房屋工程質量監督檔案

A. 建築工程竣工驗收監督記錄表和竣工驗收備案表是一樣的嗎

首先，應先明白什麼是竣工驗收。竣工驗收指的就是工程完工以後對所有工程項目進行的一次全面驗收。「全面的驗收」不僅僅指的的是工程質量的驗收，還包括環保驗收、消防驗收、防雷驗收等項目。另外，房屋建築工程竣工驗收備案是在各專項驗收合格的情況下由建設單位攜帶相關驗收合格文件去政府部門備案，取得《工程竣工驗收備案表》。故需要提交的資料主要有以下幾個方面： 1）工程質量驗收方面：工程質量驗收一般是由當地質監站監督驗收，向質監站提交相關資料，質監站出具《工程質量監督報告》，該質量監督報告就是證明工程質量合格的必備材料，也是竣工驗收備案的必備材料；註：向質監站提交的相關資料主要包括：全套施工檔案、各參建單位對該工程質量出具的《工程質量檢查報告》等。 2）節能驗收方面：節能驗收一般由當地牆改辦監督驗收，驗收合格後由牆改辦出具《工程節能驗收報告》，該報告便是證明工程節能驗收合格的必備材料，也是竣工驗收備案的必備材料； 3）環保驗收方面：環保驗收一般由當地環保局監督，施工方提交相關資料，環保局經現場驗收合格後出具《環保驗收意見》； 4）消防驗收方面：環保驗收一般由當地消防局監督，另外，消防驗收不僅僅涉及到房屋建築工程，還涉及到市政上的消防設施建設，所以在驗收時應做好協調工作。施工方提交相關資料，消防局經現場驗收合格後出具《消防驗收意見》； 5）防雷方面驗收：防雷驗收一般由當地氣象局監督，施工方准備相關資料，氣象局現場檢測驗收合格後出具《防雷驗收合格報告書》； 6）規劃方面的驗收：規劃驗收一般由當地規劃局監督；規劃局會找相關測繪單位對建築面積、建築高度進行測量，合格後會出具《工程規劃驗收認可文件》。

B. 工程質量監督機構指什麼部門

工程質量監督是建設行政主管部門或其委託的工程質量監督機構，是根據國家的法律、法規和工程建設強制性標准、對責任主體和有關機構履行質量責任的行為以及工程實體質量進行監督檢查、維護公眾利益的行政執法行為。

監督機構對責任主體和有關機構質量行為進行監督應遵守以下一般規定：

1、抽查責任主體和有關機構執行有關法律、法規及工程技術標準的情況。

2、抽查責任主體和有關機構質量管理體系的建立和實施情況。

3、發現存在違法違規行為的、按建設行政主管部門委託的許可權對違法違規事實進行調查取證、對責任單位、責任人提出處罰建議或按委託許可權實施行政處罰。

(2)房屋工程質量監督檔案擴展閱讀：

《工程質量監督工作導則》3.0.3監督機構應建立業務管理的有關制度。監督人員在履行工程質量監督職責時、應持證上崗、並不得少於2人。在履行監督職責時、對發現責任主體和有關機構違反法律、法規和違反工程建設強制性標准行為的、應及時發出監督整改通知、限期整改。

3.0.4監督機構應根據本地區年度建設規模、質量狀況和年度質量工作目標以及本身資源情況、制定本地區年度或階段工程質量監督工作計劃。

C. f房屋建築工程竣工驗收檔案館需要哪些資料

以下資料僅供參考，根據當地政策性文件，會有所增減：
建設工程報送城建檔案目錄

請××建設單位於工程竣工驗收備案前到××市城建檔案館報送以下竣工檔案。檔案驗收合格後，發放《建設工程竣工檔案驗收意見》及《××省建設工程竣工檔案合格證》

第一部分：工程前期文件
1. 可行性研究報告及附件
2. 可行性研究報告審批意見
3. 計劃任務書及批復
4. 建設項目列入年度計劃的申報文件
5. 建設項目列入年度計劃的批復文件和年度計劃項目表
6. 征地、拆遷等審批文件（包括拆遷、補償等文件）
7. 選址申請及選址規劃意見通知書
8. 規劃定點文件（包括建築紅線圖和道路紅線圖）
9. 工程方案審批(附方案圖)文件
10. 建築設計的環保、消防、防疫、人防、市政等審批文件
11. 國有土地使用證、建設用地規劃許可證及其附件
12. 建設工程規劃許可證
13. 建設工程施工許可證
14. 建設工程質量監督書
15. 承發包合同或施工合同、協議書、招標、投標、決標、中標等文件
16. 設計合同、勘察合同
17. 監理合同、監理規劃、監理大綱、監理實施細則
18. 建設單位、監理單位、施工單位項目部管理人員名單
19. 與工程有關的會議文件（貫穿全過程）
20. 工程地質和水文地質勘察報告

