竣工驗收工程檔案

㈠ 為什麼建設工程項目檔案驗收要在竣工驗收前

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因為他想提前拿到售樓許可證，其實這些都很假，跟建委關繫到位了，那怕工程沒完工，一樣進行檔案驗收。
竣工驗收一般是指工程完工後，施工單位自檢合格，向甲方申請竣工驗收，驗收通過後便可進行結算辦理

㈡ 工程竣工驗收需要提供哪些資料

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

法規、規章規定必須提供的其他文件。

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製作格式

1、驗收備案表（封面）

由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。

2、備案目錄（表一）

由備案部門填寫。

3、工程概況（表二）

1.其中備案日期：由備案部門填寫。

2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。

建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）

建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）

建築工程施工圖設計審查報告

4、單位工程驗收通知書（表三）

由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，並要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。

5、單位工程竣工驗收證明書（表四）

1.由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。

2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；

施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

6、整改通知書（表五）

上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。

7、整改完成報告書（表六）

要求詳細記錄整改完成情況，並由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。

8、工程質量監理評估報告（表七）

1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。

2.質量評估意見一欄：

(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。

(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；

(c).主體工程（含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；

(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。

3.明確評定工程質量等級。

質量站出具的工程竣工驗收內部函件

9、房屋建築工程質量保修書（表八）

1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格後簽定。

2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。

3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低於國家規定的期限。

商品住宅的《住宅質量保證書》

由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記並加蓋公章。

建設工程檔案資料接收聯系單

市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料

《**市房屋建築（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》

《**市房屋建築（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》

11、有關質量檢測和功能性試驗資料

提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。

㈢ 請問檔案驗收和竣工驗收有什麼區別謝謝

區別主要表現在：

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》，要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。

（3）竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，並對工程建設項目作出整體性綜合評價。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加），全部工程項目建設完成後的綜合驗收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部項目。

2、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

（3）竣工驗收由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加。

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2001年7月4日《建設部令第90號發布關於修改〈城市建設檔案管理規定〉的決定》修正)第八條「列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設單位在組織竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。預驗收合格後，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。」

第九條「建設單位在取得工程檔案認可文件後，方可組織工程竣工驗收。建設行政主管部門在辦理竣工驗收備案時，應當查驗工程檔案認可文件。 所以工程檔案驗收在時間上在工程檔案的前面，取得預驗收許可是工程竣工驗收的條件之一。

㈣ 工程竣工驗收需要提供哪些資料啊

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

法規、規章規定必須提供的其他文件。

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建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委託監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門及委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

㈤ 城建檔案館在竣工後什麼時候，對工程檔案資料驗收

竣工後三個月向檔案館提交完整的竣工檔案資料。

這里竣工驗收後指的是工程綜合驗收（含國土、建設、消防驗收）合格後，3個月內向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。

具體流程：

在正式驗收之前，建設單位需要請檔案館的過來查看檔案符不符合規定要求，如果符合規定要求的，檔案館會給簽發一張檔案驗收證，表示可以檔案這塊可以驗收了。

(5)竣工驗收工程檔案擴展閱讀：

一、竣工驗收條件

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成工程設計和合同約定的內容。

2、建設單位對已完成的工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律法規和工程建設強制性標准，符合設計文件和合同的要求，並提交了工程竣工報告。監理報告由總監理工程師（擬監理項目）、項目經理及建設單位有關負責人審核簽署。

3、技術檔案及施工管理資料齊全。

4、已完成建設行政主管部門和委託工程質量監督機構等有關部門責令的問題整改工作。

5、委託監理的工程，應當提供完整的監理資料，監理單位應當提出工程質量評價報告，並由總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽署。非監理工程，建設單位應當完成工程質量評價報告。

