『壹』 工程量清單計價和定額計價的區別
定額計價是先套定額,匯總成工程直接費(人+材+機),再計取其他直接費、間接費等費用清單計價是先給出清單,再根據清單描述的工作內容分別套定額,計取管理費、利潤和風險後即得到綜合單價,和數量相乘的到分部分項清單費用,再計算措施費、其他項目費、規費、稅金等,得到造價。(以下1為定額,2為清單)項目設置1、現行預算基礎定額的項目一般是按施工工序、工藝進行設置的,定額項目包括的工程內容一般是單一的。2、工程量清單項目的設置是以一個「綜合實體」考慮的,「綜合項目」一般包括多個子目工程內容。定價原則1、按工程造價管理機構發布的有關規定及定額中的基價定價。2、按照清單的要求,企業自主報價,反映的是市場決定價格。計價價款構成1、定額計價價款包括分部分項工程費、利潤、措施項目費、其它項目費、規費和稅金,而分部分項工程費中的子目基價是指為完成《綜合定額》分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費。子目基價是綜合定額價,它沒有反映企業的真正水平和沒有考慮風險的因素。2、工程量清單計價款時指完成招標文件規定的工程量清單項目所需的全部費用,即包括:分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費和稅金,完成每項工程內容所需的全部費用(規費、稅金除外),工程量清單中沒有體現的,施工中又必須發生的工程內容所需的費用,考慮風險因素而增加的費用。單價的構成1、定額計價採用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費、管理費,並不包括利潤和各種風險因素帶來的影響。2、工程清單採用綜合單價,它包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤,且各項費用均由投標人根據企業自身情況和考慮各種風險因素自行編制。價差調整1、按工程承發包雙方約定的價格與定額價對比,調整價差。2、按工程承發包雙方約定的價格直接計算,除招標文件規定外,不存在價差調整問題。計價過程1、招標方只負責編寫招標文件,不設置工程項目內容,也不計算工程量。工程計價的子目和相應的工程量是由投標方根據文件確定。項目設置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內完成。2、招標方必須設置清單項目並計算清單工程量,同時在清單中對清單項目的特徵和包括的工程內容必須清晰、完整地告訴投標人,以便投標人報價,清單計價模式有兩個階段組成:①由招標方編制工程量清單。②投標方拿到工程量清單後根據清單報價。人工、材料、機械消耗量1、定額計價的人工、材料、機械消耗量按《綜合定額》標准計算,《綜合定額》標准按社會平均水平編制。2、工程量清單計價的人工、材料、機械消耗量由投標人根據企業的自身情況或《企業定額》自定,它真正反映企業的自身水平。工程量計算規則1、按定額工程量計算規則。2、按清單工程量計算規則。計價方法1、根據施工工序計價,即將相同施工工序的工程量相加匯總,選套定額,計算出一個子項的定額分部分項工程費,每個項目獨立計價。2、按一個綜合實體計價,即子項目隨主體項目計價,由於主體項目與組合項目是不同的施工工序,所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項工程綜合單價,每一個項目組合計價。價格表現形式1、只表現工程總價,分部分項工程費不具有單獨存在的意義。2、主要為分部分項工程綜合單價,使投標、評標、結算的依據,單價一般不調整。使用范圍1、編審標底,設計概算、工程造價鑒定。2、全部使用國有資金投資或國有資金為主的大中型建設工程和需招標的小型工程。工程風險1、工程量由投標人計算和確定,差價一般可調整,故投標人一般只承擔工程量計算風險,不承擔材料價格風險。2、招標人編制工程量清單,計算工程量,數量不準會被投標人發現並利用,投標人要承擔差量的風險,投標人報價應考慮多種因素,由於單價通常不調整,故投標人要承擔組成價格的全部因素風險。淺談定額計價與清單計價的區別[2005-7-13]定額計價與清單計價是確定工程造價的兩種計價模式。