㈠ 關於工程驗收的幾個問題，急。
1.該商品房經驗收合格 這只是針對房子本身的驗收 不包含商品房購買合同之外的附屬設施的驗收
2.該商品房經綜合驗收驗收合格 這個除了商品房購買合同之內的內容，還包含一些公用設施和小區的綠化物管等等內容
3.該商品房經分期綜合驗收合格 這個是根據施工進度進行的驗收，一般是某一個單位或者分部工程結束後，質量監督部門進行的專項驗收或者階段性驗收，比如房屋建築主體階段綜合驗收、房屋附屬設施階段性綜合驗收等等
4、該商品房已取得商品住宅交付使用批准文件 這個是依照國家相關法規指定的普遍適用的一種驗收 這個不一定符合你購買商品房的時候簽訂的購房合同
㈡ 工程驗收時經常聽說「同意/不同意驗收」。這種說法合理嗎
組織或不組織是組織者即總監理工程師或甲方代表根據工程完成情況決定。工程驗收不管過程怎麼樣，最終是要結果即各方都同意驗收，否則工程回到驗收前的狀態，要重新組織驗收。所以，驗收最終結果是要驗收各方通過檢查工程資料和工程實體質量得出結論工程是否合格，同不同意驗收。
㈢ 建築工程哪些節點必須組織驗收
從問題來分析應該是房地長行業從業者提的問題，正如樓上所說，設計在這些過程屬於配合和監督作用，主要是在主體驗收中驗收是否按圖紙施工，有沒有對原先的結構、建築形式及外牆等等有過改動的，並且沒有設計變更單，其次就是要在工程完成時出具設計方的單位工程評估報告。在節能驗收中主要是看是否是按照設計文件進行的節能保溫形式，包括外牆材料、玻璃、保溫層厚度等等。其他過程中主要是配合作用。希望我的答案能幫到你！
㈣ 什麼是見證點和停止點在實施質量控制時二者的主要區別是什麼
見證點和停止點的定義及區別如下：
見證點指的是施工單位應在到達某個見證點之前的一定時間，例如24小時，書面通知監理工程師，說明將到達該見證點准備施工的時間，請監理人員屆時現場進行見證和監督。見證點的運作程序和監督要求如下：(1)監理工程師收到通知後，應在「施工跟蹤檔案」上註明收到該通知的日期並簽字。(2)監理人員應在約定的時間到現場見證。監理人員應對見證點實施過程進行監督、檢查，並在見證表上作詳細記錄後簽字。(3如果監理人員在規定的時間未能到場見證，施工單位可以認為已獲監理工程師認可，有權進行該項後續施工。4)如果監理人員在此之前已到現場檢查，並將有關意見寫在「施工跟蹤案」上，則施工單位應寫明已採取的改進措施，或具體意見。
停止點是重要性高於見證點的質量控制點，它通常是針對「特殊過程」或「特殊工藝」而言。凡列為停止點的控制對象，要求必須在規定的控制點到來之前通知監理方派人對控制點實施監控，如果監理方未能在約定的時間到現場監督、檢查，施工單位應停止進入該控制點相應的工序，並按合同規定等待監理方，未經認可不能越過該點繼續活動。通常用書面形式批准其繼續進行，但也可以按商定的授權制度批准其繼續進行。
㈤ 工程質量中間驗收是什麼意思
1、需要進行中間驗收的分部（子分部）工程： （一）樁基礎、天然地基、地基處理等工程； （二）地基與基礎工程（含地下防水）； （三）主體結構工程（包括混凝土、鋼、磚、木等受力結構）； （四）幕牆工程； （五）電梯分部工程； （六）建築節能分部工程； （七）低壓配電（含發電機組）安裝工程） （八）建設、監理單位或質監機構根據工程特點及有關規定確認的有關分部（子分部）工程. 在完工後30個工作日內,施工單位應按照國家有關驗收規范及標准全面檢查工程質量,整理技術資料,填寫《 分部（子分部）工程質量驗收申請表》,連同工程技術資料提交監理公司審核. 2、監理公司在5個工作日內審核完畢,同時按照有關規定對工程實物進行檢查,經總監理工程師簽署意見連同工程技術資料送負責該工程的質量監督機構（監督員）抽查. 3、監督機構在5個工作日內對工程技術資料進行抽查,在《 分部（子分部）工程質量核查記錄表》上填寫資料抽查意見,並將抽查意見書面通知監理公司. 4、監理單位通知勘察、設計、施工、建設等單位的有關人員進行驗收,並須提前通知質量監督機構（監督員）到場實施驗收監督. 5、在組織完驗收後,監理應在5日內將填寫、簽章齊全的《 分部（子分部）工程質量驗收記錄》及其它有關資料文件送交質監站辦理重要分部（子分部）工程中間驗收登記手續. 6、監督機構對符合要求的分部（子分部）工程辦理中間驗收登記,並簽署登記意見及蓋章後,將《 分部（子分部）工程質量驗收記錄》及《 分部（子分部）工程質量驗收登記表》一式三份退回,建設單位、施工單位及檔案館各持一份. 