室內外牆體抹灰工程監理細則

① 欲求外牆保溫砂漿抹灰監理細則

外牆外保溫工程 監理細則監理細則 編制單位：監理項目部
編制日期：2007年06月22日
一、工程概況：
1、建築名稱：
2、建築地點：
3、建設單位：
4、建築面積：
5、設計合理使用年限為50年。
6、建築高度、建築層數和層高：17.36米，首層2.5（2.9）米，標准層2.9米。
7、結構類型：磚混
8、外保溫材料應選用成品技術，保溫材料傳熱系數必須滿足居住建築三步節能設計標准。居住建築節能率65%
⑴聚苯乙烯保溫板（氧指數＞30，阻燃型；密度＞20kg/m3；λ＜＝0.042w/m.k）。
⑵膠粉聚苯顆粒保溫漿料（λ＜＝0.059w/m.k）
9、外門窗框靠牆部位的縫隙，應採用聚氨脂發泡保溫材料填實，聚氨脂密封膏鑲嵌，不得採用普通水泥砂漿鉤縫。
10、外牆冷熱橋部位如：女兒牆、雨罩、挑檐、空調板、壁柱等外牆挑出構件均作保溫處理，外抹30厚保溫漿料顆粒，節點處理詳見外檐詳圖，做法選用《05系列建築標准設計圖籍》05J3，《外牆外保溫》DBJT29-18-2005中PB1—B15的各節點做法。
11、不採暖樓梯間內隔牆及管井內壁均內抹30厚膠粉保溫漿料顆粒
12、各部分圍護結構傳熱系數的限值應滿足以下規定：
圍護結構部位
層數 屋頂 外牆 樓 板 不採暖樓梯間 外窗（含陽台透明部分） 陽台門芯板
接觸室外空氣樓板 不供暖空間上部樓板 隔牆 戶門
大於五層 0.50 0.60 0.50 0.55 1.50 1.50 2.70 1.50
13、本次設計各部分圍護結構傳熱系數。
⑴屋頂：
坡屋面做法1----卧瓦屋面；水泥砂漿找平層；110厚聚苯板保溫；防水層；20厚水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面
圍護結構傳熱系數：0.50 ki（W/m2.k）.
平屋面做法1----（地缸磚鋪設）防水層；水泥砂漿找平層；60厚1：8水泥膨脹珍珠岩找坡；100厚聚苯板（EPS）鋼筋砼結構層。
圍護結構傳熱系數：0.50 ki（W/m2.k）
⑵外牆：
做法1---外貼面磚；20厚抹灰層；70厚聚苯板保溫層；爐渣混凝土空心砌塊（短肢剪力牆）；20厚抹灰層。
圍護結構傳熱系數：0.55 ki（W/m2.k）。
⑶樓板：
不採暖空間上部樓板做法---預留內裝修面層；60厚細石混凝土墊層；鋼筋混凝土樓板；外貼60厚擠塑板保溫層；20厚抹灰層；
圍護結構傳熱系數：ki=0.55 ki（W/m2.k）詳見節能計算書。
⑷外檐門窗：
做法----中空玻璃，塑鋼窗，空氣間隔層厚12mm。
圍護結構傳熱系數ki:2.7W/m2.k。
二、 工作內容：
熟悉和掌握委託監理合同、施工合同、設計圖紙和技術要求、變更通知及有關規定、規范等資料。控制工程質量、協調施工工期、收集管理監理過程中的各種信息資料、協調建設單位與工程建設有關各方工作關系、工程質量控制為主要內容。
三、監理工作目標：
根據本工程的具體情況，按照現行監理規范的規定，以及工程建設的一般規律，編制本工程外牆外保溫施工監理工作細則，用以指導監理工作。協調業主、總包單位及各方之間的工作關系，確保施工質量、進度、安全目標的實現及搞好合同、信息管理使本工程建設成為優質、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外牆保溫工程的監理目標是確保工程質量合格並達到建築節能保溫的效果。
四、 監理依據：
⑴天津市民用建築節能工程施工技術規程DB29-125-2007。
⑵民用建築節能工程質量驗收規程。
⑶公共建築節能設計標准GB50189-2005
⑷建設工程監理規范GB50319-2000
⑸外牆外保溫工程技術規程JGJ144-2004
⑹民用建築工程節能質量監督管理辦法
⑺天津市建築節能管理規定
⑻建築裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
五、 監理隱蔽檢查工作流程：
六、 監理工作方法及措施：
1、 工作方法：
⑴審查施工圖節能專篇，了解節能構造，審查供貨商提供的節點部位設計圖，必須經設計單位簽字認可。
⑵ 見證取樣、押樣及送樣檢測。
⑶ 本工程我監理單位對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工及牆體、屋面等保溫工程隱蔽前施工採取旁站形式實施監理。
⑷ 專業監理巡視、平行檢查。
2、 工作措施：組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施。
3、 施工階段的質量控制措施：
⑴ 質量控制組織措施：建立健全監理組織、完善分工及負責質量監督制度。
⑵ 質量控制技術措施：嚴格控制事前、事中、事後的質量控制措施。
⑶ 質量控制經濟措施：與建設單位商定獎懲制度。
⑷ 質量控制合同措施：不符合合同質量要求的拒負工程款。
外牆外保溫工程質量的事前控制

