政府工程驗收應注意事項

1. EPC總承包工程竣工驗收的程序與注意事項

這是我們做的化工項目驗收流程，是從業主的角度出發的，不知道對你有沒有用。有點淺略的經驗：竣工資料，很麻煩，格式版本一定要在建設期間規范，否則到竣工的時候資料返工的工作非常龐大，文件用卡車拉都不誇張。還有預決算吧，也是要注意的。
（一）驗收單位
由建設單位組織相關部門和人員進行項目竣工驗收。
（二）竣工驗收的范圍：包括項目設計文件所涉及的所有裝置單項工程及消防、環保、職業衛生、安全生產等專項驗收。
（三）竣工驗收的條件：生產性項目和輔助性公用設施已按設計要求完成，能滿足生產需要；主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規定的產品；必要的生產設施，已按設計要求建成；生產准備工作能適應投產需要，環境保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。

竣工驗收內容
（一） 工程建設合法性證明文件
包括：項目核准、開工報告批復（施工許可證）、規劃許可證、土地使用證、概算批復文件等、招投標程序符合《招投標法》規定的證明、質量監督注冊證書、移交生產簽證書、安全專項驗收證書、消防專項驗收證書、環保專項驗收證書、水土保持專項驗收證書、水資源審批文件、勞動衛生專項驗收證書、鍋爐壓力容器運營證、檔案專項驗收證書、竣工決算書、無拖欠工程款、農民工工資證明、竣工決算審計等。
（二） 工程總結
項目結束後，項目各參建方應及時編寫工程總結。
（三） 聲像資料
包括與工程有關的錄音、影像資料。
（四） 工程檔案資料
（五） 評價和結論

竣工驗收程序
（一）承包商申請交工驗收：各單體工程承包商的施工達到竣工驗收條件，並完成單機聯動試車後，可向項目部提交竣工驗收申請報告。
（二）單項工程驗收：由項目部組織進行，驗收內容：竣工項目所有資料的完整性、准確性、對照設計文件是否漏項，檢查工程質量、隱蔽工程驗收資料，檢查試車記錄及問題整改情況等。
（三）專項驗收：由安質部組織相關部門，申請政府主管部門進行專項驗收，包括：環保、消防、安全、職業衛生。
（四）項目整體驗收：由指揮部申請，政府主管部門參加。內容包括：檔案資料，工程質量，工程先進性、合理性、先進性鑒定評審，試車及投產情況，遺留問題處理等。

2. 建築工程驗收需注意事項》

一、首先進場所准備：
1、工程開工報告、施工許可證、施工組織設計、材料、設備報審。
2、砼配合比設計、材料送檢。
3、開工現場驗收。臨時設施（方案）、安全和文明施工准備。
4、工程測量定位記錄
應該所有準備的：
建築工程基本情況表
建設批文材料（向建設單位索要的立項批文）
建設工程規劃許可證（向建設單位索要
的規劃許可證）
建設工程中標通知書（向建設單位索要索要的中標通知書）
施工合同（向建設單位索要的施工合同）
監理合同（向監理單位索要的監理合同）
建設單位資質、人員證書復印件
項目監理機構及相關證書復印件
設計單位資質、人員證書復印件
勘察單位資質、人員證書復印件
項目施工機構及相關證書復印件（包括資質證書、人員上崗證（項目經理、技術負責人、施工員、預算員、質檢員、安全員、材料員、測量員、取樣員、資料員、排水、暖氣、電氣工程師）
圖紙會審記錄及設計變更文件
設計文件及開工前設計變更
施工現場質量管理檢查記錄及附表
1、質量責任制一攬表
2、主要專業工種操作上崗證書（塔吊、架子工、龍門架、電焊工、對焊工、直羅紋、電渣焊工）（向各班組索要）
3、分包單位的資質合同
4、施工圖審查情況(施工圖審查合格證書)
5、地質勘察文件
6、施工組織設計、施工方案及審批..............

3. 交工驗收與竣工驗收的區別是什麼注意事項有哪些呢

交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況，評價工程質量，對各參建單位工作進行初步評價。竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，並對工程建設項目作出整體性綜合評價。二者明顯區別是:時間上交工驗收在前，竣工驗收在後；從驗收主體來說，交工驗收由項目法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行；性質上來說交工驗收是項目管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。

4. 建築工程竣工驗收注意事項有哪些有誰知道

首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書(「兩書」)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這里暫時能想到的就是這么多了。你家裡是不是准備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。

5. 主體結構驗收要注意事項那幾點

1、主體分部驗收前，牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收記錄：未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，並經質監站同意。2、混凝土結構工程模板應拆除並對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，並做醒目標志。4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。5、施工和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。6、安裝工程中各類管道預埋結束，位置尺寸准確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。8、主體分部工程施工中，質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。主體分部工程監督抽查、檢查的主要內容1、對實體質量抽查的一般規定(1)抽查施工作業面的施工質量，突出對強制性標準的執行情況的檢查；(2)重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位；(3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。不符合主體分部工程質量驗收的處理辦法1、主體分部工程驗收監督過程中，發現有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應責令重新組織驗收。2、驗收監督過程中，發現存在嚴重質量問題或涉及結構安全的質量問題時，應簽發書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成後重新組織分部工程的驗收。3、驗收監督過程中，發現工程施工質量違反國家強制性標准或質量責任主體違法違規行為，應簽發局部停工通知書責令整改，並將情況及時上報行政主管部門予以處罰。4、主體分部工程未經驗收或驗收不合格，責任方擅自進行上部施工的，應簽發局部停工通知書責令整改，並按有關規定處理。

6. 建築地面工程施工質量驗收規范的注意事項

工程施工質量驗收由建設單位負責組織實施，建設行政主管部門委託的監督站負責對工程質量驗收(包括對組織形式、程序及標准執行等情況)實施監督。

7. 建築工程竣工驗收注意事項有哪些求告知

分戶驗收與竣工驗收均是建立在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；第二驗收對象不同，分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；第四驗收內容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行復核；第五實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。

8. 階段驗收有哪些注意事項

階段驗收是指建築工程的地基、基礎、主體結構和建築節能工程階段完工後，在施工單位、工程監理單位按照《建築工程施工質量驗收統一標准》驗收合格的基礎上，由建設單位組織的驗收活動。
階段驗收應由竣工驗收主持單位或其委託的單位主持。階段驗收委員會由驗收主持單位、質量和安全監督機構、運行管理單位的代表以及有關專家組成；必要時，可邀請地方人民政府以及有關部門參加。工程參建單位應派代表參加階段驗收，並作為被驗收單位在驗收鑒定書上簽字。
工程建設具備階段驗收條件時，項目法人應向竣工驗收主持單位提出階段驗收申請報告。竣工驗收主持單位應自收到申請報告之日起20個工作日內決定是否同意進行階段驗收。
階段驗收應包括以下主要內容：
1、檢查已完工程的形象面貌和工程質量；
2、檢查在建工程的建設情況；
3、檢查後續工程的計劃安排和主要技術措施落實情況，以及是否具備施工條件；
4、檢查擬投入使用工程是否具備運行條件；
5、檢查歷次驗收遺留問題的處理情況；
6、鑒定已完工程施工質量；
7、對驗收中發現的問題提出處理意見；
8、討論並通過階段驗收鑒定書。