7、《 分部（子分部）工程質量驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的必備文件,沒有辦理重要分部（子分部）工程中間驗收登記手續的將視為質量控制資料不齊全. 分部（於分部）工程驗收表為GB50300一2001附錄F.0.1.分部（子分部）工程的驗收,比GBJ300—88標准增加了內容,是質量控制的一個重點.由於單位工程體量的增大,復雜程度的增加,專業施工單位的增多,為了分清責任,及時整修等,分部（子分部）工程的驗收就顯得較重要,以往一些到單位工程驗收的內容,移到分部（子分部）工程來了,除撤項工程的核查外,還有質量控制資料核查；安全、功能項目的檢測；觀感質量的驗收等. 分部（子分部）工程應由施工單位將自行檢查評定合格的表填寫好後,由項目經理交監理單位或建設單位驗收.由總監理工程師組織施工項目經理及有關勘察（地基與基礎部分）、設計（地基與基礎及主體結構等）單位項目負責人進行驗收,並按表的要求進行記錄. 表的填寫： 一、表名及表頭部分 1、表名：分部（子分部）工程的名稱填寫要具體,寫在分部、（子分部）工程的前邊,並分別劃掉分部或子分部. 2、表頭部分的工程名稱填寫工程全稱,與檢驗批、分項工程、單位工程驗收表的工程名稱一致結構類型填寫按設計文件提供的結構類型.層數應分別註明地下和地上的層數.施工單位填寫單位全稱.與檢驗批.分項工程.單位工程驗收表填寫的名稱一致. 技術部門負責人及質量部門負責人多數情況下填寫項目的技術及質量負責人,只有地基與基礎.主體結構及重要安裝分部（子分部）調覷刺、工單位的技術部門及質量部門責任人.分包單位的填寫,有分包單位時才填,沒有時就不填寫,主體結構不應進行分包.分包單位名稱要寫全稱,與合同或圖章上的名稱一致.分包單位負責人及分包單位技術負責人,填寫本項目的項目負責人及項目技術負責人. 二、驗收內容,共有四項內容： 1、分項工程.按分項工程第一個檢驗批施工先後的順序,將分項工程名稱填寫上,在第二格欄內分別填寫各分項工程實際的檢驗批數量,即分項工程驗收表上的檢驗批數量,並將各分項工程評定表按順序附在表後.施工單位檢查評定欄,填寫施工單位自行檢查評定的結果.核查一下各分項工程是否都通過驗收,有關有齡期試件的合格評定是否達到要求；有全高垂直度或總的標高的檢驗項目的應進行檢查驗收.自檢符合要求的可打「／』標注,否則打「X」標注.有「X」的項目不能交給監理單位或建設單位驗收,應進行返修達到合格後再提交驗收.監理單位或建設單位由總監理工程師或建設單位項目專業技術負責人組織審查,在符合要求後,在驗收意見欄內簽注「同意驗收」意見. 2、質量控制資料.應按GB50300—2001表G．0．1--2單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄中的相關內容來確定所驗收的分部（子分部）工程的質量控制資料項目,按資料核查的要求,逐項進行核查.能基本反映工程質量情況,達到保證結構安全和使用功能的要求,即可通過驗收.全部項目都通過,即可在施工單位檢查評定欄內打「／』標注檢查合格.並送監理單位或建設單位驗收,監理單位總監理工程師組織審查,在符合要求後,在驗收意見欄內簽注「同意驗收」意見.有些工程可按子分部工程進行資料驗收,有些工程可按分部工程進行資料驗收,由於工程不同,不強求統一. 3、安全和功能檢驗（檢測計告,這個項目是指竣工抽樣檢測的項目,能在分部（子分部）工程中檢測的,盡量放在分部（子分部）工程中檢測.檢測內容按 GB50300—2001表G．0．1——3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄中相關內容確定核查和抽查項目.在核查時要注意,在開工之前確定的項目是否都進行了檢測；逐一檢查每個檢測報告,核查每個檢測項目的檢測方法、程序是否符合有關標准規定；檢測結果是否達到規范的要求.檢測報告的審批程序簽字是否完整.在每個報告上標注審查同意.每個檢測項目都通過審查,即可在施工單位檢查評定欄內打「V』標注檢查合格.由項目經理送監理單位或建設單位驗收,監理單位總監理工程師或建設單位項目專業負責人組織審查,在符合要求後,在驗收意見欄內簽注「同意驗收」意見. 4、觀感質量驗收.