業主如何支付監理費按工程款計量比例支付

A. 監理如何審核施工的工程款支付申請

工程款支付簽證審核制度
為了保證監理公司能有效地控制所監理項目的投資，特製定本制度。
1．在工程建設監理合同文件中，必須明確規定授予監理公司在投資控制方面的權力（監理公司享有工程款支付的審核權和簽認權。未經監理公司簽字認可，業主方不支付工程款），並通知施工單位。
2．按工程承包合同約定的工程價格範圍和結算方式（按月結算，竣工後一次結算，分階段結算等），項目監理組人員對已完成的分項分部工程數量進行核對或與施工單位共同測定後，簽字認可。
3．審核施工單位的進度款結算表和工程進度款復核申請書，經復核確認後，總監理工程師向施工單位簽發工程付款憑證，然後施工單位將工程付款憑證以及專業監理工程師簽證的工程款和工程量的編制與復核清單報送業主方。
4．業主方及施工單位未經項目監理組人員復核簽證而支付或領取工程款的行為，監理單位可採取如下措施：
（1）向業主方開具備忘錄或通知書，並根據監理合同規定向業主方索賠違約金。業主方在規定期限內不能向監理方履行支付違約金的行為，監理公司可直接向人民法院起訴。
（2 ）向施工單位開具停工令。

B. 工程款支付證書，監理如何審核

根據已完成工程量報監理單位審核，由監理單位總監審核已完成工程量，批註審核意見加蓋監理單位項目部章和總監理工程師執業印章及簽字，然後逐級向跟蹤審計單位審核！

C. 工程監理費是由業主支付還是由施工單位支付

必須是業主支付！
如果是施工單位支付，你想監理還敢管施工單位嗎？

但不排除某些業主就是施工單位本身，比如自建項目

D. 施工方是否可以付款給監理方如果施工方與監理方有金錢交易違反了什麼法律法規。第幾條謝謝！

不可以！這種情況是在監理過程中堅決杜絕的！
《建築法》第四章建築工程監理 第三十四條 第六十九條工程監理單位與建設單位或者建築施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

E. 請教監理費用的付款方式

1、監理人進駐工地後，委託人預付合同報酬10%的預付款，預付款扣回時間為待已付報酬達合同總額的50%後按進度分兩次扣回；

2、工程開工後，按季度支付，支付金額按下面公式計算： 工程季度產值*（合同報酬總值概算總值）*85% ；

3、委託人支付報酬達合同價85%時，將不再撥付報酬。在工程竣工驗收合格後，且監理人在規定時間內完成監理業務並交付委託人所以監理成果30日內，委託人付款至合同價的90%，經質量等級評定，符合委託人與施工承包方所簽訂的施工合同中約定的工程質量標准後，20日內付款至合同價的95%，剩餘5%待質量缺陷期滿後30天內結清。

委託人為了加大對所有監理人的監督管理，從合同服務費總額中提取5%的款額（款額從季度付款中提取），同時委託人從管理費中提取一定數量的金額作為綜合金額，對所有監理人按監理效果進行獎罰。

工程監理收費的其他規章：

一、建設工程監理與相關服務收費根據建設項目性質不同情況，分別實行政府指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價；其它建設工程施工階段的監理收費和其它階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

二、實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算，浮動幅度為上下20%。

三、發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。

F. 請問監理合同的酬金分期支付如何列表

看題：你是業主；「請問業主方我怎麼列項？」。
答：根據國家發展改革會、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知。發改價格［2007］670號。建設工程監理與相關服務的主要工作內容，應分四個服務階段，勘察階段；設計階段；施工階段；保修階段。一般施工階段的多。哪么既然你們既監理服務有兩個階段，施工階段費用和保修階段費用，為什麼兩個階段相關服務在合同規定不規定分開呢？
還有工程進行中很可能出現，由於非監理人原因造成建設工程監理與相關服務工作量增加或減少的，發包人應當按合同約定與監理人協商另行支付或扣減相應的監與相關服務費用。為什麼不按文件要求不把它簽進合同里去呢？如若考慮了這一點，一定會在合同中施工階段留出多少比例如5%。待審計結算後後付清。保修階段留出多少比例如5%等。
現在的問題：目前乙方發來的合同酬金錶裡最後付款為竣工後15天（5次支付比例加起來100%了）。但是最後酬金實際會超，並且要等審計結算後才能確定超的部分，最後還要留審計結算後的5%作為保修期押金，這樣一來支付比例就亂了，請問業主方我怎麼列項？我看你只有再反復地讀當時簽訂的合同了。誰也給你出不了注意。按法辦：按合同辦！因尚有一次未付，可行之法與監理人協商，待審計結算後如實結清尾款。

G. 施工進度款×監理監理中標費率×70％支付，怎麼算

就是比如你算出你這期完成了500萬，但是只支付你500*0.7，懂了嗎，不是百分百支付

H. 建設工程監理費的建設工程監理費的計算方法

監理費的計算方法主要有：
(1)按建設工程投資的百分比計演算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委託的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。採用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概(預)算就是初始計算監理費的基數。工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監理費基數的工程概(預)算僅限於委託監理的工程部分。
(2)工資加一定比例的其他費用計演算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外，其他各項直接費用等均由業主另行支付。一般情況下，較少採用這種方法，因為在核定監理人員數量和監理人員的實際工資方面，業主與工程監理企業之間難以取得完全一致的意見。
(3)按時計演算法。這種方法是根據委託監理合同約定的服務時間(計算時間的單位可以是小時，也可以是工作日或月)，按照單位時間監理服務費來計算監理費的總額。單位時間的監理服務費一般是以工程監理企業員工的基本工資為基礎，加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。採用這種方法時，監理人員的差旅費、工作函電費、資料費以及試驗和檢驗費、交通費等均由業主另行支付。按時計算方法主要適用於臨時性的、短期的監理業務，或者不宜按工程概(預)算的百分比等其他方法計算監理費的監理業務。由於這種方法在一定程度上限制了工程監理企業潛在效益的增加，因而，單位時間內監理費的標准比工程監理企業內部實際的標准要高得多。
(4)監理成本加固定費用計演算法。監理成本是指監理企業在工程監理項目上花費的直接成本；固定費用是指直接費用之外的其他費用。各監理單位的直接費用與其他費用的比例是不同的，但是，一個監理單位的監理直接費與其他費用之比大體上可以確定個比例。這樣，只要估算出某個工程項目的監理成本，那麼，整個監理費也就可以確定了。問題是，在商談監理合同時，往往難以較准確地確定監理成本，這就為商簽監理合同帶來較大的阻力。所以，這種計算方法用的也很少。
(5)固定價格計演算法。這種方法是指在明確監理工作內容的基礎上，業主與監理企業協商一致確定的固定監理費，或監理企業在投標中以固定價格報價並中標而形成的監理合同價格。當工作量有所增減時，一般也不調整監理費。這種方法適用於監理內容比較明確的中小型工程監理費的計算，業主和工程監理企業都不會承擔較大的風險。如住宅工程的監理費，可以按單位建築面積的監理費乘以建築面積確定監理總價。採用固定價格計演算法，業主和監理單位都不會承擔較大的風險，在實際工程中採用較多。

I. 建設工程中應由建設單位支付的費用（如設計費、監理費等）而實際由施工單位支付應如何處理

從程序上講，這是不合理的
設計、監理費用由施工方支付，那施工單位就可以變相的控制設計、監理單位了，你不按施工方的意思辦，他就不給你合同費用支付。程序會很亂。會大致變更增加，進度、質量等問題得不到很好的落實。
不過要是你捫是施工方的話，我覺得這個不是什麼壞事