定額計價是以概預算定額、各種費用定額為基礎依據,按照規定的計算程序確定工程造價的計價方法。而清單計價是在統一的工程量計算規則的基礎上,制定工程量清單項目設置規則,根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量,再根據各種渠道獲得工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價的一種計價方法。以下從幾個方面論述定額計價與清單計價的區別:一、計算方法和程序的不同定額計價是按預算定額規定的分部分項子目,逐項計算工程量,套用預算定額單價(或單位估價表)確定直接費,然後按規定的取費標准確定其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金,加上材料價差調整和適當的不可預見費,經匯總後得出工程的預算造價,以下用公式來進一步表明確定建築產品價格定額計價的基本方法和程序:(1)每個計量單位建築產品的基本構造要素(假定=人工費+材料費+施工機械使用費)的直接費單價。人工費=∑(人工工日數量×人工日工資標准)材料費=∑(材料用量×材料預算價格)機械使用費=∑(機械台班用量×台班單價)(2)單位直接工程費=∑(假定建築產品工程量)×直接費單價+其他直接費+現場經費(3)單位工程概預算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金工程量清單計價是發包人根據統一的工程量計算規則,編制工程量清單,承包人在業主提供的工程量清單基礎上根據企業自身所掌握的各種信息、資料、結合企業定額編制出投標報價。具體計算程序如下:(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價其中分部分工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,並考慮風險費用。(2)措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價(3)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金二、定額計價與清單計價的性質與特點的不同以定額計價方法確定工程造價,是我國採用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度,是國家通過頒布統一的估算指標、概算指標,以及概算、預算和有關定額,來對建築產品價格進行有計劃的管理。定額計價方法的特點是一個量與價結合的問題。概預算的單位價格的形成過程,就是依據概預算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價,經過不同層次的計算達到量與價的最優結合過程。清單計價方式是市場定價體系的具體表現形式。它鼓勵企業自由報價,在這種模式下標底不再成為評標的主要依據,甚至可以不編標底。從而在工程價格的形式過程中擺脫了長期以來計劃管理色彩,而由市場的參與雙方主體自主定價,符合價格形式的基本原理。清單計價有如下一些特點:1、滿足競爭的需要。招投標本身就是一個競爭的過程,招標人給出工程量清單,投標人去填單價,這時候就體現企業技術,管理水平的重要,形成企業整體實力的競爭。2、提供了平等的競爭條件。投標人的報價,針對的都是一個相同的工程量。由企業根據自身的實力來填不同的單價,符合商品交換的一般性原則。3、有利於工程款的撥付和工程造價的最終確定。中標後,投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據,業主根據施工企業完成的工程量,可以很容易地確定進度款的撥付額。工程竣工後,再根據設計變更,工程量的增減乘以相應的單價,業主也很容易確定工程的最終造價。4、有利於實現風險的合理分擔。投標單位只對自己所報的成本、單價負責;而工程量的變更或計算錯誤則由業主負責。這種格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的一般原則。