1. 消防工程竣工驗收評估報告
我司對XXXXXX進行消防安全評估，按照消防法律法規、消防技術標准。公正、公平、公開的原則進行評估，評估結果真實有效。
一、單位概況及消防安全基本情況：
XXXXXXXX位於XXXX號，主樓X棟，佔地面積X平方米，建築面積X平方米，主樓地下X層，地上X層。建築設置了室內外消火栓系統，自動
噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統。於X年X月X日通過公安消防機構建築工程消防設計審核，X年X月X日通過公安消防機構建築工程消防驗收，X
年X月X日通過公安消防機構開業前消防安全檢查合格並投入使用。
二、評估內容：
1、XXXXXX場所的消防合法情況；
2、制定並落實消防安全制度、消防安全操作規程、滅火和應急疏散預案情況；
3、XXXXX消防安全管理人、專（兼）職消防管理員、自動消防系統操作人員情況，組織開展防火檢查、防火巡查及火災隱患整改情況；
4、XXXXX員工消防安全培訓和「一懂三會」知識掌握情況，消防安全宣傳情況，定期組織開展消防演練情況；
5、消防設施、器材和消防安全標志設置配置以及完好有效情況，消防控制室值班及自動消防系統操作人員持證上崗情況；
6、電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的敷設、維護保養情況；
7、疏通通道、安全出口、消防車通道保持暢通情況，防火分區、防火間距、防煙分區、避難層（間）及消防車登高作業區域保持有效情況；
8、室內外裝修情況，建築外保溫材料使用情況，易燃易爆危險品管理情況；
9、依法建立專職消防隊及配備裝備器材情況，撲救火災能力情況
10、受到公安機關消防機構行政處罰和消防安全不良行為公布情況，對監督檢查發現問題整改情況；
11、消防安全責任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員確定、變更，消防安全「四個能力」建設定期檢查評估，消防設施維護保養落實並定期向當地公安機關消防機構報告備案情況；
12、單位結合實際加強人防、物防、技防等火災防範措施情況；
13、單位年內發生火災情況。
三、存在問題：
1、現場抽查員工「一懂三會」知識情況，部分員工知識不熟悉。
2、安全疏散應急物質較少，無手電筒，防毒面具。
四、評估結論：
好
五、消防安全對策、措施及建議：
1、加強員工宣傳教育、對知識不熟悉的員工加強培訓。
2、增設手電筒、防毒、煙面具。
2. 關於消防工程驗收與建築工程竣工驗收
消防工程驗收
一、消防工程驗收所需資料及驗收程序送交申報表前，建設單位應組織施工單位、設計單位、監理單位按照公安消防機構審核批準的設計圖紙及有關資料，對照《建築工程消防驗收需具備的基本條件》，進行全面自查、自驗，並在《建築工程消防驗收申報表》中填寫自驗意見。
(一)所需資料
1．原公安消防機構審核的所有《建築工程消防設計審核意見書》；2．提供經公安消防部門批準的建築工程消防設計施工圖紙，竣工圖紙；3．提供建築消防設施(消防產品)、防火材料、電氣檢測等合格證明，包括產品合格證、認證書、檢測報告等；4．提供裝修材料燃燒性能等級證明；5．提供建築消防設施技術測試報告(限於含有建築自動消防設施的建築工程)；6．提供電氣設施消防安全檢測報告(限於裝飾裝修工程)；7．經建設單位責任人簽字認可的施工安裝單位對隱蔽工程、固定滅火系統、自動報警系統、防排煙系統的安裝、調試、開通記錄；8．本單位或工程的各項防火安全管理制度、應急方案、防火安全管理組織機構及消防控制中心的自動消防系統操作人員名單。
(二)驗收程序公安消防監督機構在接到建設單位消防驗收申請時,應當查驗建築消防設施技術測試報告等消防驗收申報材料,材料齊全後,應當在十日之內按照國家消防技術標准進行消防驗收,並在消防驗收後七日之內簽發《建築工程消防驗收意見書》。
二、消防工程驗收的組織消防系統的主要功能：是自動捕捉火災探測區域內火災發生時的煙霧或灼熱氣體，從而發出聲光報警並控制自動滅火系統，同時聯動其他設備的輸出接點，控制事故照明及疏散標記，事故廣播及通信、消防給水和防排煙設施，以實現監測、報警和滅火的自動化。
(一)消防工程驗收的組織形式——重點消防工程驗收由建設單位組織，監理單位主持，公安消防監督機構指揮，施工單位(土建、裝飾、管道、電氣、通風空調、消防專業調試隊等)具體操作，設計單位等參與。同時也應組織防火監督檢查、消防產品質量監督、滅火戰訓和建築工程消防監督審核等部門的專業技術人員參加。
三、消防驗收的順序驗收順序：驗收受理 —→現場檢查—→現場驗收—→結論評定—→工程移交
1．驗收受理由建設單位向公安消防機構提出申請，要求對竣工工程進行消防驗收，並提供有關書面資料。資料要真實有效，符合申報要求。
2．現場檢查公安消防機構受理驗收申請後，按計劃安排時間到報驗工程現場進行檢查，由建設單位組織設計、監理和施工等單位共同參加。現場檢查主要是核查工程實體是否符合經審核批準的消防設計，內容包括房屋建築的類別或生產裝置的性質、各類消防設施的配備、建築物總平面布置及建築物內部平面布置、安全疏散通道和消防車通道的布置等。
