商鋪工程驗收申請表

① 店面裝修向公司申請單怎麼寫

1、店面裝修前必須填寫《店面裝修申請表》，傳回公司市場部備檔，由設計師開始設計店面。
2、裝修過程中嚴格按照公司設計要求施工，對於施工修改與實際情況不符的設計請及時與公司設計師或終端管理專員溝通，確認方案後方可施工。
3、店面裝修完成後及時通知公司並按所涉及項目拍攝對應的照片。用快件發至市場部（寫明裝修審批照片）或郵件發送並及時通知相關人員查收。
4、店面評分按實際裝修面積劃分三個等級。最終補貼=得分*店面分值*店面面積。
5、評審時按設計師設計圖紙上設計面積為准。
驗收審批完後，由市場部終端管理員將驗收結果及驗收評分表傳真或郵件通知到經銷商。

② 竣工驗收表上是住宅的能用作商鋪嗎

原則上住宅是不能改做商業用途。
正規途徑：如果小區全體業主同意你住改商可以經營商業，特別是本棟樓的業主，或者有直接影響的業主必須同意。業主同意後還要取得物業，居委會，街道的同意。

③ 商業房產是由什麼部門驗收

一、規劃局驗收：
目的：將規劃許可證副本換為正本
准備資料：
1、建設工程規劃許可證副證
2、土地證
3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產測量結果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書
其中第五條：聯系房管局現場測量

二、質監站驗收：

目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)
步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。
送檔案館資料：
1、項目申請(立項報告)
2、項目可行性研究報告和批復
3、用地申請和批復
4、用地位置紅線圖
5、國有土地使用證(復印件)
6、建設用地規劃許可證(原件)
7、建設工程規劃許可證(正、副證)註：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證
8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)
9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書
10、地質勘測報告
11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
13、設計合同、勘測合同、監理合同
14、設計、鑽探等委託文件
15、質監申報表(含質監通知書)
16、施工許可證
17、施工合同(及分包合同)
18、工程預算
19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站
1、基礎驗收報告(施工單位提供)
2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)
3、檔案館回執
4、檢查報告(建設單位提供)
5、評估報告(監理單位提供)
6、竣工驗收報告(施工單位提供)

三、消防驗收
目的：辦理房產證
所需材料：
1、建築工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 註：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
7、試壓報告

四、環保試生產申請(3個月)
1、試生產申請報告(公司章原件)
2、項目批復(發改委)
3、排污管道圖

五、辦理房產證需要什麼手續、資料:
1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)
2、施工許可證復印件
3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委託書
7、法人、委託人身份證
8、營業執照副本(出示原件、收復印件)
9、土地證(出示原件、收復印件)
10、工程竣工備案表(建設局窗口)
11、消防、環保驗收。

六、關於工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。

④ 房地產開發項目竣工驗收詳細流程

1、辦理雨污水管道賡內手續:

(1)領取並填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設項目立項批復、建設項目環境影響審批表、建設項目環境影響報告書(表)，到項目所在地行政審批中心建設局辦理雨污水管道接納手續。

(2)排水管理處到現場進行閉水試驗合格後，方可進行雨污水管道膨內施工。

2、辦理竣工驗收備案表

(1)建設工程規劃驗收(委託具有資質的測繪勘察機構進行項目的測繪，根據項目所在地規劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖;領取並填寫建設工程規劃、用地竣工驗收申請表，附建設用地規劃許可證、建設用地批准書、建設工程規劃許可證、規劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規劃局規劃管理科辦理規劃驗收手續，規劃管理科到現場驗收合格後出具建設項目竣工規劃驗收合格證。若房屋面積勘測報告面積超出規劃報建面積，在領取建設項目竣工規劃驗收合格證前需繳至內罰款並補辦建設工程規劃許可證。)

(2)建設工程綠化驗收(根據規劃要求的綠化率並按綠化施工圖施工完成後，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場，確認綠化種植滿足要求後出具單項專業驗收證明。)

(3)建設工程環衛驗收(根據規劃要求建設垃圾房後，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場，確認垃圾收集房建設滿足要求後出具單項專業驗收證明。)

(4)建設工程城管驗收(邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現場建築築垃圾清理情況及戶外廣告的設置是否符合要求，確認合格後出具單項專業驗收證明。)

(5)建設消防驗收：

①辦理建築消防設施檢測報告。到項目所在地具有資質的檢測所領取並填寫建築消防設施檢測申請表附建築工程消防設計審核意見書;各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄(包括系統試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門單體水氣壓試驗記錄等);各消防系統主要產品准銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告;建築設計水電圖;各消防系統竣工圖，簽訂建築消防設施檢測委託書，並繳納檢測費用。配合工程部及檢測人員，現場進行建築消防設施檢測。檢測合格後出具建築消防設施檢測報告。

