❶ 建築工程驗收需注意事項》
一、首先進場所准備：
1、工程開工報告、施工許可證、施工組織設計、材料、設備報審。
2、砼配合比設計、材料送檢。
3、開工現場驗收。臨時設施（方案）、安全和文明施工准備。
4、工程測量定位記錄
應該所有準備的：
建築工程基本情況表
建設批文材料（向建設單位索要的立項批文）
建設工程規劃許可證（向建設單位索要
的規劃許可證）
建設工程中標通知書（向建設單位索要索要的中標通知書）
施工合同（向建設單位索要的施工合同）
監理合同（向監理單位索要的監理合同）
建設單位資質、人員證書復印件
項目監理機構及相關證書復印件
設計單位資質、人員證書復印件
勘察單位資質、人員證書復印件
項目施工機構及相關證書復印件（包括資質證書、人員上崗證（項目經理、技術負責人、施工員、預算員、質檢員、安全員、材料員、測量員、取樣員、資料員、排水、暖氣、電氣工程師）
圖紙會審記錄及設計變更文件
設計文件及開工前設計變更
施工現場質量管理檢查記錄及附表
1、質量責任制一攬表
2、主要專業工種操作上崗證書（塔吊、架子工、龍門架、電焊工、對焊工、直羅紋、電渣焊工）（向各班組索要）
3、分包單位的資質合同
4、施工圖審查情況(施工圖審查合格證書)
5、地質勘察文件
6、施工組織設計、施工方案及審批..............
❷ 工程驗收中應注意哪些問題
1、應先檢查所有的工程資料是否齊全。
2、隱蔽工程是否符合圖紙要求，
3、檢驗批是否符合驗收規范。
❸ 工程最終驗收需要和注意哪些
我說一下基本的驗收流程吧！首先你把這幾項全部施工完畢並調試結束，通過自檢覺得沒有問題後，再申報監理驗收。申報給監理時要填寫申報表及分項分部驗收表。報上去過後監理部會會同甲方還有你施工方一起到現場進行實體查驗及驗收，如果現場檢查後沒有問題，監理和甲方再回辦公室來核查在施工過程中產生的技術資料，如果資料也基本符合要求，那麼你報給監理的分項分部驗收資料也就會簽字了。簽字一完說明你這幾項工程符合要求，通過驗收了。
大致是這樣的一個流程。但我不知道你是分包單位還是總包單位。。
上面我說的是總包的一個基本流程。如果說是一樓全部要驗收了，這就是所謂的單位工程竣工驗收了，這個比較麻煩些，需要監督站參加了，也就是你的安防，空調，裝修，消防監理和甲方都驗收通過了，但最最終竣工驗收時監督站還會來驗收一次的你所做的這些。。。。不知道我說明白沒有。。。
❹ 建築工程竣工驗收注意事項有哪些求告知
分戶驗收與竣工驗收均是建立在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；第二驗收對象不同，分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；第四驗收內容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行復核；第五實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
❺ 建築工程竣工驗收注意事項有哪些有誰知道
首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書(「兩書」)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這里暫時能想到的就是這么多了。你家裡是不是准備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。
❻ 隱蔽工程驗收的注意事項
驗收時必須要檢查電線。大家要注意強弱電的交界處有沒有用錫紙包住。只有包住了弱電才不會受到干擾，日常生活才不會受影響。
隱蔽工程驗收中，各個地方的電線開槽一定要好好檢查是夠穩固。一般來說，電線的開槽要在3公分以上，還需要用關卡將其固定住。
為了美觀，隱蔽工程驗收中看看房子內的開關是不是都是整齊高度的。通常只有高度約為一米三的開關才是比較符合人體習慣的設計。對了，像衛生間、廚房這類水多的地方，要做好的防水效果。
大家最好還是做一些小實驗來驗收工程到底合不合格。比如我們可以在廚房和衛生間做閉水實驗。閉水實驗的蓄水深度不可以小於10mm，蓄水時間不可以少於24小時，這做出來的實驗也比較有效。
❼ 竣工驗收需注意以下要點
歷時幾個月的裝修進入收尾工序-竣工驗收，想必內心是無比激動的，但也不可輕視最後的驗收工作。編寫下文的用意就是防止您因興奮而可能會遺漏些注意事項，您事先了解最好，任何一點能幫助您，也能夠體現出小編的價值。
竣工驗收的重點是對裝修中的「表面」工程及「里子」增減項進行驗收。按照驗收較全面的步驟，首先讓裝修公司的監理做預檢，隨後業主自身按照合同規定條款逐一審核工程的完成情況，再根據合同預算書順序進行驗收，避免遺漏項。
