未取得工程檔案驗收

A. 工程已經竣工驗收,一方提出未竣工資料未交付拒付工程款

這個問題應該從兩方面來梳理，從合理合法的項目實施流程來說，其一，一個項目要通過竣工驗收，其先決條件就是必須先通過竣工資料驗收，否則竣工驗收根本不可能通過；其二，已經通過竣工驗收的項目，應該有參建各方和驗收專家組共同簽證的竣工驗收意見書作為證明，這是具有法律效應的，有了竣工驗收意見書，就可以據此作為依據依照合同規定的付款條件向甲方提出付款申請，如果甲方拒付是屬於合同違約的；出現你說的這種情況，無外乎兩種可能：1、驗收流程非法；2、拒付方合同違約。如果你所說的是另外一種情況，就是合同雙方都是以私人層面的口頭協議或者口頭約定為主，一切流程都不正規，那麼就更應該回歸到合法的流程上來，避免這樣的糾紛。

B. 工程資料如果缺失導致不能竣工驗收該如何處理

工程資料種類很多，不同情況處理不同。題目籠統沒有具體內容，叫人怎麼回答？
能補的，查找、收集、完善簽證、整理插入；不能補的，委託檢測、試驗；無法補的，委託鑒定或邀請專家組論證後出結論。
追查責任應留在竣工驗收之後進行，不能幹擾驗收工作。

C. 工程未竣工，城建檔案館可以進行檔案預驗收嗎

工程經質檢站驗收合格，城建檔案館才接收檔案資料，沒有什麼預驗收。

D. 施工單位拒絕提供工程竣工資料，建設單位無法辦理驗收備案手續怎麼辦

一個巴掌拍不響。施工單位這么做肯定有他們的理由。提出幾點想法供參考：
1、協商解決。關切對方的關切。歷史證明，糾紛的激化對雙方均無好處。
2、不提供竣工資料，雖實際項目已完成但可以視為未完工。請公證單位與第三方檢測單位對工程現狀作出證明，然後強行接管。一個備案手續並不影響項目的正常使用。對以後辦理產權、樓名、正常使用不會有質的影響。強行接管唯一的後果是建設單位對此項目的質量、保修、安全自行負責，與施工單位無關。（但錢你也可以不給了）
3、如果施工單位還在現場，接管都難以實現。如果是因為未按合同支付工程款，施工單位這么做也是占的住腳的，據建築工程合同糾紛的司法解釋，施工單位可以將未支付應付款項的成品與半成品作為質押品不予交付。哪就先把你們應該盡的義務做到。如你們占理，哪就趕緊打官司吧。
4、以上的2、3條都需要同時鋪以訴訟來最後解決。

E. 我想問一下，有個項目未辦理施工許可證的建設工程竣工檔案能否移交歸檔

你好，根據地方檔案館的要求，凡新建、擴建、改建的各類房屋建築工程和市政基礎設施工程的竣工檔案都應歸檔。未辦理施工許可證的，須由建設單位出具相關說明。

F. 施工單位不提供竣工驗收資料該怎麼辦

工程竣工後，施工單位不提供竣工資料可以採用法律手段，敦促施工單位盡快提供竣工資料，首先，你們給他們公司（如果是項目部施工要發函到總公司），他們依然不予理睬，可以採取：1、沒收履約保證金（簽訂合同時要繳納履約保函或保證金。2、不予結算，扣留暫扣款和保留金。3、通過法律途徑強制執行。4、網上公布，立入黑名單，限制給單位投標。等等。

G. 請問檔案驗收和竣工驗收有什麼區別謝謝

區別主要表現在：

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》，要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。

（3）竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，並對工程建設項目作出整體性綜合評價。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加），全部工程項目建設完成後的綜合驗收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部項目。

2、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

（3）竣工驗收由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加。

(7)未取得工程檔案驗收擴展閱讀

2001年7月4日《建設部令第90號發布關於修改〈城市建設檔案管理規定〉的決定》修正)第八條「列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設單位在組織竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。預驗收合格後，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。」

第九條「建設單位在取得工程檔案認可文件後，方可組織工程竣工驗收。建設行政主管部門在辦理竣工驗收備案時，應當查驗工程檔案認可文件。 所以工程檔案驗收在時間上在工程檔案的前面，取得預驗收許可是工程竣工驗收的條件之一。

H. 質監站不參加工程竣工驗收最後工程資料需要交檔案館嗎

一個工程，最終是要把房交給業主了才算投產（投入使用）。
但交房，必須的竣工驗收備案書才能交房。
辦理竣工驗收備案書，需要八個分項驗收加一個竣工驗收的所有驗收資料，其中一個分項就是檔案驗收。
檔案必須成功移交檔案館後，檔案館才會給你出具檔案驗收意見書。
也就是說，如果你的檔案資料不交，會直接影響到你的交房。

I. 隱蔽工程未經驗收不得進入下道工序，這是國家哪條法規規定的

是《建設工程質量管理條例》第三十條。

第三十條：施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。

(9)未取得工程檔案驗收擴展閱讀：

違法條例處罰相關規定：

第五十四條：違反本條例規定，建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委託給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。

第五十五條：違反本條例規定，建設單位將建設工程肢解發包的，責令改正，處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，並可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。

第五十七條：違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。

第五十九條：違反本條例規定，建設工程竣工驗收後，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

第六十條：違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。

責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。

第六十一條：違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金1倍以上2倍以下的罰款。

對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

第六十二條：違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款。

對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

參考資料來源：網路—建設工程質量管理條例