監理對工程保修期幾年

① 裝修工程保修期一般是幾年

一、裝修工程保修期一般是幾年?
1.
地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2.
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
3.
供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期;
4.
電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;
5.
裝修工程為2年。
二、裝修工程出現質量問題如何處理?
1、當施工引起的質量問題尚處於萌芽狀態時，應及時制止，並要求施工單位立即改正;
2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發出《監理通知》，要求其進行補救處理，當其採取保證質量的有效措施後，向監理單位填報《監理通知回復單》;
3、某工序分項工程完工後，如出現不合格項，監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，並對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工;
4、在交工使用後保修期內，發現施工質量問題時，監理工程師應及時簽發《監理通知》，指令施工單位進行保修(修補、加固或返工處理)。
三、施工單位如何控制工程質量
(l)制訂施工階段質量風險控制計劃和工作實施細則，並嚴格貫徹執行。
(2)開展與工程質量相關的施工環境、社會環境風險調查，按承包合同約定辦理施工質量保險。
(3)嚴格進行施工圖審查和現場地質核對，結合設計交底及質量風險控制要求，編制高風險分部分項工程專項施工方案，並按規定進行論證審批後實施。
(4)按照現場施工特點和實際需要，對施工人員進行針對性的崗前質量風險教育培訓;關鍵項目的質量管理人員、技術人員及特殊作業人員，必須持證上崗。
裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些，而裝修並不是簡單的事情，當然也不是隨便一個人就能搞定，一般需要裝修的話都是委託專門的裝修公司或者團隊來處理，而在裝修之後對工程的質量也會有保質期的要求，一般裝修工程的質量保質期就是兩年，但如果是特殊的工程，比如防水工程則要求保質期為5年。
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② 監理單位的保修階段

1、在工程竣工驗收時，督促承包商向業主方提交《質量保修書》，其內容為具體保修項目、期限以及有關承諾。
2、工程進入保修階段，除承包商保留必要的人員外，監理單位也應視情況保留必要的人員，最好是參加過前一階段監理工作並熟悉情況的人員。
3．監理要與業主方密切聯系，關注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意見，同時與承包商保持聯系。
4、在工程保修期將到期的前1—2個月，由監理組織業主方以及承包商共同對工程進行全面目測檢查。
5、監理對用戶反饋的意見和檢查中發現的質量問題要進行詳細調查分析，並確定質量缺陷的事實和責任。比較嚴重的質量缺陷應由監理人員組織業主、設計單位和承包商共同研究確定原因，關鍵是要確定該工程質量缺陷產生的原因和責任。
6、如發現質量問題，監理及時發出《工程維修通知書》，要求承包商在接到通知書後在規定期限內派人進行維修。比較重大的質量缺陷，如基礎不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質量問題，要求責任方提出缺陷的處理方案，經過監理、設計、業主方共同審批後，由監理人員監督實施處理。
7、承包商若不能按合同約定及時進行維修，監理人員應書面通知業主，按合同可由業主委託其他承包商完成，所發生的費用依據施工合同規定在質量保修保證金中扣除。
8、保修期滿後，監理方還應協助業主方完成保修金的結算和支付審批工作，同時完成監理費用的結算工作。

③ 監理保修期是否必須存在，期限應為多少

保修期屬於相關服務內容，看合同簽定時有沒有相關服務內容，有就算是附加工作，期限看合同怎麼約定。工程最低保修期限①地基，主體及主要使用功能為工程設計文件規定的合理使用期限②屋面防水及外牆防滲漏和有防水的衛生間為5年③供熱，供冷系統為兩個採暖期，供冷期。④裝飾，裝修工程2年。

