工程驗收賦分

㈠ 誰有各種工程 各個分部項目驗收是的 自檢報告和評估報告樣本和各種施工組織設計範本和安全資料 等等謝謝

自檢報告是施工方出據，評估報告而是監理出據的。我有框剪結構的你所說的那些資料

㈡ 混凝土工程驗收規范

混凝土結構工程施工質量驗收規范條文說明

1 總則

２ 術語

３ 基本規定

４ 模板分項工程

５ 鋼筋分項工程

６ 預應力分項工程

７ 混凝土分項工程

８ 現澆結構分項工程

９ 裝配式結構分項工程

１０ 混凝土結構子分部工程

附錄 Ａ 質量驗收記錄

附錄Ｂ 縱向受力鋼筋的最小搭接長度

附錄Ｃ 預制構件結構性能檢驗方法

附錄Ｄ 結構實體檢驗用同條件養護試件強度檢驗

附錄Ｅ 結構實體鋼筋保護層厚度檢驗

１ 總則

１．０．１ 編制本規范的目的是為了統一和加強混凝土結構工程施工質量的驗收，保證工程質量。本規范不包括混凝土結構設計、使用和維護等方面的內容。
１．０．２ 本規范的適用范圍為工業與民用房屋和一般構築物的混凝土結構工程，包括現澆結構和裝配式結構。本規范所指混凝土結構包括素混凝土結構、鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構，與現行國家標准（混凝土結構設計規范》ＧＢ ５００１０的范圍一致。本規范的主要內容是在《建築工程質量檢驗評定標准》ＧＢ３０１－8８中第五章、（預制混凝土構件質量檢驗評定標准》ＧＢ３２１－90和《混凝土結構工程施工及驗收規范》Ｂ ５０２０４９２的基礎上修訂而成的。
１．０．３ 本規范是對混凝土結構工程施工質量的最低要求，應嚴格遵守。因此，承包合同（如質量要求等）和工程技術文件（如設計文件、企業標准、施工技術方案等）對工程質量的要求不得低於本規范的規定。當承包合同和設計文件對施工質量的要求高於本規范的規定時，驗收時應以承包合同和設計文件為准。
１．０．４ 國家標准《建築工程施工質量驗收統一標准》ＧＢ５０300一2001 規定了房屋建築各專業工程施工質量驗收規范編制的統一準則。本規范是根據該標准規定的原則編寫的，適用於該標准「主體結構」分部工程中「混凝土結構」子分部工程的驗收。執行本規范時，尚應遵守該標準的相關規定。
１．0．５ 混凝土結構工程的施工質量應滿足現行國家標准《混凝土結構設計規范》ＧＢ ５００１０和施工項目設計文件提出的各項要求。
混凝土結構施工質量的驗收綜合性強、牽涉面廣，不僅有原材料方面的內容（如水泥、鋼筋等），尚有半成品、成品方面的內容（如構配件、預應力錨具等），也與其他施工技術和質量評定方面的標准密切相關。因此，凡本規范有規定者，應遵照執行；凡本規范無規定者，尚應按照有關現行標準的規定執行。

２ 術 語

本章給出了本規范有關章節中引用的８個術語。由於本規范應與《建築工程施工質量驗收統一標准》ＧＢ ５０3００-200１配套使用，在該標准中出現的與本規范相關的術語不再列出。
在編寫本章術語時，主要參考了《建築結構設計術語和符號標准》ＧＢ／T ５００8３-９７、《工程結構設計基本術語和通用符號》ＧＢ１３２－９０等國家標准中的相關術語。
本規范的術語是從混凝土結構工程施工質量驗收的角度賦予其涵義的，但涵義不一定是術語的定義。同時，還給出了相應的推薦性英文術語，該英文術語不一定是國際上通用的標准術語，僅供參考。

３ 基本規定

３．０．1 根據國家標准《建築工程施工質量驗收統一標准》ＧＢ ５０３00-2００１的有關規定，本條對混凝土結構施工現場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系提出了要求。施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現場質量管理，要求有相應的施工技術標准、健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；對具體的施工項目，要求有經審查批準的施工組織設計和施工技術方案。上述要求應能在施工過程中有效運行。
施工組織設計和施工技術方案應按程序審批，對涉及結構安全和人身安全的內容，應有明確的規定和相應的措施。
３．０．２ 根據不同的施工方法和結構分類，列舉了混凝上結構子分部工程的具體名稱。子分部工程驗收前，應根據具體的施工方法和結構分類確定應驗收的分項工程。
在建築工程施工質量驗收體系中，混凝土結構子分部工程劃分為六個分項工程；模板、鋼筋、預應力。混凝土、現澆結構和裝配式結構。
本規范中「結構縫」系指為避兔溫度脹縮、地基沉降和地震碰撞等而在相鄰兩建築物或建築物的兩部分之間設置的伸縮縫、沉降縫和防震縫等的總稱。
檢驗批是工程質量驗收的基本單元。檢驗批通常按下列原則劃分：
1 檢驗批內質量均勻一致，抽樣應符合隨機性和真實性的原則；
２ 貫徹過程式控制制的原則，按施工次序、便於質量驗收和控制關鍵工序質量的需要劃分檢驗批。
３．０．３ 子分部工程驗收時，除所含分項均應驗收合格外，尚應對涉及結構安全的材料、試件、施工工藝和結構的重要部位進行見證檢測或結構實體檢驗，以確保混凝土結構的安全。對施工工藝的見證檢測，系指根據工程質量控制的需要，在施工期間由參與驗收的各方在現場對施工工藝進行的檢測。有關施工工藝的見證檢測內容在本規范中有明確規定，如預應力筋張拉時實際預應力值的檢測。本條規定的子分部工程驗收內容中，見證檢測和結構實體檢驗可以在檢驗批或分項工程驗收的相應階段內進行。
３．０．４ 分項工程驗收時，除所含檢驗批均應驗收合格外，尚應有完整的質量驗收記錄。
３．０．５ 檢驗批驗收的內容包括按規定的抽樣方案進行的實物檢查和資料檢查。本條列出了實物檢查的方式和資料檢查的內容。
３．０．６ 本條給出了檢驗批質量驗收合格的條件：主控項目和一般項目檢驗均應合格，且資料完整。檢驗批驗收合格後，在形成驗收文件的同時宜作出合格標志，以利於施工現場管理和作為後續工序施工的條件。檢驗批的合格質量主要取決於主控項目和一般項目的檢驗結果。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，這種項目的檢驗結果具有否決權。由於主控項目對工程質量起重要作用，從嚴要求是必需的。
對採用計數檢驗的一般項目，以前要求的合格點率為７０％及以上，本規范提高了相應要求，通常為８０％及以上，且在允許存在的２０％以下的不合格點中不得有嚴重缺陷。本規范中少量採用計數檢驗的一般項目，合格點率要求為 ９０％及以上，同時也不得有嚴重缺陷，這在本規范有關章節中有具體規定。根據《建築工程施工質量驗收統一標准》ＧＢ ５０３０0－２００1的規定，檢驗批質量驗收時可選擇經實踐檢驗有效的抽樣方案。本規范的一般項目所採用的計數檢驗，基本上採用了原規范的方案。對於這種計數抽樣方案，尚可根據質量驗收的需要和抽樣檢驗理論作一步完善。
３．０．７ 本條規定了檢驗批、分項工程、混凝土結構子分部工程的質量驗收記錄和施工質量驗收程序、組織。其中，檢驗批的檢查層次為：生產班組的自檢、交接檢。施工單位質量檢驗部門的專業檢查和評定；監理單位（建設單位）組織的檢驗批驗收。
在施工過程中，前一工序的質量未得到監理單位（建設單位）的檢查認可，不應進行後續工序的施工，以免質量缺陷累積，造成更大損失。
根據有關規定和工程合同的約定，對工程質量起重要作用或有爭議的檢驗項目，應由各方參與進行見證檢測，以確保施工過程中的關鍵質量得到控制。

