、審計、主管工程副總/總工程師及項目負責人共同簽字方為有效並作為結算依據。
4再通過甲方驗收和配合甲方全面工程驗收並辦理工程交接手續後，甲乙雙方進行結算，結算書內容必須完整准確。合同中規定，工程造價為預算價款的基礎上下浮1.5%後確定為合同價，工程預算單作為後期結算的依據。所以對於施工方報的建設工程結算書中私自將原預算工程量、單價變更的項目，不予認可，凡原預算中已經包括的項目均不能變動，即使是當時計算或輸入有誤，或是丟項漏項都視為讓利，不予調整，例如磚基礎的量實際預算量應該為50.4立方米，但原預算中卻是5.04立方米，但不管是何種原因導致，既然甲乙雙方都已認可就視為准確量至於少的部分甲方可視為乙方讓利。再如，幕牆結算中合同中已規定石材、鋁單板所報單價中已包括腳手架費用，故施工方所報結算中的該項費用應刪除。
（2）審查設計變更和現場簽證單
施工中發生變更是不可避免的，一般應以建設單位、監理單位、設計單位代表的簽證為准。目前工程價款結算方式一般都是施工圖預算加簽證，審核現場簽證時要以定額為數據，結合現場情況進行。
①審核設計變更手續是否合理、齊全。設計變更要求在變更通知書上有詳細的文字說明和明確的圖示，要具備建設單位、施工企業和監理單位的簽字蓋章、對結構有影響的變更，還必須有設計單位的簽字。
②審核設計變更是否真實，變更工程量的計算是否准確，工程實際施工內容與否與設計變更要求一致，設計變更部位的工程量增減是否正確，變更部位定額的套用是否合理。
③審核各項簽證費用計算的合理性。一方面要審核簽證工程數量，單價以及應計取的費用，另一方面應審核因建設單位原因造成的停窩工損失費、返工損失費和趕工措施費等計算是否准確合理 例如售樓處主體結算中有些簽證未經建設單位現場工程師簽字的，結算中不予認可。經審核由於薛營村民鬧市，造成工程停工確實真實存在。工作日准確，但窩工費應按合同約定取人工費的60%。
（3）審核工程量
工程量是結算的基礎，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數量。工程量是結算的基礎，它的准確與否直接影響結算的准確性。計算工程量在整理結算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環節，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結算的質量。所以這就要求我熟悉預算圖紙和竣工圖知道什麼是該施工單位做的什麼不是，按圖核實工程數量。例如，售樓處主體結算中由於設計變更等原因原南立面的室外台階等一些項目未由該單位完成，所以結算價即為實際已完工程量預算價款下浮1.5%，加合同變更洽商，當竣工圖或變更簽證附圖與實際不符，應要求其重新提供正確附圖並找相關負責人簽字蓋章，方能調整。
例如在做主體結算時，樣板間一中一部分隔牆被取消，但施工方的簽證附圖為全部取消，所以若其要求按實際情況結算就必須重新提供有效簽證附圖。
此外，要准確地核實各部分項的工程量，還應熟悉地掌握全國統一的工程量計算規則。工程量的准確度是決定工程結算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的准確性。施工單位編制的工程結算往往通過障礙法手段在構造交接部位重復計算，在審核中如不熟悉計算規則，多算冒算的工程量就難以察覺。
例如1.變更簽證預算中包括這樣一條「一層地面墊層、散水採用C15商品混凝土」於是在施工方的簽證預算中有了散水C15商品混凝土的項目，但原預算中的散水C15現澆混凝土項目卻未扣除。這就是工程量重復計算。
1.售樓處西側門廳已經取消，在施工方所報結算中卻未予以扣除。
2.主體結算變更洽商中有一項是「展示中心施工圖紙當中A軸牆體及幕牆取消，變更為250mm厚的陶粒砌塊牆體。根據規范增加相應的構造柱及配筋帶、窗口過梁等」在施工方預算中只增加了變更後的量卻為減去原牆體的量。另外在此項變更中增加了一項腳手架費用，乍一看很合理，砌牆應該需要腳手架。但原牆體也需要所以腳手架的費用已給出此定額項目也應刪除。所以審核施工單位所報的竣工結算時，一定要細心，注意是否有漏掉的項目，注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。 
（4）高套定額，多計工程直接費