5、有利於業主對投資的控制。採用定額計價方式計價,業主對因設計變更、工程量的增減所引起的工程造價變化不敏感,往往等竣工結算時才知道,這些對項目投資的影響有多大。而採用清單計價方式則一目瞭然,在進行設計變更時,能馬上知道它對工程造價的影響,這樣業主就能根據投資情況來決定是否變更或進行方案比較,以決定最恰當的處理方法。三、定額計價與清單計價適用范圍不同定額計價方法是我國長期以來採用的一種確定工程造價的計價模式。在工程建設的各個階段均可採用此計價方法:如投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算,在工程施工合同中的合同計價方式可採用總價合同、單價合同。工程量清單計價作為一種獨立的計價模式。從嚴格意義上說,並不一定只用在招投標階段,但在我國目前的情況下,工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制,其使用主要在工程招投標階段。工程量清單計價制度要求採用單價合同的合同計價方式。即在工程結算時,結算單價按投標人的投標價格確定,而工程量依照實際完成的工程量結算。四、定額計價與清單計價是與不同的經濟模式相適應的在計劃經濟時期,政府是工程項目的唯一投資主體,所有的工程項目從計劃、設計、施工和使用都由政府統一計劃,所有的工程項目均是按照事先編制好的國家統一頒發的各項工程建設定額標准進行計價,體現了政府對工程項目的投資管理。隨著我國經濟體制改革的深入,計劃經濟向著市場經濟轉型,定額中所提供的要素價格資料總是與市場實際價格不相符。雖然在此期間,國家對定額計價制度也進行了一些改革,但對建築產品是商品的認識還不夠,對定額計價制度的改革並沒有涉及其本質內容,定額計價制度依然保留著政府對工程造價統一管理的色彩,沒有實現「市場形成價格」的最終改革目標。在市場經濟高速發展的今天,工程項目需要新的、適應市場經濟發展的、有利於建設項目通過市場競爭合理形成造價的計價方式來確定其建造價格,工程量清單計價制度就是以適應市場定價為目標的計價模式,在這種定價方式中,工程量清單報價由招投標者給出清單,投標者填寫單價,單價完全依據企業技術,管理水平的整體實力而定,充分發揮工程建設主體的主動性和能動性,是一種與市場經濟相適應的計價方式。由於目前我國各地的實際情況有較大差異,工程造價計價方式則不可避免地出現雙軌並行的局面,即在保留傳統定額計價方式的基礎上,又參照國際慣例引入了市場自主定價的工程量清單計價方式。但隨著我國工程造價管理體制改革的不斷深入和對國際管理的進一步深入了解,市場自主定價模式將逐步佔主導地位。一、兩種計價模式簡介(一)定額計價模式多年來,在建設工程造價行業,我國一直使用傳統的定額計價模式,即由國家或行業提供統一的社會平均的人工、材料、機械標准和價格,供用戶確定工程造價的模式。定額是計劃經濟的產物,在計劃經濟時期,定額作為建設工程計價的主要依據發揮了重要的作用。但是,隨著經濟體制由計劃經濟向市場經濟的轉變,定額的局限性日漸突出,主要表現在:一、定額的指令性限制了定額應用的靈活性;二、定額的社會平均消耗量及建設行政主管部門定期發布的材料預算價格不利於市場競爭。針對定額編制與應用中存在的問題,提出了量價分離、企業自主報價、市場形成價格的工程造價改革措施,工程造價管理由靜態管理模式逐步轉變為動態管理模式。從2000年開始,全國各地開始了工程造價改革試點:上海的新定額實行了量價分離;順德、廣東的改革則採用了工程量清單模式,既體現了量價分離,又把傳統的定額與清單計價有機結合起來。我省也於2000年開始著手新定額的編制工作,新定額的編制即充分結合我省實際,又借鑒了上述各地改革的成功經驗,同時還著眼於工程計價的發展方向,以利於下一步與新型計價模式的結合。我省新編建築安裝工程定額已於2003年4月1日起頒發施行。與以往定額相比,新定額具有以下幾個方面的特點:一、新定額的指令性弱化,新定額是編制招標標底的依據,是編制投標報價、施工圖預算、確定工程造價的參考依據;二、新定額充分體現了量價分離的特點,即新的消耗量定額只有工料機消耗量,不含價格;三、項目設置更細,並將組成工程實體的項目與技術措施性項目進行了分離(例如:混凝土工程,將混凝土與模板分別單獨設置定額子目);四、價目表中的價格除計費價格為規定價格外,其餘為參考性價格,企業可根據市場情況自主報價;五、規定了工程費用項目構成及計算規則,提供了各費用的參考性費率,企業報價時可選擇使用參考性費率或按規定計算確定費率;六、安全文明施工費不實行費率包干,而是根據《山東省建築安全生產管理規定》及現場實際設置情況確定。