㈢ 建築工程竣工驗收報告範文

建築工程質量安全監督站實習報告

建築工程質量安全監督站實習報告
不知不覺已經在單位實習一個多月了, 從開始的不了解到有所認識，過程中學到了很多新知識，也開寬了眼界。這次實習是那麼的與眾不同。他全面檢驗了我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。是一塊試金石，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關繫到我將來能否在這個充滿挑戰的社會順利的立足，也是我牢固樹立自信、自立、自強的關鍵，所以，我對它也是百分百的投入！為了更好的開展以後的工作，特就實習期間的工作作個簡短的報告，也算是工作總結。報告中，將會談到對單位的認識和從實習部門的工作總結出的工作經驗，另外還談談個人的一些看法。
單位的認識
韶關市建築工程質量安全監督站成立於1983年，隸屬於韶關市建設局管理。是具有獨立法人資格的第三方公正監督檢測機構。該站於1991年通過廣東省質量技術監督局的計量認證，並於2002年按《計量認證/審查認可（驗收）評審准則》的要求，建立了與國際接軌的適合本中心實際的全面質量管理體系，是廣東省同行業中首家按新標准准則的要求，通過計量認證復查的單位。經過20多年的發展，現通過計量認證的檢測項目有24項，擁有質量工程監督、安全工程監督、建築材料檢測三個科室。主要承擔韶關市市政工程和建築工程所使用的材料、混凝土構件以及土工試驗、樁基檢測等測試檢驗項目以及施工過程中的質量監督和安全監督。現有檢測項目可基本滿足韶關市建設工程質量監督檢測的需要。現還正准備增加室內環境檢測項目。我站的質量方針是：公正，科學，准確，高效。質量目標是：按國際標准建立並不斷完善質量監督檢測體系，力爭把我站建成國內建設行業一流的工程質量監督檢測機構。
工作總結
實習前期主要在質量監督科等科室學習各項常規質量監督檢測規范，先後主動了解了我站職能范圍、機構設置、人員編制等基本情況，並對人事教育、質監重點、現場取樣等工作深入學習。先後研讀了《建築工程施工質量驗收規范匯編》、《砌體工程施工技術規范》等書籍和「建築工程質量監督工作細則」、「建築工程常規材料及主體結構檢測的送檢要求」、「廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條」、「市政橋梁工程質量檢評標准」、「質量監督的工作流程」等材料，使他不但將與自己所學專業相關的給排水採暖、通風空調、建築電氣、電梯、智能建築等方面的驗收規范通覽，而且對地基、砌體、混凝土、鋼木結構、屋面、地面、地下防水及裝飾裝修等工程的驗收規范也有了一定程度的了解。而結合我站工作綜合性較強的實際，這樣做也是必要的。
同時我還理論聯系實際，實習後期主動要求到建築施工現場去實踐鍛煉、了解學習，努力從多方面開拓自己的眼界。我先後去了「南楓*楓景園」、「金碧園」等小區實地觀看了建築電氣及智能建築系統。特別對安全防範子系統和地下停車場消防子系統印象特別深刻。同時我還積極學習現場監督檢測方法，包括有回彈法檢測混凝土抗壓強度試驗，鑽芯法檢測混凝土強度，灌砂法檢測壓實度試驗，道路彎沉檢測試驗，鋼結構超聲波探傷。 我還主動要求到其它各科室了解學習，善於從多方面拓展自己的視界。通過學習書面材料和與各科室人員的交流，全面地了解了我站科室的主要職能和重點工作，還協助完成了一些力所能及的工作。而且都出色地完成了任務。
在工地實習時,帶我的華工向我仔細介紹了一下當前智能建築的發展狀況。九十年代初，中國也開始營造「智能建築」。報刊上有文章這樣描述：「即將到來的21世紀，建築界所能提供的大廈將不再是冰冷無知的混凝土建築物了，代之而起的是溫暖人性化的智慧型建築，隨著信息技術的發展，現代化的建築已被賦予思想能力。」智能建築作為信息高速公路的終點站，已充分表現了它在經濟、文化、科技領域中的重要作用。銀行、證券、期貨、保險、商場、貿易商社、政府機構、科研機構、醫院、學校、圖書館、體育場館、機場等，只要是按現代管理方式運作的行業，它的建築物都具有智能建築的要素，全國約有數以千計，上海約有400幢。
智能建築以建築為平台，兼備通信、辦公、建築設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建築環境。當前影響智能建築質量的主要原因之一是工程建設標准不完善，在設計、設備選型、設備安裝、竣工驗收等缺少標准與規范作為依據。近年來，智能建築技術又有了新的發展，人們把智能建築技術擴展到一個區域的幾座智能建築進行綜合管理，再分層次地連接起來進行統一管理，這樣的區域和城市分別被稱為智能小區和智能城市。智能小區是智能城市的基本單元，它已成為建築行業中繼智能建築之後的有一個熱點。智能建築的技術基礎 智能建築的發展，是建築技術與信息技術相結合的產物，是隨著科學技術的進步而逐步發展和充實的，現代建築技術（architecture)、現代計算機技術（computer)、現代控制技術（control)、現代通信技術（communication)和現代圖象顯示技術（crt），即a+4c技術是智能建築發展的技術基礎。先進的4c技術： 4c技術即現代計算機技術、現代控制技術、現代通信技術和現代圖象顯示技術。
智能建築並不是特殊的建築物，而是以最大限度激勵人的創造力、提高工作效率為中心，配置了大量智能化設備的建築。在這里廣泛地應用了數字通信技術、控制技術、計算機網路技術、電視技術、光纖技術、感測器技術及資料庫技術等高新技術，構成各類智能化系統。就目前的技術發展水平來說，智能建築的核心可歸納為： ca通信自動化系統communication automation system oa辦公自動化系統 office automation system ba建築設備自動化系統building automation system sa安全自動化系統security automation system fa火災自動報警系統fire aiarm system gcs綜合布線系統generic cabling system bms建築設備管理系統building management system ca是通過數字程式控制交換機pabx來轉接語音、數據和圖象，藉助公共通信網與建築物內部gcs的介面來進行多媒體通信的系統。
住宅小區智能化系統的構成：我國從1997年初開始制《小康住宅電氣設計（標准）准則》，「准則」中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上滿足以的要求：
1. 高度的安全性
2. 舒適的通訊方式
3. 綜合的信息服務
4. 家庭智能化系統
這是我國官方第一次對住宅小區智能化問題提出的設計要求。1999年1月建設部住宅產業化辦公室召開關於小區智能化的會議，建設部的官員對小區的智能化系統提出了五個性能指標：安全性、耐久性、實用性、經濟性和環境化。全國知名的智能化專家和十餘家企業就小區智能化系統結構和等級劃分等問題進行了廣泛、深入地交流，並在這兩個問題上達成了共識：在充分保證居民安全的基礎上，切實注重居民將來對寬頻數據的劇烈增長的需求，以家庭智能化終端為網路智能節點的網路結構，用先進的技術來提高集成度。並將智能化系統分為初、中、高三級。
小區智能化系統分為三層結構：管理中心、網路布線和家庭智能化系統，三者有機、緊密地結合為一個統一的智能網路，該結構的設計充分考慮到擁護將來對寬頻的需求，注重了網路的建設；家庭智能控制包容了家庭所需的所有功能，以新技術提高了系統的所有功能，簡化了操作，極大地方便了用戶；智能小區綜合管理中心既是小區智能網路的管理中心，又是將小區局域同廣域網連接起來的通道。
根據目前我國智能小區建設的發展狀況和建設部對智能小區建設的要求,智能小區系統可分為安防子系統,物業管理子系統,信息網路子

