㈠ 建築工程各項驗收流程及資料目錄
序號
驗收內容
檢測條件
驗收單位
組織驗收
1
防雷檢測
在主體工程基本完工（門窗、欄桿安裝完成並做好防雷接地工作後），所有電器設備安裝完成以後（需要電氣檢測報告與否視情況而定）
請氣象局的工作人員進行現場驗收。
此項檢測由總包單位負責，建設單位和監理單位配合。
2
節能驗收
普通商品房住宅樓保溫工程主要分為3個分項：屋面保溫工程、牆體保溫工程、門窗保溫工程，在施工過程中各分項工程應隱蔽前請節能辦相關工作人員到現場進行驗收並取的相關驗收意見，在各分項驗收合格後進行總體節能驗收。注意事項：屋面保溫工程應在屋面保溫材料施工完成沒有進行剛性層施工前請節能辦工作人員到現場驗收，牆體保溫工程應在砌體工程施工完成並沒有進行抹灰施工時請節能辦工作人員到現場進行一次驗收，在保溫材料施工完成沒有進行面層施工時請節能辦工作人員到現場進行第二次驗收，面層施工完成後進行第三次驗收，門窗保溫工程應在玻璃安裝完成後請節能辦工作人員到現場進行驗收，其中影響驗收時間的主要因素為塑鋼門窗玻璃的安裝完成時間。各項工程所使用保溫材料必須有相關出廠報告、合格證以及復檢報告。
此項驗收由總包單位、塑鋼窗施工單位、保溫施工單位三方配合完成。
3
人防驗收：
申報條件：人防地下室相關設施、設備施工完成後。（防爆密閉門、防爆波地漏、人防封堵框、防排煙系統、正壓送風系統等）
注意事項：總包單位在進行人防地下室主體結構施工時應請人防辦工作人員在底板鋼筋綁扎完成後、剪力牆鋼筋綁扎完成後、頂板鋼筋綁扎完成後、主體工程施工完成後分4次到現場進行檢查，並完成相關資料以備最後人防驗收使用
此項驗收由人防施工單位主導，總包單位和消防施工單位配合完成。
4
空氣質量檢測：
檢測條件：室內牆地面工程施工完成、門窗工程施工完成。（達到密閉條件）
注意事項：在檢測前附近樓層必須沒有對空氣質量產生影響的工種進行施工。（膩子工程、油漆工程、草酸清洗外牆等）
此項檢測由建設方聯系，總包單位配合完成。
5
水質、水壓檢測：
檢測條件：現場達到供水條件後
注意事項：水質檢測前應進行室內外管道沖洗工作（可通過防水試水完成此項工作），水壓檢測前應將戶內管道串聯在一起。
此項檢測由建設方聯系，總包單位配合完成。
6
消防驗收：
申報條件：在消防設施、設備全部安裝施工完成並調試合格後
注意事項：所有消防產品必須有信息網列印出《消防產品供貨證明》，消防驗收還需要總包單位、防火門單位、弱電施工單位和電梯施工單位的配合。
此項驗收由消防施工單位主導，防火門施工單位和總包單位配合完成。
7
通風單項驗收備案：
申報條件：消防驗收後將相關資料准備齊後報於質檢站。
注意事項：玻璃鋼管材必須有復檢報告。
此項驗收由消防施工單位主導，總包單位和其他地下室管線施工單位配合完成。
8
規劃驗收：
申報條件：主體工程和總平工程全部完成，相關配套設施完成。
注意事項：總平景觀圖紙應與規建局認可的總平圖相符。
9
竣工驗收：
申報條件：主體所有分項驗收和備案全部完成，規劃驗收完成後。
注意事項：此項驗收為項目最終驗收，前期所有資料和各項分項驗收必須全面完成後方可進行。
㈡ 工程竣工資料目錄
竣工資料；
1、 施工單位工程竣工報告
2、 監理單位工程竣工質量評價報告
3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告
4、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告
5、 建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
6、 竣工驗收存在問題整改通知書
7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書
8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書
9、 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）
10、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
11、 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）
12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表
13、 工程質量保修合同（書）
14、 建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）
15、 竣工圖（包括智能建築分部）
建築工程質量監督存檔資料
1、 建設工程質量監督登記書
2、 施工圖紙審查批准及建築工程施工圖審查報告
3、 單位工程質量監督工作方案
4、 建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點
5、 建設工程質量監督記錄
6、 建設工程質量管理體系登記表
7、 施工現場質量管理檢查記錄
8、 地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書
9、 地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告
10、 地基、基樁工程質量核查記錄
11、 設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告
12、 地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告
13、 地基與基礎分部工程質量核查記錄
14、 主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告
15、 主體結構分部工程質量核查記錄
16、 特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告
17、 線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告
18、 鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告
19、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告
20、 水泥物理性能檢驗報告
21、 砼試件強度統計表、評定表試驗報告
22、 裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告
23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告
24、 地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成後的地基強度（承載力）檢驗結果
25、 樁基工程基樁試驗報告
26、 砂漿強度統計表及試件試驗報告
27、 磚、石、砌塊強度檢驗報告
28、 建築工程材料有害物質及室內環境的檢測報告
29、 防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告
30、 金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）
31、 外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告
32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告
33、 各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄
34、 砼樓面板厚度鑽孔抽查記錄
35、 工程質量事故報告單
36、 工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書
37、 工程質量復工意見書及工程質量復工通知書
38、 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）
39、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
40、 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）
41、 施工單位工程竣工報告
42、 監理單位工程竣工質量評價報告
43、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告
44、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告
45、 建設工程竣工驗收報告
46、 工程竣工驗收監督檢查通知書
47、 質量保證資料核查記錄
48、 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（工程質量竣工驗收意見書）
49、 重新組織竣工驗收通知書
50、 工程竣工復驗意見書
51、 竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書
52、 工程質量保修合同
53、 單位（子單位）工程質量監督報告