主體工程五方驗收

⑴ 建築工程主體驗收程序是什麼

1、主體分部驗收前，牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收記錄：未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，並經質監站同意。

2、混凝土結構工程模板應拆除並對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，並做醒目標志。

4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。

5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預埋結束，位置尺寸准確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。

7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。

8、主體分部工程施工中，質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。

⑵ 什麼叫五方驗收

五方驗收指：

1、建設單位（也稱發包人，俗稱甲方）

內2、施工總承包單位（也稱承容包人，俗稱乙方）

3、勘察單位

4、設計單位

5、監理單位

「五方驗收」淵源於2000年生效的國務院行政法規《建設工程質量管理條例》第16條，該條規定建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、勘察、施工、工程監理五方單位進行竣工驗收。

基於此，在商品房買賣中雖然一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件，但往往都把「由出賣人，設計方、施工方、工程監理方、勘察方五方驗收合格」作為交房條件。「五方驗收合格」看起來很保護買受人利益，經五個單位驗收合格，房屋質量應該有保證。

(2)主體工程五方驗收擴展閱讀：

建築工程竣工驗收資料應注意的要點：

1、總圖（兩個圖章）、規劃許可證、施工許可證、監督備案申請書的工程名稱要統一，建築面積要統一；

2、總監必須是國家注冊的監理工程師，勘察、設計人員名單要甲方蓋章確認，施工、監理單位項目負責人任命文件、項目部人員名單要甲方蓋章確認；

3、基礎、主體、竣工的自評報告和評估報告均要明確結論，要自己的評定依據，並且要三級簽字（編制、審批、審核），加蓋單位公章；

4、基礎、主體驗收會議紀要（蓋五個責任主體公章、簽到表）提供原件；

5、竣工工程質量驗收通知書甲方蓋公章，具體時間待定（竣工資料完成後再定）；

6、工程竣工驗收組成員名單要求參建五方負責人（與前面任命文件或名單相同）必須到場（如不能到場需寫委託蓋公章），設計、施工、監理單位的土建專業及安裝均要有代表到場。

⑶ 建築工程主體驗收內容有哪些

一、建築工程主體總體上驗收程序包括：

1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。

2、參會人員簽到，組織驗收。

3、驗收實測建築各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。

4、由所在地質量監督站確認驗收合格、通過。

二、具體的建築工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：

（一）主體驗收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌築完畢。
2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須准備齊全。
3、由專業檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成，並出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。
4、建築物沉降觀測報告。

（二）驗收時間的確定：
1、工程項目經過檢查，所有工序全部合格後，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。
2、工程項目部與所在地質量監督站取得聯系，一般由質量監督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。

（三）驗收流程：除了上述已經介紹過的總體程序外，還包括：
1、相關主體驗收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。
3、簽署《主體工程驗收報告》等等。

（四）驗收記錄中的內容還應包括：
1、主體工程驗收報告；
2、驗收人員簽到表；
3、監理評估報告；
4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。

⑷ 建築工程五方驗收具體驗收什麼項目有什麼意義

備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。 現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。 同時還需規劃相關部門現場驗收，最後送質監站簽字蓋章備案。一個工程施工完必須得通過驗收後才能辦理後期的相關證件，比如產權。
五方驗收就是工程各方參與單位對最終完工的工程是否符合勘察、設計、規范與法規等方面做出判斷與認可，並由政府職能部門蓋章認可驗收備案表是辦理後續相關證件的一個組成部分與必不可少的資料與證明。

⑸ 建築工程五方驗收具體驗收什麼項目

備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。
現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。
同時還需規劃相關部門現場驗收，最後送質監站簽字蓋章備案。

⑹ 五方責任主體重要分部驗收是否需要備案人到場

五方責任主體責任人工程質量終身責任承諾書須本人用碳素墨水筆、黑色水筆或毛筆等不易退色的水筆填寫，不得列印、復寫或代簽。
一般的講主要是四方，分別是：建設單位、設計單位、施工單位和監理單位。如果要提到五方的話，可以算上分包單位或者是政府監督單位。（勘查設計單位屬於設計單位的范疇）建設單位就是出資進行項目建設的，通過招投標將設計任務、施工任務和監理業務委託給各方。
建設單位分別與設計單位、施工單位和監理單位簽訂合同，而其他幾方之間沒有合同關系，全部為建設單位（業主）服務。
政府監督單位對整個建設項目的立項、施工等一系列活動進行監督，檢查是否符合法律法規的規定。監督對象是監督參與項目建設的所有方。不存在合同關系。
分包方只跟施工單位有合同關系，通過招投標將建設項目的具體工作拿到手，進行施工。

⑺ 工程的主體驗收和竣工驗收有啥區別

主體驗收必須 主體工程的各分項工程已施工完畢；各層已標出層高控制線；已標出排架柱、框架柱、預制柱的軸線、中心線
竣工驗收包括：
單位工程(或專業：工程)竣工驗收 以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標准，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程項目劃分標准，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。

單項工程竣工驗收指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交「工程竣工報告」和「工程竣工報驗單」經簽認後，應向發包人發出「交付竣工驗收通知書」，說明工程完工情況，竣工驗收准備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

全部工程竣工驗收 指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，並已符合竣工驗收標准，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程並已辦理了移交手續的，原則上不再重復辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

⑻ 建築工程主體驗收由誰組織，哪五方參與

監理組織、施工、監理、甲方、勘察、設計單位參加。

1、現場條件。結構封頂，屋面板模板拆除完畢，屋面板砼試塊報告合格，磚牆構造柱欄板等二次結構完成。

2、結構實體檢驗完成。包括砼同條件試塊，樓板厚度檢測，有的地方還要求回彈等等。

3、結構分戶驗收完成。

4、砼試塊評定，砌築砂漿試塊評定，沉降觀測等資料匯總。施工單位自評合格，形成結構自評報告。

5、監理評定合格，可以組織各單位進行結構驗收會。包括甲方，監理，設計，施工，地勘，質監站。

(8)主體工程五方驗收擴展閱讀

注意事項：

竣工驗收應依據下列文件：

1、批準的設計文件、施工圖紙及說明書；

2、雙方簽訂的施工合同；

3、設備技術說明書；

4、設計變更通知書；

5、施工驗收規范及質量驗收標准。具體項目包括：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給排水、建築電氣通風、空調智能建築和其它。

6、特殊設防類：指使用上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建築工程和地震時可能發生嚴重次生災害等特別重大災害後果，需要進行特殊設防的建築。簡稱甲類。

⑼ 主體結構驗收和主體工程驗收有什麼區別

主要區別在於驗收的范圍不同、驗收的節點不同、驗收的順序不同。

1、驗收的范圍不同

主體結構的驗收是主體結構屋頂完成後的驗收工作，驗收合格後就可以進行磚砌體、構造柱二裝的施工；主體工程驗收是對主體工程的內牆磚砌體施工、二次結構施工、地坪施工等的驗收；驗收合格後就可以對內牆抹灰、膩子進行施工。

2、驗收的節點不同

主體工程各子項目必須完成主體驗收。單項工程竣工驗收，是指在總體建設工程中，按照設計圖紙規定的工程內容，完成了能夠滿足生產要求或者使用條件的單項工程或者車間。主體工程驗收完成後，方可進行主體結構驗收。

3、驗收的順序不同

主體結構的驗收是主體結構屋頂完成後的驗收工作。主體工程驗收是主體工程竣工驗收後對內牆施工、二次結構施工、平整層施工等的驗收。也就是說，先驗收後刷內外牆。先進行主體結構驗收合格後完成二次結構的施工，再進行主體工程的驗收。