3．現場驗收公安消防機構安排用符合規定的工具、設備和儀表，依據技術標准對已安裝的消防工程實行現場測試，並將測試的結果形成記錄，並經參加現場驗收的建設單位人員簽字確認。
4．結論評定現場檢查、現場驗收結束後，依據消防驗收有關評定規則，比對檢查驗收過程中形成的記錄進行綜合評定，得出驗收結論，並形成消防驗收意見書。
5．工程移交公安消防機構組織主持的消防驗收完成後，由建設單位、監理單位和施工單位將整個工程移交給使用單位或生產單位。工程移交包括：工程資料移交和工程實體移交兩個方面。工程資料移交：包括消防工程在設計、施工和驗收過程中所形成的技術、經濟文件；工程實體移交：表明工程的保管要從施工單位轉為使用單位或生產單位,因而要按工程承包合同約定辦理工程實體的移交手續。
建築工程竣工驗收
建築工程竣工驗收條件審核及相關程序
（一）工程竣工驗收條件審核內容
1、完成工程設計和合同約定的各項內容。
2、施工單位在工程完成工後，根據國家有關法律、法規和工程建設強制性標准和設計文件及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。
3、有完整的技術檔案和施工管理資料。
4、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
5、已簽署工程質量保修書。
6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。
7、監理單位提交工程質量評估報告。
8、勘察、設計單位提交勘察、設計文件質量自評報告。
9、建設單位取得工程的規劃、消防、環保驗收認可文件。
10、取得電梯准用證及燃氣工程驗收證明文件。
11、安監站已出具《建設工程施工安全評價書》
12、建設行政主管部門和質量監督站等部門簽發整改的問題全部整改完成。
13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，並取得城建檔案館出具的認可文件。
（二）工程竣工驗收組織形式、程序
1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等）功能檢測，建設單位應通知相關單位及質量監督站到場。
2、合格後由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監理審查。
3、資料經審查通過後，監理單位加署意見，將資料移交給建設單位。
4、建設單位整理資料，附上和本工程有關的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。
5、城建檔案館分類、整理完成後，加署資料整理符合要求的意見，建設單位將竣工資料連同《珠海市建設工程竣工驗收條件審核表》一並交工程質量監督審核。
6、工程質量監督站在五個工作日完成資料審核，符合要求後通知建設單位。
7、建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組並制定驗收方案，在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監督站。
8、建設單位以現行的國家有關法律、法規和規范性文件為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：
（1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
（2）查驗工程實體質量。
（3）驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
（三）在竣工驗收過程中發現有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質量監督站應責成有關責任單位整改，並宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。
（四）在竣工驗收過程中發現一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改後，形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。
（五）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監督站進行協調解決。
（六）質量監督站在工程竣工驗收通過後五個工作日內寫出監督報告，建設單位必須在監督報告出具後十五天內辦理工程備案手續。
（七）辦事依據：
1、《建設工程質量管理條例》
2、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》
組織：
建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組並制定驗收方案，在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監督站。
