質保期後工程質量問題

㈠ 工程保修期內出現質量問題後,施工單位進行返工,那返工後返工的位置保修時間怎麼算,有什麼文件規定,謝謝!

都是按工程原交工時間算起。
真正的時間起算日是申報竣工驗收的時間日。
生命愉悅！有用請採納。

㈡ 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應如何履行保修義務

《建設工程質量管理條例》規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

㈢ 工程在質保期間的，工程出現質量問題，承包方維修完後是否還扣質保金

對於施工方已經維修的，你方不需要再行扣除質保金。
只有施工方未進行維修，你方自行維修的，才需要就維修花費的金額扣施工主的質保金。

㈣ 對已過保修期但卻屬施工質量,給第三方造成損害該如何處理

你的描述過於簡單。如果「倒塌」就按下面的規定來，如果是「擱置物、懸掛物發生脫落、墜落」就另當別論

【侵權責任法】第八十六條 建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

如果建築過了保修期，依《建設工程質量管理條例》，第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。

所以，如果產權人在沒有重新界定的情況下，投入使用是有明顯過錯的，建設單位可以在其責任追償。

但，如果的確是質量問題的話，有證據證明（因為通常來看，過了保修期的工程，回頭來檢測，那麼你就得拿出當時修建的確不合格的證據來，因為通常工程交付之前是有監理流程的），那麼，產權人就可以免責了，建設單位、施工單位全賠。

至於建設、施工單位不是一方的，那就是雙方的內部問題了。

㈤ 質保期內工程質量問題未處理完成的質保期如何計算

質保期是指工程竣工驗收後開始計算的質量保證的時間,在質量保證的時間內發現的質量問題,都屬於在質保期,超過了質保期沒有處理的或者沒有處理完的,都在質保范圍內.

㈥ 建築工程保修期已滿後發現質量缺陷怎麼處理

按照《建設工程質量管理條例》第六章『建築工程質量保修』，第四十條第一款內容里，房屋建築的地基基礎工程、主體結構工程的保修期應為（在正常使用條件下）設計基準期，一般為50年,所以幾乎是不會超過質保期的。超過了第四十條第二、三、四款規定期的，是該業主自己再花錢翻修的，沒得話說。

㈦ 工程在質保期以外發現質量問題怎麼辦

如工程未經竣工驗收，交付使用後發現上述問題，由建設單位承擔責任。

如經過竣工驗收後交付使用的，則通過竣工驗收意味著建設單位對質量的認可，以後再發生非主體工程和地基基礎工程的質量缺陷，施工方應承擔保修責任而不用承擔違約責任。但合同另有約定的除外，比如有的合同約定，承包人應該在工程保修期內承擔工程質量擔保責任等。

(7)質保期後工程質量問題擴展閱讀

《建築法》第58條規定：「建築施工企業對工程的施工質量負責。」第59條規定：「建築施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同的約定，對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。」

《建設工程質量管理條例》第28條規定：「施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。」

㈧ 建築工程保修期間出現質量問題應提前多少天通知施工單位

建設工程，其保修制度區別於一般商品的保修，我國《產品質量法》明確將建設工程排除在該法規范范圍之外。根據《產品質量法》，一般商品在保修期內可以實行「三包」制度。該法還規定，如果是賣方的故意造成商品存在質量瑕疵，則不受保修期的限制。之所以對建設工程另行立法規定其保修制度，這是由建設工程的特點決定的。對於建設工程而言，一般能夠在保修期限內發現質量瑕疵。超過保修期出現質量問題，仍要求施工單位承擔保修責任，這將加重施工單位的法律責任，有悖於市場公正。當然，如果是保修期內發現的質量瑕疵，施工單位未能修理或者未能維修成功，即便時間過了保修期，施工單位還應承擔保修責任。
就你的問題而言，如果你在保修期限內提出了修理要求，而施工單位沒有修理好，施工單位應繼續修理。如果你在保修期內提出修理要求，施工單位已經修好了，後又出現了質量問題，則不再屬於保修范圍。

㈨ 如果質保期內發生質量問題後，後續質保期又如何確定

保修程序。1、……當發生質量投訴時，發包人可按承包人提供的聯系電話通知承包人指定的工程保修負責人，該保修負責人應於接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以發包人處留存的電話錄音為准。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，承包人同意由發包人另行委託其他施工單位維修，所發生的費用及代辦費按本條第3款規定從承包人預留於甲方處的質量保修金中扣付。3、承包人必須從發包人處領取《工程保修通知單》起24小時內（經發包人書面批准可以適當延長）與發包人、房屋所有人（或使用人）約定現場核查時間，並按時到現場核查、完成維修（在本保修書第六條規定的保修時限內完成）；如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到保修通知後，應立即到達現場搶修，若承包人不遵守上述規定，發包人有權另聘其他有施工單位進行維修，相關費用由承包人承擔，且發包人可按所發生費用總額的5％向承包人收取代辦費。如承包人拒不承擔上述費用，發包人有權從承包人預留於發包人處的保修金中直接抵扣。

㈩ 當施工竣工驗收後發現質量問題怎麼辦

一般都會留有工程款5-10％的質保金，就是用於解決竣工後使用中存在的質量問題的。當然，要注意質保期的確定。