㈠ 交房需要提供竣工驗收備案表的依據
開發商必須在取得驗收備案的情況下才可以交房
我國最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。」但我國《建築法》第六十一條第二款規定：「建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：「房地產開發項目，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」《商品房銷售管理辦法》第四十條規定：「房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格的或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。」而《建設工程質量管理條例》第五十八條規定：「違反本規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；（二）驗收不合格，擅自交付使用的；（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。」
㈡ 江蘇省崑山市，市政工程的竣工驗收報告和竣工驗收備案表，掃描給我。萬分感謝，10個Q幣交換如何
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㈢ 江蘇省建設工程五方驗收有哪些資料文件
一、竣工驗收備案表（封面）
由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
二、備案目錄由備案部門填寫。（表一）
三、工程概況（表二）
其中備案日期：由備案部門填寫。
2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）
建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）
公安消防部門出具的驗收意見書
建築工程施工圖設計審查報告
四、單位工程驗收通知書（表三）
由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，並要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。
五、單位工程竣工驗收證明書（表四）
1.由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。
2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
六、整改通知書（表五）
上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。
七、整改完成報告書（表六）
要求詳細記錄整改完成情況，並由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。
八、工程質量監理評估報告（表七）
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程（含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
質量站出具的工程竣工驗收內部函件
九、建設工程質量評估報告
評估報告注意事項：
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程(含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
註：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自製，但報告內容必須含以上注意事項內容。
十、房屋建築工程質量保修書（表八）
1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格後簽定。
2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低於國家規定的期限。
十、商品住宅的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（表九、十）
由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記並加該公章。
建設工程檔案資料接收聯系單
市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料
《崑山市房屋建築（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》
《崑山市房屋建築（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》
十一、市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料
提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。
十二、其他文件資料
1. 規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
3. 公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。
4. 環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。
5. 施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。
6. 建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。
十三、法規、規章規定必須提供的其他文件。
㈣ 江蘇省竣工驗收網上備案信息填寫問題
工程范圍，價位，面積
㈤ 江蘇建築工程規劃驗收要准備什麼材料
1、授權委託書及委託身份證明（復印件）；
2、建設工程規劃許可證及附件、附圖（加蓋灰線檢驗和±0.00檢測合格章）和施工許可證復印件；
3、加蓋竣工章的建設工程總平面圖和平、立、剖面圖；
4、建設項目選址及規劃設計（包括附圖）復印件；
5、《規劃建設工程批後管理跟蹤表》或經規劃分局確認的建設工程批後管理意見；
6、具有相應資質的測繪單位出具的竣工實測報告等材料；
7、如有違法建設情況，需提供行政處罰憑證；
8、特殊情況需提供的其他資料。
㈥ 江蘇消防建設工程竣工驗收消防備案忘記了怎麼辦啊
趕快補辦唄，《建設工程消防監督管理規定》第二十五條 對本規定第十三條、第十四條規定以外的建設工程，建設單位應當在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起七日內，通過省級公安機關消防機構網站的消防設計和竣工驗收備案受理系統進行消防設計、竣工驗收備案，或者報送紙質備案表由公安機關消防機構錄入消防設計和竣工驗收備案受理系統。
《消防法》第五十八條 建設單位未依照本法規定將消防設計文件報公安機關消防機構備案，或者在竣工後未依照本法規定報公安機關消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。
㈦ 江蘇省竣工驗收備案需要哪些資料及流程，是建設單位還是施工單位去備案的
建設單位去備案，建議你去當地城市建設檔案館咨詢，詳細了解。
㈧ 江蘇省房屋建築工程竣工驗收主要有哪些內容，如：人防驗收、消防驗收、電梯驗收等，還有哪幾項
消防的我知道 其他不清楚
人防找人防辦
消防找消防支（大）隊
電梯找質檢
㈨ 工程竣工備案是在竣工後15日內辦完，還是一個月內辦完
打電話其實也沒啥用處,他們的回答都是千篇一律,甚至懷疑是不是專門安排了一個人.
來接電話,他們不會給出准確時間,20個工作日內,這就是他們的回答.因為我打過.
北京市備案時間 ‖京 ————— 60天以上(多至半年)
天津市備案時間 ‖津 ————— 3-5天
上海市備案時間 ‖滬 ————- 3-5天左右
重慶市備案時間 ‖渝 ————— 3-5天
河北省備案時間 ‖冀 ————— 6-10天左右
遼寧省備案時間 ‖遼 ————— 20天左右
吉林省備案時間 ‖吉 ————— 5天以上
黑龍江省備案時間‖黑 —————1-3天
江蘇省備案時間 ‖蘇 ————— 1-5天
浙江省備案時間 ‖浙 ————— 6-12天
安徽省備案時間 ‖皖 ————— 3-8天左右
福建省備案時間 ‖閩 ————— 15-20天左右
江西省備案時間 ‖贛 ————— 5-10天
山東省備案時間 ‖魯 ————— 1-8天
河南省備案時間 ‖豫 ————— 10~15天
湖北省備案時間 ‖鄂 ————— 12天 (這個7.1備案-7.19完成)
湖南省備案時間 ‖湘 ————— 1-3天
廣東省備案時間 ‖粵 ————— 30-50天左右.太穩定了
海南省備案時間 ‖瓊 ————— 3天左右
四川省備案時間 ‖川 ————— 3~5天
貴州省備案時間 ‖黔 貴 ————— 5天左右
雲南省備案時間 ‖滇 雲 ————— 6-9天
陝西省備案時間 ‖陝 ————— 10天左右
甘肅省備案時間 ‖甘 隴 ————— 10天左右
西藏自治區備案時間 ‖藏 ————— [暫無數據]
廣西壯族自治區備案時間 ‖ 桂 ————— 一般10天左右. 有的得20天
內蒙古自治區備案時間 ‖蒙 ————— 30-60天以上
寧夏回族自治區備案時間‖寧 ————— [暫無數據]
新疆維吾爾自治區備案時間 ‖新 ————— 10~15天
網站備案網提示：原則上國內大部分地區備案時間都在兩周以內，個別地區超過了20天甚至更長。