定額子目選(套)用審查，是審查工程結算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特徵是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。對於一個工程項目應該套用哪一個子目，有時可能產生很大爭議，特別是對一些模稜兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結算中，同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現象時有發生，因此，審核人員應對定額子目選(套)用是否正確進行認真的審核。對定額子目選(套)用的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內容：二要注意看各章節定額的編制說明熟悉定額中同類工程的子目套用界限，力求做到公正、合理。熟悉定額中各分部分項內容。審核人員首先要熟悉定額每個項目中註明的基價中包括和不包括的項目內容，特別是一些綜合定額項目。但有些施工企業在編制結算中對前列項目中已包括的內容重復立項，審核人員如果不熟悉定額內容，就會使其矇混過關，增加工程造價。
例如紙面石膏板的計算，原預算中只給了雙面單層的量2664.6m3套用的定額為「B2-347換」紙面石膏板釘在龍骨上，此項定額中不含龍骨，於是施工方在簽證結算中增加了一項定額「B2-440間壁牆，石膏板牆，雙面」工程量為2664.6m3，減去定額項目「B2-347換紙面石膏板釘在龍骨上」工程量也為2664.6m3。表面上看似乎正確其實有兩方面的錯誤，第一雖然B2-347換中沒包括龍骨，但鋼結構中已給出定額項目，而施工方改套的B2-440已包括木龍骨，在人工材料方面都大大增加，顯然屬於高套定額；第二在工程量上2664.6m3是單面雙側的工程量沒錯,但不是所有有紙面石膏板的地方都是雙面雙側,比如外牆就是單面單側另外還有一部分隔斷牆已取消,紙面石膏板的量也應相應減少,所以施工方所套項無論在定額選用還是工程量上都大大增加。
還如:門廳基礎、地梁人工挖土套用定額人工挖土四類土顯然高套定額。在結算時還遇到一種高套類型,調整定額中材料用量人工費等以提高單價。
（5）取費標准審核
審核各項費用要審查取費項目和費率，取費項目和費率要執行與預算定額相對應的費用定額或地區相關部門規定。費率的大小由工程類別和地區決定。審查者要審查施工隊提供的依據，計算材料預算價格要與發布時期聯系起來，按照工程進度選擇各時期的材料價格權重，缺項材料價格要提供相應購買發票，要有建設單位現場管理人員和主管簽字確認，才能執行。
（三）此外，在實習期間還做了些御府豪庭小型項目的預算，如湘江銘座西大門南側鐵藝圍牆的預算，圍牆在工藝上主要包括場地平整、挖溝槽、做灰土墊層、放大腳基礎、回填土、余土外運等、雖然只是一個很小的項目但我真的學到很多東西。比如平整場地圍牆按中心線每邊各增加1米計算。外牆溝槽長途按圖示尺寸的中心線計算，由於溝槽深0.7m小於1.2m故無需放坡。回填土體積等於挖土體積減去設計室外地坪以下埋設的建築物（包括基礎、墊層等）的外形體積。磚、石圍牆以設計室外地坪為界，以下為基礎以上為牆身。磚基礎工程量按體積以立方米計算。基礎大方腳T形接頭處得重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層及單個面積在0.3m2以內孔洞所佔體積不扣除但靠牆暖氣溝的挑檐也不增加。附牆垛的寬出部分體積應並入基礎工程內計算。磚基礎斷面積=基礎牆牆*基礎高度+大放腳增加面積。磚牆執行磚牆定額，磚垛執行磚柱定額。磚垛鐵欄桿圍牆，當磚垛砌築高度超過1.2m，可按獨立磚柱腳手架的計算方法計算，即獨立轉、石柱腳手架，按柱的周長加3.6m乘以柱高以平方米計算。高度在3.6m以內時，按3.6m以內里腳手架計算，高度超過3.6m時，按相應高度的單排外腳手架項目乘以系數0.6計算
1.1 主要成果
（1）了解並掌握竣工結算的分類，步驟及流程。
（2）工程量是結算的基礎，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數量。
（3）核對合同條款
主要包括查看該合同的類型，來確定結算方式（如上所述）。查看合同條款，嚴格按合同約定計價等 。
（4）施工中發生變更是不可避免的，一般應以建設單位、監理單位、設計單位代表的簽證為准。 
（5）審核各項費用要審查取費項目和費率，取費項目和費率要執行與預算定額相對應的費用定額或地區相關部門規定。
（6）了解工程預算中應該注意的問題依舊要避免出現的失誤和錯誤。