㈣ 怎樣投標

投標需要經歷的八個步驟：
步驟一、獲取招標公告和購買招標文件。投標的關鍵在於獲取招標公告，這是投標的前提，如果招標公告中的項目合適則可以開始准備購買招標文件。包括電子版和紙質版。認真閱讀招標文件，重點需要注意的地方要用筆記下來。開標的日期、投標保證金金額、招標單位、投標單位、標書格式。

步驟二、收集商務標需要的各種證件復印件，將其掃描到電腦中，備用。這里涉及到公司的：營業執照、資質、安全生產許可證、組織機構代碼、信用手冊、開戶行證明、相關工程合同等。

步驟三、安裝招標文件里的格式把各種表格排列成序。一般的招標文件都規定了詳細的目錄，按照規定的文件目錄排列順序。排好頁碼就製作目錄。

步驟四、做好技術標的施工方案和施工進度計劃表。

施工方案要符合工程本身的特點，包括：施工工藝、施工平面布置、工程質量保證措施、安全生產文明施工措施、工期保證措施、進度計劃、主要施工機具、勞動力使用計劃、施工節能降耗主要措施、成品及半成品保護措施、項目管理機構、相關人員證件復印件、項目經理簡歷表、其他說明資料。

步驟五、投標報價。報價這一塊是中標的關鍵。有些標是低價中標，有些是接近甲方的價錢中標。所以涉及到價錢的地方一定要嚴謹細致的核對。一旦出現紕漏就直接廢標。有的標要求在投標函里體現總報價，後附總價表和預算書。

步驟6、封裝標書。標書一般要求是一正兩副，也有一正三副。正本一定要用列印的，字跡清晰。副本可以是復印的。

步驟7、簽字和蓋章。裝訂成冊的標書要在需要簽字的地方簽字，蓋章的地方蓋章。復印件一律蓋公司的章才有效。冊子的側面要蓋騎縫章。簽字簽法人或者法人代表的名。預算書一定要蓋造價員的章並簽字。

最後裝在檔案袋裡，外面貼上封皮將系好的繩子壓在下面用雙面膠粘住。四周蓋公司的章和法人的章。袋子底下也蓋個章，一定不要缺少，否則就廢標了。

步驟八、開標。去開標的時候，投標代理人手裡要拿上法人的授權委託書一份。當然是蓋好章的，簽好字的。所以授權委託書要多列印一份。還要拿上身份證。開標環節會確定是否中標，如果沒有中標則是投標失敗，如果中標則會進入合同簽訂環節，投標基本上也就結束了。

㈤ 如何對礦山建設工程的安全設施進行竣工驗收

礦山建設工程項目中有關安全設施的竣工驗收是對建設工程是否符合設計說明書中有關安全的要求，是否符合礦山安全法規、標准而進行的審查工作。《礦山安全法》第七條規定：「礦山建設工程的安全設施必須和主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用」。 《礦山安全法》第十二條規定：「礦山建設工程必須按照管理礦山企業的主管部門批準的設計文件施工。」同時還規定「礦山建設工程安全設施竣工後，由管理礦山企業的主管部門驗收，並須有勞動行政主管部門參加；不符合礦山安全規程和行業技術規范的，不得驗收，不得投入生產。」 根據《礦山安全法》第十二條和三十三條規定，參加礦山建設工程安全設施竣工驗收是法律賦予的義務和應盡的職責。目前，礦山建設工程安全設施竣工驗收是根據工程項目的規模來分級進行的。屬於國家審批建設的礦山建設項目，由國務院礦山安全監督機構組織礦山所在省、市、自治區礦山安全監督機構參加；屬於省、市、自治區及其所屬主管部門（包括主管部門委託）組織審批驗收的礦山建設項目，由省、市、自治區礦山安全監督機構組織礦山所在地市礦山安全監督機構參加；屬於地區（市）及其主管部門組織審批驗收的礦山建設項目，由所在地區（市）礦山安全監督機構參加。在驗收時，凡不符合本行業安全規程和技術規范，未按照批準的設計文件施工的礦山建設工程的安全設施不得通過驗收、不得投入生產。

㈥ 成果質量檢驗

農用地分等工作必須對所取得的中間成果和最終成果進行實地校驗，即按照農用地分等方法獲得廣西壯族自治區農用地分等各等別初步成果後，對由各縣（市、區）的分等指數劃分出的農用地分等成果進行檢驗，以確定是否符合廣西壯族自治區的實際情況。

為了檢驗成果與實際的符合情況，項目課題組把農用地分等各等別圖以及農用地分等所採用的相關自然、經濟因素數據發放給各縣（市、區）國土資源局，再由各縣（市、區）國土資源局組織農業、土壤、水利、氣象等相關部門的專業技術人員、專家，根據各縣（市、區）的分等圖件和有關系數表，對已經取得的初步成果進行實地驗證，然後提供書面意見並加蓋公章，及時反饋到課題組。課題組收到各縣（市、區）的反饋意見後，對分等成果中存在的問題，從基礎資料和數據源頭、計算方法、參數選取、結果表達方式等方面逐一進行原因分析，並在技術方案方面進行適當的修改完善，有針對性地進行農用地等別調整。

