工程竣工驗收的重要性

⑴ 工程竣工驗收的介紹

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

⑵ 建築工程竣工驗收需要把握的重點

1、總圖（兩個圖章）、規劃許可證、施工許可證、監督備案申請書的工程名稱要統一，建築面積要統一；
2、總監必須是國家注冊的監理工程師，勘察、設計人員名單要甲方蓋章確認，施工、監理單位項目負責人任命文件、項目部人員名單要甲方蓋章確認；
3、基礎、主體、竣工的自評報告和評估報告均要明確結論，要自己的評定依據，並且要三級簽字（編制、審批、審核），加蓋單位公章；
4、基礎、主體驗收會議紀要（蓋五個責任主體公章、簽到表）提供原件；
5、竣工工程質量驗收通知書甲方蓋公章，具體時間待定（竣工資料完成後再定）；
6、工程竣工驗收組成員名單要求參建五方負責人（與前面任命文件或名單相同）必須到場（如不能到場需寫委託蓋公章），設計、施工、監理單位的土建專業及安裝均要有代表到場；
7、工程技術資料的完整性檢查證明是指施工、監理、建設三方資料合並歸檔後，檔案管出具的書面證明材料；
8、室內環境質量檢測合格報告須由在市建委備過案的單位出具；
9、整改問題完畢的證明文件是指總的回復（相對二、4條），不寫具體事項、時間、須施工、監理、建設三方蓋公章；
10、關於支付工程款的承諾書，如果甲方按合同支付工程款，乙方應蓋公章；
11、以下是須我站提供的表格：
a、工程質量控制資料監督核查記錄表（建築結構、設備安裝一套）
b、竣工工程質量驗收通知書一份
c、工程竣工驗收組成員名單一份
d、關於支付工程款的承諾書一份
12、以下是資料示範：
a、勘察、設計單位對勘察、設計文件和變更通知書的確認
b、施工單位竣工報告
c、總監的竣工評估報告
所有的復印件要加蓋公章，表明原件存放單位、經辦人、日期。

⑶ 工程竣工如何驗收

工程竣工的驗收方法：

工程竣工驗收一般分為階段驗收、初驗收和正式驗收。

1、階段驗收：

（1）、階段驗收是指對按合同規定的進度款支付條件的符合性的驗收。

（2）、階段驗收由公司項目建設主管部門與監理單位（如有）共同審查後，提交驗收辦批准，並作為進度款支付的依據。

（3）、階段驗收不代表對任何質量方面的最終認可。

2、 初驗收：

（1）、建設項目完工後，為了順利通過工程正式驗收，項目建設主管部門與監理單位（如有）負責組織施工單位作工程竣工初驗收，並審查由施工單位編寫的《工程竣工驗收總說明》和《工程竣工驗收申請報告書》。

（2）、工程初驗收的程序如下：

a、檢查擬驗收工程是 否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到工完場清。

對於經公司同意的因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投產使用的工程內容，填寫《工程未完內容明細表》。

b、檢驗擬驗收工程是否達到設計要求及施工合同規定的質量標准，設備、水、暖、電及消防設施運行是否正常。

設備安裝工程單體無負荷試車和聯動負荷試車是否達到規定的質量標准，並有完整的運行記錄。

對沒有達到規定質量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。

c、檢查主要工程部位的隱蔽工程驗收記錄，必要時，可抽查已隱蔽的工程部位。

d、檢查施工單位編制的竣工檔案是否符合合同要求或相關行業標准要求。

e、檢查監理單位（如有）的監理檔案及監理工作總結。

（3）、經過初驗收和對竣工檔案的檢查，項目建設主管部門填寫《工程初驗收情況報告表》和《工程決（結）算意見》，並附三套完整的竣工檔案資料（包括電子光碟一份）向驗收辦提出正式驗收申請。

3、正式驗收：

（1）、驗收辦接到正式驗收申請後，根據工程特性和初驗收情況，確定項目驗收組成員名單和正式驗收時間，並於工程正式驗收前 3 日，向參加正式驗收的相關單位和人員發出《正式驗收通知》。