新定額施行後,定額使用的靈活性增強,便於同國家頒布施行的工程量清單計價相結合,同時,企業可根據省頒定額結合企業技術裝備水平、管理水平及勞動生產率編制自己的企業定額,這樣企業在投標報價時,可根據工程實際自主選擇使用省頒定額或企業定額;新定額價格與費率的參考性,更有利於企業結合自身技術管理水平、市場情況及工程實際自主報價,提高競爭力,實現政府定價到市場定價的轉變。(二)工程量清單計價模式隨著我國建設市場的快速發展,招標投標制、合同制的逐步推行,工程造價計價依據改革不斷深入,特別是2001年底我國加入了世界貿易組織(WT0),面對開放的國際市場競爭環境,按照WTO的要求,我國的工程計價方式與國際通行的工程量清單計價方式的接軌工作勢在必行。根據「政府宏觀調控,統一計價規則、企業自主報價、市場競爭形成價格」的改革目標,建設部於2002年初開始組織有關部門和地區的工程造價專家編制全國統一的工程量清單計價法,為了增強工程量清單計價法的權威性和強制性,以國家標準的形式推出了《建設工程工程量清單計價規范》,於2003年7月1日起正式施行。1、計價規范的主要內容計價規范包括正丈和附錄兩大部分,二者具有同等效力。正文共五章包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式的內容。分別就計價規范的使用范圍、遵循的原則、編制工程量清單應遵循的規則、工程量清單計價活動的規則、工程量清單及其計價格式作了明確規定。2、工程量清單計價是在建設工程招標投標項目中按照國家統一的工程量清單計價規范,由招標人提供反映工程實體和措施項目的工程量清單,作為招標文件的組成部分,由投標人自主報價,經評審合理低價中標的工程造價計價模式。實行工程量清單計價特點和優點:(1)實行全國統一的項目編碼、項目名稱、計量單位、計算規則,為建立全國統一的建設市場和規范計價行為提供了依據。(2)工程量清單計價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費組成。措施項目費單列計算,有利於投標企業根據自身的技術力量、管理水平和勞動生產率降低造價,提高競爭力。(3)實行工程量清單計價,由於工程量是公開的,將避免工程招標中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價等不規范行為,真正體現公開、公平、公正的原則,反映市場經濟規律。(4)工程量清單計價實行綜合單價,即分部分項工程單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,並考慮風險因素,這樣,只要計算出工程量,就可簡便快捷地確定工程造價,更有利於工程造價的控制。(5)工程量清單計價規范中沒有具體的人工、材料、機械消耗量,投標企業可根據企業定額或參照省頒社會平均消耗量定額和市場價格信息,按照計價規范規定的原則和方法進行報價,工程造價的最終確定,由承發包雙方在市場競爭中按價值規律通過合同確定。充分體現了企業自主報價、市場形成價格的清單計價模式。(6)清單計價模式與國際通行的計價模式相一致,實現了與國際接軌,提高了參與國際競爭的能力。3、工程量清單計價在我國屬於一種新型計價模式,特別是以國家標準的形式發布尚屬首次,實行清單計價應注意以下幾個方面的問題:(1)計價規范中個別項目劃分不細,含蓋內容較多;個別項目的工程內容列項不完全等。因此,在編制工程量清單時,應結合工程實際予以增減,避免重復或漏項。(2)投標人應及時對招標人提供的工程量進行復核,發現錯誤及時提出,避免結算時的爭執與扯皮。(3)投標人在編報綜合單價或確定項目費用費率時,應結合工程實際及企業自身條件,並綜合考慮風險因素,避免結算時調整。4、實行工程量清單計價,對工程造價專業人員提出了更高的要求,必須是懂技術、懂經濟、懂法律、善管理等全面發展的復合人才。