（一）校驗的內容和方法

1.農用地分等校驗的內容

（1）劃分的分等單元及其邊界的合理性，即劃分的分等單元及其邊界是否符合實際情況。

（2）分等因素及其權重選取的准確性。

（3）「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表的合理性。

（4）檢驗農用地自然質量分的准確性和合理性。

（5）自然質量等指數的計算結果是否符合實際情況。

（6）土地經濟系數和土地利用系數的校驗。

（7）農用地各等別的校驗（計算得到的各等別是否符合實際情況）。

（8）農用地各等別統計面積的校驗。

在以上的調整內容中，第1項以及第5～8項由各縣（市、區）國土資源局組織相關人員進行實地校驗並提供反饋意見；第2～4項由項目課題組進行實地校驗。

2.農用地分等校驗的方法

以縣（市、區）為單位，從各縣（市、區）所有分等單元中隨機抽取不超過總數5%的單元進行野外實測，將實測結果與分等結果進行比較。如果差異小於5%，則認為初步分等成果總體上合格，對於發現的不合格的初步分等結果應進行調整；如果大於5%，則應對初步分等成果進行全面調整。

1）分等單元的校驗

廣西壯族自治區農用地分等單元的劃分方法採用「疊置法」。因農用地的分布錯綜復雜，地塊間的邊界參差不齊，地形特徵相同、土壤類型和性質相同、耕地類型相同的地塊有時存在多個，在劃分單元時，也可能存在誤劃現象。應隨機抽取5%的單元進行野外觀測，主要是觀測同一個單元在地形特徵、土壤類型和性質、耕地類型等方面是否相同，邊界是否合理。如果相同、符合實際、邊界合理，說明單元劃分正確。

2）分等因素及其權重選取的准確性的校驗

各因素指標區分等因素選取的准確性和分等指標體系確定的合理性對整個區域農用地分等起到關鍵作用，因此，對於分等因素及其權重（分等因素指標體系）選取的准確性必須驗證其合理性。驗證方法採用經驗法、互為印證法和統計分析法三者相結合。

在廣西壯族自治區農用地分等工作中，隨機抽取一定數量的縣（市、區）作為檢驗縣（市、區），抽取不超過其單元總數的5%作為分等因素選取和其權重准確性的檢驗對象，將抽查對象與現有資料的具體數據進行對照。如果在這個指標區中，選取的因素對這個區域農用地的質量差異有明顯影響，則認為選取的因素合理；如果選定的分等因素對這個指標區農用地的質量差異的影響小或不明顯，則認為選取的因素不合理，必須重新進行調整。

在各指標區中，隨機抽取不超過其總數5%的單元，進行野外實測，根據經驗統計進行分析，互為印證分析結果，判斷這套分等指標體系（權重）是否切合當地的實際，如果與實際相符，則認為這套分等指標體系（權重）合理；否則，必須進行全面調整。

3）「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表的校驗

在農用地分等過程中選取的分等因素對於不同植物的生長發育，其最佳值是不同的，它們各自都有對土壤特性及植物生長發育最佳值進行影響的最大值。因此，對於「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表的檢驗主要採取「實地驗證法」。

在廣西壯族自治區農用地分等各指標區中，隨機抽取不超過總數5%的評價單元，進行野外實地驗證，分析抽取的這些分等評價單元的土壤特性對其作物影響程度的大小，若最終評價符合實際，表示評分合理；否則，表示這些因素因子的指標不能正常地表現其作用，必須進行修正。

4）農用地自然質量分的校驗

主要採取試評法、經驗法、互為印證法和統計分析法進行校驗。

（1）試評法：主要在分等工作的初期，為校驗單元劃分及賦分的准確性和合理性，採取試評法確定分等方法的可行性。首先，選擇1～2個典型縣（市、區）進行單元劃分和賦分試點，然後對試點結果的准確性和合理性進行綜合評價。評價內容包括土壤分布圖與土地利用現狀圖的吻合程度及修正，各相關圖件行政界線與分等基準年行政區劃的吻合程度及修正，鄉、村一級劃分單元的數量及調整，賦分結果與農用地實際質量狀況的吻合程度及修正等。通過對試點縣（市、區）的試評，將一些具規律性、整體性的不當結果進行修正，為全自治區開展單元劃分和賦分工作提供基礎。

（2）經驗法：通過試評法確定單元劃分和賦分方法後，影響賦分准確性和合理性的關鍵是各指標區的選定因素和各因素指標的資料來源。鑒於各種資料的專業要求不同及形成資料時期的技術水平限制，在按資料賦分後，要對一些與農用地質量評價不符的分值根據專家經驗進行校正。

（3）互為印證法：將以現有資料為主劃分單元和賦分獲得的結果與標准樣地實地調查獲得的結果進行互相比較、校驗，對易於產生誤差的因素，例如岩石露頭度、灌溉條件、排水狀況等，通過比較發現問題後，請專家組對問題進行分析，歸納出一些規律性的結論，作為對整個項目修正的依據。

（4）統計分析法：在劃分的全部單元和賦分結果中，隨機抽取一定數量的縣（市、區）作為校驗縣（市、區），對校驗縣（市、區）隨機抽取不超過單元總數的5%作為檢查單元劃分和各因素賦分准確性的檢驗對象，將抽查對象與現有資料的具體數據進行對照，如結果差異小於5%，則認為初步賦分結果合格，對發現有差異的部分進行調整即可；如果結果差異大於5%，則認為初步賦分的結果不合格，應對成果進行全面調整。通過統計分析法，項目課題組先後對賦分結果進行過2次以上的全面調整或重新賦分。

5）農用地自然質量等指數的校驗

由自然質量等指數的計算方法可知，水田的質量比旱地的質量好，相同地類（水田或旱地）的等別受自然質量分的影響最大，不同的單元，自然質量分不同，自然質量等別就有差異。根據以上原理，隨機抽取該縣（市、區）5%的單元進行野外實測，包括自然質量等指數最高的單元、最低的單元和中等的單元。召集土壤、農業、水利、土地等方面的專家會議，論證自然質量等指數是否真實反映農用地的自然質量，再到實地觀測抽取的單元，檢驗自然質量等指數最高的單元是否是最好的耕地，自然質量等指數最低的單元是否是最差的耕地。如果是，說明自然質量等指數的計算結果計算正確；如果不是，找出原因並進行修正。

6）土地經濟系數和土地利用系數的校驗

土地經濟系數和土地利用系數的校驗，是以縣（市、區）為單位，隨機抽取各縣（市、區）5%的單元進行野外實測，查看各隨機抽取樣點的作物單產和物化成本數據是否合乎實際情況，如果不符合，應進行全面調整。通常作物單產較高的鄉（鎮）農用地等別也較高；物化成本較低，農用地等別也較高。