第二部分：工程竣工驗收文件
1. 工程概況表
2. 工程竣工總結
3. 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
4. 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄）
5. 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
6. 單位（子單位）工程觀感質量核查記錄
7. 無使用功能質量通病住宅工程目標責任書
8. 工程質量保修書
9. 各專項（環保、消防、防疫等）驗收認可文件及空氣監測、結構抽檢等
10. 建設工程竣工驗收報告（備—2）
11. 建設工程竣工驗收報告（備—1）
12. 決算書及審計文件

第三部分：施工技術文件
一、 建築與結構工程
1. 圖紙會審
2. 設計變更
3. 施工組織設計
4. 開工報告
5. 技術交底
6. 施工日誌
7. 原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括匯總表）
原材料合格證、試驗報告匯總表
工程物資進場報驗表
材料、設備進場驗收記錄
建設工業產品登記備案匯總表
（1） 鋼材出廠合格證、試驗報告
（2） 焊條（劑）合格證
（3） 水泥出廠合格證、試驗報告
（4） 磚（砌塊）出廠合格證、試驗報告
（5） 防水材料出廠合格證、試驗報告
（6） 構件出廠合格證、試驗報告
（7） 骨料出廠合格證、試驗報告
（8） 外加劑出廠合格證、試驗報告
（9） 建築裝飾裝修材料出廠合格證、試驗報告
（10） 其他原材料、半成品、成品出廠合格證、試驗報告
8. 施工試驗記錄
（1） 土壤試驗
（2） 砂漿試驗
（3） 混凝土試驗
（4） 鋼筋焊接試驗、焊工操作證
（5） 現場預應力混凝土試驗
（6） 鋼筋機械連接試驗
9. 施工記錄
（1） 定位放線
（2） 施工測量記錄
（3） 地基釺探記錄
（4） 地基處理記錄
（5） 混凝土工程施工記錄
（6） 混凝土工程測溫記錄
（7） 結構吊裝、預制砼樓板安裝記錄
（8） 現場預應力施工記錄
（9） 沉降觀測記錄
（10） 通風（煙）道、垃圾道暢通記錄
（11） 防水工程試驗記錄
（12） 樓地面、坡度檢查記錄
（13） 樣板間（牆、分項）工程檢查記錄
（14） 創建無質量通病工程檢查記錄
（15） 質量事故處理記錄
（16） 新材料、新工藝施工記錄
（17） 工程分項使用功能檢測記錄
a. 牆體裂縫情況檢查記錄
b. 抽氣道、煙道、吸排煙道記錄
c. 屋面蓄水試驗記錄
d. 地漏安裝、衛生間、陽台地面坡向檢查記錄
e. 浴間、衛生間蓄水試驗記錄
f. 頂棚、樓地面裂縫情況檢查記錄
g. 管內穿線質量檢查記錄
h. 給水（採暖）管道系統壓力試驗記錄
i. 給水（採暖）管道系統清洗記錄
j. 管道通球檢驗記錄
k. 散熱器組裝後壓力試驗記錄
l. （排水）管道灌水（雨水）靜壓試驗記錄
m. 衛生器具盛水試驗記錄
n. 普通電氣設備安裝動態檢查記錄
o. 電氣絕緣電阻測試記錄
p. 防雷及電器設備接地電阻測試驗收記錄
q. 漏電保護開關動態檢查表
r. 電器照明試運行記錄
10. 隱蔽工程檢查驗收記錄
（1） 土方工程
（2） 地基驗槽
（3） 磚石工程
（4） 鋼筋混凝土工程
（5） 地下防水工程
（6） 木結構工程
（7） 屋面工程
（8） 地面工程
（9） 裝飾、裝修工程
（10） 其他
11. 地基基礎/主體結構驗收記錄及抽樣檢測資料
（1） 抽樣見證、檢測資料
（2） 實體工程結構檢驗資料
（3） 基礎結構驗收記錄
（4） 地基與基礎工程質量驗收備案報告（監—1）
（5） 主體結構驗收記錄
（6） 主體結構工程質量驗收備案報告（監—2）
12. 施工質量驗收記錄
（1） 地基與基礎分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
（2） 主體分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
（3） 裝飾分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
（4） 屋面分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
13. 專業分包工程施工技術文件
（1） 樁基礎工程施工技術及質量驗收文件
（2） 鋼結構工程施工技術及質量驗收文件
（3） 幕牆工程施工技術及質量驗收文件
（4） 裝飾裝修工程施工技術及質量驗收文件
（5） 其他（如有支護土方工程、預應力工程、木結構工程等）施工技術文件
