單元工程驗收需要業主參加嗎

『壹』 工程建設驗收階段參加人員要求

一般由項目法人(出資方)，勘察設計單位，監理單位，施工單位，運行單位等代表和專家組成驗收組

『貳』 工程竣工驗收是由業主組織還是由監理組織

呵呵，當然是業主組織嘍。因為工程竣工驗收是不但施工單位參加，還有設計、普探、沉降觀測、質監站等部門。所以不在監理職責范圍以及許可權之內。

『叄』 工程驗收，在建築工程施工過程中，建設單位需要參加那些項目的驗收，建設單位代表需要簽字那些資料

如果是建設單位自行監理的，所有都得簽字。
如果有監理單位的，那麼就參加分部工程以上的驗收就行了。
當然了其中還有很多見證點也得參加的，比如定位放線、地基復核、主體復核等。
按照相關的表格進行就不會有錯了。

『肆』 房屋建築工程基礎、主體驗收是否必須要建設單位參加，有沒有國家性的規范或者依據

必須建設單位參加。

中華人民共和國國家標准《建築工程施工質量驗收統一標准》第6章「建築工程質量驗收程序和組織」有專門規定，其它法規也有類似規定。
附：
《建築工程施工質量驗收統一標准》第6章：建築工程質量驗收程序和組織
6.0.1 檢驗批及分項工程應由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收。

6.0.2 分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

6.0.3 單位工程完後，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。

6.0.4 建設單位收到工程驗收報告後，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。

6.0.5 單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按本標准規定的程序檢查評定，總包單位應派人員參加。分包工程完成後，應將工程有關資料交總包單位。

6.0.6 當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。

6.0.7 單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

『伍』 建設工程竣工驗收中是不是地勘單位必須參加呢，我曉得主體驗收時地勘單位可以不參加的，請教中。。。。。。

建設工程竣工驗收中地勘單位不是必須參加的，但必須有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。

工程竣工驗收條件：

一、有施工單位簽署的工程質量保修書,施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

二、有完整的技術檔案和施工管理資料，工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一。

三、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告,對建設工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場。

四、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件,勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質量標准，對竣工工程進行檢查和評定，符合規定的，簽署合格文件。

五、法規、規章規定必須提供的其他文件：

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

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建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，施工人應承擔以下責任：

1、無償修理或者返工、改建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人根據不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達到合同約定的質量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。

2、逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質量不合格的，雖經承包人修理、返工、改建後，達到了合同約定的質量標准，但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應當承擔遲延履行的違約責任，賠償發包人因此而遭受的損失。

『陸』 住宅工程質量分戶驗收需要住戶參加嗎

15.0.2 本條文提出了住宅工程質量分戶驗收的基本程序及要求。
1 分戶驗收前不做准備工作，到現場後將無法進行驗收。
2 驗收過程中及時填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄》，完善簽字手續。驗收合格的每一戶應將有驗收人員簽名的分戶驗收合格證置於戶內顯著位置，以告知竣工驗收人員及住戶，該戶已驗收合格。明確了工程質量的責任單位、分戶驗收的責任人，這樣做直觀、直接，同時要求驗收人員必須認真檢查，嚴格把關，如實反映情況，能經得起住戶的檢查。
3 分戶驗收過程中出現不符合要求的應及時記錄、現場標注，處理後再行驗收，當出現3.0.8條第3種情況時,不影響結構安全和使用功能,仍屬質量合格的范疇。
4 單位工程所含分戶驗收內容均驗收後，參加分戶驗收的各單位應簽章形成匯總記錄，證明該單位工程已全部通過分戶驗收。
15.0.3 分戶驗收是工程竣工驗收重要條件之一，《住宅工程質量分戶驗收匯總表》在工程竣工驗收申報時應報送當地工程質量監督機構審查,未進行分戶驗收或不按本規程規定進行分戶驗收的單位工程不得進行竣工驗收。
15.0.4 根據本《規程》規定，住宅工程的竣工驗收時，將增加對分戶驗收工作質量復核檢查的工作內容。該工作是切實保障分戶驗收工作在施工現場有效落實的一項重要措施，通過對一定戶數及公共部位單元分戶驗收情況的復核，一些驗收不負責任、弄虛做假的工程將會被終止驗收。被抽取進行復核的分戶及檢查單元，驗收小組應根據《規程》要求重新進行一次分戶驗收，工程質量監督機構在工程竣工驗收監督時對復核的全過程進行監督。復核數量各地方質量監督機構可根據當地具體情況做具體規定。核查分戶驗收標記,主要是本規則要求的標記。
15.0.5 實施分戶驗收制度後，住宅交付時建設單位較以往應增加一份《住宅工程質量分戶驗收合格證》提交給住戶，建築產品如同其他產品，合格後應出具合格證書，這更強調了住宅質量分戶驗收的重要性、公開性，合格證的出具要有依據，這便是通過分戶驗收。需要明確的是，合格的工程不是沒有一點缺陷的工程，尤其是使用新型牆體材料、整體現澆樓面的住宅工程，容易出現牆體、樓面裂縫按本規程第3.0.8條或《建築工程施工質量驗收統一標准》（GB50300-2001）第5.0.6條規定進行驗收的工程仍屬質量合格的范疇，這與嚴格執行標准並不矛盾，政府主要控制工程的結構安全和使用功能，任何工程只要影響結構安全和使用功能，不得進行驗收。

『柒』 建設工程竣工驗收的流程是怎樣的需要哪些人員參加

工程完工後首先是施工單位要組織自檢，自檢後總監理工程師要組織各專業監理工程師預驗收。

需要工程師和檢驗人員參加。

『捌』 建設工程竣工驗收需要哪些單位參加 國家有相關的文件規定嗎

《建設工程質量管理條例》
應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
除此之外，建設單位還應就工程項目取得規劃部門、公安消防部門以及環保單位出具的認可文件或准許使用文件，並在建設工程竣工驗收合格之日起15日內按建設工程項目分級管理許可權向建設行政主管部門辦理備案手續。

『玖』 開發商在小區配套工程需要業主參加驗收嗎

不需要業主參加驗收。工程驗收要由政府主管部門，依據項目審批的圖紙來驗收，與業主無關。

『拾』 建設工程竣工驗收的程序是怎樣的需要哪些人員參加

單位工程完工後施工單位要組織自檢。自檢後總監理工程師要組織各專業監理工程師預驗收。預驗收完成後，由施工單位正式向建設單位提交工程竣工報告。
這個是預驗收：工程竣工 預 驗收由總監理工程師組織，，各專業監理工程師參加，施工單位由項目經理、項目技術負責人等參加，其他各單位人員可不參加。
這個是正式驗收：建設單位收到工程竣工報告後，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目扶著人進行單位工程驗收。
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