『壹』 砌體工程通病及監理控制要點有哪些
砌體工程通病及監理控制要點：
1、砌體種類很多：例如磚砌體、漿砌片石、漿砌塊石等。
下面就常用的漿砌片石作一說明：
漿砌片石工程的通病有：
a、砂漿拌合不均勻、砂漿配合比不準確；
b、砌體沉降縫不直順；
c、砂漿不飽滿，空洞。
d、片石不規格、沒有進行分層砌築。
e、泄水孔設置不規范、泄水孔數量不足。
監理質量控制要點：
1、督促承包人上報施工方案、開工報告，嚴格按照審批的施工方案組織施工；
2、督促承包人進行技術交底、安全技術交底。
3、嚴格控製片石、水泥、砂等原材料質量，按照試驗頻率進行抽檢。
4、加強旁站督促承包人規范施工；
5、加強巡視對不合格砌體堅決予以返工。
6、加強隱蔽工程質量控制，加強關鍵工序抽查力度。
『貳』 監理單位需要編制質量通病實施細則嗎
對中型及中型以上或專業性較強的工程項目，項目監理應編制工程建設監理實施細則。
作用
1、對業主的作用：業主與監理是委託與被委託的關系，是通過監理委託確定的，監理代表業主的利益工作。監理實施細則是監理工作指導性資料，它反映了監理單位對項目控制的理解能力、程序控制技術水平。一份詳實且針對性較強的監理實施細則可以消除業主對監理工作能力的疑慮，增強信任感，有利於業主對監理工作的支持。
2、對承包人的作用：
1）承包人在收到監理實施細則後，會十分清楚各分項工程的監理控製程序與監理方法。在以後的工作中能加強與監理的溝通、聯系，明確各質量控制點的檢驗程序與檢查方法，在做好自檢的基礎上，為監理的抽查做好各項准備工作。
2）監理實施細則中對工程質量的通病、工程施工的重點、難點都有預防與應急處理措施。這對承包人起著良好的警示作用，它能時刻提醒承包人在施工中注意哪些問題，如何預防質量通病的產生，避免工程質量留下隱患及延誤工期。
3）促進承包人加強自檢工作，完善質量保證體系，進行全面的質量管理，提高整體管理水平。
3、對監理的作用：
1）指導監理工作，使監理人員通過各種控制方法能更好地進行質量控制。
2）增加監理對本工程的認識和熟悉程度，針對性地開展監理工作。
3）監理實施細則中質量通病、重點、難點的分析及預控措施能使現場監理人員在施工中迅速採取補救措施，有利於保證工程的質量。
4）有助於提高監理的專業技術水平與監理素質。
內容
一、工程概況
二、監理依據
三、監理工作范圍及工作目標
四、監理工作內容
1、准備階段
2、施工階段
五、監理工作流程
六、監理工作的控制要點及目標
1、督促施工單位建立健全安全生產管理制度、責任制度及安全技術操作規程；
2、審查施工單位的專項方案；
3、審核施工單位的管理人員及特殊工種作業人員的資格；
4、核查特種設備的驗收手續；
5、安全檢查
七、監理工作的方法及措施
1、監理工作方法（手段）
2、監理工作措施
八、安全質量隱患及事故的處理程序
1、安全質量隱患的處理程序
2、安全質量事故的處理程序
九、監理工作制度
1、設計文件、圖紙審查制度；
2、施工圖紙會審及設計交底制度；
3、施工組織設計（專項施工方案）審查制度；
4、工程開工申請審批制度；
5、工程材料，半成品質量檢驗制度；
6、安全物資查驗制度；
7、設計變更處理制度；
8、工程安全隱患整改制度；
9、工程安全事故處理制度；
10、監理報告制度；
11、監理日記和會議制度。
12、監理組織工作會議制度；
13、對外行文審批制度；
14、安全監理工作日誌制度；
15、安全監理月報制度；
16、技術、經濟資料及檔案管理制度。
十、監理資料
『叄』 施工監理消除滲漏通病的幾項措施
提供一篇給你參考
高層住宅工程防滲漏主要技術措施
1、前言
深圳處南亞熱帶地區，緊靠海岸。深圳地區的高層建築，每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的於建築物的不同部位有滲水的影響，破壞建築物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，採取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有「居者有其屋，住者無漏憂」的完美答卷。作者根據參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術措施進行初步探討。
2、工程概況
梅林一村八區住宅48-50棟位於深圳市福田區，共三十二層，兩層地下室，框架剪力牆結構。本工程抗滲防水的各種技術指標：
2.1、總建築面積共：85874.66 M2，住戶總計：672套；其中地下室車庫、地下設備房：15966.00M2，頂板架空活動空間：1363.00 M2。標准層面積880 M2。
2.2、住戶總數；672套
2.3、廚房總數：672套。其中穿牆洞口3360個。
2.4、衛生間：744套其中穿牆、穿板洞口3720個。
2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽台管道洞口共：2430個。
2.6、地下室落地高壓電纜井：2個。
2.7、潛污泵人防集水坑：26個。
2.8、穿側混凝土剛性管道：32個
2.9、塔吊穿地下室樓板：35 M2
2.10、外牆鋁合金窗：4719個
2.11、外牆混凝土體與磚牆接合處：1096處
2.12、屋面：2500 M2
3、外牆面抗滲防水技術措施
深圳地區風壓為70kg/ M2，當降雨量超過10cm/h時，牆面構成整批水幕，水對牆面的凈水壓同樣為70kg/ M2，這是外牆滲漏最主要的外部原因。外牆防滲漏部位主要集中於混凝土牆體與磚牆交接部位、對拉螺桿孔洞、穿牆鋼管孔洞、爬架預留孔洞。以及外牆配電箱薄弱部位。外牆防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須採取措施，形成多點設防。