二、 建築給水、排水及採暖工程
1. 施工現場質量管理檢查記錄
2. 圖紙會審
3. 設計變更
4. 施工組織設計（施工方案）
5. 開工報告
6. 技術交底
7. 施工日誌
8. 設備、產品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）
9. 隱蔽工程檢查驗收記錄
10. 施工試驗記錄
11. 施工記錄
12. 施工質量驗收記錄
（1） 分部（子分部）工程質量驗收記錄
（2） 分項工程質量驗收記錄
（3） 檢驗批質量驗收記錄
三、 建築電氣工程
1. 施工現場質量管理檢查記錄
2. 圖紙會審
3. 設計變更
4. 施工組織設計（施工方案）
5. 開工報告
6. 技術交底
7. 施工日誌
8. 電氣設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）
9. 隱蔽工程檢查驗收記錄
10. 施工試驗記錄
11. 施工記錄
12. 施工質量驗收記錄
（1） 分部（子分部）工程質量驗收記錄
（2） 分項工程質量驗收記錄
（3） 檢驗批質量驗收記錄
四、 智能建築工程
1. 施工現場質量管理檢查記錄
2. 圖紙會審
3. 設計變更
4. 施工組織設計（施工方案）
5. 開工報告
6. 技術交底
7. 施工日誌
8. 設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）
9. 隱蔽工程檢查驗收記錄
10. 施工試驗記錄
11. 施工記錄
12. 施工質量驗收記錄
（1） 分部（子分部）工程質量驗收記錄
（2） 分項工程質量驗收記錄
（3） 檢驗批質量驗收記錄
五、 通風與空調工程
1. 施工現場質量管理檢查記錄
2. 圖紙會審
3. 設計變更
4. 施工組織設計（施工方案）
5. 開工報告
6. 技術交底
7. 施工日誌
8. 設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）
9. 隱蔽工程檢查驗收記錄
10. 施工試驗記錄
（1） 製冷、空調水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄
（2） 製冷系統的工作性能檢測
（3） 通風、空調系統調試記錄
11. 施工記錄
12. 施工質量驗收記錄
（1） 分部（子分部）工程質量驗收記錄
（2） 分項工程質量驗收記錄
（3） 檢驗批質量驗收記錄
六、 電梯工程
1. 施工現場質量管理檢查記錄
2. 圖紙會審
3. 設計變更
4. 施工組織設計（施工方案）
5. 開工報告
6. 技術交底
7. 施工日誌
8. 設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）
9. 隱蔽工程檢查驗收記錄
10. 施工試驗記錄
11. 施工記錄
12. 施工質量驗收記錄
（1）分部（子分部）工程質量驗收記錄
（2）分項工程質量驗收記錄
（3）檢驗批質量驗收記錄
第四部分：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監理文件材料
第五部分：竣工圖
一、 建築竣工圖
二、 結構竣工圖
三、 給排水竣工圖
四、 採暖竣工圖
五、 電氣竣工圖
六、 通風與空調竣工圖
第六部分：與工程有關的各種聲像材料（註明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等）及其他材料
資料員，主要是收集、整理工程施工中的各項資料，包括檢驗批、隱蔽及驗收記錄、材料及產品合格證備案證和檢驗報告等，最終要做到工程資料交檔案館存檔工作。
我不知你是否還兼做工地實驗員，反正我是又做資料整理又跑著實驗室，做各種材料檢測及試塊試壓檢測等，好累！
至於隱蔽資料，有專門的表格，可下載用電子版列印，一般的資料軟體都含有統一表格），當一道工序施工完畢後，需施工單位填寫驗收記錄表格，報監理單位驗收，就形成施工過程中的最基本的檢驗批資料。
其實資料員工作也並不復雜，你可以買本規程表格填寫及其他資料整理書看看就明白了。也可以跟現場施工人員多學習一下。現在也有《建築工程資料管理規程》DBJ01-51-2003，建設工程文件歸檔整理規范 （GB／T50328-2001），《建築工程施工技術資料管理規程》釋疑等資料規范。
各個地方的城建檔案館對資料的歸檔有不同的要求，單大體還是一樣的，你可以到當地檔案館要一份資料存檔目錄看一看工程從開工到竣工的所有資料大概有那些。本歸檔內容使用於工業與民用建築的建築工程和建築設備安裝工程，有特殊要求的工程，可據實增加或減少檢查項目。

