工程監理質量提高的背景和意義

⑴ 實行工程建設監理質量控制意義重大，表現在哪幾個方面

D.監理的主要方法是規劃、控制、協調。監理的主要任務是控制建設工程的投資、進度和質量。監理的基本目的是協助建設單位在計劃的目標內講建設工程建成投入使用

⑵ 論監理工作在公路養護工程中的重要性的意義和背景

伊犁公路總段自1998年實行公路養護定額管理到今天的養護內部招投標制，已歷經10年，從定額管理——內部養護招投標實行工程費制這個過程是一個探索和總結經驗的過程，經過近幾年的試運行，也取得了一些經驗，在這個過程中實行養護內部監理制對改革的進一步深化有著較大的影響，公路養護監理作為一種管理模式逐漸得到試用。
1 公路養護工程實行監理制的條件
工程監理製作為一種先進的質量保證體系，在道路建設中得到了全面應用。它對工程建設、管理及建設中各方的責、權、利的明確，以及對保證投資效益、實現合理工期、滿足質量要求等均起到了巨大的保證和促進作用。公路養護工程具有明確的公路養護規則、質量要求、檢查方式、評分標准；有嚴格的工料機消耗定額和公路養護成本核算；公路養護責任方工作質量直接影響公路養護質量；公路養護中各方(業主、承包人、管理者)均有各自的權利、責任、義務和風險等。公路養護工程可以參照執行現行監理工程的手段和模式。

⑶ 實施建設工程監理有什麼意義

1、有利於提高建設工程投資決策科學化水平。在建設單位委託工程監理企業實施全方位全過程監理的條件下，在建設單位有了初步的項目投資意向之後，工程監理企業可協助建設單位選擇適當的工程咨詢機構，管理工程咨詢合同的實施，並對咨詢結果(如項目建議書、可行性研報告)進行評估，提出有價值的修改意見和建議；或者直接從事工程咨詢工作，為建設單位提供建設方案。這樣，不僅可使項目投資符合國家經濟發展規劃、產業政策、投資方向，而且可使項目投資更加符合市場需求。工程監理企業參與或承擔項目決策階段的監理工作，有利於提高項目投資決策的科學化水平，避免項目投資決策失誤，也為實現建設工程投資綜合效益最大化打下了良好的基礎。
2、有利於規范工程建設參與各方的建設行為。工程建設參與各方的建設行位都應當符合法律、法規、規章和市場准則。要做到這一點，僅僅依靠自律機制是遠遠不夠的，還需要建立有效的約束機制。為此，首先需要政府對工程建設參與各方的建設行為進行全面的監督管理，這是最基本的約束，也是政府的主要職能之一。但是，由於客觀條件所限，政府的監督管理不可能深入到每一項建設工程的實施過程中，因而，還需要建立另一種約束機制，能在建設工程實施過程中對工程建設參與各方的建設行為進行約束。建設工程監理制就是這樣一種約束機制。
在建設工程實施過程中，工程監理企業可依據委託監理合同和有關的建設工程合同對承建單位的建設行為進行監督管理。由於這種約束機制貫穿於工程建設的全過程，採用事前、事中和事後控制相結合的方式，因此可以有效地規范各承建單位的建設行為，最大限度地避免不當建設行為的發生。即使出現不當建設行為，也可以及時加以制止，最大限度地減少其不良後果。應當說，這是約束機制的根本目的。另一方面，由於建設單位不了解建設工程有關的法律、法規、規章、管理程序和市場行為准則，也可能發生不當建設行為。在這種情況下，工程監理單位可以向建設單位提出適當的建議，從而避免發生建設單位的不當建設行為，這對規范建設單位的建設行為也可起到一定的約束作用。
3、有利於促使承建單位保證建設工程質量和使用安全。工程監理企業對承建單位建設行為的監督管理，實際上是從產品需求者的角度對建設工程生產過程的管理，這與產品生產者自身的管理有很大的不同。而工程監理企業又不同於建設工程的實際需求者，其監理人員都是既懂工程技術又懂經濟管理的專業人士，他們有能力及時發現建設工程實施過程中出現的問題，發現工程材料、設備以及階段產品存在的問題，從而避免留下工程質量隱患。因此，實行建設工程監理制之後，在加強承建單位自身對工程質量管理的基礎上，由工程監理企業介入建設工程生產過程的管理，對保證建設工程質量和使用安全有著重要作用。
4、有利於實現建設工程投資效益最大化。在滿足建設工程預定功能和質量標準的前提下，建設投資額最少；在滿足建設工程預定功能和質量標準的前提下，建設工程壽命周期費用(或全壽命費用)最少；建設工程本身的投資效益與環境、社會效益的綜合效益最大化。