工程造價專業人員要從以往依據工程定額編制工程預結算,轉變到依據工程定額結合企業技術與管理水平編制企業定額,並依據企業定額和工程實際、市場情況確定工程造價,同時,工程造價專業人員還要注意工、料、機、費等價格信息的收集,提高報價水平和競爭能力。二、清單計價與定額計價既有聯系又有所區別(一)聯系1、定額計價在我國已使用多年,具有一定的科學性和實用性,清單計價規范的編制以定額為基礎,參照和借鑒了定額的項目劃分、計量單位、工程量計算規則等。2、定額計價可作為清單計價的組價方式。在確定清單綜合單價時,以省頒定額或企業定額為依據進行計算。(二)區別1、定額表現的是某一分部分項工程消耗什麼,消耗量是多少;而分部分項工程量清單表現的是這一項目清單內包括了什麼,對什麼需要計價。2、定額項目一般是按施工工序進行設置的,包括的工程內容一般是單一的;而工程量清單項目的劃分,一般是以一個「綜合實體」考慮的,包括的工程內容一般不止一項。4、定額消耗量是社會平均消耗量,企業依定額進行投標報價,不能完全反映企業的個別成本;清單計價規范不提供工料機消耗量,企業依招標人提供的工程量清單自主報價,反映的是企業的個別成本;5、編制工程量清單時,是按分部分項工程實體凈值計算工程量的;依定額計算工程量則考慮了人為規定的預留量。6、工程量清單的計量單位為基本單位;定額工程量的計量單位則不一定為基本單位。7、清單計價採用綜合單價法,依企業按施工圖紙完成的合格工程量來確定工程造價,實現了風險共擔,即工程量風險由招標人承擔,綜合單價風險由投標人承擔;定額計價一般採用工料單價法,風險一般在投資方。三、定額計價與工程量清單計價是共存於招標投標計價活動中兩種不同的計價方式。但計價規范作為國家標准,從資金來源方面,規定了強制實行工程量清單計價的范圍,即「全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程應執行本規范」,可以看出,工程量清單計價在建設工程招標投標計價活動中將逐步占據主導地位。目前,為積極穩妥地推行工程量清單計價,我省正採取積極有效的措施,制定工作方案,起草配套文件,編寫工程量清單編制指南及綜合單價計演算法,將國家的計價規范與我省的消耗量定額有機地結合起來,為業主編制清單和施工企業投標報價提供方便、快捷和完整的計價法,避免在計價方式轉變中造成不必要的混亂。
『貳』 標准工程量和定額工程量有什麼區別嗎
定額算工程量是每一個分項字母項的工程量,清單算工程量是把某一部分的分項工程量的綜合
清單工程量計價中,綜合單價包括:定額單價 主才價差 管理費 利潤組成。
定額工程量是清單計價的基礎
清單工程量是以主要工程量為基數, 例如挖土,他包括挖土 回填 運土等,而這1項的主要工程量就是挖土,那分部分項工程量清單綜合單價分析表中的工程量就等於挖土的工程量
『叄』 定額工程量與清單工程量的區別
清單工程量和定額工程量是兩個完全不同的概念,
1、清單工程量計算是根據工程量清單計價規范規定計算工程量。而定額工程量是根據預算定額工程量計算規則計算工程量的,所以是完全不一樣的。
2、清單工程量和定額工程量在造價中有本質的區別:清單工程量是形成工程實體的凈工程量,除了圖紙,基本上其它什麼也不考慮(注意是凈,一般不含損耗)。定額工程量是施工工程量,受施工方法、環境、地質等影響較大,需要考慮各種損耗等。
3、如土方開挖的清單工程量是基礎構件基底面積乘以土方開挖深度,不用考慮土方開挖時需要放坡而增加的工程量!定額工程量一般包括實體工程中實際開挖的量,放坡及放工作面等,一般情況下定額工程量大於清單工程量;他們的主要區別是由兩種計算規則決定的。
4、如屋面防水,清單量只計算平面的量,水平投影。定額須考慮上翻的面積。
『肆』 工程量的計算規則與定額是什麼關系
工程量計算必須與定額中規定的工程量計算規則(或計算方法)相一致,才符合定額的要求。預算定額中隊對分項工程的工程量計算規則和計算方法都作了具體規定,計算時必須嚴格按規定執行
『伍』 清單工程量與定額工程量的區別
這個是我自己總結的...你看看,之前我也搞不清楚.2者差別挺大的,現在工程招標大都是用08清單招標的,定額也有,但清單更科學,更符合現在的行情
