必須招標監理工程

❶ 什麼樣的工程必須要招標，必須設監理

《招標投標法》第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

《建設工程監理范圍和規模標准規定》第二條下列建設工程必須實行監理：
（一）國家重點建設工程；
（二）大中型公用事業工程；
（三）成片開發建設的住宅小區工程；
（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（五）國家規定必須實行監理的其他工程。

❷ 什麼樣的工程必須要招標，必須設監理

《招標投標法》第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。
《建設工程監理范圍和規模標准規定》第二條下列建設工程必須實行監理：
（一）國家重點建設工程；
（二）大中型公用事業工程；
（三）成片開發建設的住宅小區工程；
（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（五）國家規定必須實行監理的其他工程。

❸ 多少萬的工程可以不用招標 直接指定監理單位

總投資3000萬元，單項監理合同50萬以下，兩個條件同時滿足可以不招標。

根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》：

第七條 本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：

（一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

（三）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

（四）單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬人民幣以上的。

第八條建設項目的勘察、設計，採用特定專利或者專有技術的，或者其建築藝術造型有特殊要求的，經項目主管部門批准，可以不進行招標。

(3)必須招標監理工程擴展閱讀：

招標(invitation to tender) 是指招標人(買方) 事先發出招標通告或招標單，品種、數量和有關的交易條件提出在規定的時間、地點，准備買進的商品名稱、件，邀請投標人(賣方) 參加投標的行為。

招標投標，是在市場經濟條件下進行的大宗貨物的買賣、工程建設項目有發包與承包，以及服務項目的采購與提供時，所採用的一種交易方式。

在這種交易方式下，通常是由項目采購（包括貨物的購買、工程的發包和服務的采購）的采購方作為招標方，通過發布招標公告或者向一定數量的特定供應商、承包商發出招標邀請等方式發出招標采購的信息。

❹ 哪些工程監理必須公開招標

第三條
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

❺ 房地產開發工程監理必須招標么，還是開發公司可以委託監理單位

房地產開發工程要根據企業性質(是否國企），工程類型，工程規模等因素來確定工程監理是招標還是自行委託。具體規定如下：
一、下列建設工程的監理，必須實行招標。
1、總投資額200萬元（含）以上的工業、交通、水利、市政基礎設施工程項目；
2、單體建築面積3000平方米（含）以上的民用建築工程；
3、成片開發建設的住宅小區工程項目；
4、國家、省、市重點建設工程。
5、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（1）使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
（2）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；
（3）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
6、法律法規規定必須實行監理的其他工程項目。
二、按規定應當實行監理招標的工程，屬國有資金投資或國有資金投資占控股或主導地位的，且單體建築面積3000平方米（含）以上的，必須實行公開招標。
集體企業投資、私人投資、外商獨資、私有民營企業投資等涉及公共利益、公共安全的項目，且單體建築面積8000（含）平方米以上的，必須實行公開招標；單體建築面積6000（含）平方米以上8000（不含）平方米以下的，可以實行邀請招標。
三、單體建築面積6000平方米（不含）以下非國有、非集體性質投資的建築工程監理，可由招標人自行考察監理隊伍，提供相關資料到當地建設市場交易中心辦理交易手續。
四、有下列情形之一的各類工程項目，經招標監管機構審查後，可以不實行監理招標，由招標人提供相關資料到當地建設市場交易中心辦理交易手續：
1、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且監理單位未發生變更和未超過資質范圍的；
2、停建或者緩建後恢復建設的單位工程，且監理單位未發生變更和未超過資質范圍的；
3、法律、法規、規章規定的其他工程。
五、建設工程監理招標必須在施工招標之前進行，招標人應合理劃分標段（同期開發的項目應作為一個標段發包，具體以規劃許可證為准），不得將應當由一個監理單位監理的建設工程肢解委託多個監理公司監理。

❻ 必須招標的工程有哪些

《必須招標的工程項目規定》經國務院批准，於2018年3月27日公布，自2018年6月1日起施行。必須招標的工程項目規定：

1、第一條 為了確定必須招標的工程項目，規范招標投標活動，提高工作效率、降低企業成本、預防腐敗，根據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定，制定本規定。

2、 第二條全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括：①使用預算資金 200 萬元人民幣以上，並且該資金占投資額 10%以上的項目；②使用國有企業事業單位資金，並且該資金占控股或者主導地位的項目。

3、第三條 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：①使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款、援助資金的項目；②使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目。

4、第四條不屬於本規定第二條、第三條規定情形的大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，必須招標的具體范圍由國務院發展改革部門會同國務院有關部門按照確有必要、嚴格限定的原則制訂，報國務院批准。

5、第五條 本規定第二條至第四條規定范圍內的項目，其勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購達到下列標准之一的，必須招標：①施工單項合同估算價在 400 萬元人民幣以上；②重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 200萬元人民幣以上；③勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在 100萬元人民幣以上。同一項目中可以合並進行的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，合同估算價合計達到前款規定標準的，必須招標。