（2）、工程正式驗收程序如下：

a、施工單位代表介紹工程施工情況、自檢情況及合同執行情況，出示竣工資料（竣工圖及各項原始資料和記錄）。

b、監理工程師介紹工程實施過程中的監理情況，作監理工作總結，發表竣工驗收意見。

c、項目建設主管部門做工程管理總結，提出竣工驗收意見。

（3）、項目驗收組成員對已竣工的工程進行現場檢查，同時檢查竣工資料內容是否完整、准確。

（4）、項目驗收組成員提出工程現場檢查中發現的問題。

（5）、項目驗收組針對工程現場檢查中發現的問題，對施工單位提出限期整改意見，並填寫《工程竣工驗收意見備忘錄》。

（6）、審查由項目建設主管部門提供的工程決（結）算意見。

（7）、暫時休會，由項目驗收組討論工程項目正式驗收是否合格。

（8）、復會，由驗收組組長宣布驗收意見。

（9）、有關部門會簽《工程竣工檔案交接證書》和《工程竣工驗收簽證書》。

（10）、驗收組提出工程決（結）算最終意見。

（11）、項目建設主管部門負責匯總施工單位和監理單位的竣工檔案和監理檔案，並按規定的份數上交檔案管理部門。

（12）、驗收辦組織項目建設主管部門、項目使用（需求）部門與施工單位確定工程交接時間，辦理《工程交接證書》。

(3)工程竣工驗收的重要性擴展閱讀：

程驗收是指在工程竣工之後，根據相關行業標准，對工程建設質量和成果進行評定的過程，由施工班組自檢驗收環節、項目部竣工自驗收環節、公司抽檢驗收環節三部分組成。

重要性

社會經濟的發展促進了建築業的突飛猛進，在這個城市化的過程中，建築企業承擔了大量的設施建設。

正因為施工建設關乎百姓利益，稍有不慎將會付出血的代價。

所以為了保障施工質量，不僅要在施工過程中做好技術與質量管理等，更要在工程竣工時做好驗收工作，評定最終的工程建設質量和成果。

參考資料

網路-工程驗收

⑷ 建設工程竣工驗收備案表竣工備案的作用是什麼有的說，沒有就無法辦理房產證，對嗎法律依據是什麼呢

建設工程竣工驗收備案表說明工程通過竣工驗收。而根據《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。辦理房產證其中的一個條件是工程需通過竣工驗收，而《建設工程竣工驗收備案表》是工程通過竣工驗收的合法有效證明。

⑸ 工程竣工驗收

單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象，也是工程項目投入使用前的最後一次驗收，其重要性不言而喻。國家標准《建築工程質量驗收統一標准》（GB 50300-2001）規定建築工程竣工工程質量驗收的要求有：
一、工程施工質量應符合各類工程質量統一驗收標准和相關專業驗收規范的規定；
二、工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；
三、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格;
四、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；
五、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，並應形成驗收文件；
六、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測；
七、檢驗批的質量應按主控項目、一般項目驗收;
八、對涉及結構安全和功能的重要分部工程應進行抽樣檢測；
九、承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質；
十、工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查共同確認。

⑹ 工程竣工驗收目的是什麼

工程竣工驗收目就是：驗收的各項合格標准啊！就是各項各格的條例啊！

⑺ 為什麼規定竣工決算審計後才能驗收,意義在哪裡

如果單價正確，只要工程量沒有問題，那麼最終建設單位審計出來的總工程造價應該會做出相應的修正，但不知道送審的決算資料中是否有關於合價作為最終結算要求的承諾；

如果有，那可能比較麻煩，如果沒有這樣的承諾，且在建設單位的工程結算審核表中也沒有予以修正，則應該要求建設單位予以修正結算審核表。

竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設項目（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。

工程竣工驗收指建設工程項目竣工後開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗；

取得竣工合格資料、數據和憑證。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

(7)工程竣工驗收的重要性擴展閱讀：

單位工程(或專業工程)竣工驗收

以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標准，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了工程承包的普遍性。

按照現行建設工程項目劃分標准，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。

中國加入世貿組織後，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，採用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程項目系統目標的實現。