D. 房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定的內容

房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建築和市政基礎設施工程（以下簡稱工程）質量監督管理工作。
縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程質量監督管理工作。
工程質量監督管理的具體工作可以由縣級以上地方人民政府建設主管部門委託所屬的工程質量監督機構（以下簡稱監督機構）實施。
本規定所稱工程質量監督管理，是指主管部門依據有關法律法規和工程建設強制性標准，對工程實體質量和工程建設、勘察、設計、施工、監理單位（以下簡稱工程質量責任主體）和質量檢測等單位的工程質量行為實施監督。
本規定所稱工程實體質量監督，是指主管部門對涉及工程主體結構安全、主要使用功能的工程實體質量情況實施監督。
本規定所稱工程質量行為監督，是指主管部門對工程質量責任主體和質量檢測等單位履行法定質量責任和義務的情況實施監督。 工程質量監督管理應當包括下列內容：
（一）執行法律法規和工程建設強制性標準的情況；
（二）抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量；
（三）抽查工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為；
（四）抽查主要建築材料、建築構配件的質量；
（五）對工程竣工驗收進行監督；
（六）組織或者參與工程質量事故的調查處理；
（七）定期對本地區工程質量狀況進行統計分析；
（八）依法對違法違規行為實施處罰。 對工程項目實施質量監督，應當依照下列程序進行：
（一）受理建設單位辦理質量監督手續；
（二）制訂工作計劃並組織實施；
（三）對工程實體質量、工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為進行抽查、抽測；
（四）監督工程竣工驗收，重點對驗收的組織形式、程序等是否符合有關規定進行監督；
（五）形成工程質量監督報告；
（六）建立工程質量監督檔案。 主管部門實施監督檢查時，有權採取下列措施：
（一）要求被檢查單位提供有關工程質量的文件和資料；
（二）進入被檢查單位的施工現場進行檢查；
（三）發現有影響工程質量的問題時，責令改正。 省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當按照國家有關規定，對本行政區域內監督機構每三年進行一次考核。
監督機構經考核合格後，方可依法對工程實施質量監督，並對工程質量監督承擔監督責任。 監督機構應當具備下列條件：
（一）具有符合本規定第十三條規定的監督人員。人員數量由縣級以上地方人民政府建設主管部門根據實際需要確定。監督人員應當占監督機構總人數的75%以上；
（二）有固定的工作場所和滿足工程質量監督檢查工作需要的儀器、設備和工具等；
（三）有健全的質量監督工作制度，具備與質量監督工作相適應的信息化管理條件。 監督人員應當具備下列條件：
（一）具有工程類專業大學專科以上學歷或者工程類執業注冊資格；
（二）具有三年以上工程質量管理或者設計、施工、監理等工作經歷；
（三）熟悉掌握相關法律法規和工程建設強制性標准；
（四）具有一定的組織協調能力和良好職業道德。
監督人員符合上述條件經考核合格後，方可從事工程質量監督工作。 本規定自2010年9月1日起施行。

E. 工程質量監督站是干什麼的

工程質量監督站的工作內容：

1、監督工程建設的各方主體（包括建設單位、施工單位、材料設備供應單位、設計勘察單位和監理單位等）的質量行為是否符合國家法律及各項制度的規定；查處違法違規行為和質量事故。

2、監督檢查工程實體的施工質量，尤其是地基基礎、主體結構、專業設備安裝等涉及結構安全和使用功能的施工質量。

3、對受委託的工程進行質量鑒定監督。

4、組織或參與建設工程質量投訴的調查處理。

5、完成住建局委託的工程質量監督管理工作。

質監站主要是代表政府職能部門（建設局）對工程的全過程進行質量監督管理，負責對本地區建設工程質量進行監督管理的單位。

質監站受理建設項目質量監督注冊，巡查施工現場工程建設各方主體的質量行為及工程實體質量，核查參建人員的資格，監督工程竣工驗收。

(5)房屋工程質量監督檔案擴展閱讀：

凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》。全文共九章八十二條。根據2017年10月7日中華人民共和國國務院令第687號《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂。

為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。

凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。

本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

F. 你有沒有建設工程質量監督申報表的表格啊

建設工程質量監督申報表
監督注冊號
今有我單位 工程按照國務院第279號令《建
設工程質量管理條例》及相關規定，現到你站辦理質量監督手續。
序號 申報資料名稱 文件(證書、合同)號
1 項目立項批文
2 擴初設計批文
3 工程規劃許可證
4 勘察單位資質等級證書
5 設計單位資質等級證書
6 監理單位資質等級證書
7 監理合同及《工程項目監理登記表》
8 施工單位資質等級證書
9 施工單位營業執照副本
10 工程勘察設計文件
11 施工圖審查批准書
12 施工中標通知書
13 施工承包合同
14 其它需要的文件
質監站審查結論： 審查人：
建設單位(公章)
年 月