⑷ 我國實行工程建設監理的基本意義是什麼

我國實行工程建設監理的基本意義是保證工程建設的質量，經過10多年的發展，的確起到了相當重要的作用。但是，從目前的情況來看，前景渺茫，原因很多，既有監理從業人員的素質問題，也有業主建設行為不規范的問題。監理成了業主的擋箭牌，施工單位的替死鬼。這個行業要想發展下去，國家必須給以政策的導引，監理單位必須提高從業人員的門檻。

⑸ 建築工程質量控制的目的和意義

二、建設工程質量控制中的法律風險防範

合同質量控制

《建築法》第三十二條規定：「建築工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標准、設計文件和建築工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標准和合同約定的，有權要求建築施工企業改正。工程監理人員發現工程設計不符合建築工程質量標准或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。」

《建設工程質量管理條例》第二十九條規定：「施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。」

由此可知，工程質量不僅應當滿足法律、行政法規、設計文件等要求，還應當滿足合同要求。因此，建設單位可以根據實際情況在發承包合同中約定工程質量標准，從合同上控制工程質量。

排查掛靠經營等借用資質行為

工程掛靠、借用資質等違法行為屢禁不止，在掛靠經營過程中，往往是沒有施工資質或低等級資質的施工單位借用高等級施工單位的資質。既然實際施工人是不具有施工資質或低等級資質的施工單位，則他們在施工質量控制方面發生質量風險的概率往往更高，比如方法因素風險、人為因素風險、機械設備風險等。因此，為了更有效地控制工程質量問題，建設單位首先應進行掛靠經營等借用資質行為的排查，將工程發包給具有相應等級資質的施工單位。

委託專業監理機構進行質量把控

由於建設工程的專業性極強，沒有專業知識的人員無法駕馭工程的生產建設，因此，建設單位應當委託具備專業知識的監理機構和監理人員對工程質量實施全程監督管理，做到未經監理工程師簽字不得使用、不予認可、不得進行下一道工序、不得付款，切實防範工程質量風險。

建立健全工程質量責任體系

工程質量管控需要工程各參與主體的共同努力和配合，因此，建立起約束工程各參與主體的質量責任體系尤為重要。

1

首先，建設單位應做到根據工程項目的特點和技術要求，依法選定具有相應資質條件的勘察、設計、施工、監理單位，並就重要設備、材料的采購實施公開招投標等。

2

其次，勘察、設計單位應按照工程項目建設強制性標准進行勘察、設計，並對勘察、設計質量負責。同時，設計單位應就其設計圖紙向施工單位作出詳細說明，便於施工單位進行施工組織設計。

3

再者，施工單位必須依照工程設計圖紙和施工技術標准進行施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議，並對其施工質量負責，履行工程保修責任。

同時，工程監理單位應當盡職盡責，根據法律、行政法規規定的強制性標准，以及建設單位的要求進行施工過程監督管理，對施工質量不合格的地方及時提出整改意見，未經驗收不得同意施工單位進入下一道工序。

