『壹』 竣工驗收施工單位發言稿
xxx住宅小區，是由我房地產開發公司開發的商住樓，位於xx路2號，土地面積為xx
m2，設計住宅基底面積xxm2，總建築面積xxm2，其中：一、二棟住宅樓xxm2；三、四棟住宅樓xxm2，
五棟住宅樓xxm2，
綠化率xx，容積率xx。工程於xxx年xx月xx日開工，歷經x年零xx個月，現已勝利完工。
該工程由xx建築設計研究院設計，並委託xx工程勘察院作了地質勘測，在xx招投標中心的主持下，對工程進行了招標，本工程由xx工程監理有限責任公司監理，工程分三個段，i標段一、二棟住宅樓由xx公司施工，ii標段三、四棟住宅樓由xx公司施工，iii標段五棟住宅樓由xx公司施工。現已完工，我公司依據設計圖紙、變更文件、地勘報告、建設工程施工合同和《建設工程委託監理合同》及國家有關施工規范、驗收規范、技術規程、國家和省市現行的建築質量管理辦法及規定，施工單位提供的有關資料、施工組織設計、監理公司提供的監理規劃和監理細則作出驗收合格的評審意見。
工程從開工以來，我公司對施工單位、監理單位所配備的人員資質進行了審查，對開工前的施工准備工作和安全工作進行了全面的檢查。審核了施工單位的施工組織設計，監理單位的監理規劃和監理細則，並要求嚴格按新的驗收規范進行施工和匯編資料，同時作出了所有的材料必須到xx市檢測中心進行檢測的嚴格規定。因此保證該工程的安全施工，恭喜各施工單位到目前為止本工程未出任何質量安全事故。
基礎施工，我方會同地質部門、設計部門，針對地質現狀和地勘報告進行了仔細研究，形成了有關結論，對基礎施工中出現的問題進行了有效的處理，杜絕了質量事故的發生。基礎工程嚴格按施工圖施工，達到了質量要求和設計要求。參與了基礎的驗槽和基礎驗收工作：基礎完工後我們組織規劃部門、質監部門進行了±0.00的驗收，符合規劃、質量的要求。
主體施工階段，首先我們對監理單位和施工單位提出了嚴格要求：加強監理旁站力量，確保混凝土的質量；有關設計變更，必須由設計院同意並出示書面通知。有關工序經監理檢查合格後方可進行下道工序的施工。主體施工前對±0.00進行了軸線復核，試塊的製作、養護按規定進行。通過市質監站的現場監督、指導，監理公司的嚴格檢查和監理過程的完善，施工單位和我公司有關人員的努力及設計單位的認真配合，主體工程通過了市質量監督站等部門的聯合驗收並進入裝飾安裝階段。
在裝飾安裝過程中，我們要求施工單位編制了裝修細則，對主要的裝飾材料、施工工藝進行了嚴格質量控制。配套的安裝工程也及時跟上，我們對安裝材料和工序進行了有效管理，保證了安裝質量。在檢查中，質量符合設計要求、觀感良好。
經過近2年的努力，目前單體工程已順利完工並通過了規劃、消防、環保等各方的認可，房屋的有關砌體，水電，避雷等均被xx市檢測中心檢測合格。我公司的工程款現已支付到位。
針對整個項目，我公司綜合分析認為：監理公司的監理工作認真、嚴格，滿足規范要求，材料的進出場制度、全程見證取樣制度、旁站制度等制度細致、完備、有效；施工單位嚴格按圖施工，質量滿足規范、設計要求；施工資料完備，符合建築檔案整理的有關規定。
綜上所述，我方認為該單體建築已具備驗收條件，該工程我方暫認為合格，並作出此結論，提請有關部門正式驗收確認，並辦理單體工程竣工驗收手續。
『貳』 房子建成竣工後驗收大概要多久
朋友，你問得有點壟統
我這樣理解：房子建成竣工後，驗收要多久！房子的竣工驗收標准(基礎、主體結構封頂已驗收完成並且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內外粉刷、外牆塗料等等合同或是交房標准上的各個分項工作；接著這些分項工作都要通過相關部門的驗收合格（其實按規范程序房子是邊做邊驗收的。竣工驗收只是做個總結及復查論證而以），只是各個環節都要有各個相關部門的簽章，時間要久一些。但實際操作過程中往往會出現，阻礙竣工驗收的細節，如竣工資料上報後，不合格（或是其它關系沒有理順）。主導方還是在建設方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。
『叄』 建築工程竣工驗收報告範文
建築工程質量安全監督站實習報告
建築工程質量安全監督站實習報告
