工程竣工驗收主體

1. 工程的主體驗收和竣工驗收有啥區別

主體驗收必須 主體工程的各分項工程已施工完畢；各層已標出層高控制線；已標出排架柱、框架柱、預制柱的軸線、中心線
竣工驗收包括：
單位工程(或專業：工程)竣工驗收 以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標准，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程項目劃分標准，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。

單項工程竣工驗收指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交「工程竣工報告」和「工程竣工報驗單」經簽認後，應向發包人發出「交付竣工驗收通知書」，說明工程完工情況，竣工驗收准備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

全部工程竣工驗收 指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，並已符合竣工驗收標准，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程並已辦理了移交手續的，原則上不再重復辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

2. 建築工程項目竣工驗收責任主體單位有哪些由誰來負責監督

房屋建築工程竣工初步驗收由監理單位總監理工程師組織（無監理單位介入的由建設單位技術負責人組織），由總監理工程師組織監理工程師和承包單位共同參與驗收

3. 建築工程主體結構驗收由誰組織

施工單位。

主體結構屬於分部工程，《建築工程施工質量驗收統一標准》6.0.2條明文規定：分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人，設計單位項目負責人等進行驗收。

分項工程由監理工程師或者建設單位項目負責人組織施工單位的項目技術負責人或者質量負責人進行驗收；分部工程由總監理工程師或者建設單位負責人組織施工單位的項目負責人、技術負責人和質量負責人，勘察和設計單位的項目負責人，施工單位的技術部門和質量部門負責人等進行驗收。

(3)工程竣工驗收主體擴展閱讀：

建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立健全建設項目檔案，並在建設工程竣工驗收後，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。

環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產之日起3個月內，向審批該建設項目環境影響報告書、環境影響報告表或者環境影響登記表的環境保護行政主管部門，申請該建設項目需要配套建設的環境保護設施竣工驗收。分期建設、分期投入生產或者使用的建設項目，其相應的環境保護設施應當分期驗收。

4. 建築工程主體驗收內容有哪些

一、建築工程主體總體上驗收程序包括：

1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。

2、參會人員簽到，組織驗收。

3、驗收實測建築各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。

4、由所在地質量監督站確認驗收合格、通過。

二、具體的建築工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：

（一）主體驗收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌築完畢。
2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須准備齊全。
3、由專業檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成，並出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。
4、建築物沉降觀測報告。

（二）驗收時間的確定：
1、工程項目經過檢查，所有工序全部合格後，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。
2、工程項目部與所在地質量監督站取得聯系，一般由質量監督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。

（三）驗收流程：除了上述已經介紹過的總體程序外，還包括：
1、相關主體驗收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。
3、簽署《主體工程驗收報告》等等。

（四）驗收記錄中的內容還應包括：
1、主體工程驗收報告；
2、驗收人員簽到表；
3、監理評估報告；
4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。

5. 主體結構驗收和主體工程驗收有什麼區別

主要區別在於驗收的范圍不同、驗收的節點不同、驗收的順序不同。

1、驗收的范圍不同

主體結構的驗收是主體結構屋頂完成後的驗收工作，驗收合格後就可以進行磚砌體、構造柱二裝的施工；主體工程驗收是對主體工程的內牆磚砌體施工、二次結構施工、地坪施工等的驗收；驗收合格後就可以對內牆抹灰、膩子進行施工。

2、驗收的節點不同

主體工程各子項目必須完成主體驗收。單項工程竣工驗收，是指在總體建設工程中，按照設計圖紙規定的工程內容，完成了能夠滿足生產要求或者使用條件的單項工程或者車間。主體工程驗收完成後，方可進行主體結構驗收。

3、驗收的順序不同

主體結構的驗收是主體結構屋頂完成後的驗收工作。主體工程驗收是主體工程竣工驗收後對內牆施工、二次結構施工、平整層施工等的驗收。也就是說，先驗收後刷內外牆。先進行主體結構驗收合格後完成二次結構的施工，再進行主體工程的驗收。

6. 竣工驗收的主體是誰

監理單位。建設竣工驗收是建設單位、業主、監理公司共同來驗收工程質量是否合格。 工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。 竣工驗收應依據下列文件： 1、批準的設計文件、施工圖紙及說明書;2、雙方簽訂的施工合同;3 、設備技術說明書;4 、設計變更通知書;5、施工驗收規范及質量驗收標准。具體項目包括：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給排水、建築電氣通風、空調智能建築和其它。 工程竣工驗收程序： 1、工程具備竣工驗收條件時，施工單位向建設單位提交完整竣工資料及竣工驗收報告，申請工程竣工驗收; 2、建設單位收到工程竣工報告後，在約定期間內，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家進行驗收; 3、建設單位在約定期限內提出給予認可或提出整改意見; 4、施工單位整改修復後，再次提請建設單位驗收。

7. 為什麼監理單位是竣工驗收的主體

因為監理單位是工程質量的監管者，工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。 建設工程完工後，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規定向建設單位發竣工通知，並請有關單位合並驗收，但並不是竣工驗收的主體，監理單位更多的是在工程建設中進行質量把關。
建設項目管理實際是業主方的管理，但是由於主要是監理工程師負責工程的監理工作和質量控制相關的監理工作，所以在竣工驗收的時候需要以監理工程師作出相關解釋才能更好的保證工程的質量。

8. 竣工驗收主體

監理單位。建設竣工驗收是建設單位、業主、監理公司共同來驗收工程質量是否合格。

工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

9. 建築工程主體驗收程序是什麼

1、主體分部驗收前，牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收記錄：未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，並經質監站同意。

2、混凝土結構工程模板應拆除並對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，並做醒目標志。

4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。

5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預埋結束，位置尺寸准確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。

7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。

8、主體分部工程施工中，質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。

10. 主體竣工驗收和工程竣工驗收有什麼區別

工程竣工驗收是整個工程完全做完的時候做的驗收
主體竣工驗收只限於主體結構部分，不包括裝修和收邊等