在施工合同『專用條款」中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

參考資料來源：網路-竣工驗收

⑻ 工程檔案的驗收的意義有哪些

、綜合性文件
1、立項文件（包括：項目立項登記通知、項目備案通知、項目建議書批復及項目建議書、行性研究報告審批意見及行性研究報告、關於立項關議紀要、領導講、專家建議文件）（原件）
2、建設項目選址意見書、建設用規劃許證及用紅線圖（復印件）、界址點表及紅撥圖（原件）
3、建設用、征、拆遷文件（包括：政府建設用批准書、劃撥建設用文件、土證、土使用權讓合同、征拆遷安置意見、協議、案等）（復印件）
4、岩工程質勘察報告（原件）
5、關行政主管部門批准文件或取關協議（環保審核意見、消防審查意見、白蟻預防合同、文物勘探完畢通知等工程涉及專業）（原件）
6、施工圖設計文件審查通知書及報告（復印件）
7、環保、消防、衛、防、市政、園林等施工圖審查意見表（復印件）
8、標通知書、勘察合同、設計合同、施工合同、監理合同（原件）
9、建設項目列入度計劃申請文件、批復文件或度計劃表（原件）
10、建設工程規劃許證及附圖、坐標放線交接單、規劃設計條件通知書（復印件）
11、建設工程施工許證（復印件）、建設工程質量監督書（原件）
12、竣工測繪管線表及房屋竣工規劃測繪圖（原件）
13、監理單位關質量事故報告及處理意見（原件）
二、土建竣工資料及竣工圖（原件）
1、工報告、竣工工程申請驗收報告
2、圖紙審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄、施工組織設計審批表
3、工程定位測量資料（建築物定位放線測量記錄、抄測記錄）
4、基驗槽記錄、基釺探記錄釺探平面布點圖、基處理、樁基礎等文字材料
5、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、見證取、廠證明文件、檢測報告）
6、其材料材質證明（包括：門窗、內外牆、保溫、欄桿等材料報審、廠證明文件）
7、土壤氡濃度檢測報告、土壤干密度擊實試驗報告
8、其試驗報告：外牆面磚拉拔、鋼筋植筋強度、鋼筋連接試驗報告、室內空氣檢測報告
9、混凝土試塊強度匯總表、混凝土強度合格評定表、混凝土立體抗壓強度檢測報告（含見證取）
10、混凝土抗滲性能檢測報告（含見證取）
11、砌築砂漿強度評定、砂漿立體抗壓強度檢測報告（含見證取）
12、商品混凝土廠合格證、復試報告（基礎、主體等）
13、焊接試驗報告匯總表、鋼筋焊接性能檢測報告（含見證取）、焊劑焊條合格證、焊工操作證
14、隱蔽工程檢查記錄、沉降觀測記錄
15、質量事故處理記錄、工程質量整改文件
16、單位工程質量竣工驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀質量核查記錄；
17、基與基礎部工程質量驗收報告、主體結構部工程質量驗收報告、部工程質量驗收報告
18、基礎、主體、裝飾、屋面部及項工程質量驗收記錄
19、建築、結構竣工圖
三、給排水竣工資料及竣工圖（原件）
1、竣工報告、圖紙審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、廠證明文件）
3、隱蔽工程檢查記錄、給排水各項試驗記錄
4、質量事故處理記錄、部及項工程質量驗收記錄
5、給排水竣工圖
四、電氣（強、弱電）竣工資料及竣工圖（原件）
1、竣工報告、圖紙審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、廠證明文件）
3、隱蔽工程檢查記錄、電氣各項試驗記錄
4、質量事故處理記錄、部及項工程質量驗收記錄
5、電氣（強、弱電）竣工圖
五、通風與空調竣工資料及竣工圖（原件）
1、竣工報告、圖紙審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、廠證明文件）
3、隱蔽工程檢查記錄、通風與空調各項試驗記錄
4、質量事故處理記錄、部及項工程質量驗收記錄
5、通風與空調工程竣工圖
六、消防竣工資料及竣工圖（原件）
1、竣工報告、圖紙審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、廠證明文件）
3、隱蔽工程檢查記錄、消防（水、電）各項試驗記錄
4、質量事故處理記錄、部及項工程質量驗收記錄
5、消防（水、電）工程竣工圖
七、裝飾（幕牆、內裝）、鋼結構竣工資料及竣工圖（原件）
1、竣工報告、圖紙審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄
2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、廠證明文件）
3、隱蔽工程檢查記錄、各項試驗記錄
4、質量事故處理記錄、部及項工程質量驗收記錄
5、竣工圖
八、電梯竣工資料（復印件）
電梯安全檢查合格證、電梯監督檢驗驗收報告
九、室外工程竣工資料及竣工圖（原件）
室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件
室外建築環境（建築品、水景、道路園林綠化等）施工文件
綜合圖：總平面布置圖、豎向布置圖、室外給水、排水、電氣、熱力、燃氣等綜合圖
室外專業圖：給水、雨水、污水、燃氣、電氣、建築品、消防、道路、綠化等
十、建設工程聲像檔案拍攝內容

十、電文檔