Ⅱ 建築工程計量與計價實訓的介紹

本書根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2008)要求，以項目為載體，以實訓任務為驅動，引導學生逐步完成一個建築項目施工圖預算的編制。本書共兩章。第一章計價表計價，主要包括了土石方工程、砌築工程、混凝土工程、鋼筋工程、屋面工程、模板工程、腳手架工程及其他措施項目費等八個實訓內容；第二章工程量清單及工程量清單計價，主要一一介紹了各工程工程量清單項目及其計算規則。每個實訓後附有相應的考核評價表、綜合練習題，便於教學使用。本書為高職高專土建類專業及相關專業教材，也可作為成人教育土建類及相關專業的教材，還可供從事建築工程等技術工作的人員參考使用。

Ⅲ 建築工程計量與計價實訓的內容簡介

本書根據高職高專院校土建類專業的人才培養目標、教學計劃以及建築工程計量與計價實訓課程的教學特點和要求，按照國家和山東省頒布的有關新規范、新標准編寫而成。
本書共分為3章：第1章建築工程工程量定額計價實訓；第2章建築工程工程量清單計價實訓；第3章建築工程造價軟體應用實訓。本書結合高等職業教育的特點，立足於基本理論的闡述，注重實際能力的培養，把案例教學法的思想貫穿於整個教材的編寫過程中，具有實用性、系統性和先進性。
本書可作為高職高專建築工程技術、工程造價、工程監理及相關專業的實踐課程教學用書，也可作為本科、中專和函授教育的教學參考書以及土建工程技術人員的參考資料。

Ⅳ 工程量清單實訓心得

工程量清單編制實訓心得
從上周開始，為期兩周的工程量清單編制的實訓周，讓我從計算工程量到套項報價，從真正意義上進行了一次工程量清單的編制，將這學期所學的知識進行了綜合的訓練，更貼近實際工程的進行了一次實訓。
我通過這兩周建設工程工程量清單編制的模擬模擬實戰學習,使自己的理論水平和實踐技能有機結合,學以致用,在實踐中培養科學、嚴謹、求實的工作態度和不畏困難、吃苦耐勞的良好素養,使以後畢業後即能勝任建設工程的工程量清單編制工作 。
在實訓過程中，每當遇到有爭議或者不明白的地方我們就互相討論，從不會到全都明白是一個質的飛躍。
通過學習，我進一步掌握了工程量清單的編制和計價的編制的規則，更加掌握了計算工程量的一些細則。還有清單工程量和計價工程量的不同。讓我學會了很多明白了很多。
相信在今後的學習過程中，我會更加努力，認真學習，不斷進步，真正掌握清單編制的
過程，和報價的內容。使自己的理論水平和實踐技能有機結合,學以致用,在實踐中培養科學、嚴謹、求實的工作態度和不畏困難、吃苦耐勞的良好素養,使以後畢業後即能勝任建設工程的工程量清單編制工作 。

Ⅳ 大學建設工程工程量清單計價實訓，主要要算些什麼

成本工程師從工程的視角來認識和解釋成本（而不是財務會計視角），其基本任務就是將組織資源的合理使用和利用、減少資源代價、實現組織的戰略和利潤最大化以及提升組織的競爭力作為一個整體系統，去進行研究、規劃、設計、實現、分析、改進和保證組織的成本水平。因此，成本工程師關注的是組織的資源、利潤、戰略和競爭力這四個維度，並致力於保證成本水平滿足這四個維度的預期要求。