實際不單單是外觀質量,還有能啟動或運轉的要啟動或試運轉,能打開看的打開看,有代表性的房間、部位都應走到,並由施工單位項目經理組織進行現場檢查,經檢查合格後,將施工單位填寫的內容填寫好後,由項目經理簽字後交監理單位或建設單位驗收.監理單位由總監理工程師或建設單位項目專業負責人組織驗收,在聽取參加檢查人員意見的基礎上,以總監理工程師或建設單位項目專業負責人為主導共同確定質量評價,好、一般、差由施工單位的項目經理和總監理工程師或建設單位項且專業負責人共同簽認.如評價觀感質量差的項目,能修理的盡量修理,如果確難修理時, 只要不影響結構安全和使用功能的,可採用協商解決的方法進行驗收,並在驗收表上註明,然後將驗收評價結論填寫在分部（子分部）工程觀感質量驗收意見欄格內. 三、驗收單位簽字認可.按表列參與工程建設責任單位的有關人員應親自簽名,以示負責,以便追查質量責任. 勘察單位可只簽認地基基礎分部（子分部）工程,由項目負責人親自簽認；設計單位可只簽地基基礎、主體結構及重要安裝分部（子分部）工程,由項目負責人親自簽認；施工單位總承包單位必須簽認,由項目經理親自簽認,有分包單位的分包單位也必須簽認其分包的分部（子分部）工程,由分包項目經理親自簽認.監理單位作為驗收方,由總監理工程師親自簽認驗收.如果按規定不委託監理單位的工程,可由建設單位項目專業負責人親自簽認驗收.
㈥ 建設工程經竣工驗收合格是什麼意思
一、現在已經沒有「工程竣工驗收合格證」這個概念。
二、工程竣工驗收是指建設單位（即方，對住宅工程來說就是指開發商）收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位組成驗收組，依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定對完成工程設計文件要求和約定的各項內容進行竣工驗收。驗收合格與否，由驗收組決定。
三、建設單位（開發商）依據《建設工程質量管理條例》（令第279號）第49條第一款之規定，提交竣工驗收報告，報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
四、備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。
五、根據《建設工程質量管理條例》第49條第二款、《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住建部令第2號）第8條之規定，備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
六、概言之，建設單位（開發商）依法組織參與建設各方責任主體進行驗收，形成驗收報告，向備案機關報備，通過報備，交付使用。意即對建設工程而言，最終只有合格、不合格兩種評價，通過報備，即合格。
㈦ 工程結束的時間點是以竣工驗收合格的時間為准還是以交付場地的時間為准
工程結束的事間點應該是以竣工驗收合格為准，而不以交付場地的時間為准。
㈧ 工程最終驗收需要和注意哪些
我說一下基本的驗收流程吧！首先你把這幾項全部施工完畢並調試結束，通過自檢覺得沒有問題後，再申報監理驗收。申報給監理時要填寫申報表及分項分部驗收表。報上去過後監理部會會同甲方還有你施工方一起到現場進行實體查驗及驗收，如果現場檢查後沒有問題，監理和甲方再回辦公室來核查在施工過程中產生的技術資料，如果資料也基本符合要求，那麼你報給監理的分項分部驗收資料也就會簽字了。簽字一完說明你這幾項工程符合要求，通過驗收了。
大致是這樣的一個流程。但我不知道你是分包單位還是總包單位。。
上面我說的是總包的一個基本流程。如果說是一樓全部要驗收了，這就是所謂的單位工程竣工驗收了，這個比較麻煩些，需要監督站參加了，也就是你的安防，空調，裝修，消防監理和甲方都驗收通過了，但最最終竣工驗收時監督站還會來驗收一次的你所做的這些。。。。不知道我說明白沒有。。。
㈨ 工程項目哪些關鍵節點必須驗收
1、關鍵節點包含：樁基及基礎工程、地下室底板側牆混凝土自防水及外防水工程、地下室頂板混凝土自防水及外防水工程、衛生間、陽台防水工程、外牆防水工程、屋面、露台防水工程、鋁合金門窗防水工程、管線隱蔽驗收、給水工程試壓、排水通水試驗、接地電阻、絕緣電阻測試、消防工程驗收、安裝工程系統聯動試車、精裝修隱蔽工程、景觀與綜合管線隱蔽工程、景觀水系防水工程等。
所有施工樣板驗收均為關鍵節點。
各分管人員根據專業需要制定關鍵節點驗收計劃表。
所有關鍵節點須全數驗收。