土地整治工程竣工驗收費費率

A. 關於土地整理規劃設計的收費問題

土地交易過程中各種費用收費標准大全

一.土地登記費的收費項目及標准
二.契稅應納稅額的計算標准
三.耕地佔用稅稅額標准
四.耕地開墾費
五.土地復墾費收費標准
六. 征地管理費收費標准
七.城市基礎設施配套費
八.水土保持(設施補償)費

一. 土地登記費的收費項目及標准
1.徵收土地登記費的依據：
徵收土地登記費的依據是：原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部聯合下發的《土地登記收費及其管理辦法》。該辦法對土地登記費的征管作了明確規定。
2.土地登記費的收費項目及標准
(1)土地權屬調查、地籍測繪：
①黨政機關、團體土地使用面積在2 000平方米(含2 000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。
②企業土地使用面積在1 000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。
③全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標准;差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元;自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標准。
④城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
⑤農村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
⑥凡有土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地，國營農、林、牧、園藝、養殖、茶場等用地(不包括內部非農業建設用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電台、郵電通信等用地(不包括這些用地內部的管理、生活等建築用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進行登記發證(指城鎮外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復制費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
⑦學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業，無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
⑧農村貧困地區及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪費的，經縣、市土地行政管理部門簽署意見，報省、自治區、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批准。
(2)土地注冊登記、發證：個人每證5元，單位每證10元。「三資」企業和其他用國家特製證書的，每證20元。
(3) 建設用地批准書：建設用地批准書工本費每份最高不超過8元。
3.其它事項
土地登記費由縣、市人民政府土地行政管理部門收取，按預算外資金管理。
(1)對屬於因土地出讓、轉讓引起土地使用權變更的，應當按規定的初始登記收費標准收取土地變更登記費。
(2)土地界址點、界址線發生變化，土地行政管理部門進行土地權屬調查和地籍測繪並相應進行注冊登記、發證的，可收取權屬調查、地籍測繪費和注冊登記、發證費;土地界址點、界址線沒有發生變化，土地行政管理部門進行土地權屬調查和地籍測繪並相應進行注冊登記、發證的，只收取權屬調查費和注冊登記、發證費。
(3)對屬於單純進行注冊登記、發證的或換發證書的，只收取注冊登記、發證費和證書工本費。
4.土地登記費如何使用?
(1)土地登記費按收費項目及標准前4項的50%用於地籍測繪，50%

B. 《土地開發整理項目預算定額標准》中其他費用的取費基數是什麼

其它費用的取費基數為工程施工費.

土地整治術語，土地開發指對為利用土地，通過工程、生物或綜合措施，使其達到可利用狀態的活動，包括開發為農用地和開發為建設用地。

土地開發是因人類生產建設和生活不斷發展的需要，採用一定的現代科學技術的經濟手段，擴大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動。包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經營程度。

(2)土地整治工程竣工驗收費費率擴展閱讀：

土地開發成本構成：

1．征地拆遷補償費及有關稅費

2．收購、收回和置換過程中發生的有關補償費用

3．市政基礎設施建設有關費用

4．招標、拍賣和掛牌交易中發生的費用

5．貸款利息

6．土地儲備開發供應過程中發生的審計、律師、工程監理等費用；不可預見費以及經同級財政和土地主管部門核準的其他支出。

C. 土地整理項目竣工驗收報告怎麼寫

土地開發整理項目竣工驗收依據
（一）項目入庫通知確定的建設規模及評審通過的規劃設計、預算或實施方案；
（二）項目工程監理單位提供的各分部、分項工程量和質量核定情況表。

土地開發整理項目竣工驗收內容主要包括：項目計劃任務完成情況、項目規劃設計執行情況、工程建設質量、資金使用與管理情況、土地權屬管理、土地變更調查和檔案資料管理情況、工程管護措施等。

土地開發整理項目竣工驗收技術標准參照國土資源部《土地開發整理項目驗收規程》（TD/T1013-2000）及其他相關規范執行。

土地開發整理項目驗收應提交材料：
（一）項目竣工驗收申請；
（二）項目入庫申請及入庫通知書；
（三）項目竣工報告及相關統計表格等附件（見附件2）。
竣工報告內容主要包括：項目建設任務完成情況、工程建設的質量情況、資金使用與管理情況、土地權屬調整情況、工程管護措施、投資預期效益分析、項目組織管理的主要措施與經驗、存在的問題與改進措施及文檔管理情況等。
附件包括土地開發整理項目建設情況表、土地開發整理項目經費收支情況表、土地開發整理前後土地利用結構變化情況表和新增耕地質量評定表（由區縣農業部門填寫並加蓋公章）；
（四）項目竣工驗收圖、土地開發整理前後的土地利用現狀圖或地籍圖；
（五）有審計乙級資質以上條件的單位出具的審計報告；
（六）有資質單位出具的新增耕地測算報告。新增耕地樣方測量應有不同坡度、不同地類，每類樣方數不少於3個，單個樣方面積不小於1公頃，樣方總面積不低於建設規模的3%；
（七）工程監理報告；
（八）土地權屬調整資料；
（九）新增耕地補劃基本農田調整劃定表冊；
（十）項目實施前後10組以上對比照片（必須具有相同的參照物）；
（十一）項目合同、協議書及任務委託書；
（十二）項目招投標資料；
（十三）項目工程、質量檢驗資料。

