工程實體驗收

A. 建築工程主體驗收程序是什麼

1、主體分部驗收前，牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收記錄：未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，並經質監站同意。

2、混凝土結構工程模板應拆除並對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，並做醒目標志。

4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。

5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預埋結束，位置尺寸准確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。

7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。

8、主體分部工程施工中，質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。

B. 建築工程主體驗收時，混凝土實體驗收相關規定有什麼

混凝土實體驗收的依據有三，一是混凝土標養試件強度評定結果；二是結構實體檢驗用同條件養護試件強度評定結果；三是監理單位平行檢驗混凝土強度評定結果。依據是《混凝土強度檢驗標准GB/T50107-2010》。三項評定合格，可認為混凝土實體合格。任何一項不合格，或檢驗結果無效，都必須委託有資質的檢測單位依據《建築結構檢測技術標准》（GB/T 50344-2004）進行有損或無損檢測後重新進行評定，作為混凝土強度處理的依據。
強度回彈只是檢測方法之一。
如果回彈作為平行檢驗手段，那麼其主要是對主體結構梁、板、牆、柱等重要受力構件進行評定，每個強度等級至少抽取同類構件數量的2%，且不得少於5件。此項可由監理單位實施，但回彈檢測人員上崗前必須經過培訓，使用的回彈儀必須合格，並按要求進行檢定或校準（周期為半年且不大於6000次），每次使用前應對回彈儀進行率定，按要求做碳化，檢測完成後應按要求進行計算。如果監理人員和設備不符合要求，可委託有主體結構專項檢測資質的檢測單位完成。依據是《回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度技術規程DBJ T 01-78-2003 》
明白了么

C. 預驗收只是檢查資料方面嗎，工程實體要檢查嗎

工程竣工預驗收也稱工程（含專項工程）竣工初驗，屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗收的工作的檢查管理行為對房地產企業而言，一般在指專項竣工驗收或工程竣工驗收前，為了避免驗收承包商不嚴格履行質量管理職責，可能影響驗收工作的質量和進度，進行的一種預驗收形式的質量驗收。
工程竣工預驗收，一般是在承包商完成設計圖紙及合同約定的全部工程內容，各分部分項工程驗收合格，承包商書面提交工程竣工驗收申請後進行，工程竣工預驗收一般由甲方組織、監理負責具體實施過程的管理。
工程竣工預驗收階段，往往根據計劃組織情況，穿插進行專項工程竣工驗收。

D. 國家有"建築工程實體檢測規定"嗎

國標GB50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標准》5建築工程質量驗收，5.04-4 「主要功能項目的抽查結果應符合......。」

國標GB50204-2002（2011版）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》10.1結構實體檢驗，10.1.1~10.1.6條，以及附錄D、附錄等。

E. 工程建設中初步驗收和竣工驗收有何不同

一個項目工程在建設過程中往往需要經過多方的檢驗和施工，然後才能夠完成，而在完成時的一個特殊時間段內，很多工程監督方會對施工工程進行初步驗收和竣工驗收兩項操作，並嚴格按照相關國家規定完成。兩項活動都屬於工程驗收，但是又有著很大的區別，那麼初步驗收和竣工驗收到底有什麼樣的區別呢？

1、承包單位自驗

在進行某個建設項目工程時，如果建設項目進度已經接近尾聲，承包單位就會對自己建設的項目進行初步自檢，這個自檢是由承包方來單獨完成的，他們會根據相關標准檢查工程的各項成果，並寫出初步的自檢報告。自檢報告需要向總工程師提交，人們在進行仔細檢查核對後對未達標或不合格的地方進行修補。

2、監理單位組織初步驗收（預驗收）

這里的驗收就是對項目工程的初步驗收，初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。指揮者是監理單位的總工程師和其他專業工程師組成的工程師團隊，驗收過程中，他們會對建築項目的相關設計標准、建設實體、施工合同等多方面進行嚴格審查，整個過程中嚴格遵守相關的法律法規，並對施工單位和承包方的相關資料進行審查，審查過程中如果發現任何問題就會及時要求承包方整改，整改我完畢後，將初步驗收的成果報告提交。

3、竣工驗收

當受檢項目通過自檢和初步驗收後，相關工程師和其他人員再次組成竣工驗收審核小組，並對項目工程進行竣工驗收審查

一般情況下，需要進行竣工驗收的項目需要提前七天向審查單位提出申請，並提交相關的詳細資料，相關單位通過後才可正式開始竣工驗收的程序。

建設單位和相關機構在組織竣工驗收的過程中應擔滿足以下幾點：

（1）竣工驗收的過程中無論是什麼措施都必須滿足相關法律法規標准及國家標准；

（2）仔細審查申請單位和建設方提交的資料，且需要嚴格進行；

（3）對工程項目的實體進行嚴格仔細的審查；

（4）查驗完畢後，形成相關的結果報告，相關人員簽字蓋章正式生效，代表此工程正式竣工並通過驗收，可以使用。

如果在這個過程中各方意見相左，需要上報相關的政府機構和部門協調。

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從本文中我們可以了解到，初步驗收只是對竣工驗收的提前准備，即對自身的項目進行一次大驗證，以保證竣工驗收能夠通過，而竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

