住宅工程質量保險

Ⅰ 定了！北京「住宅工程質量潛在缺陷保險」正式施行

今天（4月27日），新京報記者從北京市人民政府獲悉，《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》（以下簡稱「辦法」）已經市政府同意，於4月24日起正式施行，這標志著今後在北京新購房的業主若發現房屋相關質量缺陷，可向保險公司提出索賠申請。
新房強制上保險

辦法明確，住宅工程質量潛在缺陷保險(以下簡稱「缺陷保險」）是指由住宅工程建設單位投保的，保險公司根據保險條款約定，對在保險范圍和保險期間內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建築物損壞，履行賠償義務的保險。住宅工程，包括住宅工程和在同一物業管理區域內其他建築物。工程質量潛在缺陷，是指住宅工程在竣工驗收時未能發現的，因勘察、設計、施工、監理及建築材料、建築構配件和設備等原因造成的工程質量不符合工程建設標准、施工圖設計文件或合同要求，並在使用過程中暴露出的質量缺陷。業主，是指住宅或者其他建設工程所有權人，為保險合同的受益人和索賠權益人。

辦法要求，北京市推行住宅工程質量潛在缺陷保險制度。在北京市行政區域內從事新建、改建、擴建住宅工程的缺陷保險活動，及對缺陷保險活動實施監督管理的，應當遵守該辦法。值得一提的是，北京市新建住宅工程項目，在土地出讓合同中，將投保缺陷保險列為土地出讓條件，並要求選擇具備相應能力的保險公司。
擅自拆改房屋承重結構等不屬保險范圍

在承保范圍方面，辦法明確，缺陷保險的基本承保范圍為地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程，地基基礎和主體結構工程缺陷包括整體或局部倒塌；地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降；基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；陽台、雨篷、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；外牆面脫落、坍塌等影響使用安全的質量缺陷；其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。

保溫和防水工程缺陷包括：圍護結構的保溫層破損、脫落；地下、屋面、廁浴間防水滲漏；外牆(包括外窗與外牆交接處)滲漏；其他有防水要求的部位滲漏。

存在下列情形之一的，不屬於保險責任范圍：房屋所有權人或使用人超過設計標准增大荷載、擅自拆改房屋承重結構、擅自改變設備位置等未按照《房屋建築使用說明書》相關要求或設計用途正常使用造成的質量缺陷；在房屋使用過程中，因房屋所有權人或使用人以外的第三方造成的質量缺陷；合同約定的不可抗力造成的質量缺陷。
6個月內發現相關質量缺陷可索賠

在保險理賠方面，辦法規定，業主在缺陷保險的保險期間內或期間屆滿後交房且業主在交房之日起6個月內發現工程存在保險范圍內的質量缺陷的，可以向保險公司提出索賠申請。建設單位投保缺陷保險的保險期間，地基基礎和主體結構工程為10年，保溫和防水工程為5年。保險責任開始時間自建設工程竣工驗收合格2年之日起算。住宅工程在竣工驗收合格之日至保險責任開始時間內出現的工程質量潛在缺陷，由建設單位負責組織維修。保險期間屆滿後交房的住宅工程，建設單位應當在交房前15日通知保險公司、業主共同驗收，若存在質量缺陷，由建設單位承擔維修或賠償責任。

Ⅱ 人保建築工程質量保險從什麼時候開始的

投保日
2。開始施工時

Ⅲ 哪裡規定承保建築工程質量責任保險

工程保險的責任有以下幾點：
列明的自然災害，主要有雷電、水災、暴雨、地陷、冰雹等，對於地震與洪水，由於其危險性大，一旦發生，往往造成重大損失，國際保險界一般將其列入特約可保責任另行協議加保；

列明的意外事故，主要有火災、爆炸、空中運行物體墜落、原材料缺陷等引起的意外事故，以及工作人員在施工中的過失造成的間接損失；

盜竊及清理保險事故現場所需費用，也有保險人將此類風險另行承保的情況；第三者責任；在建築工程一切險中，未列入責任免除且不在上述風險責任范圍的其他風險責任；
在建築工程保險中，除了財產保險中的例行責任免除，如被保險人的故意行為、戰爭、罷工、核污染外，一般還有下列責任免除：錯誤設計引起的損失、費用或責任，其責任者在設計方，應由直接責任者負責，但如投保人有要求，亦可擴展承保該項風險責任；原材料缺陷如換置、修理或矯正所支付的費用以及工藝不善造成的本身損失；保險標的的自然磨損和消耗。各種違約後果如罰金、耽誤損失等；其他除外責任，如文件、賬簿、票據、貨幣及有價證券、圖表資料等的損失等。如果是一般建築工程保險，除外責任還包括保險責任項上未列明而又不在上述除外責任范圍內的其他風險責任。</ol>

