房建工程監理竣工資料包括哪些

『壹』 簡述工程監理主要文件資料包括哪些內容

主要包括：監理資料概述，監理投標文件，監理管理資料，監理工作記錄，竣工驗收資料，監理工作其他資料，監理資料的管理辦法，安全監理資料等內容。

工作內容

1、認真學習和貫徹有關建設監理的政策、法規以及國家和省、市有關工程建設的法律、法規、政策、標准和規范，在工作中做到以理服人。

2、熟悉所監理項目的合同條款、規范、設計圖紙，在專業監理工程師領導下，有效開展現場監理工作，及時處理施工過程中出現的問題。

3、認真學習設計圖紙及設計文件，正確理解設計意圖，嚴格按照監理程序、監理依據，在專業監理工程師的指導、授權下進行檢查、驗收；掌握工程全面進展的信息，及時報告專業監理工程師（或總監理工程師）。

4、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，並做好檢查記錄；督促、檢查施工單位安全措施的投入。

5、復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據並簽署原始憑證；

6、按設計圖及有關標准，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；

7、擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；

8、記錄工程進度、質量檢測、施工安全、合同糾紛、施工干擾、監管部門和業主意見、問題處理結果等情況，做好監理日記和有關的監理記錄；協助專業監理工程師進行監理資料的收集、匯總及整理，並交內業人員統一歸檔。

9、完成專業監理工程師（或總監理工程師）交辦的其它任務。

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監理工作原則

為實現項目的合同目標，必須制定相應的監理工作計劃，實施計劃，最後實現監理的合同承諾。監理工作的原則：

1、符合性

根據本工程的特點、環境條件、工程的規模、復雜程度來審查承包單位的實力和管理水平，審查的標准為國家的法律、法規、技術規范、規程、標准和設計文件等實際情況。

2、全面性

工程項目的實施是一個系統工程，不能忽視任何一個環節或者某個子系統，必須重視所有環節鏈，否則影響計劃的順利實施。

實現全過程的管理：根據監理合同的約定實施施工階段的監理。包括：工程招標與采購，工程施工與安裝，竣工驗收、設備系統調試，試驗與運行（試車），工程保修等全過程的展開監理工作。

實現全方位管理：對項目功能目標、投資目標、進度目標、質量目標、安全目標、環保目標、風險目標等進行總體控制、實施預案指導、跟蹤控制、驗收評審，保持項目總體目標受控及協調優化。

實行科學化管理：通過信息中心，收集整理全過程管理中的信息，各相關部門協調溝通情況等方方面面的信息，准確及時的在項目網路上傳遞，使建設單位等相關單位都能隨時上網查閱，了解和掌握工程建設的動態，及時發現問題、研究問題、解決問題，使建設項目順利進行。

3、監理合同和總承包合同是實施監理的重要依據，必須按照合同條款來安排具體工作計劃，並且要對各項約定的目標進行詳細分析，弄清招標文件內容和招標人對監理服務深層次的要求，全面理解招標人的意圖。

4、符合計劃的彈性要求。項目的計劃是建立在預定的項目目標和實施方案、以往工程的經驗、環境狀況以及對將來合理的預測基礎上的。在實際工作中計劃受到許多方面的干擾，需要及時把實際進地、實事求是的進行調整。

『貳』 整個工程的竣工資料包括哪些內容

在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標准，具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。
1.發出《竣工驗收通知書》
施工單位應於正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位發送《竣工驗收通知書》。
2.遞交竣工驗收資料
竣工驗收資料應當包括以下內容:竣工工程概況;圖紙會審記錄;材料代用核定單;施工組織方案和技術交底資料;材料、構配件、成品出廠證明和檢驗報告;施工紀錄;裝飾裝修施工試驗報告;竣工自檢記錄;隱檢記錄;裝飾裝修工程質量檢驗評定資料;變更記錄;竣工圖;施工日記。
3.組織驗收工作
工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位及有段方面參加，同監理單位、施工單位一起進行檢查驗收。
(1)集中、會議，介紹工程概況及施工的有關情況;
(2)分組分專業進行檢查;
(3)集中分組匯報檢查境況;
(4)提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。
4.簽發《竣工驗收證明書》
在建設單位驗收完畢並確認工程符合竣工標准和合同條款規定要求以後，即應向施工單位簽發《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監督單位、監理單位、施工單位及其他有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。
5.進行工程質量核定
承監工程的監督單位在受理了竣工工程質量核定任務後，按照國家有關標准進行核定。核定合格或優良的工程發給《合格證書》，並說明其質量等級，否則不準投入使用。
6.辦理工程檔案資料移交
工程檔案是項目的永久性技術文件，是建設單位使用、維護、改造的重要依據，也是對項目進行復查的依據。在施工項目竣工後，項目經理必須按規定向建設單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術資料必須真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中的情況。
7.辦理工程移交手續
在對工程檢查驗收完成以後，施工單位要向建設單位辦理工程移交手續，並簽訂交接驗收證書，辦理工程結算手續。
8.辦理工程決算
整個工程項目完工驗收，並辦理了工程結算手續後，要由建設單位編制工程決算，上報有關部門。至此，整個裝飾裝修工程的全部過程即告結束。

