單體工程竣工驗收

『壹』 什麼叫單體驗收

單體驗收，是指對一個建築群體中一棟建築的驗收，比如，某高檔小區裡面的45棟樓，對其中一棟樓的驗收，就是單體驗收。

單體驗收為建築工程分部分項驗收中的一環，一般指結構封頂時由建設單位、施工單位、設計單位、監理單位四方自行組織的階段性驗收，建築物外牆裝修和內牆抹灰可能均未進行，消防、綠化、水電、環保、燃氣、道路等配套工程可能均未完工，或者雖已經完工但均未達驗收標准而不能組織驗收。

(1)單體工程竣工驗收擴展閱讀：

驗收條件

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委託監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門及委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對於委託監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委託監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

7、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。

8、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

驗收內容

1、檢查工程是否按批準的設計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；

2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒布的相關設計規范及工程施工質量驗收標准；

3、檢查工程設備配套及設備安裝、調試情況，國外引進設備合同完成情況；

4、檢查概算執行情況及財務竣工決算編制情況；

5、檢查聯調聯試、動態檢測、運行試驗情況；

6、檢查環保、水保、勞動、安全、衛生、消防、防災安全監控系統、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活房屋等設施是否按批準的設計文件建成、合格，精測網復測是否完成、復測成果和相關資料是否移交設備管理單位，工機具、常備材料是否按設計配備到位，地質災害整治及建築抗震設防是否符合規定；

7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、准確；

8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否准確，界址是否清楚，手續是否齊備。

『貳』 工程單體驗收都有哪些部門

1、施工合同
2、安全、技術交底
3、設計變更
4、施工組織設計
5、定位測量放線及報審表
6、開工報告及報審
7、材料（砂、石、水泥、混凝土）實驗報告及見證
8、混凝土出產合格證及報審
9、混凝土配合比、混凝土抗壓試驗報告及見證
10、施工記錄
11、竣工申請、竣工報告、竣工驗收證明
12、其他文件

『叄』 單體工程要進行竣工驗收了，請問建設，施工，監理單位都要准備什麼資料，要提前做好什麼都是誰做

按照建築主管部門規定，先是由監理組織相關各施工單位（總、分包）進行預驗收-------預驗收合格後，再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。
建設行政主管部門監督驗收的全過程是否合規、合法、資料是否齊全，一般建設行政主管部門由建設方申請。
各單位要准備什麼資料都有一些，尤其是監理、施工非常多。施工單位、監理單位、設計、勘察、建設竣工驗收具備的條件有若干項。
這有相關規范，可在當地建築書店購買《建築工程施工質量驗收統一標准（GB50300-2001）》，上有詳細規定。同時要盡早與當地建設主管部門溝通，看他們有沒有一些特殊的當地規定，大些的城市會有當地的特殊規定，否則不能進行竣工驗收，或者竣工驗收不通過。

『肆』 有哪位知道竣工單體驗收和綜合竣工驗收區別在

單體驗收為建築工程分部分項驗收中的一環，一般指結構封頂時由建設單位、施工單位、設計單位、監理單位四方自行組織的階段性驗收，建築物外牆裝修和內牆抹灰可能均未進行，消防、綠化、水電、環保、燃氣、道路等配套工程可能均未完工，或者雖已經完工但均未達驗收標准而不能組織驗收。

『伍』 商品房在竣工交付業主使用前要對單體工程質量驗收嗎

（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收：1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質量；4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

『陸』 請問工程完工後單體驗收和竣工驗收差別在那裡

（1）如果承包工程只有一個單體工程，兩者的形式差別在於驗收單樣式不同，但沒有竣工驗收手續結算將缺少必要資料。

如果承包工程包括多個單位工單項程，單體驗收就是階段驗收，必須在承包工程范圍內全部單體工程驗收後才能做竣工驗收(特殊情況下甩項的除外)。

（2）時間上不同，單體驗收在前，竣工驗收在後。

（3）驗收主體來說，單體驗收由項目法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行。

（4）性質上來說單體驗收是項目管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。

(6)單體工程竣工驗收擴展閱讀

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委託監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門及委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對於委託監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委託監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

7、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。

8、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

『柒』 同一個項目，分單體搞竣工驗收可以不

你這工程本來就要分為4個單位工程，但雖然每一棟都可以單獨進行單位工程驗收，但想要房產證的話，還是得等整個項目通過竣工驗收備案後才可以辦理。

『捌』 工業建築單體工程竣工驗收資料應該包括哪些內容

表A10 工程竣工報驗單：
在單位工程竣工，承包單位自檢合格，各項竣工資料齊備後，承包單位填報本表向工程項目監理部申請竣工驗收。
表中附件是指可用於證明工程已按合同約定完成並符合竣工驗收要求的資料。
總監理工程師收到本表及附件後，應組織各專業工程監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促承包單位及時整改．合格後，總監理工程師簽署本表，並向建設單位提出質量評估報告，完成竣工預驗收。

『玖』 工程單體驗收是指什麼，工程單體驗收是指什麼知識

工程單體驗收，是指對一個建築群體中一棟建築的驗收，比如，住宅小區20棟樓，對其中一棟樓的驗收，就是單體驗收。