工程竣工驗收五方驗收

A. 什麼叫五方驗收

五方驗收指：

1、建設單位（也稱發包人，俗稱甲方）

內2、施工總承包單位（也稱承容包人，俗稱乙方）

3、勘察單位

4、設計單位

5、監理單位

「五方驗收」淵源於2000年生效的國務院行政法規《建設工程質量管理條例》第16條，該條規定建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、勘察、施工、工程監理五方單位進行竣工驗收。

基於此，在商品房買賣中雖然一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件，但往往都把「由出賣人，設計方、施工方、工程監理方、勘察方五方驗收合格」作為交房條件。「五方驗收合格」看起來很保護買受人利益，經五個單位驗收合格，房屋質量應該有保證。

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建築工程竣工驗收資料應注意的要點：

1、總圖（兩個圖章）、規劃許可證、施工許可證、監督備案申請書的工程名稱要統一，建築面積要統一；

2、總監必須是國家注冊的監理工程師，勘察、設計人員名單要甲方蓋章確認，施工、監理單位項目負責人任命文件、項目部人員名單要甲方蓋章確認；

3、基礎、主體、竣工的自評報告和評估報告均要明確結論，要自己的評定依據，並且要三級簽字（編制、審批、審核），加蓋單位公章；

4、基礎、主體驗收會議紀要（蓋五個責任主體公章、簽到表）提供原件；

5、竣工工程質量驗收通知書甲方蓋公章，具體時間待定（竣工資料完成後再定）；

6、工程竣工驗收組成員名單要求參建五方負責人（與前面任命文件或名單相同）必須到場（如不能到場需寫委託蓋公章），設計、施工、監理單位的土建專業及安裝均要有代表到場。

B. 工程竣工驗收需要幾方確定驗收

首先是總包單位，即施工單位，其次設計單位、勘察單位、監理單位、建設單位，由建設單位報監督部門，由監督部門監督程序驗收。如果現在是全裝修的話，裝修單位與結構施工不是一家，裝修單位要參加。

C. 建築工程五方驗收具體驗收什麼項目有什麼意義

備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。 現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。 同時還需規劃相關部門現場驗收，最後送質監站簽字蓋章備案。一個工程施工完必須得通過驗收後才能辦理後期的相關證件，比如產權。
五方驗收就是工程各方參與單位對最終完工的工程是否符合勘察、設計、規范與法規等方面做出判斷與認可，並由政府職能部門蓋章認可驗收備案表是辦理後續相關證件的一個組成部分與必不可少的資料與證明。

D. 工程竣工資料哪些需要五方簽字的

工程竣工的地基驗槽記錄、分部工程驗收記錄、工程竣工驗收報告需要五方簽字，其中五方為建設單位、監理單位、設計單位、勘察單位、施工單位。

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後。

組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

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作用

1、投產准備工作情況

運行管理部門的組織機構，生產人員配備情況。培訓情況及建立的運行規章制度的情況。

2、收尾工程的處理意見。

3、對工程投產的初步意見。

4、工程建設的經驗、教訓及對今後工作的建議。

經濟技術分析

（1）主要技術指標測試值及結論；

（2）工程質量的分析，對施工中發生的質量事故處理後的情況說明；

（3）建設成本分析和主要經濟指標，以及採用新技術、新設備新材料、新工藝所獲得的投資效益；

（4）投資效益的分析，形成固定資產占投資的比例，企業直接收益，投資回報年限的分析，盈虧平衡的分析。

E. 什麼是五方驗收

五方驗收指：

1、建設單位（也稱發包人，俗稱甲方）。

2、施工總承包單位（也稱承包人，俗稱乙方）。

3、勘察單位。

4、設計單位。

5、監理單位。

經濟技術分析：

（1）主要技術指標測試值及結論；

（2）工程質量的分析，對施工中發生的質量事故處理後的情況說明；

（3）建設成本分析和主要經濟指標，以及採用新技術、新設備新材料、新工藝所獲得的投資效益；

（4）投資效益的分析，形成固定資產占投資的比例，企業直接收益，投資回報年限的分析，盈虧平衡的分析。

工程概況：

（1）工程前期工作及實施情況；

（2）設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位；

（3）各單項工程的開工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，以及建設中為保證原計劃實施所採取的對策）。

以上內容參考：網路-驗收

F. 什麼是五方驗收

五方驗收指：
1、建設單位（也稱發包人，俗稱甲方）

2、施工總承包單位（也稱承包人，俗稱乙方）

3、勘察單位

4、設計單位

5、監理單位

「五方驗收」淵源於2000年生效的國務院行政法規《建設工程質量管理條例》第16條，該條規定建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、勘察、施工、工程監理五方單位進行竣工驗收。基於此，在商品房買賣中雖然一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件，但往往都把「由出賣人，設計方、施工方、工程監理方、勘察方五方驗收合格」作為交房條件。「五方驗收合格」看起來很保護買受人利益，經五個單位驗收合格，房屋質量應該有保證。

G. 建築工程五方驗收具體驗收什麼項目

備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。
現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。
同時還需規劃相關部門現場驗收，最後送質監站簽字蓋章備案。