Ⅳ 建築工程質量保險書

份數可自定，文本有制式的，期限質量條例有規定，當然要蓋章

Ⅳ 建築工程質量保險是什麼保險

工程質量保證保險保什麼？重點條款詳細解讀-工保網

另外，在投保工程質量保證保險這一主險後，承包方還可以根據需求投保相關附加險，如附加保溫、防水工程保險，附加門、窗工程保險，附加電氣管線、給排水管道、設備安裝保險，附加供熱與供冷系統工程保險，附加裝修工程保險等——保險公司以及背後第三方風險管理機構的加入，也必將為建設工程撐起更有力的質量保護傘。

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Ⅵ 建築工程保險種類有哪些

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！建築工程保險是以承保土木建築為主體的工程，在整個建設期間，由於保險責任范圍內的風險造成保險工程項目的物質損失和列明費用損失的保險。建築工程保險承保的是各類建築工程。在財產保險經營中，建築工程保險適用於各為民用、工業用和公共事業用的建築工程，如房屋、道路、水庫、橋梁、碼頭、娛樂場、管道以及各種市政工程項目的建築。這些工程在建築過程中的各種意外風險，均可通過投保建築工程保險而得到保險保障。

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Ⅶ 建築工程行業常用的保險有哪幾種

建築工程保險險種包括：建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。

一、建築工程保險的被保險人大致包括以下幾個方面：

1、是工程所有人，即建築工程的最後所有者。

2、是工程承包人，即負責建築工程項目施工的單位，它又可以分為主承包人和分承包人；

3、是技術顧問，即由工程所有人聘請的建築師、設計師、工程師和其他專業技術顧問等。

二、安裝工程保險有如下特點：

1、以安裝項目為主要承保對象。其中亦可包括附屬建築 項目。

2、安裝工程的風險分布具有明顯的階段性。

3、承保風險主要是人為風險，並顯具技術色彩。

三、科技工程保險包括以下幾點：

1、海洋石油。

2、衛星保險 。

3、核電站保險。

(7)住宅工程質量保險擴展閱讀：

一、建築工程保險:在火災保險、意外傷害保險及責任保險的基礎上逐步演變而成的一種綜合性保險。其主要特徵為：

（1） 承保風險的特殊性。建築工程保險承保的保險標的大部分都裸露於風險中，同時，在建工程在施工過程中始終處於動態過程，各種風險因素錯綜復雜，風險程度增加。

（2）風險保障的綜合性。建築工程保險既承保被保險人財產損失的風險，又承保被保險人的責任風險，還可以針對工程項目風險的具體情況提供運輸過程中、工地外儲存過程中、保證期間等各類風險。

（3） 被保險人的廣泛性。包括業主、承包人、分承包人、技術顧問、設備供應商等其他關系方。

（4） 費率的特殊性。建築工程保險採用的是工期費率，而不是年度費率。

（5）保險期限不等。傳統保險的保險期限通常為一年， 期滿可續保；而建築保險的保險期限一般按工期計算，即自工程開工至工程竣工為止。

特別是大型工程，其中有的項目是分期施工並交付使用，因而各個項目的期限有先有後，有長有短。

二、安裝工程保險的標的范圍很廣，但與建築工程險一樣，也可分為物質財產本身和第三者責任兩類。其中，物質財產本身包括安裝項目，土木建築工程項目，場地清理費，所有人或承包人在工地上的其他財產；

第三者責任則是指在保險有效期內，因在工地發生意外事故造成工地及鄰近地區的第三者人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任和因此而支付的訴訟費及經保險人書面同意的其他費用。

三、建築工程意外傷害險定義

1、建築工程意外傷害險指的是:凡在建築工程施工現場從事施工作業與工程管理、並與施工企業建立勞動關系的人員均需按照國家建築法要求，由所在施工企業對該類勞動團體購買保險，享受工傷保險待遇。

2、意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

3、建工險的保險金額一般是建築方根據自己的利益進行選擇。一般保險費是根據施工人數或建築面積或工程總造價三者選一來計算。

Ⅷ 關於推行上海市住宅工程質量潛在缺陷保險的試行意見

工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費用。包括各種建築工程及其在施工過程中的物料、機器設備及保險標的的建築工程一切險，以及安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。根據不同的工程類別，分別以其建築、安裝工程費乘以建築、安裝工程保險費率計算。
不賠償范圍
1、設計錯誤引起的損失和費用；
2、自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正水位變化或其他漸變原因造成的保險財產自身的損失和費用；
3、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；
4、非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；
5、維修保養或正常檢修的費用；
6、檔案、文件、帳簿、票據、現金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；
7、盤點時發現的短缺；
8、領有公共運輸行駛執照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；
9、除非另有約定，在保險工程開始以前已經存在或形成的位於工地范圍內或其周圍的屬於被保險人的財產的損
失；
10、除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，被保險財產中已由工程所有人簽發完工驗收證書或驗收合同或實際佔有或使用或接收的部分。