⑹ 我國實行工程建設監理的基本意義是什麼

隨著我國社會主義建築市場改革開放的不斷深入，特別是20世紀90年代中期以來，我國建設工程監理在理論和實踐兩個方面都有了較快的發展，取得了明顯的成效和寶貴的經驗，與建設工程監理相關的法律、法規和規章制度相繼出台，以維護建築市場秩序，促進建築市場健康發展。實踐證明，推行建設工程監理制度，嚴格遵照基本建設程序，在工程建設中實施全方位、全過程監理，特別是在工程建設項目投資前期和建設項目實施時期的前期階段實施監理，對提高建設工程投資決策科學化水平、規范工程建設參與各方的建設行為，促使承建單位保證建設工程質量和使用安全、實現工程投資效益最大化等幾方面已起了一定的、顯著的作用。

一、我國工程建設基本程序內容：

大家都知道，我國工程建設基本程序是從實踐過程中總結出來的客觀規律。即：一個工程建設項目，不論其建設規模大小、工程類別和工程難易程度、工程技術裝備水平高低、工程投資多與少，從項目立項到項目建成交付使用（或建成投產），其程序一般分為「三個時期」、「九個步驟」、「十一項內容」。

一 「三個時期」：

1.建設投資前期；

2.建設實施時期；

3.生產時期（竣工驗收、交付使用後）。

二「九個步驟」：

1.項目提出（立項）；

2.項目決策；

3.初步設計、技術設計（確定設計大綱、設計方案評選）；

4.施工圖設計准備（新工藝、新技術調研、考察與收資等）；

5.施工圖設計；

6.招標、發包；

7.施工、安裝；

8.竣工驗收；

9.項目後評價。

三「十一項內容」：

1.初步可行性研究；

2.編報項目建議書；

3.可行性研究（立項後）；

4.項目評估；

5.項目決策；

6.工程設計：

①初步設計；（確定設計大綱、設計方案評選）

②技術設計；

③施工圖設計准備（新工藝、新技術調研、考察與收資等。）

④施工圖設計。

7.招標、發包；

8.施工、安裝；

9.竣工驗收和保修（包括試運轉、生產准備、交付生產）；

10.投產（使用或生產）；

11.項目後評價。

二、工程建設項目的目標控制：

控制是建設工程監理的重要管理活動。任何一項建設工程都有投資、進度、質量三大目標，且其三大目標兩兩之間存在著既對立又統一的關系，其三大目標控制的含義既有區別、又有內在聯系和共性。建設工程項目的目標控制應從總目標控制、系統控制、全過程式控制制、全方位控制來考慮。

一工程建設投資控制：

1、投資控制目標

建設工程投資控制的目標，是通過有效的投資控制工作和具體的投資控制措施，在滿足進度和質量要求的前提下，力求使工程實際投資不超過計劃投資。

2、系統控制：

從上述建設工程投資控制的目標可知，投資控制是與進度控制和質量控制同時進行的，它是針對整個建設工程目標系統所實施的控制活動的一個組成部分，在實施投資控制的同時需要滿足預定的進度目標和質量目標。因此，在投資控制的過程中，要協調好與進度控制和質量控制的關系，做到三大目標控制的有機配合和相互平衡，而不能片面強調投資控制。

3、全過程式控制制：

建設工程實施的全過程，也可以是工程建設全過程。建設工程的實施階段包括設計階段（含設計准備）、招標階段、施工階段以及竣工驗收和保修階段。在這幾個階段中都要進行投資控制。建設工程的實際投資主要發生在施工階段，但節約投資的可能性卻主要在施工以前的階段，且尤其是在設計階段。因此，應從設計階段就開始進行投資控制，並將投資控制工作貫穿於建設工程實施的全過程，直至整個工程建成且延續到保修期結束。