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❼ 哪些工程必須實行監理

按照《建設工程監理范圍和規模標准規定》的第二四五六七條顯示必須有監理的有如下內容：

第二條下列建設工程必須實行監理：

（一）國家重點建設工程；

（二）大中型公用事業工程；

（三）成片開發建設的住宅小區工程；

（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（五）國家規定必須實行監理的其他工程。

第四條大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

（二）科技、教育、文化等項目；

（三）體育、旅遊、商業等項目；

（四）衛生、社會福利等項目；

（五）其他公用事業項目。

第五條成片開發建設的住宅小區工程，建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范卧和規模標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。

第六條利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：

（一）使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；

（二）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；

（三）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

第七條國家規定必須實行監理的其他工程是指：

（一）項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：

（1）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；

（2）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目；

（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網路等項目；

（4）防洪、灌溉、排澇、發電、引（供）水、灘塗治理、水資源保護、水上保持等水利建設項目；

（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；

（6）生態環境保護項目；

（7）其他基礎設施項目。

（二）學校、影劇院、體育場館項目。

(7)必須招標監理工程擴展閱讀：

工程監理是指具有相關資質的監理單位受甲方的委託，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同及其他工程建設合同，代表甲方對乙方的工程建設實施監控的一種專業化服務活動。

工程監理是一種有償的工程咨詢服務; 是受甲方委託進行的; 監理的主要依據是法律、法規、技術標准、相關合同及文件; 監理的准則是守法、誠信、公正和科學; 監理目的是確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。

建設工程監理單位受建設單位委託，根據法律法規、工程建設標准、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，並履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

在訂立建設工程監理合同時，建設單位將勘察、設計、保修階段等相關服務一並委託的，應在合同中明確相關服務的工作范圍、內容、服務期限和酬金等相關條款。

實施建設工程監理應遵循下列主要依據：

1、法律法規及工程建設標准；

2、建設工程勘察設計文件；

3、建設工程監理合同及其他合同文件。

工程監理單位應公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監理與相關服務活動。

工程監理單位是建築市場的主體之一，建設工程監理是一種高智能的有償技術服務。在國際上把這類服務歸為工程咨詢（工程顧問）服務。我國的建設工程監理屬於國際上業主方項目管理的范疇。 綜上所述，建設工程監理的工作性質有如下幾個特點。

1．服務性，工程監理機構受業主的委託進行工程建設的監理活動，它提供的不是工程任務的承包，而是服務，工程監理機構將盡一切努力進行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實現，它也不可能承擔由於不是它的緣故而導致項目目標的失控。

2．科學性，工程監理機構擁有從事工程監理工作的專業人士——監理工程師，它將應用所掌握的工程監理科學的思想、組織、方法和手段從事工程監理活動。

3．獨立性，指的是不依附性，它在組織上和經濟上不能依附於監理工作的對象（如承包商、材料和設備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務。

4．公平性，工程監理機構受業主的委託進行工程建設的監理活動，當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為准繩，在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的公平性。

確定項目總監理工程師，成立項目監理機構

監理單位應根據建設工程的規模、性質、業主對監理的要求，委派稱職的人員擔任項目總監理工程師，總監理工程師是一個建設工程監理工作的總負責人，他對內向監理單位負責，對外向業主負責。

監理機構的人員構成是監理投標書中的重要內容，是業主在評標過程中認可的，總監理工程師在組建項目監理機構時，應根據監理大綱內容和簽訂的委託監理合同內容組建，並在監理規劃和具體實施計劃執行中進行及時的調整。

編制建設工程監理規劃

建設工程監理規劃是開展工程監理活動的綱領性文件。

規范化地開展監理工作

監理工作的規范化體現在：

(1)工作的時序性。這是指監理的各項工作都應按一定的邏輯順序先後展開，

(2)職責分工的嚴密性。建設工程監理工作是由不同專業、不同層次的專家群體共同來完成的，他們之間嚴密的職責分工是協調進行監理工作的前提和實現監理目標的重要保證。

(3)工作目標的確定性。在職責分工的基礎上，每一項監理工作的具體目標都應是確定的，完成的時間也應有時限規定，從而能通過報表資料對監理工作及其效果進行檢查和考核。

參與驗收，簽署建設工程監理意見

建設工程施工完成以後，監理單位應在正式驗交前組織竣工預驗收，在預驗收中發現的問題，應及時與施工單位溝通，提出整改要求。監理單位應參加業主組織的工程竣工驗收，簽署監理單位意見。

向業主提交建設工程監理檔案資料

建設工程監理工作完成後，監理單位向業主提交的監理檔案資料應在委託監理合同文件中約定。如在合同中沒有作出明確規定，監理單位一般應提交：設計變更、工程變更資料，監理指令性文件，各種簽證資料等檔案資料。

監理工作總結

監理工作完成後，項目監理機構應及時從兩方面進行監理工作總結。其一，是向業主提交的監理工作總結，

其主要內容包括：委託監理合同履行情況概述，監理任務或監理目標完成情況的評價，由業主提供的供監理活動使用的辦公用房、車輛、試驗設施等的清單，表明監理工作終結的說明等。其二，是向監理單位提交的監理工作總結，其主要內容包括：