7）農用地各等別的校驗

由分等指數的計算方法可知，相同地類（水田或旱地）的等別受土地利用系數、土地經濟系數的影響最大，即受產量和成本的影響最大，且同一鄉（鎮）相同地類的等別接近（相同或相差1～2個等別）。在各縣（市、區）農用地各等別圖上，比較農用地各等別的分布是否基本符合實際情況，也就是說，在該縣（市、區）范圍內，農用地各等別較高的鄉（鎮），是否是耕地自然質量和產出水平較高的鄉（鎮）；反之，農用地各等別較低的鄉（鎮），是否是耕地自然質量和產出水平較低的鄉（鎮）。需召集土壤、農業、水利、土地等方面的專家，論證各等別的劃分結果是否真實反映農用地的質量；再以各縣（市、區）為單位抽取該縣（市、區）5%的單元，到實地進行觀測，論證各等別最高的單元是否是自然質量好、產量高、投入低的耕地，各等別最低的單元是否是自然質量差、產量低的耕地，如果是，說明分等結果正確；如果不是，找出原因。

8）農用地各等別統計面積的校驗

按照《農用地分等規程》和《農用地分等定級與估價項目技術簡報》的規定，廣西壯族自治區農用地分等總面積的統計數據以2000年廣西壯族自治區土地利用現狀變更數據為准。校驗以各縣（市、區）2000年的土地現狀變更數據為准，檢驗分等成果中農用地各等別的面積是否准確，精度至少要達到鄉（鎮）一級。

（二）校驗的結果

經過認真、細致的校驗，得出廣西壯族自治區農用地分等成果的校驗結果如下：

（1）各縣（市、區）一致認為本縣（市、區）農用地同一分等單元在地形特徵、土壤類型和性質、耕地類型等方面基本相同，邊界基本合理，分等單元的劃分基本正確。

（2）經過實地抽樣調查，採用經驗法、互為印證法和統計分析法進行校驗，得出的結果表明，各分等指標區選取的分等因素符合當地的自然條件和農業生產實際，對農用地的質量差異有明顯的影響；各分等因素的權重能正確地反映各因素對土地質量的影響程度。因此，各分等指標區選取的分等因素及其權重具有較高的准確性和合理性。

（3）經過實地抽樣調查檢驗，「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表的評分絕大部分合理，能充分反映分等因素對土壤特性及植物生長發育最佳值的最大影響。較少部分（未超過單元總數的5%）的分值顯得過高，需進一步調整。

（4）經過實地抽樣調查、檢驗，採取試評法、經驗法、互為印證法和統計分析法，對農用地自然質量分進行校驗，絕大部分合理，較少部分（未超過單元總數的5%）的分值顯得過高，需進一步調整。

（5）從各縣（市、區）的反饋意見和上報的資料來看，提交的自然質量等指數基本上符合廣西壯族自治區農用地的等別分布規律。個別縣（市、區）農用地自然質量等指數與實際稍有出入，但這些單元數均未超過本縣（市、區）單元總數的5%，只需局部調整。

（6）針對第（5）點出現的問題，土地經濟系數和土地利用系數需進行局部調整。

（7）少數幾個縣（市、區）分等成果中部分農用地的等別與實際稍有出入（未超過單元總數的5%），需按照計算程序重新進行調整。

（8）極個別縣（市、區）在校驗時發現面積與實際面積不符，按2000年10月31日土地利用詳查變更數據進行校正平差。

（三）農用地各等別的調整

實地驗證後，項目課題組對廣西壯族自治區農用地分等中存在的問題，從基礎資料和數據源頭以及計算方法、參數選取、結果表達方法等方面進行全方位分析，並在技術方案里提出改進方法和調整措施。

1.等別劃分過程中存在的問題

針對校驗過程中出現的問題，在認真分析、科學論證的基礎上查明原因，本著實事求是的原則和認真負責的態度，採取切實可行的科學方法對需要修正、修改的因素、參數、分值、系數、面積數等進行修正、修改。

在修改完善過程中需要解決的問題主要有6個方面：

（1）「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表賦分的合理性。

（2）部分農用地自然質量分。

（3）個別縣（市、區）農用地自然質量等指數。

（4）個別農用地土地經濟系數和土地利用系數需進行局部調整。

（5）少數幾個縣（市、區）分等成果中部分農用地的等別與實際稍有出入。

（6）部分面積需更正。

農用地的經濟等別是由自然質量等別和利用等別決定的，而自然質量等別和利用等別又由「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表賦分、農用地自然質量分以及土地經濟系數和土地利用系數決定；另外，農用地自然質量分是由「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表的賦分決定的，面積更正只需按反饋資料來修改。因此，需要解決的問題主要集中在兩個方面：一是「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表賦分的合理性；二是個別農用地土地經濟系數和土地利用系數的調整。

2.等別調整的技術手段

課題組積極組織技術力量對這兩個關鍵性技術問題進行攻關。經過實地調研、校驗，科學分析、積極探討、多方面論證，決定採取以下方案：

（1）調整「指定作物－分等因素－自然質量分」關系表個別分級分值。

①對「表層土壤質地」因素賦分結果的校正。第二次土壤普查中關於質地的資料主要是反映室內化驗結果，與外業的實際情況有一定的差異，例如，屬洪積母質發育的水田單元（土壤為A⁴、B⁴等），室內分析土壤細粒部分質地多為壤土或粘壤土，其賦分結果為100分，但實際上這類土壤含礫石較多，需要校正為60分；同理，屬廣西壯族自治區特有的硅質岩母質發育的耕地單元（土壤為A⁹、A¹⁰、B⁹、B¹⁰等），適耕性較差，需要校正為60～80分；屬水土流失嚴重地區墾種的耕地單元（土壤多為紅壤性土或赤紅壤性土等），土壤含礫石較多，需要校正為60分。

②對「土壤有機質含量」因素賦分結果的校正。實踐經驗證明，並不是土壤有機質含量越高耕地質量越好，耕地質量與土壤有機質的活性也有關。由泥炭土、沼澤性土和冷浸田等發育的耕地土壤有機質含量雖然較高（≥4.0%），但其有機質活性較低，因此，不能完全按有機質含量結果給予賦分，一般需校正為50分。

③對「灌溉保證率」因素賦分結果的校正。因項目涉及的農用地面積比較廣，難以全面收集到農田灌溉保證率方面的資料，所以該因素賦分時按現有資料或區位狀況或農用地類型，最後結果也需進行校正。例如，淹育性水稻土（A型）的賦分，習慣按「一般滿足」賦分，校正時則要考慮到，處於低平地帶的新開田多有良好的灌溉系統，屬「基本滿足」；台地、低丘梯田屬「一般滿足」；高丘梯田和岩溶峰叢地帶的梯田，多為望天田，屬「無灌溉條件」等幾類進行適當修正。廣西壯族自治區農用地分等旱地部分的指定作物是甘蔗，而甘蔗在自治區多數種植在高丘梯田和岩溶峰叢地帶的梯田，絕大部分為望天田，近幾年來降雨量又偏少，因而將旱地的「灌溉保證率」的因素賦分由原來的30分、50分統一校正為30分。