6、勘察設計單位對施工過程中勘察設計文件和設計單位簽署的設計變更通知書進行檢驗，並提交質量檢驗報告。報告應當由工程勘察設計負責人和各單位有關負責人審查簽署。

7、規劃、消防、環保等部門的驗收批准文件。

8、建設單位與建設單位簽訂的工程質量保證書。

二、驗收內容

1、檢查項目是否按照批準的設計文件完成，配套、輔助項目是否與主項目同時完成；

2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部的有關設計規范和施工質量驗收標准；

3、檢查工程設備的安裝、調試和進口設備合同的完成情況；

4．檢查執行概算和編制決算的財務完成情況；

5、檢查接頭試驗、動態試驗和運行試驗；

6、檢查環境保護、水保護、勞動、安全、衛生、消防、防災、安全監控系統、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活用房等設施是否按設計文件批准完成並合格；精密測網是否已完成，復測結果及相關數據是否已移交設備管理單位。

機械、工具、永久材料是否按設計到位，建築物的地質災害防治和抗震設防是否符合要求。

7、檢查工程竣工文件的竣工情況，檢查竣工文件是否完整、准確；

8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否准確，邊界位置是否清晰，手續是否齊全。

㈥ 建設項目竣工驗收中，工程資料驗收包括的內容有哪些

工程資料驗收包括工程技術資料、工程綜合資料和工程財務資料。
1.工程技術資料驗收內容
（1）工程地質、水文、氣象、地形、地貌、建築物、構築物及重要設備安裝位置、勘察報告、記錄；
（2）初步設計、技術設計或擴大初步設計、關鍵的技術試驗、總體規劃設計；
（3）土質試驗報告、基礎處理；
（4）建築工程施工記錄、單位工程質量檢驗記錄、管線強度、密封性試驗報告、設備及管線安裝施工記錄及質量檢查、儀表安裝施工記錄；
（5）設備試車、驗收運轉、維修記錄；
（6）產品的技術參數、性能、圖紙、工藝說明、工藝規程、技術總結、產品檢驗、包裝、工藝圖；
（7）設備的圖紙、說明書；
（8）涉外合同、談判協議、意向書；
（9）各單項工程及全部管網竣工圖等的資料。
2.工程綜合資料驗收內容
項目建議書及批件，可行性研究報告及批件，項目評估報告，環境影響評估報告書，設計任務書。土地徵用申報及批準的文件，承包合同，招標投標文件，施工執照，項目竣工驗收報告，驗收鑒定書。
3.工程財務資料驗收內容
（1）歷年建設資金供應（撥、貸）情況和應用情況；
（2）歷年批準的年度財務決算；
（3）歷年年度投資計劃、財務收支計劃；
（4）建設成本資料；
（5）支付使用的財務資料；
（6）設計概算、預算資料；
（7）施工決算資料。

㈦ 工程竣工資料包括哪些

竣工資料的內容應包括：工程施工技術資料、工程質料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規定的其他應交資料。

1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審），

2、基礎施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規定的各種規格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術復核）。

3、主體施工階段：一層結構（方案、技術交底基礎中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術復核）。

4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、塗料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監理審查通過後方可施工（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監理審查通過後方可進入屋面施工階段（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

(7)竣工驗收工程檔案擴展閱讀：

驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。法規、規章規定必須提供的其他文件。

㈧ 應當在工程竣工驗收後幾個月內，向當地城建檔案管理

建設單位應當在工程竣工驗收後三個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。

根據《城市建設檔案管理規定》第六條 建設單位應當在工程竣工驗收後三個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。凡建設工程檔案不齊全的，應當限期補充。停建、緩建工程的檔案，暫由建設單位保管。撤銷單位的建設工程檔案，應當向上級主管機關或者城建檔案館移交。

(8)竣工驗收工程檔案擴展閱讀：

《城市建設檔案管理規定》第九條 建設單位在取得工程檔案認可文件後，方可組織工程竣工驗收。建設行政主管部門在辦理竣工驗收備案時，應當查驗工程檔案認可文件。

第十條 建設系統各專業管理部門形成的業務管理和業務技術檔案，凡具有永久保存價值的，在本單位保管使用一至五年後，按本規定全部向城建檔案館移交。有長期保存價值的檔案，由城建檔案館根據城市建設的需要選擇接收。

城市地下管線普查和補測補繪形成的地下管線檔案應當在普查、測繪結束後三個月內接收進館。地下管線專業管理單位每年應當向城建檔案館報送更改、報廢、漏測部分的管線現狀圖和資料。