(1)監理工作的經驗，可以是採用某種監理技術、方法的經驗，也可以是採用某種經濟措施、組織措施的經驗，以及委託監理合同執行方面的經驗或如何處理好與業主、承包單位關系的經驗等；

(2)監理工作中存在的問題及改進的建議。

❽ 什麼規模的監理項目需要招標

第一篇 招標公告（適用於未進行資格預審） 項目 工程施工監理招標公告
省（市、自治區） 至 公路項目初步設計已由 （批准機關全稱） 以（文件號）批准，項目建設單位為 。項目已具備招標條件，現對該項目 工程[[1]]的施工監理進行公開招標，招標人為 。誠邀具備相應資格條件的監理單位參與本項目的投標。本項目採用資格後審方式。
1．項目概況及招標范圍
本次招標的 至 公路項目 工程，全長 公里，技術標准為 ，工程概算投資額 元。
本工程計劃施工工期： 年 月 日至 年 月 日，共 月，監理服務期 月[[2]]。
本工程設置 級監理機構。設置總監理工程師辦公室 個，第一總監理辦公室下設駐地監理工程師辦公室 個，第二總監理工程師辦公室下設駐地監理工程師辦公室 個，……
第一監理合同段為 監理工程師辦公室，負責第 ～ 施工合同段的施工監理，樁號為K ＋ ～K ＋ ，長 公里，主要工程內容為 。
第二監理合同段為 監理工程師辦公室，負責第 ～ 施工合同段的施工監理，樁號為K ＋ ～K ＋ ，長 公里，主要工程內容為 。
……
2．投標人資格要求
凡具有交通運輸主管部門頒發的公路工程專業 級及以上或 工程專項監理資質證書[[3]]，持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，具有 工程施工監理經驗的監理單位均可提出參加投標。
本工程接受[[4]]聯合體投標。聯合體投標的應滿足： 。
投標人可參加本工程的 個監理合同段投標。
具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，不得同時對同一標段提出投標申請。
3．招標文件的獲取
有興趣的投標人持營業執照（副本）、資質證書（副本）、單位介紹信和經辦人身份證原件及加蓋單位公章的復印件[[5]]各一份於 年 月 日至 年 月 日[[6]]（法定公休日、法定節假日除外），每日 時 分至 時 分（北京時間，下同）到 （詳細地址） 購買招標文件，每套售價人民幣 元[[7]]，逾期不售，售後不退。圖紙押金[[8]]人民幣 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。
4．投標文件的遞交
遞交投標文件的截止日期和時間為 年 月 日 時 分，請在該截止時間之前，將投標文件正本1份、副本 份遞交至 （詳細地址） 。
5．發布的媒介
本次招標公告同時在（發布公告的媒介名稱）上發布。
6．聯系方式
招標人： （全稱） 招標代理機構： （全稱）
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電子郵箱： 電子郵箱：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
聯系人： 聯系人：
招標人： （全稱）（蓋章）
日期： 年 月 日

[[1]]應在此明確施工監理招標范圍，如路基工程、路面工程、橋梁工程、隧道工程、交通工程及沿線設施工程等。
[[2]]監理服務期包括施工准備階段、施工階段、交工驗收與缺陷責任期階段。
[[3]]招標人應根據交通運輸主管部門有關規定，對投標人的資質證書等級提出明確要求。
[[4]]招標人也可不接受聯合體投標。
[[5]]招標文件中所有復印件均指彩色掃描件或彩色復印件。
[[6]]資格預審文件和採用資格後審方式的招標文件發售時間不得少於5個工作日。
[[7]]招標文件售價應根據編製成本確定。
[[8]]招標人也可發售圖紙，售價應根據成本確定;招標人若不提供圖紙，應提供滿足投標人編制技術建議書需要的參考資料。

❾ 哪些建築工程必須進行招標

依法必須招標的項目主要有兩類：

一類是招標投標法明確規定必須進行招標的項目；

另一類是依照 其他法律或者國務院的規定必須進行招標的項目。

依法必須招標的范圍著重於工程建設項目，但並非所有的工程建設項目的采 購都必須進行招標。

根據《招標投標法》第三條，只有下列工程建設項目，才必須進行招標：

(1)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

(3)使用國際組織或者外國政 府貸款、援助資金的項目。

《必須招標的工程項目規定》(國家發展和改革委員會令第16號) 第二條全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括：

(一)使用預算資金200萬元人民幣以上，並且該資金占投資額10%以上的項目

(二)使用國有企業事業單位資金，並且該資金占控股或者主導地位的項目

第三條使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：

(一)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款、援助資金的項目；

(二)使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目。 第四條不屬於本規定第二條、第三條規定情形的大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，必須招標的具體范圍由國務院發展改革部門 會同國務院有關部門按照確有必要、嚴格限定的原則制訂，報國務院批准。