單位工程觀感質量驗收包括項目

1. 單位(子單位)工程觀感質量驗收應符合哪些要求

1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。
2.質量控制資料應完整。
3.單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。
4. 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。
5.觀感質量驗收應符合要求。
通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收

對單位工程進行嚴格、系統的檢查，可全面地衡量單位工程質量的實際情況，突出對工程整體檢驗和對用戶負責的觀點。分項、分部工程的驗收，對其本身來講屬於產品檢驗，只有經過單位工程的驗收，才是最終建築產品的驗收。
觀感質量檢查絕不是單純的外觀檢查，而是實地對工程的一個全面檢查，核實質量控制數據，核查分項、分部工程驗收的正確性，對在分項工程中不能檢查的項目進行檢查等。若工程完工，絕大部分的安全可靠性能和使用功能已達到要求，但出現不應出現的裂縫和嚴重影響使用功能的情況，應該首先弄清原因，然後再評價。分項、分部無法測定和不便測定的項目，在單位工程觀感評價中，給予核查。如建築物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些線角順直等項目，只有在單位工程質量最終檢查時，才能了解得更確切。
其評價方法同分部、子分部工程觀感質量驗收項目。

2. 單位工程驗收包含的內容有哪些內容

GB50300-2013《建築工程施工質量驗收統一標准》第5.0.4條規定：

3. 什麼是觀感質量如何制定其驗收標准

工程質量驗收要求主要包括：

1、已完成設計和合同規定的各項內容。

2、單位工程所含分部(子分部)工程均驗收合格，符合法律、法規、工程建設強制標准、設計文件規定及合同要求。

3、工程資料符合要求。

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。

5、單位工程觀感質量符合要求。

6、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過(建設單位)。

由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業、系統驗收：

1)消防驗收合格文件;

2)規劃驗收認可文件;

3)環保驗收認可文件;

4)電梯驗收合格文件;

5)智能建築的有關驗收合格文件;

6)建設工程竣工檔案預驗收意見;

7)建築工程室內環境檢測報告。

二、工程質量驗收的流程是什麼

1、施工單位自檢評定

單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

2、監理單位提交《工程質量評估報告》

監理單位收到《工程驗收報告》後，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經總監及監理單位負責人審核、簽字。

3、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》

勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核、簽字。

4、建設(監理)單位組織初驗

建設單位組織監理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成後填寫整改報告，監理單位及監督小組核實整改情況。初驗合格後，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。

5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案

建設單位收到《工程竣工報告》後，組織設計、施工、監理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規模較大或是較復雜的應編制驗收方案。

6、施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監部門檢查

7、竣工驗收

建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。

監督部門監督人員到工地現場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標准等情況進行現場監督。

8、施工單位按驗收意見進行整改

施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢後，寫出《整改報告》，經建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認後送質監站，對重要的整改內容，監督人員參加復查。

9、整改不合格工程

對不合格工程，按《建築工程施工質量驗收統一標准》和其他驗收規范的要求整改完後，重新驗收。

10、驗收備案

驗收合格後五日內，監督機構將監督報告送住建委。建設單位按有關規定報住建委備案。

4. 單位工程觀感質量驗收如何評定好或一般，有沒有相關標准依據

可以參照建築工程施工質量評價標准（GB/t50375-2006）。
山東省施工質量規程上是這么說的：
按評價標准基本能達到的就可以評「一般」，即合格標准；在合格的基礎上，細部構造設計合理，施工作法細膩到位，外表整潔、美觀，甚至有獨到創意的可以評「好」；如果有的部位達不到標准要求，或有明顯的缺陷，則評為「差」。檢查情況應記錄在「驗收檢查記錄」欄內。
③評為「差」的項目應進行返修。雖有較明顯缺陷，但不影響安全和使用功能的項目，經驗收評價小組共同商定，也可通過驗收。有影響安全和使用功能的項目，不能評價，必須修理合格後再評價。
④當進行量化評價時，如該項目具體檢查點中未有「差」點，且具體檢查點的評「好」點的數量不低於總點數的50%（含50%），則該項目可評為「好」；如該項目具體檢查點中未有「差」點，但具體檢查點中評「好」點的數量低於總點數的50%，則該項目可評為「一般」；
4）分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質量的綜合評價如被評為「好」時，應同時滿足以下兩個條件：
①所有受檢項目中，質量驗收評價為「好」的項目佔全部受檢項目50%（含50%）以上,且影響裝飾裝修工程觀感質量的主要項目亦為「好」；
②其餘受檢項目評價為「一般」，且沒有影響安全和使用功能的受檢項目，
5）所有受檢項目中，質量驗收評價為「好」和「一般」的項目佔全部受檢項目的80%（不含80%）以上，其餘項目評價為「差」，但不影響安全和使用功能，可以通過驗收。則該分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質量綜合評價可評「一般」。
6）不滿足上述3、4條要求者，工程觀感質量綜合評價應為「差」。