② 裝飾裝修工程監理細則

木工驗收標准

一、 除有手工工具外，必須有電鑽、電錘、空氣壓縮機、直攻釘槍、切割機、螺機、電鋸等電動工具。

二、 必須按圖施工。基層要釘牢、平整；面板接縫要平整，表面垂直。

三、 隔牆龍骨、吊頂龍骨要上牢固、平直；面板按要求接縫，不得出現縫過大或缺口。

四、 嚴格按規范施工，不得出現釘板不牢固、翹曲、起鼓；釘帽不得明露，梭角平直，不得出現梭角損壞、面板劃痕。

五、 如出現粘合安裝施工時，板面一定要先清理、挑選、修整，再刷膠、粘合，要確保粘貼牢固、縫隙一致。

六、 木地板及地毯鋪設時，一定要平整，必要時要採取防潮措施，對縫要准確無誤。成品保護得當，防止灰塵、油漆、塗料、尖銳鐵器等對地面造成污染、損壞。

七、 傢具製做時要嚴格選料，烘乾度不好的材料盡量不用，要保證縫隙嚴密。櫃門不變形，抽屜抽動靈活、自如。

八、 收口線條要做到嚴直、顏色一致，不能有縫隙；釘貼要牢固，不能松動。

九、 點、面、線要平整、平直、無污染。

十、 材料要分類堆放，不得踩踏、損壞、浪費。

泥、瓦工驗收標准

一、 基層處理得當，對光滑面要進行鑿毛，用水泥砂漿（水泥：細砂=1：2拌或稀水泥砂漿）抹找平層，到達水平度。

二、 要嚴格選磚，挑選磚要規格一致、嚴整方正。按設計圖案要求，事先挑選好並編號、預排。

三、 顏色要統一，根據要求嚴格控制色差。

四、 地磚、牆磚鋪貼完畢，表面要平整、干凈，縫要平直。

五、 地磚、牆磚不要有缺角、裂紋、空鼓。

六、 其它驗收標准以國家標准驗收，在施工過程不能損壞、浪費材料，要做到損耗最低限度。

抹灰、塗飾工程驗收標准

一、 室內抹灰，一般包括頂棚、牆面。

二、 抹灰用工具：

1、抹子；2、鐵皮；3、陰角抹子；4、陰角抹子；5、托灰板；6、靠尺板、八字靠尺

三、 飾面罩漆等用工具：1、毛刷；2、滾筒

四、 抹灰飾面要保證抹灰垂直平整，達到裝飾目的；抹灰前必須找規矩。

五、 陰陽角兩邊要彈基線，保證陰陽角方正垂直。

六、 門窗洞口要方正一致，稜角分明、平整光滑。

七、 上飾面漆時基層必須干凈、平整、光滑、乾燥。（牆面如有舊塗層應在抹灰前必須清除。）

八、 飾面漆不得有漏刷，顏色均勻一致。

九、 保證原有物品、門窗等不能污染，保證措施要得當。

十、 材料要堆放整齊有序，不能浪費、損壞。

③ 求助，求一個監理內外牆抹灰細則

抹灰層厚度需嚴格控制，分層施工。抹灰層過薄無法找平，達不到預期的裝飾效果；過厚則由於抹灰層自重增大，灰漿易下墜脫離基體導致出現空鼓，而且由於灰漿內外乾燥速度相差過大，表面易於產生收縮裂縫。

頂棚抹灰：一般不做灰餅和標筋，在靠頂棚四周的牆面上彈一條水平線以控制抹灰層厚度，並作為抹灰找平的依據。

表面較為平整的混凝土牆（柱）面和樓板底面，也常用膩子分遍刮平，各遍應粘結牢固，總厚度為2~3 mm。聚合物水泥砂漿、水泥混合砂漿噴毛打底，紙筋石灰罩面，以及用膨脹珍珠岩水泥砂漿抹面，總厚度為3~5 mm。

④ 監理實施細則 抹灰工程的最新規定是何時

《建設工程監理規范》GB/T 50319-2013 是2014-03-01實施的。（監理實施細則請按GB/T 50319-2013 要求）

《 抹灰砂漿技術規程》JGJ/T 220-2010是2011-03-01實施的。