物業與工程房屋驗收表格

Ⅰ 交房時物業公司要准備哪些資料和表格

業主信息登記表、業主手冊、前期物業服務協議、業主臨時管理規約、房屋驗收表、消防安全責任書、房屋質量保證書、住宅使用說明書、住宅裝飾裝修管理規定、裝修申請表、承諾書、裝飾裝修管理服務協議。。。

Ⅱ 物業承接查驗表格及協議書範本

物業的承接查驗是指物業企業對新接管物業項目的共用部位、共用設備設施進行承接查驗。它分為新建物業的承接查驗和物業管理機構更迭時的承接查驗兩種類型，前者發生在建設單位向物業管理企業移交物業的過程中，後者發生在業主大會或產權單位和向新的物業管理企業移交物業的過程中。物業的承接查驗是物業管理企業承接物業前必不可少的環節，其工作質量對以後的物業管理服務至關重要。

物業承接查驗協議書

甲方：________________________

乙方：________________________

為維護業主的合法權益，明確甲乙雙方責任，根據國務院《物業管理條例》、《物業承接查驗辦法》及省市相關政策規定，甲乙雙方對（項目名稱）的承接查驗事宜，達成如下協議：

第一條 承接查驗內容

一、 基礎資料移交：甲方已依法向乙方移交如下資料：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

甲方尚未向乙方移交的資料：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

其中1： 、 、 、、 、 於現場查驗 日前向乙方移交；

2： 、 、 、 、 於物業交付使用後 日內向乙方移交。

二、現場查驗：查驗范圍為物業服務用房、設備設施用房、物業共用部位、共用設施設備等業主共有財產。

1、共用部位：包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間 等。

2、共用設施：包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業管理前期介入物業服務用房等。

3、共用設備：包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、（安防設備）消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備 等。

三、物業共用部位、設施、設備的查驗結論

經乙方查驗，甲方確認，上述物業共用部位、設施、設備存在的問題如下：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

經甲乙雙方協商一致，就存在的問題確定解決方法如下：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

第二條 承接查驗及交接時間

一、現場查驗時間： __年__月__日至__年__月__日

二、物業交接工作：

物業交接工作應當形成書面記錄。交接記錄應當包括移交資料明細、物業服務用房、物業共用部位、共用設施設備明細、交接時間、交接方式等內容，由甲乙雙方共同簽章確認。甲方將物業服務用房、共用部位、共用設施設備交接給乙方，按__________方式：

1、現場查驗後即交接給乙方，不合格項目甲方另行整改；

2、現場查驗合格雙方辦理交接手續後交付乙方。

第三條 承接查驗標准

承接查驗標准：經規劃部門批準的規劃設計方案和經設計部門批準的建設圖紙資料，及國家強制性法規和規範文件。

第四條 不合格項目解決方法

現場查驗應當形成書面記錄。查驗記錄應當包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結論等內容，查驗記錄應當由甲乙雙方參加查驗的人員簽字確認，報房地產行政主管部門做為備案材料之一。

承接查驗不合格項目，按以下方式解決：

（1）存在人身安全隱患的，甲方於查驗後7日內整改完畢；

（2）物業共用部位、共用設施設備功能不能正常使用的，甲方於查驗後15日內整改完畢；

（3）物業共用部位、共用設施設備質量及數量不符的，甲方應出示具有相關資質等級的設計單位或主管部門出具的變更說明；無法出示變更說明的，甲方應於查驗後30日內整改完畢。

承接查驗不合格項目整改完畢後，甲方應重新組織承接查驗。

第五條 雙方的權利義務

一、甲方的權利義務

1、甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當約定所交付物業的共用部位、共用設施設備的配臵和建設標准。

2、甲方制定的臨時管理規約，應當對全體業主同意授權乙方代為查驗物業共用部位、共用設施設備的事項作出約定。

3、甲方應當按照國家有關規定和物業買賣合同的約定，移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業。

4、甲方應當在物業交付使用15日前，與乙方完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。

5、現場查驗20日前，甲方應當乙方向移交竣工驗收資料、設備清單及技術資料、配套設施准許使用文件、物業質量保修文件和物業使用說明文件等。

6、甲方應當委派專業人員參與現場查驗，與乙方共同確認現場查驗的結果。對查驗不合格項目，甲方應當及時解決並組織乙方復驗。

7、甲方應當與乙方約定辦理物業交接手續方式，向乙方移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。

甲方不得以物業交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交用條件或者未經查驗的物業。

二、乙方的權利義務

1、乙方應當對甲方移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。

2、乙方應當對物業共用部位、共用設施設備進行現場檢查和驗收。

3、乙方應當綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法現場查驗，重點查驗物業共用部位、共用設施設備的配臵標准、外觀質量和使用功能。

4、乙方應當將物業共用部位、共用設施設備的數量和質量不符合約定或者規定的情形，書面通知甲方。

5、乙方應當配合甲方及時解決查驗不合格項目，並參加復驗。

6、乙方應當配合甲方以所約定的方式辦理物業交接手續，交接物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。

7、乙方應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案並妥善保管。物業承接查驗檔案屬於全體業主所有。前期物業服務合同終止，業主大會選聘新的物業服務企業的，乙方應當在前期物業服務合同終止之日起10日內，向業主委員會移交物業承接查驗檔案。

（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

Ⅲ 物業交房時所需要哪幾種表格

交房費用通知單、流程單、收據、鑰匙領取單、驗房單、物業合同、印泥、衛生紙等。

Ⅳ 馬上要交房了，開發商和物業一直沒有出示《建築工程竣工驗收備案表》等文件，但他們要求我去交契稅，我想

《建築工程竣工驗收備案表》等文件是沒有？還是不出示？這個跟契稅當然沒有關系。但如果沒有上述文件，開發項目就不一定具備合格的交房標准，這樣情況肯定會影響房產證辦理。至於最後的問題，是不會影響的。房產證辦理早晚要交稅，如果能辦自然不會影響。

Ⅳ 簽收房屋驗收交接表：注意事項

《房屋驗收交接表》一般是一式四份，開發商一份物業公司一份施工單位一份業主一份。

如果你沒有簽字說明對驗收有異議那麼也就是對房屋質量不認可的做法。但如果說對開發商的影響，這個看看合同第八條是怎麼約定的。

如果沒有說明必須經過業主驗收簽字才算是合格的話，對於開發商沒有直接影響。（如果是第5個空白處填寫必須由業主驗收合格才能交房那麼就是另一回事了。）開發商可以提供相關單位的驗收單等證據證明這個房屋是經過驗收的。

第八條交付期限：

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第

___________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經驗收合格。

2．該商品房經綜合驗收合格。

3．該商品房經分期綜合驗收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5．____________________________________________________________________________。

Ⅵ 住宅工程質量分戶驗收表和房屋竣工驗收備案表有什麼區別

1、驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；

2、驗收對象不同：分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；

3、驗收階段不同：分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；

4、驗收內容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行復核；

5、實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查

Ⅶ 物業交房應該准備哪些表格

麻煩你在辦里業主交房以後，把要交什麼費，什麼比例在這告訴一下啊