比如就說那土石方工程相差特別大 定額上的費用能比清單上的多上好多呢!清單計價是按招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用 包括分部分項工程費 措施項目費 其他項目費和規費.稅金 現階段都達不到國家要求按清單模式走 一般的企業都是把定額計價轉為清單計價相差整體不會太大 但局部一些都差異非常明顯 定額說的是定額編號比如說1-108說的是機械挖土方 而清單寫的是項目編號如010101003表示的是凍土開挖 一般情況都是用計算規則計算出定額工程量 然後套定額計算綜合價 最後計算綜合單價和合價 最後把工程量和綜合單價和合價在清單計價表中填入最後整理得出結果
影響單項工程造價的無非兩種因素,量、價。量小了,單價必然就高了。這里說一下,上面提到的土石方工程,定額的計算規則是有放坡量的,挖土深度超過1.5米開始放坡。而清單則是無論基礎多深,都按直立不放坡計算工程量。這部分量體現在哪兒 了呀,就是體現 在單價裡面了。呵呵,說到這里還想再伸入一點,定額是體現 的社會平均水平,而清單則是體現的社會先進水平,強調的是競爭。還是那個挖土方的例子,企業水平不一樣,施工組織設計也可能不盡相同。土方按坡的坡度就不一不致。挖土的多少也就不同,終造成的單價就不同,最終就把企業優勢體現到清單單項工程的單價上面。而定額,是死的計算規則。人人都是那麼算,無所謂什麼競爭。所以說是社會平均水平。
工程量清單中的計算規則是形成工程實體的凈量,工程量清單中計算的工程量包含多項內容。定額中工程量計算規則是形成工程實體的凈量加損耗量加預留量,定額中計算工程量規則是單一內容。
首先,定額計價是針對工程預算和施工圖概算而言,有通用定額和專用定額來完成工程估價,清單報價根據市場的材料、人工、機械台班等價格組成,最後通過施工組織設計,形成施工方的投標報價。
其次,定額計價是針對建設方而言,主要做概預算,而清單報價是針對施工方而言,主要用於編制投標報價,其中工程量清單在招標文件提供,施工方只需要提供投標綜合單價。
第三,定額計價所需工程量是通過施工圖進行計算的。
(1)兩種模式的最大差別在於體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段
1)定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段。
2)清單計價模式則反映了市場定價階段。
(2)兩種模式的主要計價依據及其性質不同。
1)定額計價模式的主要計價依據為國家、省、有關專業部門制定的各種定額,起性質為指導性,定額的項目劃分一般是按施工工序分項,每個分項工程項目所含的工程內容一般是單一的。
一、計算規則
工程量清單是以實體為主,做到可算並計算的結果唯一,清單最重要的計算特點就是「按圖示尺寸進行計算」,清單不考慮施工工藝、施工方法所包含的工程量。把基礎定額中的如按實際施工、實輔面積或按展開面積計算的規則在清單中認為是不可算規則。這主要是把施工工藝、施工方法所包含的工程量一律包括在報價內,招標人不提供此量。
定額計價沒有清單編碼,是直接套定額的,沒有「綜合單價」的概念。
清單計價是有清單編碼的,每個分項都有「綜合單價」。
清單綜合單價=人工+機械+材料 + 【管理費】+【利潤】
預算定額中的基價僅是人工費、材料費、機械使用費
實例1
如「管道安裝」。
清單計價時:在清單編碼「030801001001」下的管道安裝「綜合單價中」一般包括內容是:管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油等。
而定額計價時:管道安裝、管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油都是單獨列一項算的。
實例2
如土方工程,算方量時,定額報價是按實際開挖(或回填)的方量計算,包括放坡、工作面加大等,而清單報價中只是按圖示尺寸計算方量,一般是按基礎底面積乘開挖深度,不包括工作面加大及放坡的量。
實例3
模板工程,在定額報價中是要按實計算套定額計算,計入工程直接費,而在清單報價中,由於模板工程並不直接構成工程實體,故此項目只在措施費中考慮,而在工程量清單並不反映出來。