『叄』 工程竣工監理需要做哪些資料

1、監理規劃及監理實施細則
2、安全監理方案
3、施工合同
4、監理工作日誌（安全監理日誌）
5、收、發文本
6、監理通知及回復
8、工程暫停令、工程復工報審表
9、地基基礎、主體結構分部工程驗收記錄
10、工程計量及工程款支付證書
11、工程質量評估報告
12、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（報告）
13、竣工移交證書
14、監理工作總結
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『肆』 房屋竣工驗收資料包括哪些

房屋建築工程竣工驗收資料一般包括以下內容:
竣工驗收備案表
由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
工程概況
1.其中備案日期：由備案部門填寫。
2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）
建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）
建築工程施工圖設計審查報告
單位工程驗收通知書
由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，並要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。
單位工程竣工驗收證明書
1.由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。
2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
整改通知書
上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。
整改完成報告書
要求詳細記錄整改完成情況，並由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。
工程質量監理評估報告
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程（含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
質量站出具的工程竣工驗收內部函件
建設工程質量評估報告
評估報告注意事項：
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程(含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
註：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自製，但報告內容必須含以上注意事項內容。
房屋建築工程質量保修書
1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格後簽定。
2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。
3.較低保修期限一欄：一律用中文大寫，較低保修期不得低於國家規定的期限。
商品住宅的《住宅質量保證書》
由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記並加蓋公章。
建設工程檔案資料接收聯系單
市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料
《崑山市房屋建築（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》
《崑山市房屋建築（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》
有關質量檢測和功能性試驗資料
提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。
其他文件資料
1. 規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
3. 公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。
4. 環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。
5. 施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。
6. 建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