④ 工程質量保修期的監理工作內容有哪些

在工程竣工驗收時，監理工程師應督促施工單位向業主提交（工程質量保修書）。當工程進入保修期，施工單位已撤離現場，而監理單位則根據工程項目的大小，宜在參加該項目施工階段監理工作的監理人員中保留必要的人員。監理單位要與業主方密切聯系，關注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意見。同時，與有關承包商保持電話聯系，並且要求承包商指定一名聯系人。組織承包商對工程使用情況進行回訪，一般每半年進行一次這宜。聽取建設單位的意見和要求，對建設單位（或使用單位）提出的工程缺陷原因及責任進行調查，分析和確認並協助進行管理體制，回訪應做好記錄並存檔。
監理工程師對用戶反饋的意見及質量回訪與檢查中發現的質量問題與缺陷的原因進行詳細調查分析，並確定質量缺陷的事實和責任。對比較嚴重的質量缺陷應由監理工程師組織業主、設計人員和承包商共同研究確定原因。關鍵是確定該工程質量缺陷是否在正常使用條件上產生的。若是在正常使用條件下產生的質量缺陷，則由承包商負責，無條件保修。監理工程師要及時發出（工程保修通知書），要求承包商在接到通知書十日內派人進行保修。對於比較重大的質量缺陷，，如基礎不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質量問題要求責任方提出缺陷的處理方案，並經過監理、設計人員、業主方共同審批後，由監理工程師監督實施處理。承包方苦不按工程質量悠悠書約定進行保修，監理工程應書面通知業主，可由業主委託其他承包商完成。基維修處理發生的費用依據施工合同規定在質量保修保證金中扣除。對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，並報建設單位；同時項目總監理工程師應組織有關監理人員做好保修期內的監理工作記錄和總結。
工程驗收合格並進入保修期後，有些使用單位擅自改變設計使用功能，即出現工程的非正常使用情況，例如；室內進行二次裝修擴門拆牆，改變水、電管線；屋面擅自加設太陽能熱水器、電視等無線接收設備，屋面和外牆面設置大型廣告牌；屋面天溝灰塵和生活垃圾堆積，天溝流水不暢，個別水落堵塞等。監理工程師一旦發現上述情況，應立即書面通知業主或使用單位，並提出處理意見，協同相關單位加以解決。

⑤ 房屋建築工程保修年限一般是多少

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

「房屋建設工程實時監管系統」解決了房地產業的工程施工企業、保障性住房相關的政府部門、工程監理企業中基於建築和監理行業存在的問題。

1、 通過PDA專家幫助系統為現場監理搭建在線學習和獲取幫助的知識平台，解決監理人員素質不高、經驗不足的問題。

2、結合國標，定製PDA日誌表單，通過現場監理的每日填報，解決信息收集不規范、不準確、不及時、不全面的問題，為建築公司、監理公司構建企業級工程管理平台。

3、基於每日的工程進度，建立工程進度實時預警預測模型，嚴格准確預測工程的質量及進度，防範於未然。

4、為建設工程甲方、施工方、監理方建立信息共享交流的平台，使得三者的關系更加和諧，工程監理的過程更加清晰。

⑥ 監理工程師有效期幾年

監理的考試成績是4年有效，也就是連續的四年內要考過4門，已取得證書繼續有效：
之前取得的公路水運工程監理工程師資格證書以及水利工程建設監理工程師資格證書，效用不變。通過人力資源
社會保障部、住房和城鄉建設部組織的全國統一考試，取得的監理工程師執業資格證書與本規定中監理工程師職
業資格證書效用等同。

2、監理工程師職業資格考試：
參加原監理工程師執業資格考試20年合格成績可以順延，（20年之前合格成績不算數）按照4年為一個周期管理 。

3、考試全國統一大綱、統一命題、統一組織。
專業科目分為土木建築工程、交通運輸工程、水利工程3個專業類別。
土木建築工程專業由住房和城鄉建設部負責；交通運輸工程專業由交通運輸部負責；水利工程專業由水利部負責。

4、考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部考試科目，方可取得監理工程
師職業資格證書。

5、增項：已取得一種專業的人員，報名參加其它專業科目考試的，可免考基礎科目。

⑦ 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

(7)監理對工程保修期幾年擴展閱讀

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

⑧ 施工單位對房屋建築工程的保修期自多久之日起計算

依照《建設工程質量管理條例》第40條第3款和《房屋建築工程質量保修辦法》第8條的規定，房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。竣工驗收合格之日的確定，是指建設單位收到建設工程竣工報告後，組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，驗收合格後各方簽署竣工驗收文本的日期。根據《建設工程質量管理條例》第49條第2款的規定，建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。在這種情況下保修期自各方都認可的重新組織竣工驗收的日期。