4、全方位控制：

①對按工程內容分解的各項投資進行控制，即對單項工程、單位工程（子單位工程）、分部工程（子分部工程）、分項工程、檢驗批的投資進行控制；

②對按總投資構成內容分解的各項費用進行控制。

二工程建設進度控制：

1、進度控制目標：

通過有效的進度控制工作和具體的進度控制措施，在滿足投資和質量要求的前提下，力求使工程實際工期不超過計劃工期。

2、系統控制：

進度控制的系統控制思想與投資控制基本相同，但其具體內容和表現有所不同。在採取進度控制措施時，要盡可能採取可對投資目標和質量目標產生有利影響的進度控制措施。例如，完善的施工組織設計，優化的進度計劃等。其主要處理方式為：

（1）在保證進度目標的前提下，將對投資目標和質量目標的影響減少到最低程度。

（2）適當調整進度目標（延長計劃總工期），不影響或基本不影響投資目標和質量目標。

3、全過程式控制制：

①在工程建設的早期編制進度計劃。

②在編制進度計劃時要充分考慮各階段工作之間的合理搭接。

③抓好關鍵線路的進度控制。

4、全方位控制：

①對整個建設工程所有工程內容的進度都要進行控制。

②對整個建設工程所有工作內容都要進行控制。

③對影響進度的各種因素都要進行控制。

④注意各方面工作進度對施工進度的影響。

三工程建設質量控制：

1、質量控制目標：

通過有效的質量控制工作和具體的質量控制措施，在滿足投資和進度要求的前提下，實現工程預定的質量目標。任何建設工程都是有其特定的功能和使用價值的，且其質量目標是通過合同約定，但其首先必須符合國家現行的關於工程質量的法律、法規、技術標准和規范等的有關規定，尤其是強制性標準的規定。

2、系統控制：

①避免不斷提高質量目標的傾向。

②確保基本質量目標的實現。

③盡可能發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用。

3、全過程式控制制：

建設工程總體質量目標的實現與工程質量的形成過程息息相關。建設工程的每個階段都對工程質量的形成起著重要的作用，但各階段關於質量問題的側重點不同：在設計階段，主要是解決「做什麼」和「如何做」的問題，使建設工程總體質量目標具體化；在施工階段，通過施工組織設計等文件，進一步解決「如何做」的問題，通過具體的施工解決「做出來」的問題，使建設工程形成實體，將工程質量目標物化地體現出來。

在建設工程的各個階段中，設計階段和施工階段的持續時間較長，這兩個階段工作的「過程性」也尤為突出。例如，設計工作分為方案設計、初步設計、技術設計、施工圖設計，設計過程就表現為設計內容不斷深化和細化的過程。如果等施工圖設計完成後才進行審查，一旦發現問題，造成的損失後果就很嚴重。因此，必須對設計質量進行全過程式控制制，也就是將對設計質量的控制落實到設計工作的過程中。

4、全方位控制：

①對建設工程所有工程內容的質量進行控制。

②對建設工程質量目標的所有內容進行控制。例如：從外在質量、工程實體質量、功能和使用價值質量等方面可分為美觀性、與環境協調性、安全性、可靠性、適用性等目標。

③對影響建設工程質量目標的「人、機、料、法、環」等因素進行控制。

三、工程建設設計階段的特點與目標控制：

在建設工程實施和各個階段中，設計階段和施工階段，目標控制的內容最多，目標控制工作持續的最長。也就是說，設計階段和施工階段是建設工程目標全過程式控制制中的兩個階段。根據設計階段和施工階段的特點，針對一個建設項目而言，設計階段目標控制是一個建設項目的「事前控制」，施工階段目標控制是一個建設項目的「事中控制」。工程設計質量是決定工程質量的關鍵環節，因此，我們應首先做好一個建設項目的「事前控制」。

