淮安市住宅工程質量

A. 對住宅工程質量問題投訴（舉報）需要提供哪些

商品房在交付時可能會存在個別質量問題，對此應區別對待。就牆體裂縫而言，如果屬於房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應視為嚴重質量問題，由開發商修復甚至業主在裝修時自己粉刷即可彌補。這些裂縫也是在房屋交付時，業主可以直觀發現的。而對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是業主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須要經過房屋質量檢測部門的檢測。在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，這些裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等途徑予以解決。此時，業主有權拒絕接受交付房屋。因而房屋交付出現質量瑕疵，如果並不嚴重影響實際居住，並且開發商及時予以修復，業主不能以存在細微瑕疵要求開發商承擔逾期交房的違約責任。當然，如果房屋因質量瑕疵影響業主實際居住，開發商因修復相應瑕疵而延期交付，其自然應該承擔相應的違約責任。特別提示：房屋交付過程中出現裂縫，業主在驗收時首先應對照牆體結構，觀察裂縫走向和分布，結合裂縫深度判斷裂縫屬否屬於正常伸縮縫。其次，在無法自我判斷的情況下，業主可以要求開發商提供關於牆體裂縫的書面證明材料和質量檢測報告，由其承擔質量合格的證明責任。並且在與開發商的交涉過程中，要始終做好證據的固定和保全工作，以防在訴訟或交涉中處於不利的地位。

B. 淮安市淮安區建設工程質量檢測中心怎麼樣

淮安市淮安區建設工程質量檢測中心是2008-01-04注冊成立的全民所有制，注冊地址位於江蘇淮安經濟開發區杜康橋路42-6號（城東鄉童嘴村）。

淮安市淮安區建設工程質量檢測中心的統一社會信用代碼/注冊號是91320803670148741H，企業法人姜林，目前企業處於開業狀態。

淮安市淮安區建設工程質量檢測中心的經營范圍是：建築材料、地基基礎、建築結構與構件、環境污染物檢測。 （依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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C. 淮安市柯瑞特建築工程質量檢測有限公司怎麼樣

簡介：淮安市柯瑞特建築工程質量檢測有限公司成立於2003年10月14日，主要經營范圍為許可經營項目：無一般經營項目：建築材料檢測、水暖器材檢測、房屋鑒定、工程質量檢測、室內外環境檢測、樁基礎檢測、基坑檢測、節能產品檢測、工程勘察、岩土工程治理、工程測量等。
法定代表人：繆春波
成立時間：2003-10-14
注冊資本：620萬人民幣
工商注冊號：320800000026444
企業類型：有限責任公司
公司地址：淮安經濟技術開發區迎賓大道9號留學生創業園5#樓

D. 江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則規定住宅層高允許偏差多少

按分戶驗收規則，室內凈高允許小15厘米。《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程》明確本規程的適用范圍，主要是江蘇省行政區域內的住宅工程，包括新建、改建、擴建等，同時也明確了含廚衛間的商住樓工程住宅部分也應實施分戶驗收。

住宅工程質量分戶驗收及監督管理工作，除執行本規程的規定外，尚應符合相關法律法規和強制性標準的規定。當設計文件高於本規程的要求時，應依據設計文件進行驗收。明確本規程質量控制及執行標準的范圍，強調了本規程中規定的驗收標准為住宅工程驗收最低控制標准。

(4)淮安市住宅工程質量擴展閱讀

施工單位提交竣工報告後，單位工程竣工驗收前，按照本規程的要求，對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。

參照《建築工程施工質量統一驗收標准》GB50300-2001第5.0.4條的規定對工程進行分戶驗收的條件進行了規定。結構安全等方面的驗收情況，在工程施工過程中進行驗收質量控制，不作為分戶驗收內容，但做為分戶驗收的前提條件。

施工過程出現的質量問題、事故應在施工過程中處理並驗收完畢，施工過程中的質量控制不在本規程質量控制范圍。