D. 工程竣工驗收怎樣計費

工程竣工收費標准：
一、檔案館資料存檔，自己整理完整遞交檔案館不要錢，委託檔案館整理需要0.4元/平方米；
二、竣工驗收規劃測量復核收費標准：250/畝，樓角全測，60元/角，本項目佔地面積約61畝，61*250=15250元，10幢樓，40個角點，40*60=2400元，總數約：17650元；
三、建築面積測繪，預測0.25/平方米；實測1元/平方米。本工程138899.15138899.15*1
元=138899.15元；
四、環保驗收不收費，首先預驗收，入住率達到75%後正式驗收，正式驗收以前要委託檢測站（取費需要業主委託檢測單位），拿到檢測報告以後正式驗收；環保驗收需要：排水證——環保總結——環保公告（需要登報費用）——驗收申請。
五、園林綠化，驗收不收費，需要兩項測繪資料內包含的綠化資料，然後申報，可以單獨驗收，也可與其他部門一起驗收。

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

E. 土地整理所需要費用按照什麼原則

土地整治項目費用構成主要包括：工程施工費、設備費、其他費用和不可預見費。

工程施工費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。其中，直接費是指工程施工過程中直接消耗在工程項目上的活勞動和物化勞動，由直接工程費（包括人工費、材料費、施工機械使用費）、措施費（包括臨時設施費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、施工輔助費和特殊地區施工增加費）組成；間接費由規費、企業管理費組成；利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利；稅金是指國家稅法規定的應計入工程造價內的營業稅、城鄉維護建設稅和教育費附加等。

設備費由設備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費組成。其中：運雜費指設備由廠家運至工地安裝現場所發生的一切運雜費用，包括運輸費、調車費、裝卸費、包裝綁扎費及可能發生的其他雜費；運輸保險費指設備在運輸過程中的保險費用；采購及保管費指項目實施單位和施工企業在負責設備的采購、保管過程中發生的各項費用。

其他費用由前期工作費、工程監理費、竣工驗收費、業主管理費、拆遷補償費組成。其中，前期工作費指土地開發整理項目在工程施工前所發生的各項支出，包括土地清查費、項目可行性研究費、項目勘測費、項目設計與預算編制費、項目招標費和重大工程規劃編制費等；工程監理費是指項目承擔單位委託具有工程監理資質的單位，按國家有關規定進行全過程的監督和管理所發生的費用；竣工驗收費是指土地開發整理項目工程完工後，因項目竣工驗收、決算、成果的管理等發生的各項支出，主要包括項目工程驗收費、項目決算的編制與審計費，整理後土地的重估與登記費，基本農田補劃與標記設定費等；業主管理費是指項目承擔單位為項目的組織、管理所發生的各項管理性支出，主要包括項目管理人員的工資、補助工資、其他工資、職工福利費、公務費、業務招待費等；拆遷補償費是指土地開發整理項目實施過程中需拆遷的零星房屋、林木及青苗等所發生的適當補償費用。

不可預見費指在施工過程中因自然災害、設計變更及不可預見因素的變化而增加的費用。

F. 工程竣工決算審計的收費標準是什麼

工程造價審計收費通常採用基本收費+追加收費兩部分組成，基本收費一般定為建設單位送審總造價的0.1--0.3%左右，追加收費一般定為中價機構審減金額的4--9%左右。

審計服務費用由建設單位支付，在工程投資中單獨列支（國家財務部有相關規定）。

現在對工程審計收費標准，國家不做硬性規定，只是做指導價，具體價格可以與具體審計部門協商

但是在現在在聘請審計機構時或者簽訂建築合同時，會同時約定核減比例超過一定比例後，超過部分比例部分應付的審計費由施工單位支付。防止施工單位與審計單位聯合舞弊。

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G. 國家投資土地開發整理項目如何申請竣工驗收，驗收的主要內容是什麼

