建築工程質保期滿驗收

『壹』 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

(1)建築工程質保期滿驗收擴展閱讀

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

『貳』 建築工程合同簽訂時質保期一般為幾年，有沒有文件規定質保期最多不允許超過幾年

一般部位的保質期不低於2年，防水工程保質期不低於5年，主體工程與地基工程保質期為合理使用年限。

只有下限，沒有上限規定，具體以合同約定為准。

『叄』 關於建築保質期的起始時間，如果工程竣工驗收完但規劃驗收沒過怎麼算

竣工時間的認定要依據合同。
一般情況下，施工單位肯定認為，五方驗收（是否建設、設計、地勘、監理、施工，有沒有質監站？沒有質監站無效）可以作為竣工時間。
但是，建設單位就要認質監站的竣工備案證明。

『肆』 建築工程保修期滿後的工程驗收報告怎寫

工程名稱、業主單位、監理單位、設計單位、施工單位、質量問題整改情況等。

『伍』 建築工程質保期年限是多久

建築工程質保期年限一直困擾著行業從業者，關於質保期限有著不同的說法，項目合理使用年限，設計使用年限等等。項目合理使用年限和設計使用年限哪個才是准確的說法？建築工程質保期年限是多久？明確建築工程質保期年限，對於施工方使用方等等都可以減少糾紛。
雖然相關法律未作嚴格的定義，但通常我們會認為「項目合理使用年限」就應該是「設計使用年限」。可現實「項目合理使用年限」與「設計使用年限」卻常存在矛盾。
「設計使用年限」是基於我國經濟發展水平而制定的一個標准。在我國，工程項目合理使用年限應由設計人員在設計文件中予以註明。設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修（不需大修）就能完成預定功能，即房屋建築在正常設計、正常使用和維護下所應達到的使用年限。根據目前我國工業與民用建築設計規范規定，項目設計使用年限分四類，其中，普通建築的使用年限為50年，重要建築為100年。
建築工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。按建築工程報廢、拆除等的原因，可分為技術壽命和經濟壽命。當建築主體結構雖尚未破壞，但已嚴重損壞、功能退化或已過時，使得建築工程雖尚能繼續使用，但已不經濟，因此，合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。
具體項目建設方對「項目使用年限」多為自己的一個預期年限，有時也常受城市規劃的影響。
建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第七條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
綜上所述，建築工程質保期年限指合理使用年限。合理使用年限有時和設計使用年限是一致的，不一致時以合理使用年限為准。不同的建築工程，質保期是不一樣的，法律有最低保修期限限制。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
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地下防水工程保修期為多久？
建築工程質量管理條例的處罰規定

『陸』 建築工程質保期需要驗收嗎

建築工程通過竣工驗收以後就進入質保期，一般情況下，裝飾裝修保修2年，水電安裝保修2年，供暖保修2個供暖期，防水保修5年。在此期間不再組織驗收，為業主提供免費維修，出現維修事件，保修期做相應延長。