① 廣東開展住宅工程質量專項治理
為進一步加強住宅工程質量常見問題的治理，近日廣東省住房和城鄉建設廳發布《關於開展住宅工程質量常見問題專項治理行動的通知》（下稱《通知》），《通知》提到，工程竣工驗收前，滲漏、開裂問題未解決的，不得同意建設單位組織竣工驗收。
《通知》顯示，為全面提升廣東省住宅工程質量，即日起廣東省住建廳將組織開展為期一年的住宅工程質量常見問題專項治理行動。通過專項治理，進一步加強設計、施工、監理以及施工圖審查等質量控制關鍵環節管理，實現全省住宅工程質量水平提升、住宅質量投訴明顯減少、住戶質量滿意度明顯提高。
據悉，此次行動要求進一步落實主體責任，首先是強化建設單位首要責任，建設單位應嚴格履行法定建設程序，不得任意壓縮合理工期和工程造價，不得要求設計、施工、監理單位違反法律法規和工程建設強制性標准。此外，強化設計單位、施工單位、監理單位施工圖審查機構責任。同時，要加強過程式控制制，嚴格建材質量管控，嚴格實施樣板引路，嚴格落實質量標准，嚴格工程驗收管理，嚴格落實功能試驗，提高工程質量。
《通知》指出要加大監督檢查力度。各級住房城鄉建設主管部門要採用日常檢查、專項檢查、質量巡查相結合的方式，督促各責任主體落實專項治理責任，加大對違法違規行為的責任追究力度。將存在較多違法違規行為的責任主體列為重點監管對象，對其在建項目加大日常監督頻次和力度。將存在較多滲漏、開裂質量問題的工程項目信息及存在的問題，及時向社會公示。工程竣工驗收前，滲漏、開裂問題未解決的，不得同意建設單位組織竣工驗收。
《通知》提到，各級住房城建建設主管部門應把滲漏、開裂問題質量投訴情況作為重要指標納入建設（開發）單位質量信用評價體系。積極構建合理有效的應訴處理機制回應群眾訴求，對保修期內確因設計、施工原因導致的滲漏、開裂投訴，建立專項台賬，對被投訴較多的建設、設計、施工、監理等單位採取預警約談、信用考核、媒體曝光等方式進行懲戒。
② 工程質量治理兩年行動中對未取得施工許可證的企業處罰
未辦理施工許可證的處罰依據：
一、《建築法》第六十四條
違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正。 對不符台開工條件的，責令停止施工，可以處以罰款。
二、《建設工程質量管理條例》
1、第57條規定：違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上，2%以下的罰款。
2、第73條規定：依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上1 0%以下的罰款。
三、《建築工程施工許可管理辦法》
1、第10條規定：對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對於不符合開工條件的，責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款。
2、第13條規定：本辦法中的罰款，法律.法規有幅度規定的從其規定。無幅度規定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款。
一般情況下，如果發包方與承包方受到行政處罰，應按過錯大小承擔責任，若承包方明知未取得施工許可證仍不予理會、堅持施工的，將難逃其罰。
③ 工程質量事故，施工方想要整改，如何操作
提出整改措施，其中要分析原因、提出補救技術方法、補救造價。
口頭報業主、監理是沒有實證的哦。要吸取教訓，以後不管業主采不採納，涉及責任的事情，必須形成書面，並要求業主簽字確認收到了材料，業主作不作為，那是後話。。。。。
恐怕只有做基礎托換了。你是什麼建築？建築結構？基礎形式？另外需要補充地質勘察，以決定基礎托換的持力層。