工

程

概

況 工程名稱 預(概)算建安工作量
工程類型 口1．建築；口2．設備安裝；口3．裝修工程 萬元
口1．新建；口2．擴建；口3．改建 其中：樁基 萬元
投資類別 口1.外資;口2．合資;口3．國有;口4．集體;口5．民營 土建 萬元
建築面積 m』 結構類型 安裝 萬元
基礎類型 層 次 裝修 萬元
開工日期 計劃竣工日期 萬元
辦理監督手續時工程形象進度 預交監督費 元
工程地點 應收監督費 元

建
設
單
位 法人代表 聯系電話
項目負責人 聯系電話
地 址 現場電話
開戶銀行
帳 號

勘
察
單
位 單位全稱
法人代表 聯系電話
項目負責人 聯系電話
地 址 勘察成果編號
設
計
單
位 單位全稱
法人代表 聯系電話
項目負責人 聯系電話
地 址 出圖編號
監
理
單
位 單位全稱
法人代表 聯系電話
項目負責人 聯系電話
地 址 現場電話
檢測取樣見證人 上崗證編號

施

工

單

位
總
包
單
位 單位全稱 項目經理
企業資質等級 項目經理證書編號
法定代表人 技術負責人
電 話 聯系電話
單位全稱 項目經理
企業資質等級 項目經理證書編號
法定代表人 技術負責人
電 話 聯系電話
單位全稱 項目經理
企業資質等級
項目經理證書編號
法定代表人 技術負責人
電 話 聯系電話
單位全稱 項目經理
企業資質等級 項目經理證書編號
法定代表人 技術負責人
電 話 聯系電話
單位全稱 項目經理
企業資質等級 項目經理證書編號
法定代表人 技術負責人
電 話 聯系電話
審查人：
登記日期

年 月 日

建

設

單

位

主
A
任

和

義

務

1．建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。
2．建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發包。
3．建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。
4．建設工程發包單位不得迫使承包方以低於成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設
計單位或者施工單位違反工程建設強制性標准，降低建設工程質量。
5，建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件
未經審查批準的，不得使用。
6．按照合同約定，由建設單位采購建築材料、建築構配件和設備的，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和設備符
合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。
7．涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單
位提出設計方案，沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結
構。 。
8．建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應
當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料； •
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
(五)有施工單位簽署的工程保修書
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
9．建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔
案，並在建設工程竣工驗收後，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。
10．違反《條例》規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。
(一)迫使承包方以低於成本的價格竟標的； •
(二)任意壓縮合理工期的；
(三)明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標准，降低工程質量的；
(四)施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；
(五)建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的；
(六)未按照國家規定辦理工程質量監督手續的；
(七)明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的；
(八)未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者准許使用文件報送備案的。
11．違反《條例》規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，
依 法承擔賠償責任；
(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
(二)驗收不合格，擅自交付使用的；
(三)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
12．其它違反《條例》規定的，按《條例》有關規定處罰。
13．本條例所稱肢解發包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分發包給不同的承包單
位行為。

說

明 1．建設單位應到質監站領取本表，按單位工程填報一式三份。
2．建設單位按本表的要求，逐項填寫。
3．按規定交納工程質量監督費。
4．分包單位填在相應空格內。
5．工程受監後，質監站返還本表一份並發出《建設工程質量監督通知書》。
備
注

G. 如何查房子是否竣工驗收，竣工備案表是哪個政府部門核發的

查詢工程竣工驗收可以通過以下途徑：

1 、開發商處交房會有竣工驗收報告給到業主，沒有的話，就是沒有通過驗收。

2、到縣及以上行政審批大廳的建委窗口或者網站查詢該項目是夠辦理了竣工驗收備案手續

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。竣工備案表由當地住房和城鄉建設局核發。

(7)房屋工程質量監督檔案擴展閱讀:

建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。

備案成果

備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，另一份則留備案機關存檔。

備案程序

1．經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。

2．由施工單位在工程完工後向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。

3．對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。

4．建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

5．工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（及備案機關）備案。

6．工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

7．城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。

8．備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

資料鏈接：網路 建築工程驗收竣工備案

H. 房屋竣工驗收備案需要什麼資料

1、工程竣工驗收備案表;

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件;

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;

5、施工單位簽署的工程質量保修書;

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。