工程竣工驗收備案

『壹』 建設工程竣工驗收備案的備案程序

建設工程竣工驗收備案須知

一、備案依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防監督管理規定》、建設工程消防驗收評定標准。

二、備案范圍除《建設工程消防監督管理規定》第十三條、第十四條規定（詳細內容附後）的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程外，按照國家工程建設消防技術標准需要進行消防設計的建設工程，建設單位應當在工程竣工驗收合格之日起7日內報公安機關消防機構備案。

三、備案方式建設單位應當在取得施工許可之日起7日內，通過省級公安機關消防機構網站的消防設計和竣工驗收備案受理系統進行竣工驗收備案，或者報送紙質備案表由公安機關消防機構錄入消防設計和竣工驗收備案受理系統

提交文件：

（1）工程竣工驗收備案表；

（2）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（3）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

（4）法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（5）施工單位簽署的工程質量保修書；

以上內容參考：網路-建設工程竣工驗收備案

『貳』 房屋竣工驗收備案需要什麼資料

1、工程竣工驗收備案表;

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件;

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;

5、施工單位簽署的工程質量保修書;

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

『叄』 建設工程竣工驗收備案的相關法規

《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（2000年4月4日建設部令第78號發布，2009年10月19日住房和城鄉建設部令第2號修改 ）第四條規定：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

『肆』 項目竣工備案什麼意思

項目竣工備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。

《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（2000年4月4日建設部令第78號發布，根據2009年10月19日《住房和城鄉建設部關於修改〈房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）第四條規定：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

工程竣工驗收備案應當提交的文件：

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

5、施工單位簽署的工程質量保修書；

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(4)工程竣工驗收備案擴展閱讀

項目竣工驗收備案程序：

1、工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告必須經總監理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監督部門對工程實體進行到位質量監督檢查）。

2、建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

① 建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

② 審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位提供的工程檔案資料；

③ 查驗工程實體質量；

④ 對工程施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應報當地建設行政主管部門或監督機構進行協調，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

項目竣工備案成果：

備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

『伍』 辦理工程竣工驗收備案應當提交哪些材料

工程竣工驗收備案所需資料及填寫要求。

一、備案表

《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》原件一式兩份；（樣本獲取在文章底部） 填寫要求：

1、填寫的工程名稱應與施工許可證工程名稱相一致，並在括弧內註明本次備案內容。建設地址應與施工許可證中建設地址相一致。

2、建設規模、合同價格一欄：填寫本次備案工程建築面積、合同價格。

3、「工程類別」為「房屋建築工程」。

4、「單位名稱」 欄內：填寫各單位全稱，應與各參建單位「法人公章」名稱相一致。

5、法定代表人（簽字）：應由建設單位法定代表人簽字，如為法定代表人指定的授權人簽字，應出具法定代表人簽署的「法人委託授權書」。

二、工程竣工驗收報告

由建設單位填寫工程竣工驗收報告；應包含以下內容：

1、工程概況；

2、建設單位執行基本建設程序情況；

3、對工程勘察、設計、施工、監理方面的評價；

4、工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式；

5、工程竣工驗收意見等內容。

6、報告應註明無障礙設施驗收情況、建設工程附屬綠地驗收情況、供熱計量裝置安裝情況、建築節能實施情況、工程分包項目依法招標及備案情況等內容。

7、工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（1）規劃許可文件；

（2）施工許可文件；

（3）單位工程質量竣工驗收記錄；

（4）工程竣工驗收記錄；

（5）備案機關認為需要提供的其他有關資料。

8、其他注意事項：工程名稱、地址應與建築工程施工許可證以及備案表一致；報告由項目負責人簽字並加蓋建設單位公章；報告書寫日期不能早於竣工驗收日期。

三、認可文件

規劃部門出具的認可文件或者准許使用文件，單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；

建設單位名稱、建設地址、工程名稱、規劃許可證號應與規劃許可證所載信息一致。

四、合格證明文件

消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

四、合格證明文件

消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

五、工程質量保修書

1、保修年限及保修起始日期參照《房屋建築工程質量保修辦法》（建設部令第80號令）;

2、雙方法定代表人簽字，或出具法定代表人簽字授權書，由受託人簽字。

六、住宅工程「雙書」

1、《住宅質量保證書》主要內容應包括：依據、工程基本情況、保修范圍和期限（最低保修年限符合房屋建築工程質量保修辦法（建設部令第80號令）規定、保修答復和處理期限、不在保修范圍的情況處理、公示欄目、監督和投訴、住宅工程質量分戶驗收情況、建築節能基本信息等內容.

2、《住宅使用說明書》按示範文本填寫。

七、建設工程檔案預驗收意見書

城建檔案管理部門出具 建設單位名稱、建設地址、工程名稱應與規劃許可證所載信息一致。

八、法人委託書原件

法人委託書指本事項申辦人員應持有的由建設單位法人開具的委託書，委託事項為委託該申辦人員代表建設單位辦理該事項。

『陸』 建築工程竣工驗收備案需要哪些資料

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

5、施工單位簽署的工程質量保修書；

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(6)工程竣工驗收備案擴展閱讀

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

『柒』 工程竣工驗收備案應提供哪些文件

1、工程竣工驗收報告。
竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。
2、法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具有認可文件或者准許使用文件。
3、施工單位簽署的工程質量保修書。
4、法規、規章規定必須提供的其他文件。

『捌』 什麼是工程竣工驗收備案

如果是公司廠房竣工，要做土地證，必須要驗收，土地和房產都要測繪，還要提交很多資料，才可備案，通過驗收，才可做土地證