⑴ 竣工驗收需注意以下要點
歷時幾個月的裝修進入收尾工序-竣工驗收，想必內心是無比激動的，但也不可輕視最後的驗收工作。編寫下文的用意就是防止您因興奮而可能會遺漏些注意事項，您事先了解最好，任何一點能幫助您，也能夠體現出小編的價值。
竣工驗收的重點是對裝修中的「表面」工程及「里子」增減項進行驗收。按照驗收較全面的步驟，首先讓裝修公司的監理做預檢，隨後業主自身按照合同規定條款逐一審核工程的完成情況，再根據合同預算書順序進行驗收，避免遺漏項。
還有值得注意的一項便是工程款結算問題，一般竣工驗收完成後，裝修公司就會結算工程尾款。以防出現增項漏項情況，在驗收過程中業主就要對這些項目進行核實並測量。驗收完畢後，為維護自身利益，業主需要與裝修公司簽好保修協議。
水電驗收
與裝修工程中期的驗收比較，最終的水電工程驗收仍有些不同。此次驗收的重點主要放在對水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題進行驗收。
電路安裝驗收的步驟有燈具試亮、開關測試，業主也可以用電工專業試電筆檢測每一個插座，看是否通電，將開關都打開檢查是否有問題。
驗收水路安裝情況，主要檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭進行測驗有無抖動現象；另外還需檢測水管給水是否暢通，是否漏水，檢測辦法是，觀察接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏等現象。此外，需要對房間地漏進行檢查，觀察是否存在「泛水」和「倒坡」等現象，具體可對地面進行潑水，一段時間後，觀察地面流水是否通暢，有無局部積水現象。除此之外，還應檢驗地漏、馬桶和面盆的下水順暢度的問題。
油漆驗收
油漆的驗收需在塗料乾燥後，自然光線下採用目測和手感的方法。驗收的時候，首先要檢查塗料的品種、顏色以及塗膜是否與樣板一致。隨後檢查油漆表面的平整度、光潔度；清漆木紋要清晰，地面要無裹棱和皺皮現象，顏色基本一致、無刷紋；牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底等現象。
牆、地磚驗收
首先看外觀，按要求磚面要平正，磚面縫隙規整要一致，再查看磚面是否有破碎、崩角等問題，另外要留意花磚和腰線的位置，是否有偏位或高度錯誤現象。
其次檢測空鼓率，使用金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角及中間，監聽是否有空鼓的聲音。需要注意的是牆、地磚的局部空鼓率要控制在總鋪磚面積的5%以內，否則記為不合格，可要求重鋪。
木工驗收
對於木門的驗收的重點在於門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活（有無阻滯、反彈現象），其次檢查門縫，一般的要求是木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫在5-8cm以內，再檢查門套接縫是否嚴密。對於櫃門來說，則要檢查開關是否正常，開啟時是否輕便並沒有異聲。另外，還要查看櫃門把手和各種鎖具安裝的位置，開啟是否正常。
注意冬季空氣質量
因為部分材料會有「熱脹冷縮」的現象，在冬季進行竣工驗收時，則可對「縫隙」檢測將標准放寬松一些。比如，為了保證夏季正常使用，木門與門套間最好多留下至少1-2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可增大2-3mm，而且木地板要適當留縫，自然的縫隙都是可以的允許的。
另外，冬天通風換氣的時間相對較少，裝修材料中有害氣體揮發較慢，空氣質量一定要著重檢測。業主最好瀏覽裝修合同，查詢是否有關於室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之後，室內氣味較大的話，可向有關部門進行相應的咨詢。
竣工驗收十分重要，容不得一點馬虎。在這之前已經投入很多心思了，最後一步也不要放棄哦！
（以上回答發布於2016-04-27，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
⑵ 工程整體竣工驗收應注意哪問題程序是什麼
一般程序：
1）已具備竣工驗收條件的工程，3個月內不辦理驗收投產和移交固定資產手續的，取消企業和主管部門（或地方）的基建試車收入分成，由銀行監督全部上繳財政。
2）竣工驗收的准備工作：
A.整理技術資料。
B.編制竣工圖（規定）。
C.編制竣工決算。
3）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告需經總監理工程師簽署意見；
4）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收委員會（驗收組），制定驗收方案；
5）建設單位應在工程竣工驗收日期前規定的時間內（一般為7個工作日）將驗收的時間、地點及驗收委員會（驗收組）名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構；