不知不覺已經在單位實習一個多月了, 從開始的不了解到有所認識，過程中學到了很多新知識，也開寬了眼界。這次實習是那麼的與眾不同。他全面檢驗了我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。是一塊試金石，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關繫到我將來能否在這個充滿挑戰的社會順利的立足，也是我牢固樹立自信、自立、自強的關鍵，所以，我對它也是百分百的投入！為了更好的開展以後的工作，特就實習期間的工作作個簡短的報告，也算是工作總結。報告中，將會談到對單位的認識和從實習部門的工作總結出的工作經驗，另外還談談個人的一些看法。
單位的認識
韶關市建築工程質量安全監督站成立於1983年，隸屬於韶關市建設局管理。是具有獨立法人資格的第三方公正監督檢測機構。該站於1991年通過廣東省質量技術監督局的計量認證，並於2002年按《計量認證/審查認可（驗收）評審准則》的要求，建立了與國際接軌的適合本中心實際的全面質量管理體系，是廣東省同行業中首家按新標准准則的要求，通過計量認證復查的單位。經過20多年的發展，現通過計量認證的檢測項目有24項，擁有質量工程監督、安全工程監督、建築材料檢測三個科室。主要承擔韶關市市政工程和建築工程所使用的材料、混凝土構件以及土工試驗、樁基檢測等測試檢驗項目以及施工過程中的質量監督和安全監督。現有檢測項目可基本滿足韶關市建設工程質量監督檢測的需要。現還正准備增加室內環境檢測項目。我站的質量方針是：公正，科學，准確，高效。質量目標是：按國際標准建立並不斷完善質量監督檢測體系，力爭把我站建成國內建設行業一流的工程質量監督檢測機構。
工作總結
實習前期主要在質量監督科等科室學習各項常規質量監督檢測規范，先後主動了解了我站職能范圍、機構設置、人員編制等基本情況，並對人事教育、質監重點、現場取樣等工作深入學習。先後研讀了《建築工程施工質量驗收規范匯編》、《砌體工程施工技術規范》等書籍和「建築工程質量監督工作細則」、「建築工程常規材料及主體結構檢測的送檢要求」、「廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條」、「市政橋梁工程質量檢評標准」、「質量監督的工作流程」等材料，使他不但將與自己所學專業相關的給排水採暖、通風空調、建築電氣、電梯、智能建築等方面的驗收規范通覽，而且對地基、砌體、混凝土、鋼木結構、屋面、地面、地下防水及裝飾裝修等工程的驗收規范也有了一定程度的了解。而結合我站工作綜合性較強的實際，這樣做也是必要的。
同時我還理論聯系實際，實習後期主動要求到建築施工現場去實踐鍛煉、了解學習，努力從多方面開拓自己的眼界。我先後去了「南楓*楓景園」、「金碧園」等小區實地觀看了建築電氣及智能建築系統。特別對安全防範子系統和地下停車場消防子系統印象特別深刻。同時我還積極學習現場監督檢測方法，包括有回彈法檢測混凝土抗壓強度試驗，鑽芯法檢測混凝土強度，灌砂法檢測壓實度試驗，道路彎沉檢測試驗，鋼結構超聲波探傷。 我還主動要求到其它各科室了解學習，善於從多方面拓展自己的視界。通過學習書面材料和與各科室人員的交流，全面地了解了我站科室的主要職能和重點工作，還協助完成了一些力所能及的工作。而且都出色地完成了任務。
在工地實習時,帶我的華工向我仔細介紹了一下當前智能建築的發展狀況。九十年代初，中國也開始營造「智能建築」。報刊上有文章這樣描述：「即將到來的21世紀，建築界所能提供的大廈將不再是冰冷無知的混凝土建築物了，代之而起的是溫暖人性化的智慧型建築，隨著信息技術的發展，現代化的建築已被賦予思想能力。」智能建築作為信息高速公路的終點站，已充分表現了它在經濟、文化、科技領域中的重要作用。銀行、證券、期貨、保險、商場、貿易商社、政府機構、科研機構、醫院、學校、圖書館、體育場館、機場等，只要是按現代管理方式運作的行業，它的建築物都具有智能建築的要素，全國約有數以千計，上海約有400幢。
