房屋工程質量檢測

❶ 房屋質量鑒定要找什麼機構

1、中華人民共和國住房和城鄉建設部；2、地方的質量技術監督局；3、地方的住房和城鄉建設委員會；4、中國國家認證認可監督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。

❷ 房屋的安全質量鑒定

房管局不是營利性單位，屬於政府機關，所以收費不高
其他鑒定機構屬於盈利性單位，本身鑒定的東西就比較多
[1]建築結構工程、建築裝修工程質量檢測鑒定；
[2]既有建築的安全可靠性檢測鑒定與抗震鑒定；
[3]既有建築的耐久性鑒定、壽命預測及處理方案優化技術咨詢；
[4]建築工程改造、加層檢測鑒定與可行性技術咨詢；
[5]建築工程災後檢測鑒定與加固改造修復方案技術咨詢；
[6]建築工程診治與改造優化方案的技術咨詢；
[7]建築工程改造加固後的質量檢測；
[8]大型企業、城市抗震防災與城市綜合防災的技術服務；
[9]大型和復雜建設工程風險識別、分析和建築工程質量保險的風險控制技術服務等。

房管局檢查沒有這么多項，常規的是已建成交付使用的各類房屋的安全鑒定，裝飾裝修工程質量鑒定，危險房屋鑒定，發生火災、爆炸、地震等自然災害造成房屋影響的緊急安全鑒定，以及房屋安全司法鑒定和工程造價糾紛司法鑒定。二級房屋安全鑒定機構可以承接除歷史風貌建築以外的本行政區域內已建成交付使用的整體建築面積4000平方米以下砌體、底框、木、磚木、框輕結構的住宅，以及整體建築面積1500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的公共建築。三級房屋安全鑒定機構可以承接除歷史風貌建築以外的本行政區域內已建成交付使用的整體建築面積1500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的住宅，以及整體建築面積500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的公共建築。

❸ 請問什麼是房屋檢測主要檢測什麼東西啊

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，並開具報告的過程。
檢測范圍 編輯

一般可以分為建（構）築物結構檢測鑒定、建築工程司法鑒定、災後結構檢測鑒定、文物保護建築質量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災後（雪災、火災、震災）質量檢測
8、建築工程司法鑒定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建築節能檢測
11、文物保護建築質量綜合檢測評估
12、優秀近代建築保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建築取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工後工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
19、工業建築生產改造檢測鑒定
20、建築物使用管理例行的檢測鑒定
21、建（構）築物的抗震鑒定與加固
22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定[3]
房屋完損等級檢測
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發現危險跡象的的房屋

房屋損壞趨勢檢測
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

房屋改變檢測
檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋抗震能力檢測
檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋其它類型檢測
化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。
檢測內容：1、調查房屋使用和環境情況，確定受損構件的材料組成。
2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。
耐久性不良：因採用建築材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。
檢測內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。
2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析
房屋外表面紅外線檢測
房屋外表面紅外線檢測
。
3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。
4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。
火災損壞、房屋遭受火災後，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

❹ 房屋質量檢測包含內容有哪些

對於房屋質量檢測，建築工程質量監督部門給出的檢測內容及程序如下：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；
2、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

❺ 房屋質量檢測找什麼機構

房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，建議咨詢建築工程質量監督部門。 依據相關法規，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

❻ 房屋質量鑒定檢測過程是怎樣的

建築工程質量監督部門給出的房屋質量檢測的內容過程如下：

1. 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；

2. 建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；

5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

6. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

7. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；

8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

❼ 做房屋安全鑒定工作還是工程安全質量檢測好

廣東省機電建築設計研究院房屋安全鑒定專家為您解答：房屋安全鑒定和工程安全質量檢測是兩個不一樣的工作內容。工程安全質量檢測比較多是國有的質檢部門或者下屬的機構進行，房屋安全鑒定是建設局或者房管局認證的私人企業和國有單位比較多，房屋安全鑒定不僅要求掌握檢測檢驗的技術還要求對結構體系及建築設計等多方面的綜合知識的運用。建議您可以到
專業的房屋安全鑒定公司從事事相關工作，對你應該是很有幫助的。謝謝。

❽ 哪位知道房屋工程質量檢測收費標准

從總體上分，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。
我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標准：
（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
（二）工程質量符合國家安全規定的標准，如符合房屋土建工程驗收標准、安裝工程驗收標准等；
（三）符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；
（四）有建築材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；
（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。