根據2003年1月21日國土資源部發布的《國家投資土地開發整理項目竣工驗收暫行辦法》，項目申請竣工驗收有如下規定：
（1）縣級國土資源管理部門根據項目承擔單位提出的項目竣工申請，組織開展項目竣工自查；自查合格的項目，向省級國土資源管理部門提出竣工初驗申請。
（2）省級國土資源管理部門受理竣工初驗申請後，及時組織竣工初驗；竣工初驗合格的項目，每年一次集中向國土資源部提出竣工驗收申請。
（3）申請竣工驗收應提交以下材料：
①竣工驗收申請。
②項目竣工報告。內容主要包括：項目建設任務完成情況、工程建設質量情況、資金使用與管理情況、土地權屬調整情況、工程管護措施、投資預期效益分析、項目組織管理的主要措施與經驗、存在問題與改進措施以及文檔管理情況等。
③項目建設情況表、項目經費收支情況表、項目投資預期效益表、土地開發整理前後土地利用結構變化情況表。
④竣工驗收圖、土地開發整理後的土地利用現狀圖或地籍圖。
⑤項目財務決算與審計報告。
⑥項目工程監理總結報告。

H. 新《土地開發整理項目預算定額標准》（2012版）

2011年12月，財政部、國土資源部印發《土地開發整理項目預算定額標准》。

新《標准》主要在以下方面作了調整：調整了人工預算單價。根據近幾年人工工資水平的變化及國家政策調整情況，對人工預算單價進行了調整。

以六類區為例，甲、乙類工由原來的26.4元/工日、15.89元/工日，調整到現在的51.04元/工日、38.84元/工日。通過調整，能基本符合現行工資水平。

《土地管理法》

（1999年1月1日執行）第四十一條提出：「國家鼓勵土地整理。縣、鄉（鎮）人民政府應當組織農村集體經濟組織，按照土地利用總體規劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生產條件和生態環境。」

這是我國首次在法律文件上提出「土地整理」一詞。為進一步明確土地開發整理工作，國土資源部於2000年3月16日頒布了《國家投資土地開發整理項目管理暫行辦法》（國土資發〔2000〕316號），這部辦法第一次明確了「土地開發整理」的名稱。

以上內容參考：網路-土地開發整理

I. 土地測繪收費標准2017

土地測繪收費標准2017如下:

1、商鋪房產測繪，每平米1元-2元；

2、住宅房產測繪，每平米0.5元-1元。

附：房屋面積測繪報告要准備什麼材料？

1、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表1份；

2、建設工程規劃許可證復印件；建築工程施工許可證復印件；建設工程規劃驗收合格證復印件；

3、消防驗收合格意見書復印件；建設工程竣工驗收報告原件；建設工程質量監督報告原件；

4、施工單位簽署的建設工程質量保修書原件；住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件；

5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；建設工程竣工驗收備案書4份；

6、防雷裝置驗收合格證復印件；繳納城市建設配套費的復印件；

7、政府或政府佔有股份的工程應提供經財政局審查的工程竣工決算書，附財政局出具的《工程竣工決算批復》；

其主要工作是進行地籍測量控制點、界址點的實地選點、埋石以及運用操作經緯儀等儀器對土地及其附屬物的量距、水平角、垂直角、水準測量進行觀測.

1.國家邊界測量；

1.自己或與其他測繪隊伍進行地籍測量；

2.轄區各用地單位的宗地面積等測量；

3.土地坐標界址放樣；

4.零星修測，補測；

5.轉賣大型測繪項目，出售測繪資料。

(9)土地整治工程竣工驗收費費率擴展閱讀：

土地測繪是指使用以計算機技術、光電技術、網路通訊技術、空間科學、信息科學為基礎，以全球定位系統(GPS)、遙感(RS)、地理信息系統(GIS)為技術核心，將地面已有的特徵點和界線，通過測量手段獲得反映地面現狀的圖形和位子信息，供工程建設的規劃設計和行政管理之用。

第一條根據《中華人民共和國測繪法》制定本條例。

第二條本條例適用於本省行政區域內的測繪(不含軍事測繪)活動。

法律、行政法規另有規定的，從其規定。

第三條省人民政府測繪行政主管部門，負責全省測繪工作的統一監督管理。

縣級以上人民政府測繪行政主管部門，負責本行政區域測繪工作的統一監督管理，並接受上級測繪行政主管部門的業務指導。

縣級以上人民政府其他有關部門，按照本級人民政府規定的職責分工，負責本部門有關的測繪工作。

第四條 縣級以上人民政府應當鼓勵測繪科學技術的創新和進步，建立和完善基礎地理信息的更新機制，推進地理信息資源共享，促進經濟社會發展，為社會公眾服務。

第五條 測繪活動涉及國家秘密、軍事設施的，應當遵守國家秘密、軍事設施管理方面的有關規定。

參考資料：網路-土地測繪

J. 招待費、差旅費能否列支土地整理項目竣工驗收費

水電等,招待費和差旅費不能直接歸屬於某個產品的話,是可以計入開發間接費用的. 再就是土地增值稅的扣除項目了,扣除項目一般包括取得土地所有權的成本,開發