『伍』 房地產竣工驗收工程項目監理資料包括那些

房地產開發項目在項目立項，列入固定資產年度投資計劃後，即可與自來水公司、供電公司、熱電公司、煤氣公司、市政養護部門進行接觸商洽，起草協議，辦理供水、供電、供熱、供氣、排污的手續，並按規定支付有關費用。此外，在建設施工過程中，還會涉及到道路挖掘和道路佔用等方面的問題，在此一並說明。二、實施程序1.與自來水設施的接駁（1）承辦部門：濟南市自來水公司（2）申報資料：①用水申請報告；②總平面圖；③施工現場周邊地形圖。（3）申辦程序：①用水申請報告，到生產技術科辦理申請開戶手續；②申請手續批復後，到規劃設計室辦理勘察、設計事宜；③簽訂協議並繳納自來水增容費、勘察設計費。④等待工程公司安排施工。（4）辦結時限：執行雙方協議的有關規定。（5）收費標准：用於銷售的房屋所用水表按生產標准收取增容費，自來水公司根據建築物的性質和體量，配備總表，收費標准以總表表徑的大小確定。詳見附表三；勘察費50元/表；設計費可協商解決，自來水公司內部標准為取接水工程造價的4.5%；施工費用按自來水工程公司出具的施工結算值計取。（6）應注意的事項：①開發商用於居民回遷的水表按生活標准收取增容費；②批准開戶的用戶申請只在當年有效，跨年度的需重新辦理申請；③對用戶規定：一個門牌號只能裝一塊水表，樓房住房只能以單元為單位安裝水表；④由自來水公司總水表供水的用戶，以進戶總水表為界，水表以外的管道及設施歸自來水公司負責維護、管理；水表以內的管道及設施歸用戶或產權單位負責維護管理；⑤對進戶總水表及表井，用戶有責任進行保護。
2.與天然氣（管道煤氣）系統的接駁（1）承辦部門：濟南市管道煤氣公司（2）申報資料：①申請開戶書；②標准層1：100平面圖、剖面圖；③1：500地形圖及用氣建築2個坐標高程點（市測繪院測定的坐標高程點）。（3）申辦程序：①申請報告，註明開戶的地址、用氣性質、戶數、聯系方式，到用戶處理處辦理申請開戶手續；②完成開戶手續後，簽訂天然氣（管道煤氣）工程協議，由煤氣公司進行現場勘察和設計；③工程施工由煤氣公司負責，在規定的工期內完成施工任務；④工程竣工後，由管道煤氣公司安檢人員進行通氣點火。（4）辦結時限：執行雙方協議規定的有關條款。（5）收費標准：開戶費：1980元/戶，另外還有總額約為50元/戶的點火通氣費和保險費。此費用通過協商可減免。
3.與供電系統的接駁（1）承辦部門：濟南市供電局（2）申報資料：①項目的立項批文；②有關的用電資料，包括用電地點、電力用途、用電性質、用電設備清單、用電負荷、保安電力、用電規劃等；③按市供電局規定的格式填寫的用電申請。（3）申辦程序：到市供電局服務大廳提交用電申請及其它申辦資料，辦理手續。簽訂供用電合同（協議）簽約、繳納相關費用。（4）辦結時限：供電企業對已受理的用電申請，確定供電方案，在下列期限內正式書面通知用戶：①居民用戶最長不超過五天；②低壓電力用戶最長不超過十天；③高壓單電源用戶最長不超過一個月；④高壓雙電源用戶最長不超過二個月。若不能如期確定供電方案時，供電企業應向用戶說明原因。用戶對供電企業答復的供電方案有不同意見時，應在一個月內提出意見，雙方可再行協商確定。（5）收費標准：新裝增容供電工程貼費用戶新裝或增加用電，在供電方案確定後，向市供電局繳納供電貼費。2002年初，國家計委經貿委聯合下文取消供（配）電工程貼費（參見《供電行業信息》第182期，中國電力企業聯合會供電分會秘書處編），濟南市供電局目前的做法是對10KVA以下的，全部取消；10KVA以上，全部緩交；特殊用戶（雙電源、臨時用電）須與市供電局簽訂協議，待正式文件下來後，再按規定執行。（6）應注意的事項：①新建受電工程項目在立項階段，開發商應與供電企業聯系，就工程供電的可能性、用電容量和供電條件等達成意向性協議，方可定址，確定項目；②供電方案的有效期，是指從供電方案正式通知書發出之日起至交納供電貼費並受電工程開工日為止。高壓供電方案的有效期為一年，低壓供電方案的有效期為三個月，逾期注銷。用戶遇有特殊情況，需延長供電方案有效期的，應在有效期到期前十天向供電企業提出申請，供電企業應視情況予以辦理延長手續。但延長時間不得超過前款規定期限。
4.與供熱系統的接駁（1）承辦部門：市熱電公司各區分支機構（2）申報資料：申請報告，註明開戶地址、建築面積、居住戶數等指標。（3）申辦程序：①提出申請報告；②經熱電公司同意後，與熱電公司簽訂協議。（4）辦結時限：視協議談判情況而定。（5）收費標准：採暖開戶費該費用由區域供熱公司收取，按建築面積計，110元/平米。該費用的標准與區域供熱公司有協商的餘地。5.與市政排污系統的接駁（1）承辦部門：濟南市城管局養護處（2）申報資料：給排水施工圖（3）申辦程序：執圖，到城管局養護處辦理審批手續。審批結束後，由城管局組織施工。（4）辦結時限：視具體情況而定。（5）收費標准：接入市政管網的費用，視具體情況而定。（6）應注意的事項：該部門執行規章有彈性，收費標准可與其商洽。
6.道路佔用審批手續（1）承辦部門：濟南市城管局市容處（2）申報資料：①臨時佔用主、次幹路審批表一式五份；②位置示意圖；③平面圖；④臨時設施效果圖一式二份。（3）申辦程序：①需要佔用主、次幹路機動車道、非機動車道、人行道、隔離帶及其他附屬設施的，應向市公安交通管理部門提出申請。同意佔用的，申請人持批准書及申報材料到市城管局辦理審批手續；②需要佔用主、次幹路以外城市道路的，到區建委辦理審批手續；③需要佔用街頭空地、廣場、道路綠地的，按道路分類直接到市城管局與區建委辦理手續；佔用道路綠地的，還應按有關法律、法規的相關規定辦理。（4）辦結時限：7個工作日（5）收費標准：視具體情況而定。7.道路挖掘審批手續（1）承辦部門：濟南市城管局市容處（2）申報資料：①建設工程規劃許可證；②施工圖紙；③其它有關文件。（3）申辦程序：①需要挖掘主、次幹路機動車道、非機動車道、人行道、隔離帶及其他附屬設施的，應向市公安交通管理部門提出申請。同意挖掘的，申請人持批准書及申報材料到市城管局辦理審批手續；②需要挖掘主、次幹路以外城市道路且面積小於50M2的，到區市政工程設施管理部門辦理審批手續；③需要挖掘街頭空地、廣場、道路綠地的，應向市城管局提出書面申請，按道路分類直接到市城管局與區建委辦理手續。挖掘道路綠地的，還應按有關法律、法規的相關規定辦理。（4）辦結時限：7個工作日（5）收費標准：視具體情況而定。

『陸』 工程竣工資料包括哪些

竣工資料的內容應包括：工程施工技術資料、工程質料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規定的其他應交資料。

1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審），

2、基礎施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規定的各種規格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術復核）。

3、主體施工階段：一層結構（方案、技術交底基礎中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術復核）。

4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、塗料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監理審查通過後方可施工（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監理審查通過後方可進入屋面施工階段（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

(6)房建工程監理竣工資料包括哪些擴展閱讀：

驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。法規、規章規定必須提供的其他文件。