Ⅰ 因為房屋質量問題不繳納物業費，物業起訴我應該怎麼辦
因為房屋質量問題不繳納物業費本來就是不正確的，房屋質量問題需要向開發商主張權利，你可以要求維修，賠償損失，乃至退房。物業服務一般不包括房屋維修。所以肯定會敗訴的。物業和開發商不是同一個主體，不能因為存在某種關系就混為一談的！
Ⅱ 房屋工程質量有問題業主可以拒交物業管理費嗎
不對，我國的許多業主就是喜歡混淆法律概念，反正什麼不好的事情都怪罪物業公司，工程問題是開發商遺留的問題，是業主與開發商的合同法律關系，物業費是物業公司與廣大業主物業服務合同的法律關系，二者不能混為一談，物業公司在工程遺留問題上積極與開發商協調幫助業主解決，如果解決不了，物業公司沒有責任，業主可以直接與開發商交涉，不得以物業費要挾逼物業公司解決，況且物業公司沒有此項維修費用，房屋還在保修期內，說白了業主怕麻煩把自己的責任轉嫁給物業公司，不想交物業費有千萬種理由。
Ⅲ 房屋質量有問題 業主拒交物業費敗訴
在房屋驗收時沒在發覺有質量問題，等到入住後才看出問題，面對開發商的不理不睬，很多業主便以此拒交物業費，其實這些業主的行為從法律角度看是沒有根據的。
某小區物業因業主張某一家自入住本小區後就拒絕交納物業費，並經數次催討未果後，將張某一家訴諸法院，要求判決張某一家支付拖欠的物業費及公共能耗費。
張某在法庭上辯稱，其名下的該套房屋自入住後便存在花園外牆裂縫、下沉及房屋外牆漏水、發霉等現象。其向小區物業公司反映上述情況，物業公司在拖延了一段時間後終於派人對花園外牆開裂部位進行了維修，但對外牆滲漏水、發霉問題未作處理。房屋發霉問題已經影響其正常生活，故其要求物業公司承擔一定的責任，對物業費進行扣減。
法院經審理認為，張某與其小區物業公司簽訂的《前期物業服務協議》約定，物業公司的服務范圍包括承擔房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全衛生、交通項目的維護、管理服務。對張某提出要求對房屋的滲漏水、發霉等自用部位維修、維護的項目，不在合同約定的物業公司服務范圍內。即使該房屋存在質量問題，亦應由張某另行向責任人主張權利。故對張某辯稱因物業公司未履行房屋維修義務，要求在物業費用中予以扣減的意見，依據不足，不予採納。法院一審判決張某應向物業公司支付物業服務費1萬余元及公共能耗費500餘元。
點 評
物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給付物業費，業主是債務人，物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，業主是債權人，開發商是債務人。業主不能要求物業管理公司為開發商前期的建設質量等問題負責，因此不能以物業管理費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同約定向物業管理公司給付物業管理費。
至於前期出現的遺留問題，如果保修服務可以解決的，通過保修服務解決。保修服務解決不了的問題或者其他非保修方面的問題，應該由開發商負責解決。開發商應該按照國家法律、法規、合同約定等，承擔相應的民事責任。
將本應屬於業主和開發商之間的矛盾轉變成業主與物業管理公司之間的矛盾，是生活中普通老百姓都會有的一個法律誤區。因合同具有相對性原則，基於一個事實和理由的法律關系不能轉嫁到不同的法律關系層面上，所以業主以房屋存在質量問題、人身財物受損、新房未入住、車位被佔用等情況作為不如期交納物業費的理由不能作為抗辯的事實，往往得不到法院的支持。房屋質量、人身財物受損、新房未入住、車位被佔用等問題業主可另案主張。
（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 業主以房屋質量為由拒交物業費該怎麼辦
我認為 房屋質量問題是開發商的問題啊 跟物業有什麼關系啊
Ⅳ 因房屋質量問題未收房的是可不交物業費
當然可以。因為，房子還沒有接受，應當由房產商交物業費。
Ⅵ 業主因工程問題不繳納物業費應如何處理
溝通很重要，首先要區分物業對於業主的工程問題是否做到了免責，如果和物業有關就通過一些優惠形勢給予解決，如果物業沒有責任就認真給業主解釋
Ⅶ 房子質量問題不交物業費合理嗎
Ⅷ 業主以房屋質量為由拒交物業費該怎麼辦
說明情況，質量問題屬於開發商及施工單位負責，物業是具體負責溝通協調的，建議先同業主溝通後聯系開發商解決，能解決就沒有問題了；如果開發商或施工單位解決不了質量問題，一般是開發商或施工單位直接同業主談賠償，物業只要配合好就可以。以這個理由拒交物業費是找錯單位了，接受物業服務了就需要交物業費。物業做好分內工作的話一般業主都不會難為物業的。
Ⅸ 業主以施工遺留問題拒交物業費違反哪條法律
違反不違反哪條法律不至於，但是以這個為借口拒繳物業費不行，必須交，有問題說問題可以去申訴，去解決！