二、計算主體
工程量清單工程量由招標人計算,是以招標文件的形式提供給投標人,不屬於投標人的競爭部分,由於工程量的錯誤及變更引起的工程量變更風險由招標人承擔。而在定額模式下工程量是由投標人計算的並承擔風險。
計算規則對比
一、土方量計算
1、平整場地:
清單:其工程量按設計圖示尺寸以建築物首層面積以m2計算。
定額:首層建築面積×1.4
*「首層面積」按建築物外牆外皮計算。落地陽台計算全面積;懸挑陽台不計算面積。設地下室和半地下室的採光井等不計算建築面積的部位也應計入平整場地的工程量。地上無建築物的地下停車場按地下停車場外牆外皮面積計算,包括出入口、通風豎井和採光井計算平整場地的面積。
2、挖基礎土方:
清單:按基礎墊層底面積乘挖土深度以m3計算。包括帶形基礎(挖溝槽)、獨立基礎(挖地坑)、滿堂基礎(包括地下室)(大開挖)及設備基礎、人工挖樁孔等的挖土。
*計算土方工程量時,以設計圖示凈量計算,放坡、操作工作面、支擋土板等,在計價時考慮。
1)挖溝槽: V=B×H×L
B—墊層寬度,
H—挖土深度(墊層底面標高-室內外高差)
L—墊層長度
2)挖地坑:指坑底面積≤20m2(即小面積的)
V=A×B×H
A、B—墊層長度、寬度
H—挖土深度(墊層底面標高-室內外高差)
3)大開挖:指坑底面積>20m2(即大面積)計算同 2)
4)人工挖樁孔: V=3.14×R2×H
定額:
工程量=挖土底面積×挖土深度+放坡土方增量
挖土深度:室外地平到墊層下皮
挖土底面積:
1)挖基坑:(墊層寬+工作面)×(墊層寬+工作面)
2)挖溝槽:
①條基:(墊層寬+工作面)×槽長
②基礎梁:(基礎梁寬度或墊層寬度+工作面)×槽長
3)放坡土方增量: h>1.5m時
①挖基坑:折算厚度×h×坑底周長
②挖溝槽:折算厚度×h×槽長
3、土方回填
清單:按體積以m3計算。包括基礎回填土和室內回填土。並包括指定范圍內的運輸
1)基礎回填:
V=挖土體積-設計室外地坪以下埋設的基礎體積
2)房心回填:
V=主牆間凈面積×回填厚度
定額:
1)基礎回填:同上
2)房心回填:同上
4、余虧土運輸:
清單:按自然方以m3計算(一般不單獨列項)。若無法按自然方計算的,可按壓實方量*1.15的系數。
定額:
工程量=V挖-V回填-V灰土×0.9
V挖=V基坑+V溝槽
V回填=V基礎回填+V房心回填
二、砼計算
1、 基礎
清單:工程量按設計圖示尺寸以體積以m3計算。
1)帶形基礎
基礎長度×截面積
2)獨立基礎
同定額下
3)滿堂基礎(有梁式和無梁式)
無梁式:V=基礎底板面積×板厚—多算部分三角帶的體積
三角帶的體積=斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積
有梁式:V=基礎底板面積×板厚+梁斷面積×梁長
定額:
獨立基礎:
工程量=基礎體積
階梯型:
V=V1+V2
稜台型:
V=V1+V2
帶形基礎:
同清單
2、 柱
清單:截面×柱高
*柱高:基礎上皮至柱頂標高或頂層樓板上皮
定額:同上
3、梁
清單:
1)一般梁(基礎梁、矩形梁、異形梁)
V=梁的斷面積×梁長
2)圈樑
V=圈樑的斷面積×梁長
3)過梁
V=過梁的斷面積×梁長(L=洞口寬+500) 增加的500按圖紙說明
定額:同上
4、牆
清單:其工程量按設計圖示尺寸以體積以m3計算。牆垛及突出部分並入牆體積內計算。(扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所佔體積)
定額:
工程量=牆長×高×厚-門窗框面積×牆厚
牆長:算至柱側
牆高:從基礎(或基礎梁)算至梁底(無梁則算至板頂)
5、板
清單:
1)平板按板的凈面積×板厚計算。
2)無梁板按板和柱帽之和計算。
3)各類板(雨蓬、陽台板除外)伸入磚牆內的板頭並入板體積內計算。
4)欄板是樓梯、陽台、雨蓬、通廊等側邊彎起的垂直部分,起防護及裝飾作用。其工程量按垂直投影面積×欄板厚度計算。
定額:
工程量=圖示面積×板厚 (柱子面積不減)
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『陸』 定額工程量與清單工程量有什麼區別