（2）個別農用地土地經濟系數和土地利用系數的調整。

包括兩個方面：①對特殊值的調整。進一步剔除個別與實際明顯不符、不合乎邏輯的數據。將大於0.99和小於0.20的系數列為重點核查的對象，通過實地調查、對上報部門及填表人進一步核實等方法，獲得更接近實際的產量、工價、工時、成本數據，從而對原有系數進行修正。

②對特殊鄉（鎮）的處理。由於個別鄉（鎮）沒有種植其所在指標區的指定作物或因各種原因收集資料困難，造成這部分鄉（鎮）用於計算土地經濟系數和土地利用系數的產量及成本等數據空缺或不全，不能計算土地經濟系數和土地利用系數。這些鄉（鎮）的相應系數應參考與其鄰近的鄉（鎮），原則上取相鄰土地經濟系數和土地利用系數且自然狀況最近似的鄉（鎮）的相應系數值，或自然狀況近似的相鄰幾個鄉（鎮）的相應系數的平均值。

（3）重點檢查因分等過程簡化可能造成的錯誤。

（4）通過認真細致的檢查，消除工作中由於疏忽引起的計算、輸入等錯誤。

（5）對於部分需要調整等別的分等單元，重新按照《農用地分等規程》規定的分等程序進行計算，劃分等別。

（6）詳細記錄調整過程，形成材料，與第一次計算資料及結果一並整理，歸入檔案永久保存。

（7）將按照程序校驗合格的農用地等別確定為農用地分等成果，填入表格並保存。

（四）農用地各等別的確定

對農用地分等的初步成果，按以上步驟進行實地校核，對不合格的評價單元按照程序進行調整，重新以國土資源部《農用地分等規程》規定的分等程序進行計算，劃分各類等別。

1.農用地自然質量等別的確定

廣西壯族自治區農用地各等別的劃分結果顯示，全自治區農用地自然質量等別分為4～18等，無1～3等。各指標區農用地自然質量等劃分結果如圖3-13所示。

圖3-13 廣西壯族自治區各指標區農用地自然質量等別單元數分布柱狀圖

2. 農用地利用等別的確定

廣西壯族自治區農用地分等利用等別分為 2 ～ 15 等，無 1 等地。各指標區農用地利用等劃分結果如圖 3-14 所示。

圖 3-14 廣西壯族自治區各指標區農用地利用等別單元數分布柱狀圖

3. 農用地經濟等別的確定

廣西壯族自治區農用地分等經濟等別分為 1 ～ 13 等。各指標區農用地經濟等劃分結果如圖 3-15 所示。

圖 3-15 廣西壯族自治區各指標區農用地經濟等別單元數分布柱狀圖

㈦ 9招搞定泥瓦施工驗收

泥瓦工程是整個裝修環節中的顏面工程，也就是裝修完後展示在人們眼前的直觀效果，不像隱蔽工程是看不見的。所以業主們，如果你們希望自己的家裝修得精緻漂亮的話，一定不能忽視泥瓦工程的施工環節哦。

關於泥瓦施工和泥瓦驗收，土巴兔小編各總結了9個招式。下面，小編就來將泥瓦工程中遇到的問題詳細告訴大家。業主們，接招吧！

一、輕松搞定泥瓦施工

1、預制過梁

為保證新砌牆體的牢固，在新砌牆體的門洞上方，應放置預制過梁。這樣的目的是為了加固牆身，增強自身的承載力，也為洞口兩邊的牆提供了很好的負荷功能。

2、浸泡瓷磚

為了保證牆磚能粘貼牢固，在貼瓷磚前，一定要讓牆磚浸泡充分。一般來說，需要浸泡約30分鍾，浸泡至無水泡為止，之後撈出再晾乾20分鍾。鋪貼好的牆面幹了的話可以用噴霧劑適當打濕牆面來保養瓷磚，這樣瓷磚能更好的和牆面粘結。

3、加厚砂漿層

施工團隊有時為了節省水泥砂漿或時間，往往偷工減料。一旦出現空鼓現象，時間長了，地磚會導致凹陷，影響使用和美觀。因此，在鋪地磚時，干水泥砂漿層應該要足夠厚，足夠飽滿，至少達到3cm左右。

4、鑿毛處理

為保證在光滑牆面上貼磚牢固，應該把原來光滑的牆面作鑿毛處理。鑿毛的意思是用一種斬斧工具把已經完成的混凝土結構面鑿出一條條凹痕，目的是要增加牆面的粘接力，讓混凝土粘結更加牢固。

5、設置隔水帶

為了防止衛生間、陽台水向室內滲漏，應在交接處設置隔水帶，並做好防水處理。此外，為了防止廚房、衛生間水不向外滲漏，廚衛地面最好低於其他地面約20-30mm。

6、牆磚壓地磚

為保證地面不積水，應做到牆磚壓住地磚。也就是說，牆面的瓷磚壓在地面的瓷磚上面，目的是為了防水和美觀。這樣，地面四周不會有縫隙，如果用地磚頂牆磚的方法，牆面的水會順著縫隙滲到地磚的干灰層，可能造成發霉或者地板變形起鼓。

7、拼角處理

為了陽角更美觀，對凸出來的角應作拼角處理。陽角就是指牆壁、柱子突出來的部分，當貼磚貼到這個地方的時候，因為瓷磚本身有一個厚度，為了美觀，就會把瓷磚相碰的邊磨一個45°的角，這兩塊磚相交的地方瓷磚的側面就不會露出來。

8、加固牆體

為防止新老牆搭接處開裂，對承重牆與隔斷牆相連的新建牆體，先敲掉保護層，露出鋼筋，選用φ6，長度為不小於1200mm的鋼筋焊接牢固，作為拉力筋與牆體相連，介面處掛鐵絲網，並作抹灰處理，以確保牆體的穩定性和牢固性，盡量避免開裂。

9、清洗瓷磚

為了防止牆磚受污染，後期磚片難以處理，應該要在貼完所有瓷磚後，及時把瓷磚清洗干凈，賦予新家嶄新而美觀的一面。

二、輕松搞定泥瓦驗收

1、砌牆驗收

砌牆是泥瓦的基礎工程，牆體應當平整，不能歪歪曲曲。磚縫之間不得有同縫的現象，灰縫之間應該要飽滿，不留太多的空隙，要壓緊結實。此外，還要監督好施工團隊，避免偷工減料。