一設計階段的特點（註：施工階段特點本文略述）。

1、 設計工作表現為創造性的腦力勞動；

2、設計階段是決定建設工程價值和使用價值的主要階段；

3、設計階段是影響建設工程投資的關鍵階段；

4、設計工作需要反復協調；

5、設計質量對建設工程總體質量有決定性影響。

二設計階段目標控制任務與工作：

1、投資控制任務與工作：

在設計階段，監理單位投資控制的主要任務是通過收集類似建設工程投資數據和資料，協助業主制定建設工程投資目標規劃；開展技術經濟分析等活動，協調和配合設計單位力求使設計投資合理化；審核概（預）算，提出改進意見，優化設計，最終滿足業主對建設工程投資的經濟性要求。

設計階段監理工程師投資控制的主要工作包括：對建設工程總投資進行論證，確認其可行性；組織設計方案競賽或設計招標，協助業主確定對投資控制有利的設計方案；在保障設計質量的前提下，協助設計單位開展限額設計工作；進行設計挖潛，節約投資；對設計進行技術經濟分析、比較、論證，尋求一次性投資少而全壽命經濟性的設計方案。

2、進度控制任務與工作：

在設計階段，監理單位設計進度控制的主要任務是根據建設工程總工期要求，協助業主確定合理的設計工期要求；根據設計的階段性輸出，由「粗」而「細」地制定建設工程總進度計劃。

設計階段監理工程師進度控制的主要工作包括：對建設工程進度總目標進行論證，確認其可行性；根據方案設計、初步設計和施工圖設計制定建設工程總進度計劃、建設工程總控制性進度計劃和本階段實施性進度計劃，為本階段和後續階段進度控制提供依據；審查設計單位設計進度計劃，並監督執行；編制業主方材料和設備供應進度計劃，並實施控制；編制本階段工作進度計劃，並實施控制。

3、質量控制任務與工作：

在設計階段，監理單位設計質量控制的主要任務是理解業主建設需求，協助業主制定建設工程質量目標規劃（如：設計大綱文件）；根據合同要求及時、准確、完善地提供設計工作所需的基礎數據和資料；配合設計單位優化設計，並最終確認設計符合有關法規要求，符合技術、經濟、財務、環境條件要求，滿足業主對建設工程的功能和使用要求。

設計階段監理工程師質量控制的主要工作包括：建設工程總體質量目標論證；提出設計大綱文件，確定設計質量標准；利用競爭機制選擇並確定優化設計方案；協助業主選擇符合目標控制要求的設計單位；進行設計過程跟蹤，及時發現質量問題，並及時與設計單位協調解決；審查階段性設計成果，並根據需要提出修改意見；對設計提出的主要材料和設備進行比較，在價格合理基礎上確認其質量符合要求；做好設計文件驗收工作等。

四、不同建設階段影響投資的程度：

綜上所述，投資、進度、質量控制貫穿於項目建設的全過程，且在不同的建設時期（階段）其三大目標控制的工作內容、控制措施與方法和作用也是不盡一致的。建設項目控制應按工程建設基本程序把重點放在項目投資決策階段和設計階段。國外研究學者根據多年來若干個工程項目的實踐與總結，繪制了描述不同建設階段影響投資程度的坐標圖，與我國的情況亦大致是相符的。影響項目投資最大的階段，是約占工程項目建設周期1/4的技術設計結束前的工作階段。在初步設計階段，影響項目投資的可能性為75% ~ 95%；在技術設計階段，影響項目投資的可能性為35% ~ 75%；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性則為5% ~ 35%。而據有關資料不完全的統計，設計費一般只相當於建設工程全壽命費用的1%以下，而正是這少於1%的費用卻基本決定了幾乎全部隨後的費用。由此可見，設計對整個建設工程的效益是何等重要，我們應當把項目投資控制的重點放在施工以前的投資決策和設計階段。