計算完全不同。
清單工程量和定額工程量的主要區別是:清單工程量一般都是工程實體消耗的實際用量,如土方開挖的清單工程量是基礎構件基底面積乘以土方開挖深度,不用考慮土方開挖時需要放坡而增加的工程量!定額工程量一般包括實體工程中實際用量和損耗量,一般情況下定額工程量大於清單工程量;他們的主要區別是由兩種計算規則決定的。
『柒』 清單工程量和定額工程量區別
清單項用清單工程量,定額子目用定額工程量。清單和定額的計算規則有的方面略有區別的。如土方工程量和外牆面工程量的計算
『捌』 定額算工程量與清單算工程量有什麼區別
定額算工程量與清單算工程量區別:
1、編制工程量的單位不同:
傳統定額預算計價辦法是:建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。工程量清單計價是:工程量由招標單位統一計算或委託有工程造價咨詢資質單位統一計算,「工程量清單」是招標文件的重要組成部分,各投標單位根據招標人提供的「工程量清單」,根據自身的技術裝備、施工經驗、企業成本、企業定額、管理水平自主填報單價。
2、編制工程量清單時間不同:
傳統的定額預算計價法是在發出招標文件後編制(招標與投標人同時編制或投標人編制在前,招標人編制在後)。工程量清單報價法必須在發出招標文件前編制工程量清單。
3、表現形式不同:
採用傳統的定額預算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法採用綜合單價形式,綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤,並考慮風險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點,工程量發生變化時,單價一般不作調整。
4、編制的依據不同:
傳統的定額預算計價法依據圖紙;人工、材料、機械台班消耗量依據建設行政主管部門頒發的預算定額;人工、材料、機械台班單價依據工程造價管理部門發布的價格信息進行計算。工程量清單報價法,根據建設部第107號令規定,標底的編制根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法編制。企業的投標報價則根據企業定額和市場價格信息,或參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗量定額編制。
5、費用組成不同:傳
統預算定額計價法的工程造價由直接工程費、現場經費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。包括完成每項工程包含的全部工程內容的費用;包括完成每項工程內容所需的費用(規費、稅金除外);包括工程量清單中沒有體現的,施工中又必須發生的工程內容所需費用,包括風險因素而增加的費用。
6、評標採用的辦法不同:
傳統預算定額計價投標一般採用百分制評分法。採用工程量清單計價法投標,一般採用合理低報價中標法,既要對總價進行評分,還要對綜合單價進行分析評分。
7、項目編碼不同:
採用傳統的預算定額項目編碼,全國各省市採用不同的定額子目,採用工程量清單計價全國實行統一編碼,項目編碼採用十二位阿拉伯數字表示。一到九位為統一編碼,其中,一、二位為附錄順序碼,三、四位為專業工程順序碼,五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼,十到十二位為清單項目名稱順序碼。前九位碼不能變動,後三位編碼由清單編制人根據項目設置的清單項目編制。
8、合同價調整方式不同:
傳統的定額預算計價合同價調整方式有:變更簽證、定額解釋、政策調整。工程量清單計價法合同價調整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現,一但中標,報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算。減少了調整活口。採用傳統的預算定額經常有這個定額解釋那個定額規定,結算中又有政策性文件調整;工程量清單計價單價不能隨意調整。