2、粉牆驗收

粉刷牆面的時候，整個牆體應該要平整、垂直、不開裂。盡量做到牆面均勻、細膩、平滑，避免有凹凸不平或者上色不均等的現象。

3、浴室、陽台驗收

浴室和陽台是用水強區，因此一定要做好該區域的防水工作。地面磚需要考慮到地漏，則要先放好坡度，如果沒有特殊的原因，不得有積水或者漏水現象。

4、地磚驗收

觀察地磚和油漆塗料的顏色，留意色澤是否銜接柔和或有色差；摸一摸鋪貼好的牆面，感受下瓷磚之間是否會凹凸不平；對著鋪貼完工的地面或者牆面潑水，看是否有滲漏。一般情況下，地磚的水平度允許有2mm誤差，地磚縫隙必須一致。磚與磚的對角處應該要平整，允許有0.5mm誤差，但最好盡量避免太大的誤差。

5、管道口驗收

牆磚碰到管道口要採用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚。管道工程包括煤氣管道、給排水管道、空氣管道等，這些管道的施工質量直接影響到我們的日常生活，必須用心驗收。

6、廚、衛牆面磚驗收

牆面瓷磚必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。牆磚鋪貼表面要平整、潔凈，色澤協調，圖案安排合理，無變色、泛鹼、污痕和顯著光澤受損處。磚塊接縫填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽角處搭接方向正確。

7、牆地面空鼓驗收

一般來說，牆面空鼓肉眼是看不出來的，可以用鋼絲掃一下牆面，聽聲音差別，這個方式會比較快。也可以用小錘子敲擊牆面，聽聲音辨別。有時在陽台等牆面會聽到聲音不太一樣，聲音會比較悶，這其實不是牆面空鼓，而是因為在毛胚房時，會有一層保溫層，材質本身就比較疏鬆，聲音聽著就會悶悶的。

8、陽角驗收

牆陽角的驗收分為兩部分，一部分是檢測垂直，另一部分是檢測方正，各自的檢測工具也不一樣。在做垂直驗收時大家可以實用激游標線儀，看陽角線與激光垂直線是否重合；在做方正驗收時，大家可以使用陰陽角尺，看尺子上的指數，指數即為偏差值。

9、腰花、腰線驗收

一般情況下，一面牆上不能有兩排非整磚，這樣會影響視覺效果。瓷磚鋪貼應平整、潔凈、色澤協調，圖案安排合理。腰線是家庭必不可少的裝飾，使用腰線和腰花合理搭配，能給家裡帶來意想不到的生活樂趣和品味。

㈧ 工程驗收不合格施工隊不簽字怎麼辦

工程質量問題責任承擔的新規定
為解決建設工程合同當事人的糾紛，最高人民法院2004年10月制定了《審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱「解釋」)。在工程質量問題的責任承擔上，有三點嶄新規定值得注意，以下筆者逐一述之。
一、承包人拒不履行修復義務，工程價款可以減少。
施工合同中，承包人的最主要義務是按質按期完成並交付建設工程。承包人是工程質量的第一責任人，為保證工程質量必須做到：1、按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得擅自修改，不得偷工減料;2、根據工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用;3、做好工程質量檢查和記錄，接受發包人、監理人和工程質量監督機構的檢查;4、對施工中出現質量問題的或者竣工驗收不合格的建設工程，應當及時返修或整改。
建設工程質量標准分為最低標准和特殊標准，最低標準是國家強制性標准，在此基礎上可以進行特殊約定，比如約定隔音設施、環保設施等。目前國家強制性工程質量標准只有合格與不合格之分，沒有優良標准，當事人不得在約定，否則造成合同無法履行。有時當事人經常約定：建築工程必須獲得魯班獎、白玉蘭獎或長江獎等，並且約定獎罰辦法。該獎項的目的是激勵承包人提高工程質量，創作品牌效應，因其評比主體、方法、目的與國家法定強制性質量驗收標准有一定區別，而且評獎具有偶然性和隨即性，對承包人賦予較重義務，建議不要約定。竣工驗收後，如果工程質量不合約定，承包人應當採取修復、返工或改建等補救措施;如果未獲取約定獎項，按照合同約定的獎懲辦法處理。
承包人造成工程不符合約定的原因主要有：未按照工程設計圖紙和施工技術標准施工;使用未經檢驗的建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土;粗製濫造、偷工減料;對施工中出現的質量問題未及時返修等情形。根據《合同法》、《建築法》、《建築工程質量管理條例》和《解釋》的相關規定，因承包人原因致使建設工程質量不合約定的，按照以下規則處理：1、對非主體部分，應當通過修復使工程符合質量要求;對地基基礎工程和主體結構質量問題，應當盡量修復加固使其符合質量要求，但是無法修復加固或修復加固後仍然不合格的，則建築工程無法使用，發包人可以拒絕接受並拒付工程款。對於雙方損失，可以按照過錯程度分擔責任。 2、對於質量缺陷，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修復或者返工改建，施工人應當及時實施，直至達到約定質量要求。但實踐中，雙方對有無質量缺陷和缺陷原因存在較大分歧，施工人往往拖延或拒絕修復。如果發包人提起訴訟，因訴訟曠日持久，遲來的修復往往事違人願。為此，發包人可以請求他人代為修復，由承包人支付修復費用，或請求減少工程價款。修復費用或所減數額包括原工程拆除費、建築材料價款、機械設備和人工費用等，對具體數額協商不成的，可以申請鑒定，由鑒定機構參照當地建設行政部門發布的計價方法和計價標准確定;3、修復、返工或改建造成逾期交付的，承包人應當支付遲延履約違約金;造成發包人損失的，還應當賠償損失。
二、發包人過錯造成質量缺陷的，承擔過錯責任。
為保障工程質量，《建築法》、《建設工程質量管理條例》等法律規定了建設單位、勘察設計人、監理人和施工人的法定義務和責任。在施工合同中，建設單位的法定義務包括做好施工前准備工作，按照合同約定提供原材料、設備、場地、資金和技術資料;與承包人相互配合，保證過程建設順利進行等等。當發包人故意或過失違反法定義務導致工程質量缺陷的，亦應當承擔過錯責任。
發包人承擔責任的情形包括：1、提供的勘察設計有缺陷。建設工程應當遵循先勘察、後設計、再施工的程序。施工是將設計圖紙付諸實施的過程，如果勘察設計不符合法律法規、安全標准、技術規范和合同約定，存在質量缺陷，再好的施工技術都難以保證工程質量。勘察設計有缺陷的情形包括沒有提供符合法定質量要求的勘察設計資料、施工圖設計文件未報建設行政主管部門審查、發包人擅自變更設計圖紙等。2、提供或者指定購買的建築材料、建築配件、設備不符合國家強制性標准。建築材料、配件、設備是建築活動的最基本要素，其不合格是工程質量缺陷的重要原因之一。合同約定由發包人提供建築材料、配件、設備的，發包人應當按照設計文件、技術規范和承包合同按質按量進行采購和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建築材料。3、直接指定分包人發包專業工程。分包是總承包人根據合同約定或徵得發包人許可將施工任務中的專業工程交由具有相應資質的發包人完成的行為。總承包人和分包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。實踐中，發包人經常基於自身優勢將利潤豐厚的專業工程直接發包，如果由於分承包人過錯造成質量缺陷的，發包人應當承擔選任指示不當的民事責任。
質量缺陷往往是多因一果，是發包人和承包人混合過錯所造成的。承包人是專業施工主體，對工程質量負有高於社會中謹慎理性人的注意義務。承包人明知設計圖紙有缺陷，未及時提出而繼續施工的;對建築材料配件怠於檢驗或者通知而繼續使用的;對發包人降低工程質量的要求不予拒絕的，可以確定其存在過錯，同樣應當按照過錯程度承擔相應責任。
三、擅自使用工程，質量視為合格。
竣工驗收是發包人依據驗收規范、質量標准和合同約定對已經完成的建築工程檢查是否符合設計文件和質量約定的行為。竣工驗收是質量控制的必要措施之一，驗收合格表明承包人全面履行了合同義務，發包人應當接受工程並且支付工程款。《合同法》、《建築法》、《建築工程質量管理條例》均規定：建築工程竣工經驗收後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。但是未經驗收而擅自使用出現質量問題如何承擔責任，缺乏明確規定，《解釋》13條彌補了法律漏洞。
施工任務完成後，發包人為提前獲得投資利益或達到拖欠工程款目的，未經驗收程序或驗收不合格就擅自使用建築工程，這意味著發包人認可工程質量，或者自願承擔不合格工程產生的質量責任。轉移佔用之日是工程竣工日期，從即日起發包人開始承擔質量責任風險，應當及時審核承包人送交的結算報告並按時支付工程款;承包人對擅自使用部分不再承擔無償返工修復的義務。
但是，承包人應當在建築工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。地基和主體是工程的重要基礎，直接決定工程質量。承包人的主要義務是交付合格工程，對工程質量負責，地基和主體出現質量問題說明承包人違背其最基本合同義務，不承擔相應責任違背公平正義原則。因此《建築法》規定：建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構質量。承包人的民事責任包括：對地基基礎和主體結構在合理使用壽命內出現的質量缺陷，承擔修復責任;對在合理使用期限內造成的人身和財產損害，承擔損害賠償責任。
第11條：因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
第12條：發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(一)提供的設計有缺陷;(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准;(三)直接指定分包人分包專業工程。承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。
第13條：建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