6）建設單位組織工程竣工驗收。建設單位應自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。
工程驗收人員應遵循的幾個原則 ：
1.驗收要有良好的職業道德。要不徇私情，本著對雙方負責的態度，合理公正的驗收。盡量做到數據准確、資料齊全。
2.驗收人員要具備一定的專業知識。對所驗工程要會用計算公式，做到合理計量，為日後結算提供准確明了的計量依據。這就要求記錄人員、驗收人員具備一定的專業知識。
3.盡量多驗收少簽證。對於一些驗收時看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過簽證結算。驗收時通過採取一定的方式對一些隱蔽工程盡量通過現場驗收獲得數據，以便將來定額結算。對於一些因自然災害等不可抗力造成的工程返工，二、三次開工，開工前盡可能讓計劃員、驗收員、施工員作好施工記錄，以便將來准確簽證計量結算。
4.驗收人員驗收時要多走細查、不厭其煩。對於一些零星、瑣碎的工程要多走細查、盡可能逐項查看，盡力做到丈量數據的准確性。
5.搞好隱蔽工程的監管工作。隱蔽工程完工前48小時施工單位必須通知相關部門，並准備好相應的驗收資料；相關部門接到發生隱蔽工程的通知後，必須及時組織有關部門到施工現場確定處理方案，核實工程量；隱蔽工程處理方案必須符合集團公司工程管理規定及設計規范要求，不得加量和擴大隱蔽范圍。隱蔽工程處理方案下達後，建設、施工、質監、監理等有關單位在管理上要按施工圖內工程管理辦法執行；對於總承包工程，隱蔽工程中出現的工程量增加，一律不得增加投資。
⑶ 工程竣工驗收合格,後因工程款結算問題,樓某某訴至法院。法院應當如何判決
工程只要驗收合格，法院會判甲方按合同付款，嚴重一點會判甲方給施工方誤工費，或者滯納金。不給工程款甲方是輸理的。
⑷ 怎麼沒人爆爆質檢站、安監站人驗收紅包的內幕
質檢和安監跟別的部門不一樣，這兩個部門承擔外在的風險是非常大的，一般不敢輕易收紅包，包括那些安全評價師，我跟評價師一起吃飯的時候他們就說，那些不符合標準的，給多少錢都不能幹，當然也有收紅包的，出了事就可能被關進監獄
⑸ 工程竣工後驗收不合格，價款如何負擔
對此，原因如下： 1、建設工程施工合同屬於特殊形式的承攬合同，法律規 導讀：2004年通過的《最高人民法院關於審理建設工程施工案件適用法律問題的解釋》第3條第1款第2項規定：合同無效，修復後的建設工程經竣工驗收不合格，人請求支付工程價款的，不予支持。 對此，原因如下： 1、建設工程施工合同屬於特殊形式的，法律規定承包人的主要就是按照合同約定向發包人交付合格的建設工程，如果承包人交付的建設工程質量不合格，發包人合同的目的就無法實現，發包人不僅可以拒絕受領該工程，而且也可以不支付工程價款。這是民事法律調整加工承攬關系的原則。 2、根據《解釋》規定，承包人對經驗收不合格的建設工程可以進行修復，經過修復建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付工程價款;如果經修復建設工程仍不合格的，該工程就沒有利用價值，在這樣的情況下讓發包人支付工程價款是不公平的。 3、不能按照合同約定支付工程價款，當然會給承包人造成損失，但承包人是建設工程的建設者，對工程質量不合格應當承擔主要責任，因此，一般說來，造成的損失也應當由承包人承擔。 《解釋》第3條第2款規定：因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。如果發包人對造成工程質量不合格也有過錯的，也應當承擔與過錯相適應的責任。也就是說，在發包人有過錯的情況下，發包人雖然可以不承擔按照合同約定支付工程價款的給付義務，但是應當對承包人不能得到工程價款的損失按照過錯承擔賠償責任。 《合同法》第五十八條規定，合同無效後，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。承、發包雙方當事人按照過錯分別承擔相應的責任，這樣規定不僅符合建築市場的實際情況和民法原則，同時也有利於承包人重視建設工程質量，加強對工程質量的監督和管理。法律快車合同法頻道為您整理相關知識，合同效力欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。
⑹ 當施工竣工驗收後發現質量問題怎麼辦
一般都會留有工程款5-10％的質保金，就是用於解決竣工後使用中存在的質量問題的。當然，要注意質保期的確定。
⑺ 工程竣工驗收後的一些問題，誰能幫我指出不對之處
應該是各參建單位在工程驗收前，將各自形成的有關工程文件整理並立卷後，建設單位應根據本地區城市檔案館的要求對文件的完整、准確、系統情況進行審查，審查合格後移交建設單位，由建設單位向城建檔案館歸檔。
但問題在於現在的甲方就是老大，施工單位就是那個啥，所有的事都得施工單位來干。實際操作都是甲方的事叫施工單位幹了。
⑻ 國家公職人員（一般幹部，黨員）驗收工程時索要紅包
任何人在接受工程師說要紅包，都說一點點了，吃拿卡要都是違法行為，作為工作人員那就是瀆職或者貪污罪，我行政和法律制裁呢
⑼ 怎麼看待施工和驗收階段的「紅包問題」和「酒文化
用紅包和酒桌來驗收施工工程，這是犯罪，豆腐渣工程早晚得出事，出事了沒有後恢葯，所以不要做這種工程，是會恢了你的一生。