3.1、主體施工階段的重點控制措施
A、保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外牆的養護，均按時間掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。
B、不在外圍豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。
C、在外牆混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低，高差盡量大於10mm。
3.2、外牆磚砌體控制措施
A、外牆砌築粘土磚分二次完成，砌築至梁或底板時，砌體充分沉降後用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。
B、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。
C、2-32層9軸構造柱做法及施工措施。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，採用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。
3.3、裝修階段控制措施
A、外牆面裝修做法
外牆面釉面磚構造做法
找平層：12厚1:3水泥砂漿
底層：8厚1:3水泥砂漿
防水塗層：聚合物水泥基防水塗膜
粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚
漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫
外牆塗料做法
找平層：非增水性防水砂漿12厚
底層：非增水性防水砂漿8厚
防水塗層：聚合物水泥基防水塗膜10厚
外牆塗料：防水、通氣、耐候
B、在混凝土牆面與磚牆交界處（內外兩側加釘300mm寬、網眼10-12 mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150 mm射釘射緊。
C、混凝土體牆面清洗干凈後，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。
3.4、牆面抹灰是牆面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，並通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈後用同標號砂漿補抹。
完工並驗收合格的底層面上做防水塗層，塗層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。
釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程採用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固後應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查後，表面擦抹整潔，並及時清水養護。
3.5、外磚牆內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡牆體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌築密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大於200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。
3.6、外牆面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿牆孔洞，在掛網、抹灰之前，用大於孔洞1-2mm的沖擊鑽對准孔洞鑽拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再於孔洞外側鑿出大於孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈後以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，塗抹大黑豹防水塗膜。
3.7、對於露出牆面的鐵件、預埋件，割平後靠外牆面位置用1：1的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。
3.8、外牆穿牆管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹塗料抹密實。
3.9、外牆施工完成後，採用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因採取措施及時處理
4、外鋁合金窗防滲漏措施
4.1、外牆鋁合金窗，鋁材必須符合國家標准及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形後人工修整。配件應符合標准，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成後，於室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。
