維修工程監理收費標准

1. 監理公司收取一個工程的監理費之後，這筆監理費都用在在什麼地方了

1、發工資
2、稅費
3、交房租（自有房屋的要留房屋折舊費）
4、為職工交「五險一金」
5、業務費
6、辦公費
7、差旅費
8、設備維修、更新
9、通訊費
10、交通工具購置費、維修費
11、利潤

2. 水利堤防工程維修養護計取設計費及監理費嗎

國家發展和改革委員會、建設部日前聯合發布的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(以下簡稱《管理規定》)和《建設工程監理與相關服務收費標准》(以下簡稱《收費標准》)，將於今年5月1日開始施行。
據建設部建築市場管理司有關負責人介紹，目前工程監理行業使用的收費標准，是1992年由原國家物價局和建設部聯合制定的。15年來，我國的經濟形勢、體制和工程建設管理體制等方面發生了巨大變化，工程監理的服務內容和法律責任等方面也相應發生了很大變化。而在我國工程監理制度建立初期出台的這一收費標准，已不能適應當前監理市場的情況。特別是近年來物價指數上升，監理的服務成本大幅提高，而監理行業的收費標准卻沒有相應調整。這使得監理經營陷入困境，技術人員流失嚴重，直接導致監理工作質量下降，也使得監理難以承擔法律法規賦予的質量和安全責任，嚴重影響了建設項目的質量、安全和效益，監理取費過低的問題已經嚴重製約了監理行業的健康發展。為此，國家發改委、建設部於2005年初，組織有關部門和有關行業組織，歷時兩年，經過深入的調研、多次論證修改、測算復核、專家審議，並在廣泛徵求建設單位及監理單位意見的基礎上，最終形成了《管理規定》和《收費標准》。
《管理規定》提出，建設工程監理與相關服務收費根據建設項目性質不同情況，分別實行指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行指導價;其他建設工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。實行指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價可根據《收費標准》上下浮動20%%，發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。
《管理規定》要求，監理人提供的監理與相關服務，應當符合國家有關法律、法規和標准規范，滿足約定的服務內容和質量等要求。監理人不得違反標准規范規定或約定，通過降低服務質量、減少服務內容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。同時明確提出，違反《管理規定》和國家有關價格法律、法規規定的，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
《收費標准》明確了建設工程監理與相關服務在勘察、設計、施工、保修等階段的工作內容。規定鐵路、水運、公路、水電、水庫五類專業工程的施工監理服務收費按建築安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監理服務收費按照建設項目工程概算額分檔定額計費方式計算收費。其他階段的相關服務收費一般按相關服務工作所需工日和《建設工程監理與相關服務人員人工日費用標准》收費。同時，針對不同專業工程、工程的復雜程度以及工程所處的海拔高程，分別設定了專業調整系數、工程復雜程度調整系數、高程調整系數，對施工監理服務收費進行調整。此外還規定，發包人將施工監理服務中的某一部分工作單獨發包給監理人，按照其占施工監理服務工作量的比例計算施工監理服務收費，其中質量控制和安全生產監督管理服務收費不宜低於施工監理服務收費額的70%。
按照要求，《管理規定》和《收費標准》自今年5月1日起施行,規定生效之日前已簽訂服務及在建項目的相關收費不再調整。原國家物價局與建設部聯合發布的《關於發布工程建設監理費有關規定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。

3. 二十萬元左右的維修工程需要監理嗎

郭敦榮回答：
二十萬元左右的維修工程也不是很小的工程，仍需要監理。

4. 監理延期費怎麼辦

可參照下文遞交申請：

依照2011年6月簽署的關於XXX維修改造工程監理合同，我司為貴方履行約定的監理工作義務，考慮到更好地為甲方服務，應甲方的要求，監理服務時間均考慮了比施工合同工期相應前後延長，服務期為153日歷天 （2011年07月01日至2011年11月30日）。

施工合同施工工期112日歷天（2011年8月1日至2011年11月20日）。我司在工作中認真負責，廉潔奉公，不計個人得失為貴方根本利益竭誠服務。工作中也得到貴方的認可並建立了良好的工作友誼。

由於施工許可證書於2011年8月22日辦理完畢，施工合同工期順延調整為2011年8月22日至2011年12月15日），工程實際工期已經超出合同約定的2011年11月30日,且工程延期是由於非監理人原因造成。

但由於目前工程嚴重拖期，我司始終堅守崗位，盡職工作，但由於工期延長帶來的經營壓力日趨增大，依據合同約定,申請貴方對監理服務期限延長予以確認,並進行相應的監理費用的調整。

(4)維修工程監理收費標准擴展閱讀：

監理費的計算方法主要有：

(1)按建設工程投資的百分比計演算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委託的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。

這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。採用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概(預)算就是初始計算監理費的基數。

工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監理費基數的工程概(預)算僅限於委託監理的工程部分。

(2)工資加一定比例的其他費用計演算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外，其他各項直接費用等均由業主另行支付。

一般情況下，較少採用這種方法，因為在核定監理人員數量和監理人員的實際工資方面，業主與工程監理企業之間難以取得完全一致的意見。

5. 維修工程多少錢以上必須招標

本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：

（一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
（三）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（四）單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

6. 維修工程邀標20萬元需要監理單位嗎

第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
－－（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
－－（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
－－（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

符合就要

7. 工程維修還需要監理嗎

不需要。
工程 竣工驗收及備案完成就不需要監理了。