②辦理建築工程消防驗收意見書。到項目所在地消防部門領取並填寫建設工程消防驗收申報表，附建築工程消防設計審核意見書、建築消防設施檢測報告、各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄;各消防系統主要產品准銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告;各消防系統竣工圖。邀請相關人員到現場驗收合格後，出具建築工程消防驗收意見書。

(6)建設工程環保驗收：(到項目所在地環保局窗口領取並填寫基本建設項目環境保護竣工預驗收卡，准備雨污水接納申請表、建設項目環境影響報告審批意見提供給環保局，邀請相關工作人員到現場查看，驗收合格後出具建設項目環境保護竣工預驗收卡。)

(7)建設工程丈檔驗收：

①辦理建設工程竣工檔案驗收意見書

至項目所在地文檔中心領取並填寫建設工程檔案專項驗收申請表。並准備以下資料和施工單位、監理單位提供的資料經文檔中心驗收合格後，出具建設項目竣工檔案驗收意見書：

a.工程前期資料：建設項目立項報告及建設項目立項批復;勘探合同;設計合同;工程地質勘探報告;建築工程施工圖設計審查比准書;建設用地批准書；建設用地規劃許可證及紅線圖;國有土地使用權出讓合同;圍牆放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告；國有土地使用證(提供復印件，加蓋單位公章)；規劃總平面圖；建設工程規劃許可證副本(提供復印件。

蓋單位公章);建築工程消防設計審核意見書;衛生審查申請表、衛生監督意見、項目設計衛生審查認可書;建設項目環境影響申報(登記)表;建設項目環境影響報告書(表);建設項目環境影響審批表;建設工程中標通知書或直接發包批准書;建設工程施工許可證;建設工程施工合同;工程質量監督通知書;建設工程安全監督通知書;建設工程監理合同;白蟻預防合同;工程項目開工前的審計意見;固定資產投資項目新開工統計登記表;雨、污水管線接納申請表。

b、工程後期資料:建設單位竣工報告;監理評估報告；勘察設計工程質量檢查報告;單位工程質量保修書;商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;白蟻竣工報告;建設項目竣工規劃驗收合格證、環保竣工預驗收卡;單項專業驗收證明(城管)、單項專業驗收證明(環衛）;單項專業驗收證明(綠化);單位工程款不拖欠證明;甲、乙雙方資料移交證明。

②辦理建設工程檔案接受證明書:准備竣工驗收備案表和規劃許可證正本的復印件到項目所在地文檔中心辦理建設工程檔案接受證明書。

(8)房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表：

領取並填寫工程竣工驗收備案表，由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位簽署意見並蓋章，准備工程竣工驗收備案表，施工許可證，施工圖設計文件審查意見『建設單位項目法人代表的身份證，單位工程竣工質量驗收意見:

①竣工報告②監理質量評估報告③設計質量檢查報告④勘察質量檢查報告⑤施工質量竣工驗收記錄⑥施工質量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀感質量檢查記錄⑨竣工驗收報告，建設項目竣工規劃驗收合格證，建築工程竣工消防驗收意見書，建設項目設計衛生審查認可書。

環保部門認可比准文件，建設工程檔案接收證明書及驗收意見書。城管驗收單，環衛項目驗收單，綠化驗收單，單位工程質量保修書，商品房住宅質量保證書和住宅使用說明書到項目所在地工程質量監督機構辦理竣工驗收備案表。

拓展資料：

工程竣工預驗收也稱工程（含專項工程）竣工初驗，屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗收的工作的檢查管理行為對房地產企業而言，一般在指專項竣工驗收或工程竣工驗收前，為了避免驗收承包商不嚴格履行質量管理職責，可能影響驗收工作的質量和進度，進行的一種預驗收形式的質量驗收。

按照建築主管部門規定，先是由監理組織相關各施工單位（總、分包）進行預驗收-------預驗收合格後，再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。

工程竣工預驗收階段，往往根據計劃組織情況，穿插進行專項工程竣工驗收（與傳統工程管理要求不同）。

⑤ 關於《竣工驗收備案表》

房屋未經竣工驗收合格,就不符合法律規定的房屋交付條件,你完全有權拒絕接受.具體法律依據為我國第26條第二款和第61條規定.如果日後房屋經過驗收合格,你也完全可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任.

⑥ 1998年的商鋪有沒有竣工驗收報告

1998年的商鋪應該有竣工驗收報告的
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便是晴天