如何選擇維修工程監理單位

A. 建築工程監理單位的選擇方式 1、公開招標 2、比選 3、指定 在中華人民共和國境內

中華人民共和國國家發展計劃委員會令 第3號
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》已於2000年4月4日經國務院批准，現予發布施行。 國家發展計劃委員會主任 曾培炎 二〇〇〇年五月一日

第七條
本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標： （一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
（三）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（四）單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

B. 如何選擇監理單位

• 工程質量是管出來的，這在建築行業是經過多年實踐經驗所證實了的，一個工程施工質量的高低要靠幾個層面來管理，一是施工隊伍自身，包括勞務分包和專業分包的自身「三檢」制度的落實；二是監理，其事業心、責任感、能力和水平。
  

• 好的監理公司的標准：

• 一、整個公司成建制、整齊，是一種昂揚向上的發展勢頭。

• 二、厚道，講誠信，市場佔有份額越來越大，得到建築行業的肯定。在社會上有較好的口碑。

• 三、不搞掛靠、不搞承包、專心做自己的事業，對得住甲方，對得住朋友，不能光著屁股上房，對不住四鄰。

• 四、公司總監、員工精神狀態好，認真敬業，有事業心責任感。

• 五、公司的風氣正，以正壓邪，以正驅邪，能創造一個良好的成才向上進步的環境，更新知識，提高能力。

C. 單位維修工程需向上級申請招聘一個監理單位，怎麼寫報告，具體點啊急求

什麼什麼工程，按照法律需要聘請監理單位進行監理活動。然後請領導批示

D. 建設單位在選擇工程監理單位的招投標過程中，最重要的原則是（）。

A
建設單位在選擇工程監理單位最重要的原則是「基於能力的選擇」，而不應將服務報價作為主要考慮因素。

E. 業主如何選擇建設監理單位

監理單位、建設單位、承建單位 都是獨立的法人，享有地位平等的各種權利；監理單位與建設單位之間是被委託與委託的合同關系，監理受建設單位委託代表建設方對該工程施工現場進行『四控兩管一協調』工作；建設單位與承建單位之間是發包與承包的合同關系，各受制於施工合同，履行合同條款規定；監理單位與承建單位之間沒有合同關系，在現場的『四控兩管』方面，是監督管理與被監督管理的關系。實際上，因為錢從甲方出，甲方多半以『老大』自居。

F. 多項選擇建設工程監理規范規定監理單位在什麼階段為建設單位通相關服務

設計、招標、實施、竣工

G. 監理是什麼應該如何選擇

監理是指家裝工程，代替業主監督、檢驗裝修工程的監理是指家裝工程，保證裝修施工質量的監工人員。監理有內部監理和第三方監理兩種：內部監理是指裝修公司除了委派裝修施工隊以外還會委派公司的監工，為業主省去需找監工的煩惱，但要注意的是內部監工與施工隊同屬一個公司，難保不會串通一氣欺詐業主，選擇內部監理要慎重。第三方監理是指業主在確定裝修公司之後去找正規的監理公司找監理代替自己監工的，這種監理選擇要注意監理的各方面資質、素質等，但這種第三方監理比內部監理來說更能站在業主的利益，不會和裝修公司同流合污。

5.協調雙方

監理人員的技術是一方面，另一方面監理人員需要認清自己的立場：作為第三方，監理要協調好業主和施工隊兩方的關系、溝通，並且能夠抵制金錢等方面的誘惑，不與裝修公司同流合污欺瞞業主。

以上就是選擇監理的五點注意事項，業主一定要謹慎考核。

（以上回答發布於2015-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 監理單位的選擇必須遵循

僅供參考：

一、什麼是監理公司

要想找監理公司，先了解一下什麼是監理公司吧？

監理公司是受業主委託，對工程投資、質量、進度進行把關的第三方機構，維護消費者利益的。它不同於裝潢公司內部隨裝潢業務提供的監理隊，不受裝潢公司的牽制，而是一個獨立的公正的公司機構。

二、監理公司的責任

1.幫助裝潢用戶核算專修價格

裝潢公司在價格預算上是否估計過高，是否使用「價格陷阱」，在施工中漲價要挾，甚至在施工過程中偷拿材料。裝潢業主往往弄不清楚什麼是合理的總價，什麼是合理的材料使用量及應有的損耗率，因此吃虧上當的情況很多。請一個監理可以堵塞價格漏洞，讓用戶做到真正的物有所值，明白消費。

2.保證裝修質量

很多施工工序的質量，特別是水、電、煤等工程的質量，不是專業人員無法檢查控制的。裝潢監理受過專業訓練，他們將對每道工序進行預防處理和嚴格驗收，從而保證施工質量。裝修時所有的各種材料亦將按合同進行嚴格驗收核對，最大程度保證業主權益。

3.保證裝修工期

如裝修公司由於所接業務過多，施工人員不能及時到位，以致施工期一拖再拖;如裝潢公司收到工程款後移作他用，導致無錢買裝修材料，拖延工程進度。出現以上情況，裝潢監理會根據合同進度進行督促、協調、保證工期如期進行為止。

三、監理公司必須具備的品德和專業能力

1.該監理公司具有建設委員會頒發的監理資質證書。

2.高度的工作責任心，很強的工作原則性

3.了解和掌握正確的是施工程序。

4.准確而全面的掌握具體項目的設計施工圖紙，以及業主與裝潢公司簽訂的施工合同。

四、選擇監理公司可以參照以下方法：

1、監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記，持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證照。

2、監理公司的設立，還需經室內裝飾行業的主管部門的批准，監理公司必須持有具有建設委員會頒發的監理資質證書，且只能在資質等級允許的范圍內開展監理工作。

3、監理公司必須擁有一批專業技術人員，根據監理公司資質的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱並持有行業主管部門頒發的崗位證書。

4、考察、了解待選的監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況，擇優而定。

I. 建築工程施工過程中，需要更換監理單位怎麼辦急急急

這個監理單位資質不夠就不能簽合同，即使簽了合同到建設局也過不了。只能找一家符合要求的監理單位簽監理委託合同。