4.2、窗框安裝後四周進行塞縫處理，採用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然後有外側塗刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。
4.3、外窗檯比內窗檯低不少於20mm。並做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線，並把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外牆塗料代替。
5、廚房、衛生間防滲漏措施
5.1、廚衛地面度低於客廳卧室地面50 mm，在結構施工時應做出高差，並按規定起坡（1%），地漏口低於相鄰地平面不少於10 mm。
5.2、廚衛牆體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。
5.3、煙道及穿樓板管道封堵均採用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛並清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。
5.4、廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。
5.5、按設計要求精心施工防水塗膜。廚房在牆根部上翻300 mm，樓板衛生間上翻到頂。
5.6、廚衛完工後再做閉水試驗。
6、屋面防滲漏措施
6.1、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護。
板面縱模各刷水泥一道
面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25 mm，提漿壓光
高級防水塗料
1：2水泥砂漿保護層20 mm
砌磚墩120×120，中距500 mm，高180。上鋪40 mm厚490×490。C20預制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25 mm厚。
6.2、對完成澆築後的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏、自約束裂縫等現象，必須認真處理至不滲漏為止。
6.3、天面防水層翻500 mm，並在該處做滴水線，女兒牆與屋面之間交角按規范做成圓弧形。
6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500 mm，
6.5、女兒牆壓頂做向內排水坡，坡度≥6%
6.6、水落口周圍直徑500 mm范圍內坡度不小於5%。水落口與基層接觸處應每寬20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。
7.結語
建築抗滲防水工程量巨大，范圍廣，環節多，技術要求高，涉及各個方面，要求施工過程式控制制落實到施工部位的每個細微處，其中的使用材料，工藝要求，檢查落實，測試到位是保證質量的基本要素。
因此現場施工必須按施工組織設計的要求及本方案內所列各項措施，嚴格把關，堅持落實從班組自檢、工長例檢、質安部復檢，項目部審檢的四級檢查制度，採取一票否決，質量不及格者堅決返工，班組樣板審評後達不到優良即令退場，以高精度全方位質量管理為工作宗旨，力爭全面控制滲漏水現象。
『肆』 監理工作程序中的工程質量通病防治實施流程
發現問題----發監理工程師通知單----施工單位回復整改意見----監理批復整改方案----施工單位按整改方案進行整改，完成後報監理驗收----監理簽該檢驗批驗收記錄。程序多，實際執行過程常常連續進行，形式上是：發整改通知--回復整改意見或結果---監理驗收。工程通病防治是監理工程師現場經常做的工作之一。僅供參考。
『伍』 如果工程完工之後甲方或項目監理挑毛病的話該怎麼辦
只要質量沒問題其他那些吹毛求疵的事情就得看你們領導怎麼把他們擺平了。。 一般這都不會出現在後面 這都是前期就該處理完的事情
『陸』 監理質量通病一我需要整理什麼資料
看你問的是什麼專業的
基礎、結構、幕牆、內裝、給排水、強電、弱電、綠化什麼的
『柒』 求百度文庫下載的(建設工程質量通病監理)輸以上內容搜索，下載類似的就行了，手機搞好久下不下來，發百
監理實施細則
（通病防治）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作控制目標及控制要點
監理工作方法及措施
項目監理機構（章）：
專業監理工程師：
總監理工程師：
日 期：
江蘇省建設廳監制
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一、牆體裂縫防治的技術措施 1、砌築砂漿應採用中砂，潔凈過篩。水泥應採用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，並按有關規定進行檢測。
2、砌塊結構砌築完成後30d不宜摸灰。
3、砌築灰縫應橫平豎直，全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不應大於12mm。灰縫飽滿度均不得低於80%，並不得出現瞎縫、透明縫。
