A. 工程竣工後甲方無故不驗收怎麼辦
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
（2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過）
（法釋〔2004〕14號）
第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
B. 工程未驗收擅自使用要負什麼責任
《建築法》第六十一條第二款規定：建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。這是法律對工程交付使用的強制性規定，發包人不得因任何原因擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程。如擅自使用，就應當承擔相應的法律後果。根據最高法《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條之規定，發包人擅自使用未經竣工驗收工程，視為其認可工程質量合格或同意對工程發生的質量問題自擔責任，放棄了對工程質量缺陷提出抗辯的權利，再以其使用部分工程質量不符合約定為由主張權利的，不應得到支持。實踐中，適用最高法《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條，還應注意到：(1)發包人只使用了部分工程，僅在使用部分工程范圍內對質量問題自擔責任，承包人仍對未使用部分工程質量承擔責任;(2)即使發包人擅自使用工程，承包人仍應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔責任;(3)承包人退場，發包人僅僅是控制工程，不屬於「擅自使用」;(4)雖未經過竣工驗收，但承包人同意發包人使用，同樣不屬於「擅自使用」。法律依據:《中華人民共和國建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
C. 建設工程施工合同無效而工程未驗收如何處理
最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就建設工程施工合同無效而工程未驗收的處理，作出了明確的規定。其中第三條規定，建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
（二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
D. 建築工程完工未經驗收甲方使用如何處理
只要是未經驗收的工程，甲方擅自使用，不管工程有沒真正完工，都視為已竣工驗收，以轉移佔有之日為竣工日期。
E. 建築管理法哪條規定業主未驗收提前使用問題
。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：「建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。」
建設工程未經竣工驗收，發包人不能擅自使用，否則將導致不利法律後果。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2004〕14號）第十三條規定，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
由於房屋建築質量問題錯綜復雜，國家法律法規規定工程必須經過竣工驗收。竣工驗收是指建築工程全部建成後為檢查工程質量而進行的一項工作程序，是全面考核基本建設工作，檢查是否合乎設計要求和工程質量的重要環節，是房屋從建設生產轉入使用的一個重要必經環節。新建、擴建、改建項目及技術改造項目一律要經過工程驗收後，方可交付使用。為了保證建設工程質量，我國有關法律法規對工程竣工驗收程序等有嚴格的規定。《建築法》第六十一條規定：「建築工程竣工經驗收後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」《中華人民共和國合同法》第二百七十九條規定，建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
沒有經過竣工驗收或者驗收未通過的，發包人不得提前使用，對發包人擅自或強行使用的，根據本條司法解釋由此發生的質量問題及其他問題，由發包人自行承擔責任。該規定實際上是對建設工程風險轉移的一個「規則」：未盡驗收但是發包人提前使用的，建設工程的質量責任風險發生轉移。
本來根據《建築法》規定，施工單位應對建築工程質量承擔責任。但根據本條規定，在建設工程未經過竣工驗收或者驗收未通過的情況下，如果發包人擅自或強行使用，即視為建築工程質量合格，或者雖然工程質量不合格但是發包人自願承擔質量責任。發包人應當預見工程質量可能會存在質量問題，其提前擅自使用未經驗收的工程，工程質量責任風險也由施工單位隨之轉移給發包人，而且工程交付的時間，亦可認定為發包人提前使用的時間。
要特別注意發包人僅對其擅自使用部分承擔工程質量風險責任，而不是對整個建設工程的工程質量承擔風險責任。也就是說，對未使用部分，其質量責任仍然有施工單位承擔。
關於工程未經驗收，發包人擅自使用，其質量問題自行承擔的問題，在本司法解釋作出規定以前，《建築安裝工程承包合同條例》第十三條第二款第三項有類似的規定。在本司法解釋起草過程中，對發包人擅自使用未經驗收工程的，其應對使用部分還是全部工程承擔質量責任問題，在討論中存有不同意見。一種意見認為，發包人只要擅自使用未經過竣工驗收或者驗收未通過的工程的，無論使用部分的面積多少，均應承擔全部工程的質量責任。其理由是，發包人一旦使用其中一部分，施工單位對其他部分將無法進行施工或管理。另一種意見認為，發包人僅應對使用部分承擔工程質量責任。理由是：建築工程質量責任依法應由施工單位負責依照有關法律規定，對發包人應承擔的質量責任不宜作擴大性解釋。如果不限制在使用部分，那麼一幢樓僅使用其中一層，或者一個小區多幢樓僅使用了其中一幢，其發包人就承擔全部建設工程質量責任，而施工單位就此免除了責任，顯然不合理。後來司法解釋採納了後一種意見，發包人僅對使用部分承擔質量責任。
在建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，是不是承包人徹底免除責任呢？並非如此。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，即便發包人未經竣工驗收擅自使用的，如果建築工程在合理使用壽命內地基基礎工程和主體結構質量出現問題，承包人仍然要承擔責任。根據《建築法》第六十條規定，建築物在合理使用壽命內，確保地基基礎工程和主體結構質量，是承包人依照法律規定必須履行的工程質量保證義務。該規定是法律強制性規定，其要求承包人必須確保地基基礎工程和主體結構的質量在建築物合理使用壽命內不能出現問題，這是承包人依照法律規定必須履行的工程質量保證義務，如果出現問題承包人就必須承擔民事責任。
希望對你有幫助！！
F. 建設工程竣工施工單位不配合驗收怎麼辦
工程竣工後，施工單位不提供竣工資料可以採用法律手段，敦促施工單位盡快提供竣工資料，首先，你們給他們公司（如果是項目部施工要發函到總公司），他們依然不予理睬，可以採取：
1、協商解決。關切對方的關切。歷史證明，糾紛的激化對雙方均無好處。
2、不提供竣工資料，雖實際項目已完成但可以視為未完工。請公證單位與第三方檢測單位對工程現狀作出證明，然後強行接管。一個備案手續並不影響項目的正常使用。對以後辦理產權、樓名、正常使用不會有質的影響。強行接管唯一的後果是建設單位對此項目的質量、保修、安全自行負責，與施工單位無關。（但錢你也可以不給了）
3、如果施工單位還在現場，接管都難以實現。如果是因為未按合同支付工程款，施工單位這么做也是占的住腳的，據建築工程合同糾紛的司法解釋，施工單位可以將未支付應付款項的成品與半成品作為質押品不予交付。哪就先把你們應該盡的義務做到。如你們占理，哪就趕緊打官司吧。
4、以上的2、3條都需要同時鋪以訴訟來最後解決。