建設單位以現行的國家有關法律、法規和規范性文件為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：
（1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
（2）查驗工程實體質量。
（3）驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
3. 消防工程竣工驗收報告
由我公司承建的*********************工程，由**************開發有限公司集資建設，*********************設計院負責設計，******市建設工程質量監督站負責質量跟蹤監督，並委託**********消防工程監理有限公司承擔現場監督，並由*********************消防設施檢測單位於2007年11月245日完成本工程消防工程電氣及消防設施檢測，確認檢測結果為合格。 本工程，自開工以來，在上級領導、質監站、建設單位、設計單位、監理單位及有關部門的大力支持下，通過全體參建員工的努力和辛勤勞動，工程於2007年12月21日通過了五方主體預驗收工作，並完成了有關問題的質量整改閉合，現消防工程已具備竣工驗收條件，下面就工程具體情況匯報如下： 一、 工程概況： 1、 ************與廣場路交叉口，南鄰廣場路，北鄰飛鵬巷，西朝信河街，東鄰居民區。屬居民集中區域，為消防重點控制單位，本工程建築物為地下一層、地上十八~二十二層，獨立裙房二層組成。總建築面積為40192m2,地下部分5252.34m2。總建築高度分別為：64.3m、70.30m、80.90m、9.30m。一層層高為4.50m、二層層高為4.80m，三層層高為4.50m；地下室一層高度分別為：機動車庫5.60m；設備房4.80m非機動車庫3.80m。地下事室主要有兩個消防通道口，設計容量為400m3的消防水池及設計容量為18m3的噴淋專用水池、消防排煙風機房、自備發電房等設備房， 地上二層~三層商場部分設置有兩座消防樓梯。屋頂設有電梯機房，正壓送風機房及消防水池設計容量18m3等設施。 2、 建築類別及耐火等級：一類高層建築及地下室，耐火等級為一級，北側商業部分為二類多層建築，耐火等級為二級。 3、 主體結構採用全現澆鋼筋砼框架—框支剪力牆結構，地下室連體，地下室設有汽車庫，非機動車庫。一、二層設有商場、辦公區等公共場所，三層設為架空層（技術層）、露天部分設屋頂花園等休閑場所；四層及以上為住宅。 二、 工程使用功能： 1、 本工程消防報警系統採用消防中心控制系統，由自動報警系統、樓層疏散指示系統、消火栓系統、噴淋系統、消防排煙系統、正壓送風系統、消防廣播和消防電話等系統組成。消防中心設在D-1棟一層，消防中心採用集中報警控制器控制。 2、 本工程聯動系統為集中控制，聯動控制台設在一層消防控制中心內，聯動功能主要有：火災報警後停止送排風機，打開排煙口和正壓送風口，啟動排煙風機和正壓送風機，火災確認後接通警報裝置，10~15秒後接通緊急廣播，組織疏散，同時啟動消防水泵、噴淋泵，電梯迫降至底層。 3、 消防控制室的聯動邏輯和手動功能：a、手動按鈕動作時，立 即聯動消防設備。b、消防栓按鈕動作時，立即啟動消防泵和噴淋泵。C、煙感、溫感、水流指示器等報警時，應確認後方可聯動消防設備。d、消防緊急廣播揚聲器、排煙口及暫停空調機等功能應聯動著火層及上、下層，e、消防控制室應有各消防設備的啟停啟示，並能手動控制各消防設備的啟停。f、消防控制室內的消防廣播應能手動開啟，也可自動開啟,設有話筒，也可放錄音帶。g、消防中心應設有消防支隊的直通專用電話，在消防水泵、電梯機房、風機房應設有消防電話。 三、 工程施工過程： 我公司建立了各部門及各級管理人員的質量責任制，明確各自的質量責任，建立完善的工程自檢制度，分工明確，責任到人。對整個工程施工程序進行嚴格的控制，在每個分項施工前，進行嚴格的技術交底，並依據技術交底要求和驗評標准進行檢查、驗收、做到跟蹤同步，各項技術復核項目，自行復核合格後，報請質監站，建設單位和監理單位平行驗收，在符合設計要求和驗收規范的規定後，再進行下一道工序施工。現場使用的各種材料均要求具備合格條件，對不合格，雜亂產品拒之門外（主要消防材料生產廠家及采購數量見附表1）。 在施工過程中經我公司、項目部不懈努力，全體員工的辛勤勞動下，我施工方均已按設計要求和驗收規范的規定，以及合同約定的施工內容，完成了各項工作，各設備經調試運行正常，各報警系統，經檢測公司檢測合格， 四、 施工中餘下的問題： 1、 由於本工程項目投資時間比較早，按原先設計規范施工，與現消防驗收規范要求，存在一些不足之處。 2、 由於供電局負責配電房設備安裝，還沒有全部完成，現各設備所採用的電源為工地臨時用電，負載不能同時運轉時間太長。 3、 由於施工時間太緊，以及其它客觀因素，各系統功能調試過程中，存在一些小問題。
4. 請問項目竣工後消防驗收一般需要多少天如整改一般多少天請告訴貴公司所在省份
這個根據建設工程消防監督管理規定要求的是申報後20個工作日內驗收，驗收不合格一般是根據情況會給出整改20-30日直至3個月時間整改復驗。