㈨ 水利工程管理考核辦法的文件內容

第一條
第二條 本辦法適用於大中型水庫、水閘，七大江河幹流、流域管理機構所屬和省級管理的河道堤防、湖泊、海岸以及其它河道三級以上堤防等工程，其它水庫、水閘、河道堤防等工程參照執行。
第三條 水利工程管理考核的對象是水利工程管理單位（指直接管理水利工程，在財務上實行獨立核算的單位，以下簡稱水管單位），重點考核水利工程的管理工作，包括組織管理、安全管理、運行管理和經濟管理四類。
第四條 水利工程管理考核工作按照分級負責的原則進行。水利部負責全國水利工程管理考核工作。縣級以上地方各級水行政主管部門負責所管轄的水利工程管理考核工作。流域管理機構負責所屬水利工程管理考核工作；部直管水利工程管理考核工作由水利部負責。
第五條 水利工程管理考核，按河道、水庫、水閘等工程類別分別執行相應的考核標准。
第六條 水利工程管理考核實行千分制。水管單位和各級水行政主管部門依據水利部制訂的考核標准對水管單位管理狀況進行考核賦分。
第七條 水利工程管理考核分水管單位自檢和各級水行政主管部門考核驗收兩個階段。考核結果達到水利部驗收要求的，可自願申報水利部驗收。
第八條 通過水利部驗收，考核結果總分應達到920分（含）以上，且其中各類考核得分均不低於該類總分的85%。通過省級及其以下考核驗收，考核結果由各級水行政主管部門確定。
第九條 水管單位應加強日常管理，根據考核標准每年進行自檢，並將自檢結果報上一級水行政主管部門。上一級水行政主管部門應及時組織考核，並將考核結果反饋水管單位，水管單位應採取相應措施，加強整改，努力提高管理水平。
第十條 申報水利部驗收的，需具備以下條件：
1、完成水管體制改革並通過驗收。
2、水庫、水閘工程按照《水庫大壩注冊登記辦法》和《水閘注冊登記管理辦法》的要求進行注冊登記。
3、水庫、水閘工程按照《水庫大壩安全鑒定辦法》和《水閘安全鑒定規定》的要求進行安全鑒定，鑒定結果達到一類標准或經過除險加固達到一類標准。
河道堤防工程（包括湖堤、海堤）達到設計標准。
4、新建工程竣工驗收後運行3年以上；除險加固、更新改造工程完成竣工驗收，且主體工程竣工驗收後運行3年以上。
第十一條 申報水利部驗收的水管單位，將考核結果逐級報至省級水行政主管部門。流域管理機構所屬水管單位，將考核結果逐級報至流域管理機構；部直管水管單位自檢後，將考核結果報水利部。
第十二條 省級水行政主管部門負責本行政區域內申報水利部驗收的水管單位的初驗、申報工作。對自檢、考核結果符合水利部驗收標準的組織初驗；初驗符合水利部驗收標準的，向水利部申報驗收批准，並抄送流域管理機構。
流域管理機構負責所屬工程申報水利部驗收的水管單位的初驗、申報工作。對自檢、考核結果符合水利部驗收標準的組織初驗；初驗符合水利部驗收標準的，向水利部申報驗收批准。
部直管工程自檢結果符合水利部驗收標準的，由水利部直接組織考核和驗收。
第十三條 申報水利部驗收的水管單位，由水利部或其委託的有關單位組織驗收。
第十四條 水利部建立水管單位考核驗收專家庫，水利部驗收專家組從專家庫抽取驗收專家的人數不得少於驗收專家組成員的三分之二；被驗收單位所在省（自治區、直轄市）或流域管理機構的驗收專家不得超過驗收專家組成員的三分之一。
第十五條 通過水利部驗收的水管單位，由水利部通報。各級水行政主管部門及流域管理機構可對通過水利部驗收的水管單位給予獎勵，具體獎勵辦法自行制定。
第十六條 通過水利部驗收的水管單位，由流域管理機構每三年組織一次復核，水利部進行不定期抽查；部直管工程和流域管理機構所屬工程由水利部組織復核。對復核或抽查結果，水利部予以通報。
第十七條 省級水行政主管部門可根據本辦法制訂本地區的考核實施細則。
第十八條 本辦法由水利部負責解釋。
第十九條 本辦法自發布之日起施行。水利部發布的《水利工程管理考核辦法》（試行）及其考核標准（水建管[2003]208號）同時廢止。