F. 建築工程主體驗收內容有哪些

一、建築工程主體總體上驗收程序包括：

1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。

2、參會人員簽到，組織驗收。

3、驗收實測建築各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。

4、由所在地質量監督站確認驗收合格、通過。

二、具體的建築工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：

（一）主體驗收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌築完畢。
2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須准備齊全。
3、由專業檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成，並出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。
4、建築物沉降觀測報告。

（二）驗收時間的確定：
1、工程項目經過檢查，所有工序全部合格後，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。
2、工程項目部與所在地質量監督站取得聯系，一般由質量監督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。

（三）驗收流程：除了上述已經介紹過的總體程序外，還包括：
1、相關主體驗收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。
3、簽署《主體工程驗收報告》等等。

（四）驗收記錄中的內容還應包括：
1、主體工程驗收報告；
2、驗收人員簽到表；
3、監理評估報告；
4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。

G. 依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》簡述工程實體質量驗收的相關要求

一、有施工單位簽署的工程質量保修書,施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。
二、有完整的技術檔案和施工管理資料，工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一。
三、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告,對建設工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場。
四、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件,勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質量標准，對竣工工程進行檢查和評定，符合規定的，簽署合格文件。
五、法規、規章規定必須提供的其他文件：
1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。
4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。
5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。
6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

H. 地基與基礎工程驗收工程實體需要達到哪些條件

地基與基礎工程驗收工程實體需要達到的要求如下：
(1)地基與基礎分部驗收前，基礎牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收記錄：未經驗收不得進行回填土分項工程的施工，對確需分階段進行地基與基礎分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底會上向質監人員提交書面申請，並及時向質監站備案。
(2)混凝土結構工程模板應拆除並對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。
(3)樓層標高控制線應清楚彈出，豎向結構主控軸線應彈出墨線，並做醒目標志。
(4)工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。
(5)施工合同和設計文件規定的地基與基礎分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告（包括環境檢測報告）應符合現行驗收規范和標準的要求。(6)安裝工程中各類管道預埋結束，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。
(7)地基與基礎分部工程施工中，質監站發出整改（停工）通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。

I. 工程竣工驗收有哪些驗收（指需要質檢站參加的）

工程竣工驗收的有：
1、地基驗槽
2、鋼筋（基礎、主體分每層）
具體可以參照規范：
建質〔2003〕162號
關於印發《工程質量監督工作導則》的通知
各省、自治區建設廳，直轄市建委，國務院有關部門建設司，新疆生產建設兵團建設局：
現將《工程質量監督工作導則》印發給你們，請結合實際貫徹執行。
二○○三年八月五日
工程質量監督工作導則
1、總則
1.0.1為加強建設工程質量監督管理，規范質量監督行為，制定本工作導則。
1.0.2本工作導則適用於對新建、改建、擴建的房屋建築和市政基礎設施工程的質量監督工作。
1.0.3工程質量監督是建設行政主管部門或其委託的工程質量監督機構（統稱監督機構）根據國家的法律、法規和工程建設強制性標准，對責任主體和有關機構履行質量責任的行為以及工程實體質量進行監督檢查，維護公眾利益的行政執法行為。
1.0.4工程質量監督除應執行本工作導則的規定外，還應符合國家有關法律、法規和工程技術標准等規定。
2、術語
2.0.1本導則所稱的建設工程質量責任主體，是指參與工程建設項目的建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位。
本導則所稱的有關機構，是指工程質量檢測機構。
2.0.2本導則所稱的質量行為，是指在工程項目建設過程中，責任主體和有關機構履行國家有關法律、法規規定的質量責任和義務所進行的活動。
2.0.3本導則所稱的監督注冊，是指建設單位在申領建築工程施工許可證前，按規定向監督機構辦理的工程項目監督登記手續。
2.0.4本導則所稱的質量監督工作方案，是指監督機構針對工程項目的特點，根據有關法律、法規和工程建設強制性標准編制的，對該工程實施質量監督活動的指導性文件。監督工作方案應明確監督重點和基本監督方式。
2.0.5本導則所稱的監督檢查，是指監督機構根據有關工程技術標准及規定，對責任主體和有關機構履行質量責任的行為，以及對有關工程質量的文件、資料和工程實體質量等隨機進行的抽樣檢查活動。
2.0.6本導則所稱的見證取樣檢測，是指在建設單位或監理單位人員的見證下，由施工單位有關人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，並送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。
2.0.7本導則所稱的監督檢測，是指監督機構在施工現場使用攜帶型儀器、設備隨機對工程實體及建築材料、構配件和設備進行的抽樣測試。
2.0.8本導則所稱的工程竣工驗收監督，是指監督機構通過對建設單位組織的工程竣工驗收程序進行監督，對經過勘察、設計、監理、施工各方責任主體簽字認可的質量文件進行查驗，對工程實體質量進行現場抽查，以監督責任主體和有關機構履行質量責任、執行工程建設強制性標准情況的活動。