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Ⅸ 人保建築工程質量保險從什麼時候開始的

人家買了保險，而且不是故意的，當然保險公司得賠啊中國人民財產保險股份有限公司(以下簡稱「中國人保財險」)今天對外發布消息稱，2月9日發生火災事故的中央電視台新址園區在建的附屬文化中心大樓項目建築工程一切險由中國人保財險承保，保險金額為15.32億元，該公司根據商業保險風險分散的原則對該項目作了充分的再保險安排。此前有報道稱，央視附屬文化中心大樓的工程造價至少超過10億元，業內人士分析此次賠付可能不會超過此數字，但未得到人保財險的回應。據中國人保財險相關負責人介紹，自2月10日，該公司接到被保險人的書面報案，公司處理此次火災事故的相關工作正在有序推進，目前，公安消防部門對火災原因還在進行調查和核實，保險責任和損失金額尚有待確定。據悉，此次事故還涉及到中國人保財險獨家承保的北京市消防局團體人身意外傷害保險業務。北京市消防局就其在職官兵於2008年向中國人保財險北京分公司投保了團體人身意外傷害保險，保險期限自2008年4月25日起至2009年4月24日止，投保總人數6279人。目前，中國人保財險已於上述保險項下支付賠款60萬元。央視新址附屬文化中心大樓在9日晚上的大火中被付之一炬之後，復雜的理賠工作一直飽受各界關注。記者昨日獲悉，獨家承保的中國人民財產保險公司(簡稱「人保財險」，02328.HK)已開始部署相關的理賠工作，但由於事故系違規燃放煙花所致，央視能否免責尚無定論。人保財險獨家承保記者從人保財險處獲悉，中央電視台新台址建設辦公室自2005年向該公司陸續投保了建工一切險、施工設備財產險和僱主責任險等險種。此外，中國人保財險還承保了北京消防局的消防人員意外傷害保險。據了解，本次受災的附屬文化中心大樓由人保財險下轄北京朝陽支公司出單獨家承保了建築工程一切險，保險期限自2005年4月30日起至2009年6月30日止。換言之，此次事故發生在保險合同期限范圍內。保額與保費暫未公開對於受災大樓所投保的建築工程一切險的保額和費率是多少，人保財險以商業秘密為由表示不方便透露。據了解，建築工程一切險的保額為工程完工時總價值，建築用機器、設備裝置按重置價值計算，其他承保項目則按投保人和保險公司商定的金額辦理。一位財險公司人士介紹說，建工一切險的費率水平受工程本身的危險程度、工程性質及建築高度、工地及鄰近地區自然地理條件以及免賠額等因素影響，房屋的費率約在千分之一和千分之二之間。但公開信息顯示，央視附屬文化中心大樓的工程造價至少超過10億元。人保財險人士透露，公司對該筆業務已作了分保安排，業務的很大一部分進行了分保。記者從瑞士再保險公司北京分公司了解到，該公司是該筆業務的分入方之一。此外，慕尼黑再保險公司和中再集團也是分入方。如何理賠尚無定論對於本次火災的損失情況，人保財險表示，由於現場還處於事故處理封閉階段，暫時還無法准確估計。但在2005年CCTV主樓開工時有媒體報道，中央電視台新址工程總投資78.9億元，由位於園區西南側的CCTV主樓、西北側的電視文化中心(TVCC，即此次受災的大樓)、東北角的能源服務中心組成，由此可一窺理賠金額之巨大。昨天，中央電視台在其官方網站上披露，經北京市消防局調查證實，此次火災是由於工程項目業主管理單位中央電視台新台址建設工程辦公室主要負責人未經請示批准，擅自雇傭人員，違規燃放煙花所釀。記者查閱人保財險「建築工程一切險」條款得知，該條款總除外責任包括被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費用和責任等內容。因此，央視受災大樓的情況是否在除外責任之外，目前尚無定論。(本報綜合報道)相關鏈接建築工程一切險建築工程一切險，是為了滿足建築工程的特殊風險要求而開發的險種，具有保險期限長、責任范圍廣、涉及關系多、免賠額較高等特點。通常按工期費率計收保費，保險期限為整個工程建設期，整個工期一次投保，工程完工後保險責任終止。基於這個特點，一般來說，工程越接近完工，風險越集中。

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Ⅹ 建築工程需要辦理哪些保險

我感覺你應該說的是建築工程質量保險，至於樓上說的那應該不是你的范圍吧？我到還真沒有聽說有保樓宇的質量險的。明天給你看看在來。