5. 單位(子單位)工程觀感質量驗收應符合的要求有哪些

(2)單位(子單位)工程觀感質量驗收的內容按單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄表中的內容進行。 (3)觀感質量符合要求的標准: ①室外牆面無裂縫和較大面積的空鼓，外牆面磚無空鼓，觀感質量應達到一般以上。 ②室內頂棚、牆面無裂縫和較大面積的空鼓，觀感質量應達到一般以上。 ③室內地面無嚴重空鼓、起砂、塊料地面無空鼓，觀感質量應達到一般以上。 ④樓梯、踏步、護欄:樓梯、踏步無開裂。空鼓在規范規定范圍內，護欄固定牢固、扶手光滑平順，觀感質量應達到一般以上。 ⑤門窗:不能有開關不靈、關閉不嚴和缺安全裝置等質量缺陷，觀感質量應達到一般以上; ⑥給排水與採暖:有排水要求的地面無倒坡和地漏高於地面的現象，衛生潔具安裝正確、無滴漏、開啟靈活，大部分項目觀感質量應達到一般以上。 ⑦建築電氣:接線正確、防雷接地可靠，大部分項目觀感質量應達到一般以上。 ⑧通風與空調:設備運行正常，進出風達到設計要求，大部分項目觀感質量應達到一般以上。 ⑨電梯:運行平穩，信號系統完善有效，觀感質量應達到一般以上。

6. 單位工程質量驗收包括哪些內容

單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄
GB50300－2001
工程名稱 柯達圖文CTP工程 施工單位
序號 項目 資 料 名 稱 份數 核查意見 核查人
1 建

築

與

結

構 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
2 工程定位測量、放線記錄
3 原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告
4 施工試驗報告及見證檢測報告
5 隱蔽工程驗收記錄
6 施工記錄
7 預制構件、預拌混凝土合格證
8 地基與基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料
9 分項、分部工程質量驗收記錄
10 工程質量事故及事故調查處理資料
11 新材料、新工藝施工記錄
12
1 給排水與採暖 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 1/42 符合要求
2 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告 66 符合要求
3 管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄 23 符合要求
4 隱蔽工程驗收記錄 42 符合要求
5 系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 13/30/40/15 符合要求
6 施工記錄 13 符合要求
7 分項、分部工程質量驗收記錄 12/1 符合要求
8
1 建築電氣 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 1/22 符合要求
2 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告 100 符合要求
3 設備調試記錄
4 接地、絕緣電阻測試記錄 1/33 符合要求
5 隱蔽工程驗收記錄 25 符合要求
6 施工記錄 5 符合要求
7 分項、分部工程質量驗收記錄 15/1 符合要求
8
序號 項目 資 料 名 稱 份數 核查意見 核查人
1 通風與空調 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
2 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告
3 製冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄
4 隱蔽工程驗收記錄
5 製冷設備運行調試記錄
6 通風、空調系統調試記錄
7 施工記錄
8 分項、分部工程質量驗收記錄
9
1 電梯 土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄
2 設備出廠合格證及開箱檢驗記錄
3 隱蔽工程驗收記錄
4 施工記錄
5 接地、絕緣電阻測試記錄
6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄
7 分項、分部工程質量驗收記錄
8
1 建築智能化 圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明
2 材料、設備出廠合格證書及技術文件進場檢（試）
驗報告
3 隱蔽工程驗收記錄
4 系統功能性測定及設備調試記錄
5 系統技術、操作和維護手冊
6 系統管理、操作人員培訓記錄
7 系統檢測報告
8 分項、分部工程質量驗收記錄
結論：

總監理工程師
施工單位項目經理 （建設單位項目負責人）
年 月 日 年 月 日

7. 單位工程質量驗收有哪些內容

中文詞條名：建築工程質量驗收
英文詞條名：
基本規定
1．施工現場質量管理應有相應的施工技術標准，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。
施工現場質量管理可按表31-57的要求進行檢查記錄。
表31-57
施工現場質量管理檢查記錄 開工日期：

2．建築工程應按下列規定進行施工質量控制
（1）建築工程採用的主要材料、半成品、成品、建築構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業工程質量驗收規范規定進行復檢，並應經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。
（2）各工序應按施工技術標准進行質量控制，每道工序完成後，應進行檢查。
（3）相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，並形成記錄。未經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。
3．建築工程施工質量應按下列要求進行驗收：
（1）建築工程施工質量應符合建築工程施工質量驗收統一標准和相關專業驗收規范的規定。
（2）建築工程施工質量應符合工程勘察、設計文件的要求。
（3）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。
（4）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。
（5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，並應形成驗收文件。
（6）涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。
（7）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。
（8）對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。
（9）承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。
（10）工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，並應共同確認。
4．檢驗批的質量檢驗，應根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇：
（1）計量、計數或計量-計數等抽樣方案。
（2）一次、二次或多次抽樣方案。
（3）根據生產連續性和生產控制穩定性情況，尚可採用調整型抽樣方案。
（4）對重要的檢驗項目當可採用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數檢驗方案。
（5）經實踐檢驗有效的抽樣方案。
5．在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產方風險（或錯判概率Α）和使用方風險（或漏判概率Β）可按下列規定採取：
（1）主控項目：對應於合格質量水平的Α和Β均不宜超過5%。
（2）一般項目：對應於合格質量水平的Α不宜超過5%，Β不宜超過10%。

8. 進行觀感質量驗收採用的方法有哪些

進行觀感質量驗收採用的方法有哪些

看、摸、敲、照
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