遼寧省工程竣工驗收備案書

㈠ 工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表有什麼區別

工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區別：

1. 竣工驗收報告由建設單位負責填寫。

2. 竣工驗收報告一式五份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門各存一份。

3. 竣工驗收報告內容必須真實可靠,如發現虛假情況,不予備案。

4. 報告須經建設、設計、施工、工程監理等單位法定代表人或其委託代理人簽字,並加蓋公章後方有效。

5. 附件:「單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表」中驗收記錄、驗收結論和綜合驗收結論分別由施工單位、監理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。

工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為准，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為准。

竣工驗收備案表：這是由每個省建設廳通一製表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為准後，施工各種資料整理清楚報檔案館後，由建設廳政務中心蓋章後，才算合格。

拓展資料

工程竣工驗收報告主要內容是簡要說明工程竣工驗收報告項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核准單位及批准文號，批準的建設投資和工程概算（包括修正概算）,規定的建設規模及生產能力，建設項目的包干協議等主要內容。

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

㈡ 《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》有什麼區別

為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》
[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗收備案表通常包括以下內容：
1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;
2、勘察、設計、施工、監理單位意見;
3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：
(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
(2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件;
(3)、工程質量監督注冊登記表;
(4)、工程施工許可證或開工報告;
(5)、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書;
(6)、建設工程檔案預驗收意見;
(7)、工程質量保修書;
(8)、住宅質量保證書;
(9)、住宅使用說明書;
(10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。
網路上也有很多帖子提到要查看《竣工驗收備案表》，讓業主對這些文件有著混亂的認識，事實上《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的一個中間文件，關鍵是查看有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》。
《湖北省建築工程竣工驗收備案證》是對於單體工程而言，也就是對於每一棟樓而言的，取得《湖北省建築工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經通過驗收合格。
《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;
房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。

㈢ 建設工程竣工驗收備案應提交哪些資料

1、工程竣工驗收備案表。

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件。

4、法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

5、施工單位簽署的工程質量保修書。

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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相關法規

《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（2000年4月4日建設部令第78號發布，2009年10月19日住房和城鄉建設部令第2號修改）第四條規定：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

㈣ 竣工驗收備案證明書由什麼單位頒發

竣工驗收備案證明書由工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門頒發。

1、參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條規定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

2、參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第六條規定，備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

3、參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第七條規定，工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

4、參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第八條規定，備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

6、參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第九條規定，建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

(4)遼寧省工程竣工驗收備案書擴展閱讀

參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條規定，建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

5、施工單位簽署的工程質量保修書；

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

㈤ 工程竣工驗收報告 工程竣工驗收備案表 的區別

<工程竣工驗收報告>和<竣工驗收備案表》有什麼區別(我告訴你們）

其實裡面的內容基本一樣。不是搞建築的基本不知道簡單一點說吧

工程竣工驗收報告：
由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為准，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為准。

竣工驗收備案表：
這東西是由每個省建設廳通一製表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為准後，施工各種資料整理清楚報檔案館後，由建設廳政務中心蓋章後，才算合格

總結：

工程竣工驗收報告是建設施工等單位自信認可工程竣工的，竣工驗收備案表是由政府部分認可的，說白了只有拿到竣工驗收備案表才能說明這個項目（工程）真正意義上的完工了。

希望各位不是建築行業的業主應該明白這二個表的不同了吧。

打個比喻，大家都是買個房子的人了吧，對合同備案基本都是搞清楚了吧。你和KFS簽了合同與合同由沒有備案。就是上述二表的不同地方，一句話 前表是幾家單位自行行為，後表是政府認可行為。
如果還看不懂，拿我也沒有辦法了。

在投標時這個應該沒有什麼問題，只要是證明工程竣工的最後的資料

㈥ 《建設工程竣工驗收備案證明書》，此證書開發商有了嗎

驗房程序 （一）保證資料的審查：主要是「五證」、「兩書」、「一表」； （二）實地驗房內容： 1、先看外部：小區周邊及配套，樓體外部轉裝飾及設備設施；公用部分；「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平 即樓前 6 米、樓後 3 米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。 2、再查內部：包括入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、防水、給排水、暖氣燃氣、通風排煙、強弱電、採光、智能化以及建築節能等； 3、再測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題，共計15大項，70餘小項，200多條。 （三）相關法律問題及維權咨詢：包括收房經驗、相關費用交納、維權途徑等。

㈦ 建築工程竣工驗收備案需要哪些資料

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

5、施工單位簽署的工程質量保修書；

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(7)遼寧省工程竣工驗收備案書擴展閱讀

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

㈧ 開發商沒有取得《遼寧省房屋建築工程竣工驗收備案書》就通知入住，該怎麼辦

最好不要入住，一但裝修入住後房子出現問題想退，比較麻煩。配套設備不全與物業沒關系，是開發的事。小區沒整改完畢，這種情況還是先不用交物業費了。如果想交等驗收合格後確定物業有什麼樣的服務，物業費是否合理，詳細看看物業服務合同再定怎麼交，如果想交建議分月交，到期如果物業服務不到位，還可暫緩交物業費。

㈨ 遼寧省建築工程竣工驗收備案書範本

根據你說的情況，小區還沒有形成，更談不上物業管理，因此，物業費是不能交的。開發商是明顯是違約，你可以根據你的購房合同，找律師咨詢一下，如果你想退房的話，更應找律師咨詢相關政策，保障你的利益。

㈩ 在沈陽怎樣辦理《房屋建築工程竣工驗收備案》

除了5和8要你自己去找單位要，5要去設計院及其相關部門辦理。8要到消防那裡備案驗收合格後就會有了。其他都需要施工單位提供，如果是個正規的公司，他們應該都有的，你跟他們說必須由他們提供除5和8的以外資料。以上東西都有固定格式，就是表格和文字，建議到網路文庫下載，