還有值得注意的一項便是工程款結算問題，一般竣工驗收完成後，裝修公司就會結算工程尾款。以防出現增項漏項情況，在驗收過程中業主就要對這些項目進行核實並測量。驗收完畢後，為維護自身利益，業主需要與裝修公司簽好保修協議。
水電驗收
與裝修工程中期的驗收比較，最終的水電工程驗收仍有些不同。此次驗收的重點主要放在對水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題進行驗收。
電路安裝驗收的步驟有燈具試亮、開關測試，業主也可以用電工專業試電筆檢測每一個插座，看是否通電，將開關都打開檢查是否有問題。
驗收水路安裝情況，主要檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭進行測驗有無抖動現象；另外還需檢測水管給水是否暢通，是否漏水，檢測辦法是，觀察接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏等現象。此外，需要對房間地漏進行檢查，觀察是否存在「泛水」和「倒坡」等現象，具體可對地面進行潑水，一段時間後，觀察地面流水是否通暢，有無局部積水現象。除此之外，還應檢驗地漏、馬桶和面盆的下水順暢度的問題。
油漆驗收
油漆的驗收需在塗料乾燥後，自然光線下採用目測和手感的方法。驗收的時候，首先要檢查塗料的品種、顏色以及塗膜是否與樣板一致。隨後檢查油漆表面的平整度、光潔度；清漆木紋要清晰，地面要無裹棱和皺皮現象，顏色基本一致、無刷紋；牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底等現象。
牆、地磚驗收
首先看外觀，按要求磚面要平正，磚面縫隙規整要一致，再查看磚面是否有破碎、崩角等問題，另外要留意花磚和腰線的位置，是否有偏位或高度錯誤現象。
其次檢測空鼓率，使用金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角及中間，監聽是否有空鼓的聲音。需要注意的是牆、地磚的局部空鼓率要控制在總鋪磚面積的5%以內，否則記為不合格，可要求重鋪。
木工驗收
對於木門的驗收的重點在於門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活（有無阻滯、反彈現象），其次檢查門縫，一般的要求是木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫在5-8cm以內，再檢查門套接縫是否嚴密。對於櫃門來說，則要檢查開關是否正常，開啟時是否輕便並沒有異聲。另外，還要查看櫃門把手和各種鎖具安裝的位置，開啟是否正常。
注意冬季空氣質量
因為部分材料會有「熱脹冷縮」的現象，在冬季進行竣工驗收時，則可對「縫隙」檢測將標准放寬松一些。比如，為了保證夏季正常使用，木門與門套間最好多留下至少1-2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可增大2-3mm，而且木地板要適當留縫，自然的縫隙都是可以的允許的。
另外，冬天通風換氣的時間相對較少，裝修材料中有害氣體揮發較慢，空氣質量一定要著重檢測。業主最好瀏覽裝修合同，查詢是否有關於室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之後，室內氣味較大的話，可向有關部門進行相應的咨詢。
竣工驗收十分重要，容不得一點馬虎。在這之前已經投入很多心思了，最後一步也不要放棄哦！
（以上回答發布於2016-04-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 裝修工程驗收要注意哪些問題
1、牆面裝修驗收，外觀檢查。
牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。
牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。
2、地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
3、普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
4、電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
5、吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
6、在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。