⑴ 建設工程施工合同無效而工程未驗收如何處理
最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就建設工程施工合同無效而工程未驗收的處理，作出了明確的規定。其中第三條規定，建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
（二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
⑵ 工程竣工未驗收便交付使用的，如何處理
工程竣工經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。 對違反上述規定的房地產開發企業的處理： 1．對於未經竣工驗收就交付使用的，責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，處以罰款。 2．對於將驗收不合格的工程交付使用的，責令限期返修，並處罰款、情節嚴重的，依法吊銷營業執照；給購買人造成損失的，依法承擔賠償責任。 3．交付使用的商品房，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 對違反上述規定的除房地產開發企業外的其他建設單位的處理：責令改正，並處罰款，重新組織驗收；對他人造成損失的，承擔相應的賠償責任。
⑶ 工程未驗收擅自使用要負什麼責任
《建築法》第六十一條第二款規定：建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。這是法律對工程交付使用的強制性規定，發包人不得因任何原因擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程。如擅自使用，就應當承擔相應的法律後果。根據最高法《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條之規定，發包人擅自使用未經竣工驗收工程，視為其認可工程質量合格或同意對工程發生的質量問題自擔責任，放棄了對工程質量缺陷提出抗辯的權利，再以其使用部分工程質量不符合約定為由主張權利的，不應得到支持。實踐中，適用最高法《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條，還應注意到：(1)發包人只使用了部分工程，僅在使用部分工程范圍內對質量問題自擔責任，承包人仍對未使用部分工程質量承擔責任;(2)即使發包人擅自使用工程，承包人仍應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔責任;(3)承包人退場，發包人僅僅是控制工程，不屬於「擅自使用」;(4)雖未經過竣工驗收，但承包人同意發包人使用，同樣不屬於「擅自使用」。法律依據:《中華人民共和國建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
⑷ 建築工程完工未經驗收甲方使用如何處理
只要是未經驗收的工程，甲方擅自使用，不管工程有沒真正完工，都視為已竣工驗收，以轉移佔有之日為竣工日期。