Ⅵ 工程造價實習內容有哪些

1、熟悉工程施工管理、技術管理

(1)項目技術負責人負責落實技術崗位責任制和技術交底制，每道工序前必須進行技術底並填寫「技術交底記錄」。

(2)項目經理責成各專業工程師填寫「施工日誌」。工程經理應記錄並保存一份詳細的「施工日誌」。「施工日誌」的內容包括以下幾個方面:當天施工部位、該部位的施工人數、具體的施工班組、具體的現場負責人、施工用材料和設備情況、依據的作業方法或哪個技術交底、當天氣候、當天施工部位的檢驗和試驗狀態以及施工中出題等。

(3)工程施工過程中，由工程室負責現場勞動力調配、進度管理、機械使用和施工安全等工作，並保存相關記錄。工程經理負責每周主持召開一次工程例會，總結上周的工程進度情況，找出工程實際進展同計劃之間的差距，安排本周的工作。項目總工總結上周的施工質量狀況，並對下一步的質量管理提出建議和要求。

(4)在施工過程中，執行自檢、互檢、交接檢、專檢制度，施工隊質檢員對每道工序自檢合格後，填寫自檢表，經相關工班長簽認後，由項目質檢員復查、檢驗合格後方可進行下道工序。不合格的工序必須進行返工，再次驗收合格後方可進行下道工序。項目通過建立聯檢制度，填寫質量聯檢表，對各分項工程的質量加強控制。砼施工前必須填寫砼澆灌申請。

(5)施工過程中的設計變更，由各專業工程師負責，按本質量計劃合同變更管理」部分的規定，及時傳達到各業務口及相關施工隊。

(6)砼、砂漿、防水材料由試驗員負責取樣，送公司試驗室進行試驗，合格後出具相應放。

(7)隱蔽工程項目質檢員檢查合格後，由專業工程師填寫隱蔽工程驗收記錄，報請業主或監理工程師驗收。業主或監理工程師在驗收記錄上簽字後，方可繼續施工。

(8)由技術室編制月進度計劃，工程經理負責將月進度計劃分解細化到每周每天，實行動態監控、量化管理，確保施工進度。

2、施工技術的具體操作

(1)編寫施工技術交底、參加技術交底會議技術交底是每一個分項/分部工程開工的前提，也是貫徹始終的技術指導，直接影響工程質量，其可靠度至關重要。

(2)參與工程質量的檢查、驗收 在施工過程中，施工隊經過自檢、互檢、交接檢後，再報項目部，由項目質檢員復查，檢驗合格後方可進行下道工序。

(3)協助現場技術人員處理施工質量問題

通過學習《修補方案》技術交底，積極向有關技術人員請教，逐步掌握了處理這些問題的方法。

Ⅶ 以工程量清單計價方式為基礎的合同屬於單價合同,這話怎麼理解

2、關於如何選擇合同價格類型的建議

通過之前的對比可以看出，不同的價格類型都有其優缺點，而國際通行的EPC和DB通常采總價合同的價格類型，單價合同據實結算的工程總承包合同類型在國內是一種嘗試，主要是為了應對國內投標時間准備不足、發包人審計壓力大及發包人對工程普遍介入較多的情況，因此更適用於這類工程。

對於企業投資項目來講，通常不會存在審計壓力，因此更適合使用總價合同的價格類型，如此類項目選擇總價合同形式，應保證招投標時間的充裕，以給予承包商更多的時間，分析項目風險，並盡量減少對發包人對工程的過程式控制制。但如招投標時間不充足，項目評價指標復雜，如民用住宅、商用寫字樓等，可適當考慮選擇單價合同。

對於政府投資項目來講，由於該類項目通常存在審計壓力，且項目進程會受到各監管部門的監管，因此相對來說，不適合總價形式，評價指標較多、投標期短的項目，尤其不適合總價形式，如學校、醫院等項目。而評價指標單一、投標期充裕的項目，如庫房等，可以根據實際情況合理選擇總價形式。