4、嚴禁在牆體上交叉埋設和開鑿水平槽;豎向槽須在砂漿強度達到設計要求後，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。內牆面暗敷電線套管，應用機械切槽，不得隨意剔鑿，套管進入砌體表面埋置深度以大於1。5cm為宜。 5、應嚴格控制磚砌築時的含水率。應提前1~2d澆水濕潤，砌築時塊體材料表面不應有浮水，各種砌體砌築時，塊體材料含水率應符合以下要求:
1)。粘土磚、頁岩磚:10%~15%。
2)。灰砂磚:8%~12%。
3)骨料混凝土小型空心砌塊:5%~8%。
4)。加氣混凝土砌塊:≤15%。
5)。粉煤灰加氣混凝土砌塊:≤20%。
6)。混凝土磚和小型砌塊:自然含水率。砌築施工時，監理人員應在現場對含水率進行抽查。
6、施工洞、腳手眼等後填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，並填實砂漿。外牆等防水牆面的洞口應採用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水表面採用1:3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。
二、混凝土結構工程(鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治)的技術措施
1、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不應大於300m，中間不宜大於800mm．根據 工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規范要求．要根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模．對於水平混凝土構件模板支 撐系統高度超過８m，或跨度超過１８m，施工總荷載１０kN/m2，或集中線荷載大於１５kN/m的模板支撐系統，建築施工企業應當組織專家組進行論證審查。
2、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，住宅不應大於150mm。 3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網片之上，交叉布線處應採用線盒，線管的直徑應小於1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設Ф6@150、寬度不小於450mm的鋼筋網帶。水管嚴禁水平埋設在現澆板中。 4、樓板、屋面混凝土澆築前，必須搭設可靠的施工平台、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。
5、現澆板澆築時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。
6、施工縫的位置和處理、後澆帶的位置和混凝土澆築應嚴格按設計要求和施工技術方案執行，後澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為 700~1000mm。在後澆帶兩側應沿後澆帶方向設獨立的支
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撐和模板帶，等後澆帶混凝土達到設計要求強度後再將其與後澆帶模板一同拆除。施工縫在澆築混 凝土前，要嚴格按照規范對混凝土表面進行鑿毛、座漿處理。後澆收縮帶的混凝土澆築應在相應混凝土澆築60天後進行，後澆沉降帶的混凝土澆築應在主樓和裙樓 的主體分別完工後進行，澆築時應採用微膨脹混凝土，且強度等級應較兩側混凝土提高一個等級，膨脹劑的摻加量應由試驗確定。後澆帶的養護不得小於14天。後 澆帶混凝土應按有關要求留置試塊。
7、應在混凝土澆築完畢後的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護：
1)、根據氣候條件，淋水次數應能使混凝土處於濕潤狀態。養護用水應與拌制用水相同。
2)、用塑料布覆蓋養護，應全面將混凝土蓋嚴，並保持塑料布內有凝結水。
3)、日平均氣溫低於5℃時，不應淋水。
4)、對不便淋水和覆蓋養護的，宜塗刷保護層養護，減少混凝土內部水分蒸發。
8、混凝土養護時間應根據所用水泥品種確定：
1)、採用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養護時間不應少於7d。
2)、對摻用緩凝劑型外加劑或有抗滲性能要求的混凝土，養護時間不應少於14d。
9、現澆板養護期間，當混凝土強度小於1.2Mpa時，不應進行後續施工。當混凝土強大小於10Mpa時，不應在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應採取措施，減輕對現澆板的沖擊影響。
10、柱、樑柱節點、混凝土牆以及梯板的模板安裝均應在其根部預留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾後再予封孔，防止介面處出現夾渣現象。垃圾出口孔按下列要求流設：
1)、柱、樑柱節點每根留一個垃圾孔；
2)、樓梯板每跑留一個垃圾孔；
3)、混凝土強每3m留一個垃圾孔。
11、混凝土保護層偏差
1)、嚴禁使用碎石及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、牆、基礎的鋼
『捌』 建築施工過程中監理總是亂挑毛病怎麼辦
在工程施工中，遇到這樣一個監理，光拿錢不辦事，每天陰奉陽違，我們工程協調好各方關系是施工單位經營與盈利的保障，施工過程和結算價格有許多處於臨界