五、工程建設設計監理與「事前控制」的重要性和意義

通過多年的參與工程項目建設的工作和實踐，筆者深刻地體會到：工程建設項目是綜合性強、技術性高、涉及面廣、內部和外部配合環節多的一項十分復雜的工作。在工程建設項目中，嚴格遵照基本建設程序，在工程建設實施的前期階段，即：在設計階段（初步設計、技術設計、施工圖設計准備、施工圖設計），設計監理做好工程建設總體目標規劃和計劃，做好「投資、進度、質量」三大目標的事前控制，是十分重要和有意義的，應當得到高度的重視。

⑺ 如何加強工程監理工作質量的措施

• （一）提高工程施工材料監理力度，確保工程施工材料質量

  工程施工材料質量，是確保建築施工工程整體質量的重要因素，因此，工程監理人員一定要加強工程施工材料監理力度，避免工程施工材料對工程整體質量的影響。

• （二）加強工程技術監理和技術文件監理工作

  在工程施工過程中，質量監理人員一定要加強工程施工人員的監理工作。

• （三）加強質量監理隊伍建設。

  質量監理隊伍的有效建設，是確保質量監理工作有效開展的基礎。

• （四）加強工程施工設備的監理

  隨著我國科學技術的不斷發展，工程施工設備日趨多樣化，提高工程施工質量和工程施工進度的同時，也增加了一定的監理難度。

• （五）改進和創新先進的施工工藝

  施工單位還可以通過引進先進的施工工藝來提高工程建設的質量，施工工藝的相關監理人員要做好施工工藝的建立工作。

⑻ 工程項目施工中的質量問題及對策的背景

來自天工網方案：建築工程質量問題給業主的生活帶來極大不便，它不僅影響房屋的外觀質量、使用功能和耐久性，嚴重的甚至會影響結構的安全。本文結合工程實際，闡述了房屋工程中各類質量問題，對質量質量問題的成因進行了分析並提出了相應的防治對策。
1前言
建築業一直在我國經濟發展中佔有著重要的地位，房屋建築工程質量也是廣大市民普遍關心的問題，在房屋建築工程建設和使用過程中顯現出來或大或小的質量問題絕不容忽視，我們要認真探究原因，充分認識其危害性，採取相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質量問題。

2存在的質量問題

隨著我國建築行業的不斷發展，城市的投資環境逐步得以優化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建築工程質量呈穩步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建築結構和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛、屋面、外牆滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等現象，有的建築出現嚴重的不均勻沉降，個別建築甚至發生整體坍塌事故。1995年，江西省義安市在建的一棟7層住宅樓突然整體坍塌；同年，四川德陽市綿麻公司新建的8層大樓整體坍塌：2007年上半年，《南方周末》報導四川一市整條街所作的整體仿古挑檐在幾秒鍾肉，由街頭到街尾全部坍塌。此類問題給人民生命財產帶來諸多不便和不安全因素。

3原因分析

我國目前房屋建築工程中存在的質量問題，是由於諸多因素混生互動、惡性循環、相互影響的結果。參與建設各方責任主體不能正確履行職責，存在違法質量行為。例如：有的建設單位不報建、不按建設程序辦事；甚至將整體工程肢解，多頭發包；有的建設單位和施工單位則過度壓低工程造價；也有的建設單位和施工單位選購質量低劣的建築材料或設備；有的監理單位監管不到位等致使很多房屋建築工程中質量問題屢禁不止，甚至導致一些建築工程質量事故的發生。探究其原因，我認為主要有以下幾個方面：

3．1施工方面的原因
3．1．1工程施工隊伍素質過低。各施工企業內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建築物中所起的作用不了解，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標准。尤其是許多未經過專業訓練的農民工湧入建築行業，導致了施工隊伍整體素質下降很快。農民工、合同工占總數的2/3，而他們大部分都是沒有受過建築施工的專業培訓。據統計，現在建築施工企業中的自有工人真正能到現場規范操作的只有4％；建築施工現場直接從事操作的工人中，90％的都是流動性質的農民工。用這些農民工可以使房屋建築中的人工造價降低，可其技術水平也很低。不少建築企業缺乏相應的專業技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行.房屋建築工程的規范性施工。
3．1．2在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，後道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
3．1．3施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝後不經撥正就進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面開裂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。