如選擇單價合同，不建議使用定額下浮形式的單價合同，建議使用模擬工程量清單計價並根據項目特徵輔以目標激勵的單價合同。

但仍需強調的一點是，單價合同形式的工程總承包無法將工程造價的風險與收益真正轉嫁給承包商，無法調動承包商設計優化的積極性，無法發揮工程總承包模式的優勢，且該種工程總承包並非國際通行的模式，無法與國際真正接軌，僅是國內現行法律制度限制下的一種妥協形式，經常被稱為假的工程總承包，也因此本文並不推薦單價合同。國家層面應盡快引導改變國內法律制度和國內市場的現狀，以促進工程總承包項目總價合同形式的推廣，發揮工程總承包的優勢，培養能夠與國際接軌的工程總承包公司。

2019年12月23日，住建部聯合發改委共同發布了《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》，大力推動我國工程總承包模式制度發展。可以預見，未來工程總承包市場將迎來進一步的快速擴張，因此，准確認識了解工程總承包合同各種價格類型，並有針對性作出選擇十分必要。

Ⅷ 清單工程量計算實訓日記

今天是測量實習的第一天，在領過儀器，檢查過儀器以後，我們又一起學習了實習指導。
在保證沒有問題的情況下，我們開始了一周的測量工作。

在選擇測量地點以後，
我們小組開始了導線測量的外業工作的第一步：
踏勘選點並建立標
志。在實地選點時，我們注意到了以下幾點：

1.

相鄰點間通視良好，便於測角和量距；

2.

點位選於便於保存標志的地方；

3.

視野開闊，便於施測碎步；

接下來開始做量邊、
測角的外業工作，因為小組人數充裕，我們分工進行，
在做測角外
業工作時，嚴格按照要求做業，

用測回法觀測導線內角二測回，滿足上、下半測回
角值之差不得大於±
40
″的要求；但是閉合導線角度閉合差不得大於±
n
0
6


，
n
為導線觀測角數這項要求還有誤差，所以再次進行測量，直到減少閉合差，使
誤差減到最小。

在今天的實習中，
我感覺到了理論與實際的差距，
通過一天的體驗，
我更明白了理論的
實際意義。明天接著實習，接著學習。

2011
年
12
月
13
日

星期二

第二天的實習開始了，我還是帶著興奮勁兒跑來跑去。

按要求，今天依然進行導線外業測量並做導線測量內業計算。

緊接著昨天的外業測量，
今天先將昨天存在過大誤差的量邊和測角外業工作，
重新進行測
量，
再做一系列的連測工作。
同時也做了圖根水準測量的外業工作和內業計算。
因為控制點
的高差很大，在測量時會有避免不了的誤差。
另外還有讀數的差錯。一樣的進行測量，
還是
會出錯，誤差不滿足要求。所以還要進行反復測量。

測量工作的基本原則是：
1.
從整體到局部；
2.
先控制後碎步；
3.
復測復算，步步檢核。應
該說我們已經可以做到理論聯系實際，規范的做測量工作。

2011
年
12
月
14
日

星期三

先控制後碎步，今天就是要做碎步工作了。
天冷不是困難，
測量工作依然堅持。
碎步測量
要很熟悉建築主體的結構。我先做了一個草圖，由小組成員測量，我記數據。事實證明，我
們還是不夠了解二號服務樓的拐拐角角，所以一邊測量一邊對建築的輪廓進行修改。

碎部測量就是測定碎部點的平面位置和高程。

很明顯，我和兩個小組成員只是做的碎部測量工作之一
---
平面位置碎部點的測定。另外
幾個人做高程測定。然後相互合作，共同完成碎部點的總體工作。

有必要說明一下方法：經緯儀測繪法的步驟
1.
安置儀器
2.
定向
3.
立尺
4.
觀測
5.
記錄
6.
計
算
7.
展繪碎部點。

每天工作不同，開始著手都可能生疏出錯，當然我們一直在努力，一直在進步。