工程竣工業主不驗收怎麼辦

㈠ 面對房地產公司，完工卻遲遲不驗收怎麼辦工程決算辦不了

第一、你要了解不肯結算的實際原因，到底是由於條款異議，還是不肯驗收？為什麼？第二、是否能解決這些問題。能解決，就解決，不能解決，用什麼其他方法繞過問題。第三、成功結算。 追問： 說的再明白點，就是對招標文件上的付款條款有異議，增加工程量在10%浮動范圍內，施工方要求補錢，而業主不肯補增加的工程量的錢，所以施工方一直不申報驗收。能採取什麼措施呢？非要上法庭嗎？ 回答： 那你能找出解決方案嗎？ 追問： 能找出來就不會在這里問各位了 回答： 比較難辦，我這里提個建議吧，能不能解決看你造化了你們有沒有當初各方洽談時的備忘錄，主要是做哪些不做哪些！不做的是否影響工程的驗收和實際使用，有這個備忘錄或者會議機要的話，可以和當初幾方面再協商一次。如果未果，拿著你們當初的協議或者招標書到行政部門要求檢驗，如果檢驗達標，你們在法律上可以認為已經完成協議，拿錢，如果未達標，你們只能自己掏錢把工程做完。 追問： 不太明白上面說的意思，我是代表業主方的，也就是水利局，現在就是說施工單位的增加的工程量沒達到合同價的10%，按招標文件上的條款是要按原合同價的價付錢給他。但是施工方提出說招標文件不合理。要求業主另外補增加工程量的錢，不補給他就不申請驗收，雙方都有道理。所以工程一直拖著。 回答： 這年頭只有道理上說的通的事，所以才會有合同這個東西。你們訂立過合同，增加的工程量是否沒達到合同價的10%沒有的話就是不用付，這是合同規定的，如果不同意，當初施工方為什麼要同意，同意了就要按合同執行，這是沒道理的。你這里也確實為難。給你一個建議，如果你是水利局的，你可以看是否還有其他這個施工方可以做的工程。把那個工程包給他，但是要求把這個工程驗收掉。至於那10%的錢，是否要加在那個工程里，就是你們自己協商的事了。我覺的，現在對方不肯申請驗收，證明他們沒在這個工程里賺到錢，只要賺到錢，他們自然就肯驗收了。

㈡ 建築工程已竣工，業主未組織竣工驗收，已投入使用，應如何處理謝謝！

按照建築法規定，施工單位可以按照已竣工驗收正常進行結算。除地基基礎及工程和主體結構質量在合理的使用使用壽命承擔責任外，其餘部分質量不予以保修。當然這是法律規定，事實上開發商提前投入使用的情況很多件，大多數施工單位為了長期合作大家都是睜隻眼閉隻眼了，很少有較真的。

㈢ 施工單位不配合業主單位工程驗收怎麼辦

答:
可以告訴施工單位領導，

工程驗收合格簽字以後，

才能結算工程尾款，

如果不想要錢，就不驗收，

如果想要錢就配合工程驗收。

㈣ 工程竣工驗收合格後投入使用1年多，但業主不正式接收怎麼辦

最高人民法院相關司法解釋規定，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工之日。
不知道你說的不正式接收是怎麼回事，如果是業主欠付工程款，可以向法院起訴主張權利。

㈤ 業主在收到竣工驗收申請報告後拖延驗收,施工人應該怎麼辦

你聽他扯球淡，開發商錢緊拖延付款多的很，拖延驗收還真是沒聽說過。因為到時候他會急著驗收，不驗收沒法兒交房子，不交房收不回來錢。很多時候就算達不到驗收條件他也會急著先把房子塞到業主手裡。
如果不是開發商不是這種情況，那施工方的麻煩可就真是大了。你想吧，去接個工程得花錢托關系吧，正常情況下最少得個幾十W花，合同價的3-5%。跟甲方的關系處的應該還算比較不錯的，要不然人家也不把工程交給你去干。可你把工程干到甲方不願意給你驗收的地步，可見你這活兒乾的爛到什麼程度了。這說明管工程的誰也不敢出頭負責給你驗收，誰也擔不起這責任。甲方不敢給你驗收那就不會是沒有原因的，肯定是有非常重要的理由的，根本不存在無故拖延這一說。你還想去怎麼對付甲方？
真正發生比較多的情況是甲乙雙方關系徹底弄僵了，乙方怕甲方收了房又賴帳，於是乾脆拒絕驗收，沒幹完的活兒也不再幹了，把大門用鋼板焊死，跟甲方形成對峙。不給錢不繼續干，更不驗收，這樣的情況才是比較多的。

㈥ 工程完工，不驗收、不結算、不付款怎麼辦業主也沒有入住，類似爛尾

象這類現象各地方都有，都是工程款不到位，工程結束後無法結算，造成的後果也很嚴重，比如人工工資、材料款等的拖欠。所以既使你上訴至法院，法院受理後也判不下來，最好的結果是你只能上訪，一遍一遍的上訪看怎麼樣，別無它法

㈦ 工程竣工後甲方無故不驗收怎麼辦

最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋

（2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過）

（法釋〔2004〕14號）

第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

㈧ 建築法對業主強行使用的工程達2年以上，但不予驗收如何處理

你們該提的驗收申請都提了嗎，如果提交了，業主未驗收，按提交時間就認為是竣工日
如果業主已經使用也可以認為已經驗收

㈨ 工程推脫不驗收怎麼辦

首先你作為承包人，對自己所乾的活有信心是合格的嗎？其次，你可以發通知給發包人，催促其盡快對工程驗收，法定期限到後，不驗收的責任及不利後果就由發包人承擔，你可以主張相應的權利。