3．2材料選用方面的原因
由於材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，內牆裝飾塗料，由於質量不過關，在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況；有的飾面磚由於吸水率過大(＞10％)及外形規格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外牆飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外牆滲水：有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病；結構板面在施工中，在提升架口部位的板面澆築馬虎，沒有注意板負筋位置，造成提升架口部份板面出現不必要的結構裂縫。由於材料及設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的後果也是相當嚴重的。

3．3設計方面的原因
3．3．1在屋面防水的設計中，帶女兒牆的屋面，發現有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面牆壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛生間設計選用空心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。這些都是滲漏的隱患。
3．3．2在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而後作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數易產生裂紋。在設有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設輔筋，多數均在此處發生大孔隙裂紋。

3．4工程造價過低
房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏於管理，材料質量無保證，如當前鋁合金窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是，材質不均勻，表面防腐層質量差，很短時間內就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質量差等，這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建築物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產生滲漏：在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價，由於部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成「低價低質」的局面，這也是產生質量問題的重要原因之一。

3．5現場監理不到位
施工現場監理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務，項目監理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監理人員無證上崗的現象，現場監理質量控制體系不健全，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執行見證取樣制度，有的項目監理機構甚至未按規定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工，許多質量隱患得不到及時解決。

4防治措施

4．1制訂治理質量問題方案
從日常的工程質量監督檢查的情況來看，目前建築工程質量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內消除，有針對性地採取措施進行治理，分期分批，有重點有目地來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時，還要通過協調或組織力量攻關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

4．2消除設計欠周出現的質量問題
設計單位及設計人員對出現的工程質量問題要進行認真分析研究，如果屬於設計欠周造成的，應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之後，應詳細地向施工人員作好技術交底工作，聽取他們的意見，修改設計中欠周之處，為了使設計切合實際和避免差錯，設計人員不僅要經常去現場參加實踐，積累設計經驗外，還應學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標准，設計人員應考慮業主投資的綜合效益，如果設計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質量問題，建成之後減少維修費用。

4．3提高施工企業的綜合素質，改進施工工藝，提高質量意識
據統計，我國由於施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80％左右，因此提高施工企業人員的綜合素質，減少困施工不當造成的質量問題至關重要，我們可以從以下幾方面人手
4．3．1提高施工企業管理人員的技術素質，熟練掌握工程質量問題形成的規律並具有預防工程質量問題的技能，有效地指導本企業施工技術工作。
4．3．2改進施工操作工藝，對一些不能保證工程質量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質量問題的部位或工藝要加大管理力度，以預防工程質量問題形成。
4．3．3加強施工技術人員對規范、規程的學習，認真組織施工，倡導優質服務，建立有效的獎罰機制。對違反規范、規程施工造成質量問題的予以嚴懲，對能按質按量，有效消除工程質量問題的技術人員作出獎勵。

4．4對治理難度大的質量問題，要組織科研力量研究攻關；對不配套，不成熟的施工技術，應制止推廣。
對於一些治理難度大的工程質量問題，應動用科研力量來攻關，有關管理部門應有足夠的重視，增加科研投入，鼓勵推廣使用產生實效的新技術和新工藝。但有的新技術、新工藝不成熟，尚未達到推廣使用階段，就不能盲目上馬，一些質量問題就是由於採用了不成熟、不配套的技術或工藝形成的。如某種高分子防水片材，自身的具有良好的防水性和耐久性，但其粘合劑還不成熟，使用之後仍然出現滲漏現象。
4．5重點把好材料、製品及設備質量關，材料使用前嚴格遵守「先檢後用」的原則，做到：
4．5．1擇優選購，不要采購生產廠家不清、質量不明的建築材料、製品或設備。
4．5．2購入的材料、製品在使用前，必須嚴格按規定進行質量檢驗和檢測，合格後方可使用。
4．5．3對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。
4．5．4對於地方生產的建築材料，製品及設備應該加強質量管理，實施生產許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產品的流入社會。
4．6適當提高質量通病的易發部分工程的造價
從我國國情和經濟發展的狀況出發，國家的建築工程質量標准還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短期內大幅提高工程造價存在困難，但對一些由於造價較低而易出現工程質量問題的部位，應適當提高工程造價，有關管理部門應重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質量的現象。