智能建築以建築為平台，兼備通信、辦公、建築設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建築環境。當前影響智能建築質量的主要原因之一是工程建設標准不完善，在設計、設備選型、設備安裝、竣工驗收等缺少標准與規范作為依據。近年來，智能建築技術又有了新的發展，人們把智能建築技術擴展到一個區域的幾座智能建築進行綜合管理，再分層次地連接起來進行統一管理，這樣的區域和城市分別被稱為智能小區和智能城市。智能小區是智能城市的基本單元，它已成為建築行業中繼智能建築之後的有一個熱點。智能建築的技術基礎 智能建築的發展，是建築技術與信息技術相結合的產物，是隨著科學技術的進步而逐步發展和充實的，現代建築技術（architecture)、現代計算機技術（computer)、現代控制技術（control)、現代通信技術（communication)和現代圖象顯示技術（crt），即a+4c技術是智能建築發展的技術基礎。先進的4c技術： 4c技術即現代計算機技術、現代控制技術、現代通信技術和現代圖象顯示技術。
智能建築並不是特殊的建築物，而是以最大限度激勵人的創造力、提高工作效率為中心，配置了大量智能化設備的建築。在這里廣泛地應用了數字通信技術、控制技術、計算機網路技術、電視技術、光纖技術、感測器技術及資料庫技術等高新技術，構成各類智能化系統。就目前的技術發展水平來說，智能建築的核心可歸納為： ca通信自動化系統communication automation system oa辦公自動化系統 office automation system ba建築設備自動化系統building automation system sa安全自動化系統security automation system fa火災自動報警系統fire aiarm system gcs綜合布線系統generic cabling system bms建築設備管理系統building management system ca是通過數字程式控制交換機pabx來轉接語音、數據和圖象，藉助公共通信網與建築物內部gcs的介面來進行多媒體通信的系統。
住宅小區智能化系統的構成：我國從1997年初開始制《小康住宅電氣設計（標准）准則》，「准則」中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上滿足以的要求：
1. 高度的安全性
2. 舒適的通訊方式
3. 綜合的信息服務
4. 家庭智能化系統
這是我國官方第一次對住宅小區智能化問題提出的設計要求。1999年1月建設部住宅產業化辦公室召開關於小區智能化的會議，建設部的官員對小區的智能化系統提出了五個性能指標：安全性、耐久性、實用性、經濟性和環境化。全國知名的智能化專家和十餘家企業就小區智能化系統結構和等級劃分等問題進行了廣泛、深入地交流，並在這兩個問題上達成了共識：在充分保證居民安全的基礎上，切實注重居民將來對寬頻數據的劇烈增長的需求，以家庭智能化終端為網路智能節點的網路結構，用先進的技術來提高集成度。並將智能化系統分為初、中、高三級。
小區智能化系統分為三層結構：管理中心、網路布線和家庭智能化系統，三者有機、緊密地結合為一個統一的智能網路，該結構的設計充分考慮到擁護將來對寬頻的需求，注重了網路的建設；家庭智能控制包容了家庭所需的所有功能，以新技術提高了系統的所有功能，簡化了操作，極大地方便了用戶；智能小區綜合管理中心既是小區智能網路的管理中心，又是將小區局域同廣域網連接起來的通道。
根據目前我國智能小區建設的發展狀況和建設部對智能小區建設的要求,智能小區系統可分為安防子系統,物業管理子系統,信息網路子
『肆』 住宅樓在建設工程竣工驗收備案後還要多久什麼程序才能正式驗收完畢
工程竣工驗收已經備案，驗收這個環節基本沒有問題了。
如果單從驗收來說，還有綜合驗收。
根據《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，綜合驗收需對房地產開發項目的城市規劃設計條件的落實情況、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設的情況、單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況、物業管理的落實情況等所進行的全面的驗收。
『伍』 工程竣工驗收感想
這個問題可沒法回答啊,要根工程施工過程大家的具體付出和辛勤勞動來寫,總不能編吧.而且這也不是三言兩語就可以寫完的.
『陸』 房屋驗收竣工驗收報告
你也不想想，提這個要求，但你不告訴、別人也不知道你的真實動機，腦子清醒的人會給你？
「房屋竣工驗收報告」，早幾年就取消了。