工程施工先驗收還是先竣工

1. 工程竣工驗收和工程竣工結算誰先誰後 工程竣工驗收和工程竣工驗收備案誰先誰後

先進行工程竣工驗收，後進行工程竣工結算，最後進行工程竣工驗收備案。

工程竣工驗收是指建設工程依照法律、標準的規定或合同約定從工程設計到施工結束的全過程是否符合各項規定的查驗。工程竣工結算是指施工企業按照合同約定或法律、標準的規定完成所承包的工程，經驗收合格後，向發包單位進行的最終工程款結算。

建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。

先辦理竣工結算在竣工驗收中的不合格，由此而產生的修改費用，是可以包含到竣工結算費用裡面的，該修改費用是由發包方承擔還是承包方承擔要看具體的合同約定。

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建設工程竣工驗收備案所需文件：

1、驗收單位蓋章的工程竣工驗收備案表。

2、工程竣工驗收報告。包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及其他有關資料。

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件。

4、法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

5、施工單位簽署的工程質量保修書。

2. 工程完工驗收和竣工初驗及竣工驗收有什麼區別

區別主要表現在：

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》，要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。

（3）竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，並對工程建設項目作出整體性綜合評價。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加），全部工程項目建設完成後的綜合驗收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部項目。

2、時間上

完工驗收在前，竣工初驗居中，竣工驗收在後。

3、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

（3）竣工驗收由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加。

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竣工驗收應當具備的法定條件

《建築法》規定，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

（3）有工程使用的主要建築材料、建築構(配)件和設備的進場試驗報告;

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

3. 工程竣工後，是先驗收，還是等質檢合格後才統一驗收呢/

先組織項目部驗收，再通知甲方驗收，合格後再通知質檢站驗收

4. 建築工程驗收，消防驗收在前還是竣工驗收在前

竣工驗收必須有消防的合格證明，所以消防驗收在竣工前

5. 工程竣工後，是先驗收，還是等質檢合格後才統一驗收呢

質檢驗收是監管部門做出的對房屋質量的檢查。
竣工驗收指建設工程項目竣工後開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。
區別在於，質檢驗收是監管部門做的，是為了檢查房產質量，竣工驗收開發單位做的。

6. 工程建設中初步驗收和竣工驗收有何不同

一個項目工程在建設過程中往往需要經過多方的檢驗和施工，然後才能夠完成，而在完成時的一個特殊時間段內，很多工程監督方會對施工工程進行初步驗收和竣工驗收兩項操作，並嚴格按照相關國家規定完成。兩項活動都屬於工程驗收，但是又有著很大的區別，那麼初步驗收和竣工驗收到底有什麼樣的區別呢？

1、承包單位自驗

在進行某個建設項目工程時，如果建設項目進度已經接近尾聲，承包單位就會對自己建設的項目進行初步自檢，這個自檢是由承包方來單獨完成的，他們會根據相關標准檢查工程的各項成果，並寫出初步的自檢報告。自檢報告需要向總工程師提交，人們在進行仔細檢查核對後對未達標或不合格的地方進行修補。

2、監理單位組織初步驗收（預驗收）

這里的驗收就是對項目工程的初步驗收，初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。指揮者是監理單位的總工程師和其他專業工程師組成的工程師團隊，驗收過程中，他們會對建築項目的相關設計標准、建設實體、施工合同等多方面進行嚴格審查，整個過程中嚴格遵守相關的法律法規，並對施工單位和承包方的相關資料進行審查，審查過程中如果發現任何問題就會及時要求承包方整改，整改我完畢後，將初步驗收的成果報告提交。

3、竣工驗收

當受檢項目通過自檢和初步驗收後，相關工程師和其他人員再次組成竣工驗收審核小組，並對項目工程進行竣工驗收審查

一般情況下，需要進行竣工驗收的項目需要提前七天向審查單位提出申請，並提交相關的詳細資料，相關單位通過後才可正式開始竣工驗收的程序。

建設單位和相關機構在組織竣工驗收的過程中應擔滿足以下幾點：

（1）竣工驗收的過程中無論是什麼措施都必須滿足相關法律法規標准及國家標准；

（2）仔細審查申請單位和建設方提交的資料，且需要嚴格進行；

（3）對工程項目的實體進行嚴格仔細的審查；

（4）查驗完畢後，形成相關的結果報告，相關人員簽字蓋章正式生效，代表此工程正式竣工並通過驗收，可以使用。

如果在這個過程中各方意見相左，需要上報相關的政府機構和部門協調。

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從本文中我們可以了解到，初步驗收只是對竣工驗收的提前准備，即對自身的項目進行一次大驗證，以保證竣工驗收能夠通過，而竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

7. 建築工程先竣工驗收還是先交工

先竣工驗收，驗收合格後才能交付使用，不合格就，你懂的

8. 建築工程是先竣工，還是先驗收竣工等於完工嗎

單位工程是先竣工，後驗收。前提條件是分部、分項工程驗收合格。提交竣工資料驗收合格後再現場實體驗收。完工不等於竣工，還要對不合格項目進行維修，重新申請驗收合格後才能進行竣工驗收。