4．7加強現場監理
各監理企業加強內部管理，建立健全質量控制體系，加強項目監理機構的質量管理，嚴格按照國家相關規定配備監理人員，督促現場監理人員認真履行各自監理職責。建設行政主管部門加強對監理單位的監督管理，提升施工現場監理質量。

4．8一些常見質量問題的防治措施
4．8．1屋面和廚房衛生間的滲漏
4．8．1．1必須選擇具有防水施工能力的施工隊伍作屋面防水，在簽合同之前對其資質進行審查，並了解其施工歷史。
4．8．1．2選用防水材料時，要嚴格履行程序材料進貨要有化驗單和質量合格證，施工前對卷材進行認真的清刷，嚴格控制瀝青溫度。保證搭接合理，每平方米瀝青用量不得減少。
4．8．1．3泛水、檐頭、伸縮縫、女兒牆根部處理要嚴格按施工規范規定處理。具體作法：挑檐板下口要做滴水溝並加設鐵皮泛水檐外窗檯、挑檐板檐頭抹成鷹嘴型：女兒牆根部抹成圓弧形或壓成八字；伸縮縫在屋面上要砌牆作成壓頂，最好作鐵皮泛水。每道工序作完後，一定要嚴格履行驗收和交接制度，並設專人負責。
4．8．1．4廚房和衛生間不能選用預制空心板，穿過樓板的管道一定要加設套管，並保證四周空隙相等，然後用膨脹混凝土灌實，上下要做防水地漏。
4．8．2地面和天棚開裂
在吊裝樓板時，同一個房間內一定選用相同等級的預制板，而且吊裝完畢當即撥正。找好預制板的間距，以保證灌縫密實。抹地面時基層要認真清理，最好做滾壓地面，注意保護。為保證預制板灌縫後的整體性，在灌縫後一定時間內最好不加放荷載。抹地面用砂的含泥量要嚴加控制，基層、找平層l面層前後工序安排合理。壓光時間選擇准確。
4．8．3煙道及下水道堵塞
目前住宅工程施工，由於牆薄，煙道不設套管，施工中很容易被掉落的砂漿等堵塞，而且時間一長很難清理。建議砌煙道時，自下向上留開敞式的槽，待抹灰時隨抹隨封閉。
下水管道最好每層均設一檢查孔，待臨竣工驗收前一次封閉，且封閉前要用圓球打通。磨水磨石時，一定把下水道開口處用草袋等堵住，以防泥漿流入把下水道堵死。
4．8．4門窗翹曲變形
目前，在房屋建築中所出現的門窗翹曲變形，不但發生在木門窗中而且也發生在鋼門窗中。木製門窗發生變形，主要是木材含水率太高，因此，防止木門窗翹曲變形的根本辦法，就是對其進行乾燥，最好用紅外線進行乾燥。鋼門窗發生變形，一般是在運輸過程中以及在現場堆放時放置方法不合適造成的，避免方法是：加強運輸、裝卸和現場堆放方面的管理，加強驗收制度，提高責任心。
參與建設各方責任主體嚴格依法依規自覺規范自身的質量行為，建設行政主管部門加強監管，社會各界有效監督，全社會齊抓共管，確保工程質量穩步提升，最大限度抑制質量問題，為社會創造高品質的建築工程----摘自天工網 在天工網上還有更多的相關資料，你可以去查找，希望可以幫到你。